Составление бизнес плана агентства недвижимости

Финансы и инвестиции

Если вы решили открыть агентство недвижимости и хотите получать хороший и стабильный доход, в первую очередь вам нужно разработать грамотную стратегию и написать бизнес план агентства недвижимости и включить в него все детали. Спрос на агентства недвижимости всегда был высок, и он только продолжает расти из года в год. Средняя рентабельность такого агентства составляет около 30% а срок окупаемости составляет примерно пол года.

Составление бизнес плана агентства недвижимости

В составление бизнес плана для агентства недвижимости нет ничего сложного. Для начала нужно учесть все вещи, без которых нельзя будет открыть агентства и от этого уже отталкиваться.

Вот, что точно не стоит делать, так это пытаться сэкономить на профессиональном персонале и пытаться заменить его новичками.

Это вариант может сработать если у вас уже есть 2-3 опытных риэлтора в штате и вы хотите взять на обучение новичка, но если вся команда будет состоять из новичков, ваше дело обречено на провал. Так же нужно зарегистрировать ИП, как это сделать читайте, здесь.

Как организовать агентство недвижимости

Для начала нужно понимать, что клиенты такого агентства — это лица которые заинтересованные в аренде, покупке, продаже или сдаче недвижимости. Поэтому, стоит внести в Ваш бизнес план агентства недвижимости, самые приоритетные услуги и делать основной упор именно на них. Так как именно они будут приносить вашему агентству основную часть прибыли.

Это не значит, что ваше агентство должно быть узко специализированно. И заниматься например — только сдачей в арендой квартир на сутки. Эффективнее будет работать по всем направлениям, но все же приоритет отдавать тому, которое дает больше всего результата. Только крупные компании на рынке недвижимости, могут позволить себе узко специализированную деятельность.

Набор персонала

Что касается персонала, конечно нужно нанимать в свой штат, только профессионалов с опытом работы в этой сфере от 2 лет (желательно), но стоит смотреть не только на опыт но и на самого человека, иногда человек без опыта может приносить больше денег, чем человек проработавший в этой же фирме 2-3 года. Среднему агентству недвижимости вполне хватит и 9-10 сотрудников. Это если не брать в учет, тех кто работает по договору.

Не все из этих 10 человек, должны быть риэлторами, так же у вас должны быть в фирме такие люди, как:

  • PR-менеджер
  • бухгалтер
  • офис-менеджер
  • водитель с автомобилем
  • редактор сайта (со стороны)
  • юрист (со стороны)

Со стороны, это имеется ввиду, что вам не обязательно иметь таких людей у себя в офисе. Можно заключить контракт с фирмами, которые предоставляют слуги (по наполнению сайта) и с юридической конторой, и они будут в заранее оговоренные дни а если это юрист в нужной ситуации выполнять свою работу.

Поиск клиентов

После того, как вы набрали сотрудников в свой штат, нужно позаботиться о постоянном притоке клиентов. За частую агентство используют, только 1-2 способа поиска клиентов (это расклейка объявлений и сарафаное радио), но сейчас этого недостаточно, для успешной фирмы недвижимости.

Современное агентство должно включать в работу такие методы, как:

  • реклама через официальный сайт фирмы (и продвижение его);
  • создание групп и профилей в социальных сетях;
  • раздача визиток;
  • покупка рекламы (Яндекс Дикерт, Адворд);
  • объявление в газетах и расклейка объявлений.

Конечно можно не использовать эти методы рекламы, но стоит понимать, что вы потеряете целый пласт потенциальных клиентов. С каждым днем число пользователей интернетом растет а это все потенциальные клиенты. Если вы не получите этих клиентов их получат ваши конкуренты. Стоит забыть про времена, когда можно было дать объявление и ждать десяти звонков в день. В маленьких городках, этот метод пока еще кое как работает, но он уже сейчас приносит не такой результат как раньше.

Подводные камни

Молодое агентство неизбежно столкнется с трудностями поиска клиентов. Сегодня открыть фирму не составляет труда, поэтому приготовитесь к не совсем честным конкурентам. Которые станут вести бизнес не по правилам и это может отразиться на репутации агентств недвижимости во всем регионе.

Считается, что первый год для таких агентств самый сложные и очень многие новоиспеченные конторы закрываются не прожив даже года. Это в основном случается и-за того, что в первое время выжить агентству без постоянных клиентов очень сложно и многие начинают играть по серому и после первой же проверки такие фирмы, как правило закрывают гос. органы.

Главная проблема риэлторских контор в том, что очень большая конкуренция на рынке. Сейчас уже на одного покупателя в среднем приходиться 3-5 предложений со стороны контор. Поэтому, слабые фирмы умирают не успев вывесить табличку открыто.

Финансовый бизнес план агентства недвижимости

Большую часть расходов, вам нужно будет сделать только на старте. Такие как, сделать капитальный ремонт или купить оборудование. Все остальные расходы указаны в месяц.

Начальные расходы:

  • Аренда помещения — 25 000 рублей
  • Ремонт помещения — 50 000 рублей (единоразово)
  • Оформление документов — 30 000 рублей (единоразово)
  • Оборудование, мебель — 90 000 рублей (единоразово)
  • Покупка программного обеспечения — 20 000 рублей (единоразово)
  • Рекламная кампания — 10 000 рублей
  • Зарплата сотрудникам — 60 000 рублей
  • Коммунальные услуги — от 8000 рублей
  • Создание сайта компании — от 20 000 рублей (единоразово)

Итог: 313 000 рублей

Есть и другие идеи, которые можно реализовать с гораздо меньшими вложениями, о таких идеях можно прочитать тут, реализовать эти идеи можно и в крупных и более мелких городах.

Для входа в бизнес вам потребуется от 300 000 до 500 000 рублей, в зависимости от региона и от других деталей. Средняя рентабельность агентства недвижимости составляет 30%. Но опять же, все зависит от территории и от масштаба агентства и вложенных в него денег. Средняя компания из 4 сотрудников приносит владельцу около 225 000 рублей чистой прибыли в месяц. Процент за свою работу, стоит устанавливать в зависимости от расценок конкурентов, обычно агентства берут около 40-50% от ежемесячной аренды и 3-5% от стоимости сделки (продажи, покупки). Таким образом окупаемость будет около полу года. При правильном подходе у вас не возникнет сложностей с тем как открыть агентство недвижимости, бизнес план вам поможет в этом.

Прочитайте:  Бизнес-идея: фасовка, упаковка круп как бизнес, технология, оборудование для цеха фасовки круп, обработка круп в сиропе

Агентство недвижимости — это один из способов заработать без вложений. Такие организации не требуют закупок, а чаще всего и офиса. А самая большая часть расходов — это реклама. Наш бизнес-план для агентства недвижимости отражает все подсчеты для типовой фирмы, которую вы можете создать уже сегодня.

Бизнес-план агентства недвижимости

Направление деятельности

Люди, которые обращаются к такому агентству, ожидают помощь профессионала в подборе покупателя для их недвижимости и наоборот. Т.е. агент по недвижимости (риелтор) — это некий посредник, который помогает совершить удачную сделку купли-продажи или аренды, учитывая требования и пожелания клиента. Кроме этого вам придется изучить юридическую сторону этого вопроса, ведь на ваших плечах оформление документов и консультация в этой области.

Целевая аудитория

Так как риэлтерская деятельность имеет 2 направления, значит и целевые аудитории стоит определять для каждого отдельно. Более того, не забывайте, что вы имеете дела с обеими сторонами: продающей стороной и покупающей. Что касается аренды — здесь чаще всего вам будут встречаться студенты и молодые пары среди желающих снять жилье. А вот среди желающих его сдать и при совершении сделки купли-продажи клиенты уже более платежеспособные, более требовательные и гораздо старше.

Подборка лучших авторских статей для начинающих предпринимателей:

«Как начать бизнес!»

«Как раскрутить бизнес! ТОП-10 советов для начинающего!»

«ТОП-3 способа, как начать бизнес в интернете!»

«Бизнес-план, создание бизнеса на бумаге»

Клиентов искать нужно самостоятельно. Найти клиентов, желающих продать или сдать недвижимость в аренду, вам помогут сайты и газеты с объявлениями. Ваша задача обзвонить владельцев этих объявлений и предложить им свои услуги. Как только вы получили согласие на взаимодействие, сразу же выезжайте на объект и делайте качественные и объективные фото.

Далее формируем комплексное описание объявления, и публикуем его на самых популярных интернет-площадках. Некоторые желающие купить недвижимость тоже дают объявления, поэтому часть клиентов-покупателей можно искать именно здесь.

На этом этапе бизнес-плана для агентства недвижимости стоит учесть расходы на рабочий телефон. Актуально использовать мобильный, но не личный. Получается, первые расходы — мобильный телефон (1000 руб), симкарта (150 руб), оплата связи (600 руб в месяц)

Оформление сделки

Для оформления сделки вам понадобятся распечатанный договор в 3 экземплярах. Один из них для вас, остальные два — для участников сделки. Обычного черно-белого лазерного принтера будет более чем достаточно(4 000 руб).

Риелторов сейчас немало, поэтому быть таким же, как и тысячи остальных — попросту невыгодно. Для того чтобы опередить своих коллег, постоянно работайте над улучшением эффективности поиска, подбора клиентов и уровнем сервиса.

Бухгалтерская часть

Стартовый капитал:

  • мобильный телефон — 1000 руб
  • симкарта — 150 руб
  • оплата связи — 600 руб
  • принтер — 4000 руб
  • бумага для принтера -150 руб

Итого: 5900 руб

Ежемесячные расходы:

  • оплата связи — 600 руб
  • бумагадля принтера — 150 руб

Итого: 750 руб

Как мы можем видеть, начать заниматься недвижимостью не так уж и сложно. Главное это ваше желание упорно работать в этом направлении.

Успехов Вам в Ваших начинаниях!

Инвестиции в недвижимость всем известный способ сохранения и приумножения денег. Возросший интерес к услугам риелторов по подбору жилья, дачи или участка под городом спровоцировал рост количества риэлтерских контор. Не смотря на это, сумма входа в бизнес остается незначительной на это есть свои причины. Мой бизнес план агентства недвижимости раскроет их.

Все больше фирм хотят заниматься продажами квартир домов и других активов, 80% закрываются, не прожив и одного года. Отсутствие опыта, не правильное начальное направление — хочется, заработать все деньги из этого вытекает не правильное поведение на рынке, что влечет за собой крах. Это не значит, что молодые компании обречены на провал, многое зависит от правильной постановки бизнес-процессов.

Бизнес план агентства недвижимости. Размещение офиса.

В данном споре нет единого мнения, можно открыть успешную фирму в спальном районе и в центре города. Главным критерием выбора будет бюджет, разница в цене офиса в центре и спальном районе 40-50%. Для 4-5 человек хватит 20 м, нужно сделать зонирования для проведения нескольких переговоров. Опытные риелторы советую переговоры проводить в отдельной комнате. Мебель можно купить самую дешевую, лишь бы походила на современную.

Персонал.

Головной болью каждого руководителя агентства недвижимости является набор, обучение и удержание риелтора. В маленькую фирму опытные агенты не пойдут, они если уходят, то только для открытия своей компании. Выход один обучать, можно с помощью региональной ассоциации риелторов, куда Вам придется вступить, преимущества можно оценить тут. Стоимость обучения от 2500 рублей. При наборе новичков нужно искать два качества природное обаяние и коммуникабельность, всему остальному научится на практике и курсах. Так же можно искать риелтора среди своих клиентов, у многих после завершения сделки появляется интерес к такой работе.

Каждое агентство недвижимости не обходится без услуг хорошего юриста, он может вас уберечь от убыточной сделки. Поначалу можно не держать в штате, а вызывать только на время проведения сделок. Так же незаменимый человек это уборщица.

Бизнес план агентства недвижимости. Маркетинг.

От рекламной кампании зависит многое, наработка начальной базы клиентов, повышение узнаваемости среди населения. Человек услышав правильную рекламу, всегда выберет, фирму о которой хоть раз слышал, а не малоизвестного конкурента. Красивый, запоминающийся буклет, брошенный в почтовый ящик, может сыграть положительную роль. Реклама в газеты и на доски объявлений. Так же рекомендуется сделать свой персональный сайт компании для привлечения людей с интернета. Размещайте выгодные предложения на сайте фирмы.

Эти приемы хороши, но ничто не сравнится с рекомендацией от клиента свои знакомым и друзьям, чистота и прозрачность, проведенной сделки на выгодных условиях, это будет создавать вам репутацию и приносить клиентов. Одна попытка обмана может загубить вашу фирму. Поэтому к подбору агентов нужно относиться очень внимательно.

Бизнес план агентства недвижимости. Автоматизация.

Каждая успешная компания использует автоматизацию своих процессов, в этом помогут: принтер, сканер, ксерокс и компьютерная сеть в вашем офисе. Очень важна работа всех сотрудников с общей базой данных, ее защита от копирования сотрудниками будет основной задачей, встречаются умельцы успевающие поработать в 10 компаниях за не продолжительный срок, при этом скопировав их базы данных. Во избежание таких ситуаций не жалейте денег на защиту данных.

Прочитайте:  Бизнес идеи будущего: маркетолог, обучение онлайн, варианты идей своими руками , свое дело с нуля

Положительные моменты:

— Нет сезонности в работе

— Вход в бизнес с минимальными затратами

— Возможно, найти свою нишу и конкурировать с другими фирмами

Отрицательные

— Отсутствие стабильности в сделках

— Сотрудники иногда пытаются провернуть сделки в обход компании

Затраты.

Сертификат брокера 900$

Аренда от 500$

Оборудование от 3 тыс. $

Реклама 300-1000$

Телефон и другие расходы 200$

з/п агентам 30-60%

Программное обеспечение для базы данных 1000$

Рентабельность 28%

Окупаемость 3-6 месяцев.

Зачем Вам бизнес на недвижимости?

Перед тем, как выбрать идею для бизнеса, важно ответить на несколько вопросов. «Сколько времени я готов уделять ведению бизнеса?», «Какие преимущества и преграды для бизнеса существуют в выбранной сфере?», «Какую прибыль я хочу получать и соизмерима ли она с принимаемыми рисками?», «Какой первоначальный капитал необходим для старта бизнеса?» и прочие важные вопросы.

Если вы желаете построить долгосрочный бизнес, который будет стабильно приносить прекрасный доход, рекомендуем рассмотреть идею бизнеса на недвижимости.

С чего следует начинать бизнес на недвижимости? «С выбора объектов инвестирования!» — скажете Вы. А вот и нет. Как вы планируете начать столь серьезный бизнес, даже не вникая в его основы. Бизнес на недвижимости настолько многогранен, что обучиться всем его аспектам за 1 день не представляется возможным.

Почему я должен выбрать этот бизнес?

Вы знаете о существовании 1000 и более бизнес-идей, для которых понадобится даже меньший капитал, что для инвестиций в недвижимость. Так почему мы рекомендуем вам связать свою жизнь именно с недвижимостью?

Во-первых, недвижимость — это самое надежное вложение собственных средств. Подобно другим рынкам, рынок недвижимости не может резко обрушится. Естественно, в некоторые периоды времени можно будет наблюдать некоторое снижение цен на недвижимость, которое, как правило, быстро заканчивается. Если вы вкладываете средства в недвижимость, вы получаете шикарную возможность получать постоянный и стабильный доход от сдачи ее в аренду. В особенности это касается недвижимости на курортах, на которую всегда имеется спрос. Конечно, наибольшим спросом эта недвижимость будет пользоваться в жаркий период года, но и зимой вы всегда сможете найти любителя отдохнуть за меньшую цену с комфортом.

Во-вторых, вы всегда можете повысить стоимость приобретенной недвижимости, модернизировав и улучшив ее. К примеру, квартиру с ремонтом вы сможете сдать в аренду либо продать дороже, чем эту же квартиру без ремонта. Стоимость самих ремонтных работ окупится довольно быстро.

Третье — наличие недвижимости позволяет вам получить кредит под залог данной недвижимости. При этом, оформив ваш объект недвижимости в качестве залога, вы можете и дальше получать стабильный высокий доход от сдачи квартиры / дома в аренду, параллельно развивая другой бизнес на средства, полученные в банке.

Четвертое — если вы решили заняться бизнесом, приобретение собственной недвижимости позволит вам сэкономить деньги на аренду офиса. Обустраивайте собственный офис прямо в приобретенной квартире. Это очень удобно и выгодно.

Пятое — инвестиции в недвижимость являются отличным способом защиты собственных средств от инфляции.

Шестое — вести бизнес на недвижимости достаточно просто. Главное — перед началом этого бизнеса узнать все нюансы его ведения. Где найти самую интересную информацию по этой теме? Об этом поговорим ниже.

Факторы Роста. Как открыть агентство недвижимости

Бизнес на недвижимости: сколько можно заработать на этом?

Все зависит от того, в какую недвижимость инвестировать средства. Так, по мнению экспертов, в возможный доход от приобретения жилья в новостройке в Москве от ее перепродажи составит 20-30 %.

Поговорим языком цифр. Допустим, вы приобрели жилье за 100000 долларов, после чего сделали в нем ремонт, который обошелся в 3000 долларов. Стоимость вашего жилья увеличилась, а вы продали его за 125000 долларов. Итого Ваша прибыль составила: 125000 — 100000 — 3000 = 22000 долларов. Вдумайтесь: 22000 долларов за 1 операцию по покупке-продаже недвижимости! При том, эта сумма может быть и больше.

Наибольшую же прибыль вы сможете получить, приобретя недвижимость на самых первых этапах его строительства, довести его до «ума», сделав там ремонт, после сего продать квартиру в два раза дороже. Вы за одну операцию получите больше денег, чем получает слесарь за всю свою жизнь, работая на заводе не покладая рук.

Для кого подходит бизнес на недвижимости?

Бизнес на недвижимости подходит тем, кто:

1. Устал работать на дядю и получать нищенскую зарплату.

2. Стремится реализовать свой потенциал и неплохо заработать.

3. Для тех, кто разобрался во всех аспектах бизнеса. Без специальной подготовки бизнес на недвижимости принесет убытки, ведь слишком много в нем важных нюансов, которые необходимо учесть.

4. Бизнес подходит тем, кто привык «играть по-крупному».

Бизнес на недвижимости: первоначальные вложения.

Крупные первоначальные инвестиции — это самый большой недостаток данного вида бизнеса. Для того, чтобы приобрести свою первую недвижимость, Вам понадобится не одна тысяча долларов. НО! Никто не говорит, что деньги на приобретение своей первой недвижимости вы должны копить с зарплаты — долго копить придется. Вы всегда имеете возможность использовать «чужие деньги», взять кредит в банке и т.д.

С чего начать? Что посоветуете?

Если Вы желаете узнать основы бизнеса на недвижимости и получить ответы на важнейшие вопросы:

— С чего начинается бизнес на недвижимости?

— Как преодолеть страх перед инвестированием?

— Что такое «чужие деньги» и кто вам их даст?

— Как выбрать лучший объект для инвестирования?

— Как просчитать рентабельность инвестирования в объект всего за несколько минут?

— В каком ключе лучше строить отношения с близкими при ведении бизнеса?

— Как взять чужие деньги и преодолеть страх перед их использованием?

— Какие существуют основные способы и модели работы с банками?

А также многие другие вопросы — приглашаем вас посмотреть бесплатный вебинар Станислава Рождественского. Вы познакомитесь со всеми нюансами бизнеса на недвижимости, получите ответы на самые важные для новичка вопросы.

Возьмите ответственность за свою жизнь в свои руки, получив финансовую свободу и благополучие. Желаем успехов!

Компании постоянно развиваются, открываются филиалы, появляются новые направления, некоторые предприятия исчезают, на рынке недвижимости почти всегда существует потребность в новых офисах, складах, магазинах и других коммерческих помещениях.

Прочитайте:  Что еще нужно, помимо хорошей бизнес идеи без стартового капитала на пути к успеху. Бизнес идеи без стартового капитала - это возможно

В зависимости от финансовой ситуации и типа бизнеса компании покупают или арендуют новые помещения, продают старые. Похожая ситуация обстоит с жилой недвижимостью, люди всегда испытывают потребность в в расширении площади.

Все манипуляции с недвижимостью можно производить самостоятельно, но не у всех на это хватает времени и терпения, многие предпочитают доверять ее подбор профессионалам. Открыть агентство недвижимости может каждый, о том, на что следует обратить внимание перед тем, как решиться на этот шаг, пойдет речь в этой статье.

Регистрация, оформление

В самом начале работы необходимо зарегистрировать юридическое лицо, для этого больше всего подходит ООО. В работе агентства недвижимости очень важные первые 6 месяцев, за это время необходимо организовать работу всех отделов, на большую прибыль можно пока не рассчитывать.

Необходимо иметь первоначальный капитал или бизнес-план, который необходимо предоставить для получения кредита в банке. При этом следует учитывать, что на выдачу кредитов для крайне зависимого от внешних факторов вида бизнеса финансовые организации идет крайне неохотно. Для ведения отчетности рекомендуется обратиться в бухгалтерскую фирму, ежемесячная стоимость услуг которой будет составлять 6000 руб.

Клиентская база

Самое главное для прибыли- наличие клиентской базы, для ее наработки существует два способа: самостоятельный поиск и обращение в специализированную компанию. В первом случае придется самостоятельно искать через Интернет или по телефону сдаваемые и продаваемые объекты недвижимости. Во втором компания предоставляет демонстрационную клиентскую базу, убедившись путем обзвона в ее актуальности, можно ее покупать.

При наличии опыта рекомендуется начинать с известного направления, хорошую прибыль может принести аренда жилой недвижимости.

В видео представлен мастер-класс по открытию прибыльного агентства недвижимости.

Офис

При выборе офисного помещения рекомендуется обратить внимание на месторасположение, выбирать лучше всего места, находящиеся ближе к центру.

Как показывает практика, большим спросом пользуются расположенные в густонаселенных районах агентства недвижимости, но если нужно охватить весь город, офис следует расположить в центре.

Часто возникает вопрос снимать или покупать помещение, в данном случае лучше всего офис приобрести, это считается хорошим показателем для инвестиций. В данном случае офисное помещение также может быть организовано в соответствии собственными вкусовыми предпочтениями. Наличие яркой вывески позволит привлечь больше клиентов, так как в первую очередь клиенты обращают внимание на солидность компании.

Офисное помещение должно быть хорошо технически оснащено, должна существовать возможность подключения нескольких телефонных линий, так как основная часть работы связана с телефонными переговорами.

Наличие АТС позволит избежать срыва звонков и потери клиентов, обеспечение постоянного дозвона является главной составляющей успеха компании. Желательно также наличие комнаты для переговоров для заключения договоров с клиентами.

Реклама

Мир недвижимости подвержен постоянным изменениям, если что-то пойдет не так, механизм может перестать функционировать совсем. Для повышения узнаваемости компании можно обратиться к услугам рекламщика с опытом работы в сфере продвижения услуг агентства недвижимости.

Эту функцию может выполнить опытный специалист по недвижимости, многолетняя практика позволяет предсказывать колебания рынка и распознавать востребованность некоторых объектов.

Для хорошей организации рекламы необходимо разбираться в ликвидности объектов и их стоимости. Всегда и везде большим спросом пользуется недорогое жилье, именно с таких объектов и следует начинать раскрутку.

Главной задачей рекламы является выделение всех преимуществ (инфраструктура района, близость к остановкам транспорта и метро, этажность, тип дома). Не рекомендуется указывать в объявлении, что квартира расположена на последнем или первом этажах.

Объявление необходимо составлять таким образом, чтобы клиент позвонил, в нем может быть указана самая лаконичная информация. Дальнейшая работа по привлечению клиента после звонка ложится на плечи риэлтора.

Эксклюзивные объекты приносят агентству наибольшую прибыль, информацию о них лучше всего размещать в дорогих изданиях с большими фотографиями.

В качестве средств продвижения могут служить также растяжки на балконах или окнах квартир, флаеры и буклеты, при выпуске рекламы необходимо учитывать район, в котором расположен офис. Объявления лучше всего клеить в людных местах, обновлять информацию следует с периодичностью раз в неделю.

Подбор персонала

Главным критерием успеха компании является профессионализм сотрудников, при наборе персонала следует обращать внимание на наличие опыта, особенно если речь идет о продаже недвижимости. Арендой жилья может заниматься даже новичок после недельной стажировки. Аренда жилых помещений считается очень легким направлением и хорошей стартовой площадкой для начинающих.

Главными критериями при выборе сотрудников считаются коммуникабельность и умение работать с людьми. Для успешной работы следует постоянно повышать квалификацию, для этого проводятся семинары и обучающие курсы.

Расходы, советы

Большинство начинающих агентств недвижимости закрываются из-за того, что расходы превышают доходы. Не следует забывать, что существует периоды, когда спрос на недвижимость равен нулю, нужно быть готовым оплачивать из своего кармана расходы на канцтовары, звонки, аренду офиса бензин и т.д.

Необходимо учитывать, что 40% клиентов присматриваются и не планируют пока ничего покупать. Эту категорию людей рекомендуется вовремя распознать и не тратить на них время и бензин. Не стоит откладывать рекламу «горячих» оферт, так как это основной источник доходов для начинающих агентств.

Не рекомендуется начинать с первичного рынка жилья, на первоначальном этапе следует выбрать и изучить какой-то один сектор недвижимости и продавать только жилую или только коммерческую недвижимость.

В видео также рассказывается о том, как открыть агентство недвижимости с нуля. Приятного просмотра!

Такая цель как открыть агентство недвижимости изначально должна быть обоснованной. Организовать бизнес в данной сфере несложно. Для этого не требуется ни больших денег, ни лицензии, но потребуется наличие опыта и хоть небольших связей иначе бизнес прогорит еще на стадии развития. Запомните, что выжить на риэлторском рынке удается самым активным новичкам, у которых уже есть клиентская база.

Как открыть агентство недвижимости — c чего начать работу

Перед тем как приступить к поиску офиса потребуется собрать некоторые документы для регистрации своего бизнеса. В налоговый орган подается заявление на регистрацию, составленное по образцу, квитанция про оплату государственной пошлины. После того как фирма зарегистрирована ей присваивается ИНН и заказывается печать.