Людям, которым просто необходимы улучшения жилищных условий, но, не имеющим возможности получить ипотеку, государство может предложить определенные пути помощи. К ним относится программа кредитования с правительственной поддержкой. Этот проект позволяет некоторым гражданам оформить документы на получение льготной ипотеки для последующей покупки жилья с существенным послаблением. Данная программа помогает легко решить квартирный вопрос.

Возможность получения ипотеки на льготных условиях — это усовершенствование жилищных условий малоимущих граждан путем использования двух источников: финансовой помощи от государства и кредита от банка. Требования по получению такого выгодного решения строго регламентированы. Первостепенно льготная ипотека предоставляется очередникам, нуждающимся в лучших условиях для жизни, длительное время стоявшим в очереди на такое улучшение. Поэтому на процедуру может понадобиться некоторое время.

Как стать участником льготной ипотеки

Быть в этой программе — выгодное решение для россиян. Поэтому вопрос, как получить льготную ипотеку, волнует многих граждан. Стать участниками программы могут работники бюджетных организаций, а также некоторые категории россиян. Прежде чем принять участие в программе финансирования льготной ипотеки, претендент должен совершить определенные действия. Ему необходимо обратиться в региональный административный центр с заявлением и полным набором необходимых документов, подтверждающих это право.

Условия льготной ипотеки

Такая программа имеет свои особенности. Узнать, кому положена льготная ипотека, можно в этом материале. Ипотечный кредит предоставляется гражданам, возраст которых не превышает следующие цифры на момент полного погашения долга (в зависимости от пола человека максимальный возраст отличается): 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин. Число созаемщиков ограничено тремя людьми. Анализируется их совместный доход при условии, что каждый из них работает на нынешнем месте работы не меньше шести месяцев. Это основные требования к заемщикам, которые могут быть участниками программы «льготная ипотека». Условия получения ее гораздо шире.

В приоритете находятся молодые семьи, которые состоят в браке не больше трех лет и имеют детей.

Льготные категории граждан

Часть россиян располагают расширенным спектром возможностей. Рассмотрим конкретно тех, кто имеет право на льготную ипотеку. Государство отнесло к категории социально приоритетных большое количество граждан. Общим для них является относительно небольшой доход на момент обращения за кредитом. При этом не имеет значения, временное это явление или постоянное.

К льготным категориям россиян на данный момент относятся:

• Молодые учителя и ученые.
• Военнослужащие.
• Многодетные семьи.
• Молодые семьи.
• Лица, получившие материнский капитал.

Ипотека для молодых семей

Кредит для данной группы граждан по федеральной программе подразумевает пониженную процентную ставку или получение субсидии, которую можно использовать вместо первого взноса.

Но заемщиками могут быть только семьи, соответствующие определенным требованиям и нуждающиеся в собственном жилье. Некоторые из условий можно увидеть ниже.

Программа для молодых семей (где возраст хотя бы одного супруга на день заключения кредитного договора не превышает 35 лет) включает и неполные молодые семьи, которые состоят из одного родителя и одного и более ребенка.

По условиям проекта предусмотрены вычеты из процентной ставки. При этом, когда в семье всего один ребенок, не достигший 18 лет, вычет составляет 0,25 %, два и более ребенка — 0,5 %. Если в момент заключения договора на кредит еще нет детей, данные льготы применяются после их рождения. Возможно также получить платежные каникулы. Сумма взноса по этой социальной программе снижается и в отношении погашения основного долга, и в отношении процентов. К примеру, оплатив 10 % кредита, заемщик может рассчитывать на уменьшение платежа вдвое с момента рождения ребенка.

Льготная ипотека для многодетных семей

Данная категория граждан также имеет свои преимущества. Семьи, имеющие троих или больше детей, получают право на льготные условия по ипотечному кредиту. Они могут рассчитывать на частичное возмещение его суммы государством и снижение процентной ставки.

Ипотека для военных

Обычно военнослужащие получают кредиты на квартиры на вторичном рынке. Такой вид ипотеки, по сути, бесплатный. Пока военный на службе, за него оплачивается сумма в рамках ограничения по сертификату. Лимит у каждого индивидуальный.

При сумме кредита до 2,4 миллиона рублей кредитная ставка регламентируется. Это схоже с субсидией, но банк получает деньги не моментально, а в течение нескольких лет.

Ипотечный кредит для молодых ученых и учителей

Такая категория россиян также имеет выгодные условия при покупке жилья. Для учителей существует особенная программа оформления льготного ипотечного кредита. Примкнуть к ней может молодой (до 35 лет включительно) специалист, отвечающий следующим критериям:

• наличие педагогического стажа не менее трех лет;
• работающий по специальности во время подачи заявления.

Пониженная ставка по кредиту не отменяет требований к платежеспособности заемщика: ежемесячные выплаты не должны быть выше 45 % его дохода.

Молодые кандидаты и доктора наук, которые являются научными сотрудниками вузов или академий наук, могут стать участниками ипотечной программы для молодых ученых.

Условия для заемщиков, помимо обычных, будут следующими:

• имеющаяся ученая степень;
• срок научной работы — от одного года;
• работа в научном учреждении (НИИ, вуз, АН, НЦ и прочих).

Вспомогательная программа для молодых ученых популярна в городах, где находится большое количество вузов и иных научных и образовательных организаций. К ним по большей части относятся столичные и крупные мегаполисы.

Льготы при наличии материнского капитала

Эту меру поддержки можно использовать в рамках покупки жилья. Материнский капитал способствует увеличению доступной суммы кредита и трате денег на непосредственное погашение ипотечного долга.

Самым частым применением средств такой государственной поддержки как раз и является их использование для улучшения жилищных условий.

Приобретение жилья на льготных условиях

Купить квартиру, участвуя в программе получения ипотеки с облегченными требованиями, граждане могут в том населенном пункте, в котором они имеют постоянную регистрацию. Нужно учитывать, что общий уровень обеспеченности жилой площадью на каждого человека не должен быть выше нормы, а средние месячные доходы не должны опускаться ниже прожиточного минимума. Субсидии, выделяемые государством на льготную ипотеку, дают возможность заемщикам приобрести квартиру без вкладывания собственных сбережений в качестве первого взноса.

Кроме требований, предъявляемых правительственными органами к претенденту на получение социального кредита, существует и определенный список условий от банков, исполнение которых строго обязательно. К ним следует отнести срок трудового стажа заемщика, регистрацию в районе обслуживания компании, обязательное согласие на страхование жизни и здоровья клиента.

Заключение

Существующие сегодня процентные ставки по ипотеке делают размер ежемесячных платежей недоступным для большинства граждан. Помощью в этой ситуации для работников государственных организаций, многодетных семей, молодых родителей и некоторых других россиян с небольшим доходом может стать кредит на льготных условиях. Возможность участия в этой программе во многом облегчает положение жителей нашей страны. Льготная ипотека многим позволяет решить наболевший квартирный вопрос и улучшить общие условия жизни.

Покупка недвижимого имущества для населения России является основной проблемой, связанной с увеличением, и не без того, внушительной стоимости. Цены на квартиры постоянно растут, не оставляя возможности среднестатистическим гражданам собрать необходимую сумму и приобрести собственное жилье. Для решения квартирного вопроса, государство вместе с крупными банковскими структурами разработало специальную программу ипотечного кредитования, позволяющую купить недвижимость на льготных условиях.

Ипотека с господдержкой: что это значит?

Для начала попробуем разобраться в сути этого понятия. Ипотека с господдержкой — сравнительно новый кредитный продукт, разработанный с целью финансовой поддержки граждан со средним уровнем дохода для решения жилищного вопроса. Большинство жителей Российской Федерации не могут позволить себе купить собственность, в связи с постоянно растущими ценами на недвижимость. Такая категория населения имеет право оформить кредит на льготных условиях, согласно которым часть обязательств заемщика государство берет на себя. По последним данным, ипотека с господдержкой продлена до конца 2016 года. Поэтому если у вас еще нет собственной квартиры или дома, поспешите обратиться в банк.

Как работает льготная ипотека

Комментарии:

Alex Factor пишет: почему вырезали 30 секундную преамбулу?

Ипотека с господдержкой: что это значит для государства?

Рост экономики в стране напрямую зависит от потребительского спроса на недвижимость. Приобретение собственности гражданами РФ является залогом успешного развития как ипотечной системы, так и жилищного сектора. С целью увеличения рыночных продаж и улучшения жилищных условий социально незащищенных слоев населения, государство оказывает финансовую поддержку. Оно предлагает оформить собственность на специальных лояльных условиях.

Идею государственного финансирования ипотечных кредитов поддержало большинство банковских учреждений страны. Крупные учреждения с высоким уровнем стабильности и рейтинга разработали программы социального кредитования, доступные для малоимущих семей и средних слоев населения. Ипотека с господдержкой, условия которой предполагают пониженные процентные ставки, стала доступной для многих семей. Раньше они не могли себе позволить купить собственное жилье.

Кто имеет право на государственные льготы?

Ипотека с господдержкой оформляется на специальных условиях. Они предполагают выдачу кредита определенной категории населения:

• социально незащищенным гражданам;
• малоимущим семьям;
• военнослужащим;
• молодым семьям;
• работникам государственных организаций (педагогам, медикам, молодым ученым);
• семьям, где на одного члена приходится менее 18 кв. м. жилплощади.

Претендуя на ипотеку с государственной поддержкой, стоит учитывать тот факт, что приобретение жилья действует в рамках определенных условий, согласно которым каждый член семьи имеет право на 18 кв. м. Планируя значительно расширить жилплощадь, необходимо рассчитывать на собственные средства.

Варианты финансирования кредитов

Государственная помощь в финансировании ипотеки определяется одним из вариантов:

• Снижение процентной ставки. Схема дотирования процентов основывается на возмещении банку государством размера потери прибыли, связанной с пониженной процентной ставкой по социальной ипотеке. Региональные власти компенсируют разницу, полученную в результате уменьшения переплат.
• Субсидирование части стоимости. Подразумевается предоставление государством финансовой помощи лицам, оформляющим социальную ипотеку. Средства можно использовать на внесение первоначального взноса или для оплаты части задолженности по кредиту. Размер субсидии составляет от 35 до 40% от общей стоимости недвижимости.
• Жилье на льготных условиях. Такой вариант предполагает приобретение квартир в новостройках, строительство которых финансируется государством. Социальное жилье такого типа оформляется по сниженной цене, что уменьшает размер первоначального взноса и ежемесячные платежи по кредиту.

Получение кредита

Ипотека с господдержкой оформляется просто. Крупные банковские структуры участвуют во льготных программах кредитования. Поэтому они предлагают взять кредит на приобретение жилья на условиях обычной ипотеки. Это очень выгодно для простых граждан.

Сбербанк, ипотека с господдержкой в котором выдается сразу на нескольких льготных условиях, предлагает программу кредитования, предполагающую 30-летний срок погашения и первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья. Кредит выдается в рублях. Максимальная сумма варьируется в зависимости от территориального расположения недвижимости и составляет от 3 до 8 млн рублей.

Главным условием бюджетного финансирования является приобретение собственности на первичном рынке. Жилье, которое принадлежит физическим лицам, не попадает под программу льготного кредитования. Ипотека с господдержкой оформляется под залог собственности. Это может быть приобретаемое жилье или другое имущество, принадлежащее заемщику на правах собственности. При предоставлении в качестве залога другой недвижимости, внесение первоначального взноса не является обязательным.

Общие требования к заемщикам

В зависимости от банка, предоставляющего ипотечный кредит, требования к заемщикам могут немного отличаться. Но в основном ним должен быть гражданин РФ, имеющий постоянную регистрацию в одном из субъектов страны. Возраст потенциального владельца жилья должен соответствовать рамкам от 21 года до 65 лет (на момент погашения долга по кредиту). Также необходимо иметь постоянное место работы и стабильный доход, позволяющий выплачивать ипотечный кредит. Стаж должен быть не менее 1 года за последние 5 лет и минимум 6 месяцев на последнем месте работы.

Сбербанк, ипотека с господдержкой в котором выдается до 75 лет, предлагает клиентам привлечь партнеров-заемщиков в максимальном составе из трех человек. Среди них в обязательном порядке должен выступать один из супругов. Путем определения их общего дохода рассчитывается максимальная сумма предоставляемых кредитных средств. Многие банки тщательно проверяют кредитную историю заемщика. Шансы на получение денег значительно возрастают при условии неоднократного пользования кредитными продуктами и своевременного погашения задолженности.

Основные документы для оформления

Ипотека с господдержкой предоставляется на довольно большой срок, что влечет определенные риски для банков и требует более тщательной проверки платежеспособности заемщика.

Основной пакет документов для оформления социальной ипотеки включает:

• заявление (на бланке банка);
• паспорт заемщика и поручителей (копии всех страниц);
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ и налоговая декларация;
• копия трудовой книжки, заверенная нотариусом;
• копия трудового договора.

При оформлении кредита, банк вправе потребовать от клиента дополнительный пакет документов. В него входят свидетельства о браке и рождении ребенка (детей), диплом, водительское удостоверение, военный билет и выписка с банковского счета.

Когда цены на недвижимость семимильными шагами идут вверх, волей-неволей задумываешься о кредите. Однако далеко не всем россиянам подходят условия современных программ, дающих возможность получить жилую недвижимость в личное пользование. Единственным вариантом в таком случае становится ипотека с государственной поддержкой. Что это за вид кредита? На каких условиях он выдается и кто может на него рассчитывать?

Ипотека — сладкий торт с «хитрой» начинкой

Для начала давайте поясним, что же подразумевает государственная ипотека. Это особая программа, финансируемая правительством за счет выделенных Пенсионным и другими фондами средств. К примеру, в текущем году на поддержку участников такой программы выделили порядка 250 миллиардов рублей. Что она дает потенциальным заемщикам?

В отличие от альтернативных программ ипотека с государственной поддержкой предполагает ряд лояльных условий, на которых определенным слоям населения можно получить жилье.

Чаще всего под приемлемыми условиями подразумевается небольшая кредитная ставка и длительный срок предоставления займа. Чтобы было понятнее, часть процентов по кредиту государство берет на себя.

В чем особенности кредитной программы?

Главный плюс подобной программы заключается в том, что у лиц со среднестатистической зарплатой и многодетных семей есть возможность приобрести готовую или строящуюся квартиру в новострое (вторичное жилье в данном случае не рассматривается). О том, как получить ипотеку с государственной поддержкой, мы расскажем далее.

Процентная ставка по такому льготному кредиту, как правило, является фиксированной. Это значит, что она совершенно не связана со сроками кредитования и суммой займа. В зависимости от политики банка и договоренностей с государством размер такой ставки в нынешнем году стартует с 11% годовых.

Какое жилье можно взять в кредит по госпрограмме?

Ипотека с государственной поддержкой работает лишь с теми застройщиками и компаниями, с которыми находится в «партнерских отношениях» государство. То есть это недвижимость, в строительстве которой принимали участие госструктуры.

Как работает льготная ипотека

Кто может рассчитывать на участие в программе?

Принять участие в муниципальной программе, связанной с получением жилья, могут далеко не все. В частности, рассчитывать на такую «манну небесную» могут следующие лица:

• которые нуждаются в улучшении жилищных условий и стоят на очереди для получения квартиры или дома;
• у которых на каждого члена семьи приходится меньше 18 м²;
• занимающие должности в бюджетной сфере.

Где реально получить льготный кредит?

Услышав информацию о кредитных льготах от государства, многие заемщики задаются таким вопросом: «Где может быть оформлена эта программа?». Ипотека с государственной поддержкой, как правило, берется в банках. При этом данные кредитные организации должны входить в список разрешенных и надежных партнеров. Например, к таким можно отнести Сбербанк России, ВТБ24, Запсибкомбанк, Связь-Банк, Банк Москвы и другие.

На каких условиях можно получить муниципальный займ?

Если у вас возникла необходимость в оформлении льготной ипотеки, необходимо быть во всеоружии. Это значит, что нужно знать об условиях, на которых банк и предлагает вам ссуду. Так, самый большой срок, на который можно получить займ, составляет 30 лет. В качестве залога кредитуемое лицо обязуется предоставить квартиру, которую оно, собственно, и покупает.

Кроме того, подобные кредитные программы предусматривают внесение заемщиками определенного процента (первого взноса), а это минимум 20% от суммы. Соответственно, чем она больше, тем ниже переплата и выгоднее ипотека с государственной поддержкой. Условия кредитных программ банков, участвующих в программе, могут различаться, но в целом в них прослеживается некая закономерность.

Например, размер общего трудового стажа для кредитуемого лица не должен быть менее одного года. А максимальная сумма займа не может превышать 80% от цены недвижимости, оформляемой в ипотеку.

Как работает льготная ипотека в Сбербанке?

Одной из организаций, работающих по госпрограмме льготного жилья, является Сбербанк. Ипотека с государственной поддержкой в нем в настоящий момент продлена до марта 2016 года. Здесь вы сможете подать заявку и получить ссуду на срок от года и до 30 лет.

Минимальный размер вступительного взноса, как мы и писали ранее, составляет 20% от суммы. Минимум, на что здесь можно рассчитывать, так это на сумму в 300 000 рублей, а максимум составляет 3 миллиона рублей (для недвижимости, находящейся на других территориях РФ) и 8 миллионов (для квартир и домов, расположенных в Москве и области, в территориальных границах Санкт-Петербурга).

Учтите, что во время подачи документов на эту кредитную программу заемщику необходимо застраховать свое здоровье и жизнь, согласно требованиям банка, и ежегодно продлевать страховку.

Кроме того, размер процентной ставки составляет 11,4% годовых. Она сохраняется на протяжении всего срока кредитования. Однако если заемщик нарушит требования к ежегодному продлению страховки, размер ставки возрастет до 12,4%. Вот такую программу предлагает Сбербанк. Ипотека с государственной поддержкой в нем, впрочем, как и других финансовых организациях, выдается исключительно в рублях.

Как получить льготный кредит по госпрограмме?

Если вы соответствуете всем требованиям к потенциальным заемщикам, то вправе рассчитывать на участие в госпрограмме. Для получения подобной ипотеки нужно выполнить следующие действия:

• написать заявление-анкету на кредит;
• прийти в банк с паспортом или другим документом (в случае временной регистрации);
• представить банку документ, в котором подтверждаются трудовой стаж и платежеспособность заемщика;
• ожидать одобрения кредитной заявки (по времени это занимает 2-5 дней).

После того как заявка на льготную ипотеку будет одобрена, останется лишь донести документы по объекту кредитования. В частности, эти бумаги должны быть предоставлены не позднее 60 дней с момента получения положительного ответа от банка. А также ипотека с государственной поддержкой требует от вас внесения первого взноса. Кстати, квитанцию, полученную после его уплаты, также необходимо отдать банку-кредитору.

Как выдается сумма по льготной ипотеке?

В зависимости от внутренней политики кредитной организации правила выдачи ссуды могут несколько отличаться друг от друга. В большинстве случаев существует два варианта получения: единым платежом и траншами (частями).

В чем плюсы и минусы льготной программы?

Как и любая кредитная программа, ипотека с государственной поддержкой (банки-участники мы перечислили выше) обладает своими плюсами и минусами. К примеру, из плюсов можно выделить следующие:

• возможность улучшить жилищные условия и получить квартиру в новострое;
• возможность взять займ по сниженной процентной ставке, которая не будет меняться до конца срока кредита;
• отсутствие дополнительных банковских комиссий;
• возможность снизить размер ставки при внесении большей суммы первого взноса;
• возможность привлечь созаемщиков, входящих в состав вашей семьи;
• допускается досрочное погашение займа;
• подобрать подходящий объект недвижимости заемщик может в течение трех месяцев с момента одобрения заявки.

Среди минусов лидируют обязательный первый взнос и страховка. Ну и, конечно, размер максимальной суммы по льготной ипотеке напрямую зависит от региона, в котором и находится потенциальная кредитная недвижимость.

Ипотека для российских граждан является единственными вариантом приобретения собственного жилья, но в то же время это считается многолетней долговой ямой. Из-за кризиса 2015 года многие заемщики лишились возможности оплатить первоначальный взнос.

Если нет возможности решить проблему своими силами, то можно воспользоваться специальной программой. Что представляет собой ипотека с господдержкой? Сбербанк предлагает воспользоваться льготными условиями приобретения жилья. Программа имеет свои условия, ставки и требования. Это социальная ипотека для молодой семьи, позволяющая пользоваться льготами.

Статистика

Среди различных организаций для выгодной покупки недвижимости следует выбрать Сбербанк. Условия получения ипотеки с господдержкой он может предоставлять разные, все зависит от региона. Уже после запуска программы многие граждане нашей страны стали ее пользователями. Что значит ипотека с господдержкой в Сбербанке? Это программа, позволяющая купить жилье на выгодных условиях.

Выбирать можно только квартиры в новостройке. Жителям столицы и Петербурга можно занять у банка 8 млн максимум, а в других регионах этот показатель равен 3 млн рублей. Жилье можно купить у юридических лиц в аккредитованных объектах недвижимости. При этом риски заемщиков минимальны. Каждый объект можно застраховать в Сбербанке России.

Цель программы и условия

Зачем предоставляется ипотека с господдержкой? Сбербанк стимулирует развитие строительной отрасли, а также помогает гражданам решить жилищный вопрос. К условиям программы относят:

• первый взнос — 20% от цены жилья;
• период — 1-30 лет;
• ставка — от 11,9%;
• минимум — 45 000 рублей;
• максимум — от 3 до 8 млн рублей.

Залогом считается покупаемая недвижимость. Жители Москвы и Петербурга могут получить ипотеку на 8 млн рублей. Остальным выдается только до 3 млн рублей. Приобретать можно среди строящихся квартир, готовых новостроек и у аккредитованных продавцов. Период сдачи жилья не имеет значения. Документы по недвижимости надо предоставить не позже 60 дней после положительного ответа банка. Также в кредитном учреждении нужно будет оформить страхование жизни и здоровья.

Минимум ставки

Чтобы воспользоваться выгодными условиями, должна быть оформлена ипотека с господдержкой. Сбербанк предлагает воспользоваться ставкой 11,9% годовых. Этот показатель не изменяется с регистрацией объекта. Но ставка определяется от первого взноса, периода участия в программе, зарплатном проекте. Процент зависит и от кредитной истории.

Комиссии за предоставление кредита нет. К дополнительным расходам относят: страхование жизни и здоровья, оценку купленной недвижимости, нотариальное заверение документации. Если был выбран Сбербанк (ипотека с господдержкой), ставка может быть и увеличена, все зависит от разных факторов. Например, учитывается кредитная история.

Требования

Кому дают ипотеку с господдержкой в Сбербанке? Чтобы оформить кредит, необходимо соответствовать нескольким требованиям:

• возраст — от 21 года до 55 лет (женщинам) и 60 (мужчинам);
• паспорт РФ;
• стаж на работе 6 месяцев;
• общий стаж — 12 лет.

Клиент должен позвать созаемщиков, например супругу, родных, друзей. С их помощью облегчается кредитное бремя. От их количества зависит увеличение суммы кредита.

Этапы действий

Чтобы стать участником программы «Ипотека с господдержкой», нужно заполнить анкету, образец которой находится на официальном сайте учреждения. Также необходимо собрать перечень документов:

• копию паспорта;
• сведения о работодателе;
• 2-НДФЛ.

Документация предоставляется в отделение Сбербанка России. После этого следует ожидать решения банка. Можно собирать другой список документов по недвижимости. Они обычно применяются в виде залога. Редко банки берут в залог другой вид жилья. По этому объекту надо предоставить свидетельство, договор купли-продажи, кадастровый паспорт, справку об отсутствии задолженности по оплате жилья, данные о жильцах.

Участники

Где может быть оформлена ипотека для молодой семьи? Госпрограмма действует в Сбербанке, «ВТБ 24», «Газпроме», «Дельтакредите», «Банке Москвы», РСХБ. Участниками являются 30 банков. В государственных учреждениях занимает много клиентов, учитывая выделенную сумму 400 млн рублей.

Большую часть суммы прокредитует Сбербанк. Ипотека с господдержкой «Молодая семья» сейчас активно предоставляется заемщикам. А во время кризиса в 2008-2009 гг. система была только в ВТБ. Какая бы ни была выбрана организация, условия получения средств не меняются.

Заемщику надо будет платить минимум 11,9% в год. Самая большая компенсация, которая может быть выплачена государством банкам, равна 5,5%. Министерство предоставило 20 млрд рублей на поддержку проекта.

Результаты

Социальная ипотека для молодой семьи принесла положительные результаты. Программа повысила продажи недвижимости. Много семей успешно оформляют жилье в кредит. Сначала оформлялись договора с небольшим бюджетом.

Займы в первое время брали лица, рассчитывающие на досрочное погашение или на недлительный период кредитования. Постепенно в банки стали обращаться клиенты, которые выбрали подходящее жилье в новостройках.

Особенности

Хоть многими банками оформляется ипотека с господдержкой, Сбербанк является лидирующей организацией. Благодаря программе повысился спрос на недвижимость. Но даже при ее наличии есть клиенты, которые могут оформить кредит на классических условиях. Раньше люди обращались в Сбербанк, поскольку в нем действовала программа. Сейчас же, даже с получением отказа, люди обращаются в другие организации.

Условия программы продолжают действовать долгое время. Ранее платить кредит можно было до 75 лет, сейчас же этот порог равен 60 годам для мужчин и 55 для женщин. Большинство клиентов заключают договора на 10-15 лет. Если выбран Сбербанк («Ипотека с господдержкой»), страхование является обязательной услугой. Ее условия прописаны в договоре.

Дополнительная поддержка

Нужно ли брать такую ипотеку, каждый заемщик должен решить самостоятельно. Следует рассчитать возможность оплаты и сроки погашения. Застройщики обычно борются за клиентов. Для этого они создают программы лояльности, позволяющие получать привилегии. Есть сервисы несколько выгоднее программы Сбербанка.

По отзывам многих участников видно, что минусом является небольшой ассортимент недвижимости. У некоторых заемщиков высокая стоимость на жилье. А если приобретать его через другую фирму, то ставка повышается. Другой проблемой считается высокий первый взнос. Поэтому следует все внимательно просчитать, прежде чем оформлять кредит.

Нюансы получения кредита

Ипотека может быть выдана всей суммой или по частям. Оплачивать ее надо каждый месяц не меньше установленной банком суммы. Клиент имеет право досрочно погасить долг, а для этого нужно написать заявление, где обозначается дата, сумма и счет, откуда поступят средства.

Сбербанком не взимаются комиссии за досрочное погашение задолженности, что есть в некоторых других организациях. Если платеж был внесен не вовремя, то клиент платит неустойку (20%).