Организационная часть. Подробный бизнес-план сауны. Что нужно для открытия сауны: документы и необходимое оборудование

Заработок в интернете

В наше время для того чтобы иметь стабильный доход и быть финансово независимыми, многие обращают внимание на предпринимательство. И в этом деле нужны хорошие идеи бизнеса. Сауна является достаточно хорошим и прибыльным делом.

Она привлекает внимание многих людей, к тому же частные сауны хороши тем, что они предоставляют возможность коллективного посещения. По этим причинам подобные заведения сейчас очень популярны. Это значит, что данная предпринимательская идея является очень перспективной и привлекательной. Однако, как известно, в каждом деле необходимо иметь свой план. И сауна не является исключением.

Вам понадобится подробный бизнес-план сауны, который будет содержать все нюансы подобной деятельности, а также включать как финансовые расходы, так и описание работы.

Организационная часть

Бизнес-план должен включать строительство, аренду или покупку помещения, а также приобретение всего необходимого оборудования, которое требуется для сауны. Не стоит забывать про документальную часть предпринимательства.

Составляя подробный бизнес-план сауны, большое внимание надо уделять ремонтным и строительным работам. Для комфортного отдыха клиента важно произвести монтаж оборудования, спроектировать обстановку, освещение и мебель таким образом, чтобы они не выбивались из общего стиля.

Кроме того, невозможно представить сауну без кафе, раздевалок и парных. Также потребуется организовать помещения для медицинских и косметических услуг. А если вы собираетесь построить бассейны, джакузи, водопады, купели, то следует соблюдать технику безопасности.

Другими словами, все вышеперечисленное требует немалых финансовых вложений. Впоследствии вас еще будут ждать расходы за коммунальные услуги. Стоит понимать, что при оборудовании и отделке сауны лучше всего использовать экологически чистые материалы.

Финансовые вложения и привлечение средств

Где же найти деньги для открытия собственного дела? Подробный бизнес-план сауны может привлечь инвесторов к вашей затее.

Вполне реально создать акционерное общество. Продажа ценных бумаг может принести необходимые денежные средства как во время строительства, так и после начала работы сауны.

Можно сдавать помещения в аренду для медицинских и косметических услуг. Если в отстраиваемом комплексе будут созданы тренажерные и спортивные залы, то это увеличит выручку.

Плюс этого метода в том, что вы не будете нести ответственность за предоставляемые услуги, а также сможете сэкономить на заработной плате персонала. А то, что в вашей организации обеспечено предоставление разнообразных услуг, сможет принести популярность всему бизнесу в целом.

Маркетинг

В наше время все больше людей заботятся о своем здоровье. Поэтому сауна как бизнес может стать прибыльным делом. С давних времен русская баня считается очень полезной и оздоровляющей. Сауна, в принципе, очень похожа на баню. Основные отличия заключаются в высокой температуре и в сухом воздухе.

На сегодняшний день сауна не может считаться только баней, так как она является местом отдыха и проведения бизнес-встреч, а также комплексом для оздоровления. Составляя бизнес-план, постарайтесь найти для своих клиентов уникальные услуги.

Если предлагать им только баню и раздевалку, ваша клиентская база уменьшится. Соответственно, спрос на заведение тоже пострадает. Клиенту требуется предоставлять выбор. И это следует учесть, составляя подробный бизнес-план сауны, ведь разнообразных видов бань немало. Самые популярные из них следующие: японская, русская, финская, римская и турецкая. Между собой они отличаются по таким параметрам, как температура, дизайн, влажность. И каждая из них хороша.

Если ваши клиенты не могут выдержать большую температуру, то можно предложить им сонаруим. Это ванна, выполненная в классическом варианте. Для нее характерны тропические ароматы и мягкий пар. Массаж, пилинг, SPA-салон, водные процедуры и бассейны привлекут еще больше клиентов, ведь сауна сама по себе является оздоровительной организацией, а с дополнительными услугами становится бесценным кладом.

Также потребуется построить кафе, бары, организовать доставку еды и создать спортивный зал. Все это удовлетворит вашего клиента и поднимет популярность сауны. Можно спроектировать отдельную комнату для детей, за которыми будут присматривать аниматоры.

Финансовая часть

Необходимо рассмотреть примерную стоимость организации бизнеса, а также рентабельность сауны в целом. Итак, начнем с оборудования. Обыкновенная сауна обойдется в 78-300 тыс. руб., мини-сауна стоит от 45 тыс. руб., инфракрасная — от 85 до 200 тыс. руб. Организация небольшого бассейна потребует около 650-900 тыс. руб. Итак, что включает в себя перечень расходов:

1. Аксессуары и мебель — от 500 тыс. руб.

2. Персонал — 90 тыс. руб.

3. Расходные материалы — 40 тыс. руб.

За одно посещение можно получить 400-800 рублей с одного человека, аренда на час составит примерно 6 тысяч рублей. Средний доход за месяц будет порядка 150 тысяч рублей. Таким образом, сауна как бизнес окупится примерно через два года. И это при условии активной и успешной деятельности.

Описание бизнес-плана

Что касается размера помещения, то его площадь лолжна составлять не менее 150 квадратных метров. На этой площади расположится женский зал, зал для двоих-троих посетителей, для группы клиентов, мужской, две парилки, туалет, раздевалки, бассейн небольшого размера и комнаты для отдыха.

Чтобы была высокая посещаемость, помещение лучше арендовать в фитнес-центре или гостинице, что позволит вам сэкономить на охране. Стоит также помнить о том, что примерно в 10 миллионов обойдется покупка уже полностью спроектированного комплекса. Другими словами, начинающему предпринимателю вряд ли подойдут такие решения (готовые). Бизнес-план сауны следует составлять самостоятельно.

Закупка устройств для качественной работы

Необходимо заранее отложить деньги, которые пойдут на приобретение оборудования. Потребуется купить кабинки для сауны (желательно две), душевые кабинки, оборудование для бара и бассейна, систему вентиляции. Этот набор является необходимым минимумом. Отличным решением станет теплый пол. Лучше всего его смонтировать сразу. Также нужен кондиционер. Но его покупать следует только в случае наличия свободных денежных средств.

Если вы хотите оборудовать сауну VIP-класса, то необходимо знать, что она отличается от обычных заведений. Соответственно, требуются более крупные финансовые вложения. В раздевалке понадобится установить металлические шкафчики для вещей (можно недорогие), зеркало, фен и деревянные скамеечки.

В комнате отдыха — скамеечки, пластиковые лежаки, мягкие диванчики, телевизор и стол. Чистота и красивый ремонт — главные требования клиента. Если вы хотите создать семейную сауну, то спальный район подойдет идеально.

Прочитайте:  Несколько идей для бизнеса в гаражных условиях

Какие могут потребоваться документы?

Для открытия сауны нужно оформить документы. Это очень важный пункт, о котором не надо забывать. Для сокращения размеров налоговых платежей следует зарегистрироваться как ИП. Но все-таки оптимальным решением станет регистрация ПБОЮЛ. В этом случае более удобным будет процесс составления отчетности, ведения бухгалтерии. Да и в финансовом плане такая форма является более выгодной.

Лицензии потребуются только в том случае, если вы решили предоставлять дополнительные услуги медицинского плана. Также такой вид документа необходим при реализации на территории сауны спиртных напитков и продуктов питания.

Поиск сотрудников

Обратите внимание на персонал, ведь люди никогда не пойдут к тому, у кого плохой сервис. Тщательно отбирайте сотрудников. Также для хорошего бизнеса вам понадобятся следующие специалисты: администратор, управляющий, парильщик, массажист, уборщица. Следите за тем, чтобы все сотрудники вашей кампании были любезны и вежливы.

Риски при открытии сауны

Как известно, в любом бизнесе есть свои риски, но опасность всегда можно предотвратить, если о ней знать. Поэтому сейчас мы рассмотрим важные правила, которые нельзя нарушать, если вы хотите, чтобы ваш бизнес процветал.

Запомните: все документы, лицензии и договора должны быть официально и законно оформлены. Также не следует предоставлять услуги, противоречащие законодательству. Помните, что они также не должны вредить здоровью. И последнее правило: вся информация о ваших клиентах должна быть конфиденциальной. Никого не порадует, если личные сведения будут выноситься за пределы сауны.

Заключение

С уверенностью можно сказать, что этот бизнес выгодный и доходный, если рассматривать его с экономической точки зрения. Люди нуждаются в чистоте, уходе и здоровье так же, как и в хорошем питании. Поэтому можно с уверенностью сказать, что при наличии хорошего бизнес-плана вы вложите свои деньги в прибыльное дело, которое быстро окупится и принесет вам значительный доход. Надеемся что теперь вам понятно, что нужно для открытия сауны.

Все мы часто видим по телевизору как показывают отдых в бане или сауне. Баня и сауна, похожие, но разные вещи, но некоторые люди этого даже не понимают. Для сауны в отличии от бани характерна повышенная температура, которая составляет 90-120 градусов, а также низшей влажностью воздуха до 15%. По сути, принцип действия бани и сауны одни это прогревания всех мышц, суставов. Сотни лет бани использовались как место отдыха, баня помогает восстановить силы, придает общий тонус организму. Именно поэтому многие спортсмены после тренировок идут отдыхать и восстанавливаться именно в баню или сауну.

Готовы открыть свою сауну или баню (в дальнейшем просто сауна) то тогда вам понадобится бизнес план сауны. Создавая бизнес, план старайтесь приблизить его к реалиям. Данный бизнес план саун будет содержать основные разделы, которые изрядно вам помогут при планировании открытия своего бизнеса, воплощении планов на практике

Бизнес план сауны будет содержать разделы где нужно описать целевую аудиторию, желаемое место расположения, требования к помещению и персоналу, основные финансовые затраты, описание рекламной компании и другое.

Определитесь с целевой аудиторией. Во многих городах существуют, целые сети саун. Большинство из них VIP класса, зачастую предложение превышает спрос. Если попытаетесь открыть сауну данного типа, то вас просто вытеснят с рынка. Лучше всего будет открыть сауну для среднего класса, семейного типа.

Также вам нужно подыскать место, где лучше всего будет открыть сауну. Это должен быть спальный район, место с большой проходимостью. Также было бы неплохо открыть сауну при спортивном центре.

Уделите внимание состоянию помещения. При возможности купите помещение. Для сауны очень важно иметь качественный ремонт и стильный дизайн. Помещение должно быть не меньше 150 метров квадратных, для оказания различных рекс услуг. Арендная плата составит примерно 40тысяч долларов/год, а покупка помещения около $170 тысяч.

Для обслуживания небольшой сауны вам потребуется: управляющий, администратор, уборщица, несколько человек, которые будут обслуживать оборудование, массажисты, если планируете оказывать данную услугу. Набирайте людей опытных, которые знают, как работать. Желательно, что бы персонал обладал умениями, знаниями о новомодных релакс процедурах. Заработная плата персоналу будет составлять $40 тысяч/год.

Качество и количество оборудования будет зависеть напрямую от денежных вложений, размеров помещения. Существует множество инновационных приспособлений для саун и разновидностей самих саун. Можете поставить обычную сауну до $10 тысяч, инфракрасную сауну до $8 тысяч, «Кедровая бочка» $1.5 тысячи, небольшой бассейн от $20 тысяч, а также различные аксессуары и мебель $10 тысяч. Желательно поставить небольшой телевизор и музыкальный центр, копеечное дело, зато производить сильное впечатление заботы о клиенте.

Также важную роль будет отыгрывать качество рекламной компания. Вам нужно рассказать людям, что ваша сауна предоставляете самые разнообразные услуги, делаете это очень качественно. Поначалу нужно рекламная компания обойдется в $2 тысячи, далее по $200 в месяц. Заложите в бюджет еще $10 тысяч на другие расходы.

Итого для открытия сауны и функционирования ее на протяжении года вам понадобится $150 тысяч. Средняя прибыль в месяц составляет от $2 до $5 тысяч. В зависимости от перечня оказываемых услуг окупаемость проекта будет разной. Примерный строк 2 года.

Если будете внедрять новые технологии, услуги по массажу то тогда прибыль будет на много больше. Также можете открыть небольшой бар.

Бани пользовались большой популярностью еще с древних времен. Посещение заведения подобного рода для жителей Рима было священным делом. Существовали бани различных типов: как для бедняков, так и для высшего класса. И эта традиция существовала у многих народов, пройдя такой большой временной путь, не стала забытой, а пользуется спросом и в наши дни.

Открытие частной бани все больше привлекает внимание нынешних предпринимателей. И это обосновано тем, что не требуется больших затрат, всегда есть спрос и не приносит трудностей. Но в настоящее время существует большая конкуренция, поэтому к созданию своего дела в банной сфере следует подойти очень тщательно, изучить предложения конкурентов, оценить ситуацию на рынке, правильно и грамотно составить бизнес-план банного бизнеса. Но следует иметь в виду, что это не такая жестокая конкуренция, с которой сталкиваются владельцы ресторанов либо кафе.

Прочитайте:  Гранты для ИП на 2016 год. Гранты для предпринимателей на 2017 год

Первые шаги

Рассмотрим, с чего начать банный бизнес, а именно с выбора структуры помещения. Это может быть как определенный комплекс, который состоит из приблизительно пяти бань, а также других развлекательных структур (ресторан, массажных кабинет). Также вы можете создать комплекс, состоящий из нескольких бань, но расположенных рядом, либо это может быть одна баня.

Следующим важным шагом является выбор аудитории вашего заведения. Очень часто создаются вип-бани для особых и богатых клиентов. В этом случае важно реально оценить свои возможности и связи. Если в вашей кругу нет такой категории людей, то вам стоит обратить внимание и на другие варианты.

На наш взгляд, идеальным вариантом в настоящее время будет создание банного комплекса для семейных пар. Как можно заметить такой вариант не очень популярен в данный момент. Многие семьи будут рады отправиться в такое заведение, где можно отдохнуть от повседневных будней, расслабиться на массаже, вкусно поужинать и получить много положительных эмоций.

Структура бани и поиск помещения

Подыскать помещение для бани небольших размеров не представляет особых сложностей. Не стоит планировать размещение такого рода заведения в центре города, ведь никто не заходит в баню случайно. Лучше подобрать место в спальном районе, так вы привлечете больше клиентов. Также выгодным решением будет аренда помещения в каком-нибудь спортивном комплексе.

Теперь подробнее разберемся с внутренней структурой бани. В бане обязательно должны иметься две раздевалки: одна мужская, другая женская. Не забудьте про душевые кабинки и парилку. Это самые важные атрибуты вашего заведения. Если вы хотите иметь как можно больше клиентов, то в таком случае следует позаботиться о создании комнат для отдыха. Это может быть бильярд либо любые другие настольные игры. Собственный бассейн обеспечит вам неплохую прибыль.

Никто не откажется окунуться в прохладную воду после парилки. Расслабляющий массаж всегда пользуется спросом, после принятия бани это весьма кстати. Очень хорошо, если массажный кабинет будет включать в себя не только классический массаж, но и другие его разновидности. В настоящее время большую популярность приобрела стоун-терапия, представляющая собой тепловую процедуру, когда на определенные места накладывают теплые камни.

Приглашаем посмотреть один из вариантов внутреннего дизайна, прекрасно подходящий для бизнес-плана банного комплекса.

Закупка оборудования, подбор кадров

Важное значение имеет оборудование вашей бани. Здесь не стоит скупиться, ведь качественная баня- залог вашего успеха. Печи могут быть газовыми, дровяными либо электрическими. Газовые являются одними из самых дешевых, но могут возникнуть разногласия с пожарными. Электрические весьма удобны и безопасны. Дровяные печи очень полезны для здоровья, поэтому такой выбор обеспечит вам больше клиентов, а также неплохую прибыль.

Заключающим этапом является подбор персонала. Здесь следует быть крайне внимательным. Вашей бане понадобится администратор, который будет общаться с клиентами на самой высоком уровне. Также во многих заведениях такого рода должность кастелянта заменяет администратор. Такое совмещение позволит снизить ваши расходы. К парильщику следует предъявлять самые высокие требование, ведь он — главное лицо бани, и именно от его работы зависит ваша прибыль. Также необходимо позаботиться о техническом персонале: электрик, уборщица. Для массажной комнаты более рационально нанять двоих массажистов во избежание очередей.

Продажа банных веников

С распространением большого количества бань появился спрос и на веники. Бизнес на банных вениках принесет неплохую прибыль, если вы правильно выберете место для продажи. Идеальным вариантом будет создание точки продаж непосредственно возле бани. А если баня находится в каком-нибудь комплексе, то там и стоит организовывать бизнес. Важно ориентироваться на широкий ассортимент веников для разных типов кожи, а также в зависимости от полезных свойств материала, из которого изготовлен веник.

К этому делу стоит подходить ответственно, ведь качественный товар всегда будет пользоваться спросом. А такого рода бизнес в последнее время приобретает все больший интерес, поэтому не нужно жалеть средств, за хорошей ценой должен скрываться качественным товар. Таким образом у вас всегда будут постоянные клиенты, которые принесут хороший доход вашему бизнесу.

Об еще одном необычном дизайне банного бизнеса говорится в видео.

//www.youtube.com/watch?v=DCcJYZO_efk

С древних времен сауны использовали как для оздоровления, поддержания личной гигиены, так и для отдыха. Сегодня подобные заведения используются лишь для последнего — люди любят менять обстановку и отдыхать по-разному, ведь действительно надоедает каждые выходные гулять в парке или кататься на природу, разнообразие — наше все. Но у каждого заведения есть владелец, а услуги — далеко не бесплатные, поэтому каждый из посетителей хоть раз невольно задумывался «было бы круто открыть свою сауну».

Действительно, сауна, как бизнес — дело крутое и, с первого взгляда, понятное, но это лишь если вы клиент. Вам кажется, что ничего сложного нет, принял клиентов — оснастил всем необходимым, взял с них деньги, а также продал что-либо, если своего не хватило (во многих заведениях подобного рода имеются бары и «мини-магазины», чтобы клиенты смогли приобрести алкогольные напитки, еду и прочие продукты питания, если те, что были взяты с собой, закончились).

Основная сложность в данном бизнесе как раз касается не технических моментов (постройка помещения, или его оборудование, если вы купили здание, закупка необходимого оборудования, настройка и пуск оного и т.д.), а юридических. Получить все документы и сделать помещение, соответствующее нормам законодательства не только тяжело, но и дорого. Следующим тяжелым этапом будет привлечение посетителей, не смотря на кажущуюся привлекательность такого вида досуга, как сауна, в процентном соотношении она занимает очень немного среди других видов отдыха. Поэтому за клиентов придется бороться, в нашей статье вы прочитаете практически готовый бизнес план как отрыть сауну и откуда брать первых посетителей.

Прочитайте:  Офшор - как пишется. Офшор - это… Преимущества офшорных зон для ведения бизнеса

Советуем со всей ответственностью подойти к каждому этапу и стараться экономить на всем. Если есть возможность заказать изготовление чего-то и потерять недельку времени, вместо покупки уже готового варианта, но при этом сэкономить приличную сумму, то поступите именно так.

Сколько денег нужно чтоб открыть сауну

В зависимости от места, где планируется открытие, а также уровня заведения, цены могут в значительной степени варьироваться, мы же вам предоставим примерные порядки цифр, на которые можно ориентироваться. К примеру, если вы все строительные работы берете на себя или «добрых подрядчиков, готовых работать за еду», а размещение планируется близ дома в качестве «небольшого дельца для души», то затраты будут незначительные, когда же речь идет о том, что сауна — готовый бизнес, способный приносить тысячи долларов дохода, подход нужен совершенно другой, как и суммы, затрачиваемые на каждый этап становления собственного дела.

Есть несколько вариантов, как можно начать подобный вид бизнеса. Первый — более сложный но менее затратный, плюс ко всему есть возможность сделать все этапы по-своему, речь идет о строительстве с нуля или покупке «коробки», которая затем капитально ремонтируется. Второй способ — купить готовый бизнес сауну, но тут нужно приготовить огромную сумму (по сути — сколько попросит продавец, так как ориентироваться на данном рынке очень сложно, даже в пределах одного города на сауны цены могут «колебать» раз в десять, один попросит 10 000 долларов, так как помещение в аренде и продается лишь место с оборудованием, другой — 150 000, ведь у него свое здание со всем необходимым для работы, наработанная база постоянных клиентов, недавно-законченный ремонт и крутая репутация одного из лучших заведений данной отрасли).

Для тех, кто решил все-таки построить сауну для бизнеса «самостоятельно» придется приготовить порядка 100 000 долларов, около 60 уйдет на строительство (или покупку уже построенного, но не готового для эксплуатации) здания, оставшиеся деньги пойдут на приобретение оборудования и его монтирование, а также первый этап работы (вливание в зарплату сотрудникам, рекламу, закупку «расходников», оплату за коммунальные услуги и все в этом роде — список трат будет огромным).

Сауну для бизнеса построили, а откуда привлечь клиентов?

Для любого дела важны потребители — если их не будет, то и успеха вам не видать, как своих ушей. Сауна, как бизнес, ничем не отличается — о клиентах стоит позаботиться заранее, опытные бизнесмены предлагают, причем не безосновательно, заранее проверять спрос, дав рекламную компанию несуществующего предприятия, но из той же сферы, в которую вы хотите влезть. Затраты небольшие, а вот определиться окончательно — начать или нет, поможет.

Итак, пускай сауну вы построили (или купили готовую), откуда же взять первых клиентов? Так как целевая аудитория — в принципе любой человек (это не специальная техника для заводов, или косметика, ориентированная на дорогие салоны красоты), поэтому «массовые виды рекламы» вроде билбордов, сити-лайтов и прочей «наружки» подойдут отлично.

Так как сейчас интернет есть у всех — не стоит выпускать и его из виду. Особенно хорошо идут для рекламы социальные сети, создав там группу и начав конкурс вы сможете получить первых клиентов, хоть и бесплатных, которые затем с радостью расскажут знакомым о своем «выигрыше в интернете», принесшем вполне ощутимые плоды. В будущем группу можно вести как для привлечения клиентов, так и для обратной связи с бывшими посетителями.

Для особенно устремленных советуем создать красивый сайт, где разместить фотографии сауны, список предоставляемых услуг и контакты вашей фирмы. Системы контекстной рекламы помогут привлекать клиентов не тратя огромные бюджеты «вникуда» и отслеживая эффективность (что невозможно при «раздаче листовок» или «наружке»).

Какое оборудование необходимо, чтобы открыть сауну

Прежде всего скажем о самом помещении — оптимальный размер порядка 150 «квадратов», этого хватит для нескольких парилок, бассейна, душа и джакузи — в общем говоря, все, что душе клиента угодно, у вас будет. Если хотите сделать заведение поскромнее, то хватит и 50-60 квадратов с одной парилкой, душем и бассейном, для большинства посетителей, представляющих из себя компанию в 4-6 человек, подобное заведение подойдет, в результате чего ваши первоначальные инвестиции уменьшатся, а сауна для клиента будет более доступным развлечением.

Для бизнесменов, не жалеющих «первых денег» можем посоветовать ряд сопутствующих услуг, пользующихся популярностью, к примеру — массажные кресла, кабины-парилки и прочие представители «технических чудес». Что же касается мебели, материалов использующихся в отделке и прочих элементах интерьера — тут экономить тоже не стоит, ведь смысл в дорогостоящем оборудовании и высоких ценах на услуги, если обшарпанные стены и отклеивающаяся отделка напрочь отобьет желание посещать вашу сауну еще раз…

Сколько денег способна принести сауна

В случае, когда вы сделали огромные инвестиции в оборудование и интерьер, выбрали хорошее место, годовая прибыль может варьироваться от 100 до 150 тысяч долларов, это хороший показатель для такого вида бизнеса, как сауна. При несложных математических вычислениях станет ясно, что уже через ~3 года получится «отбить» изначально-вложенные 150 (к примеру) тысяч долларов, а дальше вас будет ждать прибыль…

Конечно, траты тоже имеются, это и зарплата, которая составит минимум несколько десятков тысяч долларов, и оплата коммунальных услуг (вода, свет, отопление, газ и т.д.) потянет на кругленькую сумму, тем более учитывая «особые тарифы» для бизнесменов.