Что Такое Обязательство по Материнскому Капиталу • Образец соглашения
Средства материнского капитала могут быть направлены в качестве оплаты недостающей суммы на приобретение готовой или строящейся недвижимости. А также использованы для оплаты ипотеки либо при строительстве или реконструкции жилого дома.
Нотариальное обязательство по материнскому капиталу
- квартира или дом на момент обращения в ПФР с соответствующим заявлением о распоряжении не оформлена в общую собственность владельца сертификата и его членов семьи (мужа, жены, несовершеннолетних малышей);
- право собственности на жилищную площадь не зарегистрировано.
Почему копия обязательства остается на хранении в клиентской службе Пенсионного фонда? Представители ведомства оставляют за собой право проверить целевое использование маткапитала на текущие нужды. Если окажется, что родители обязались выделить доли детям, но в итоге оформили квартиру по-своему, им грозит ответственность.
Обязательство по материнскому капиталу: как оформить документ
Обязательство предоставляется в орган ПФР при подаче заявления о распоряжении средствами МК на улучшение жилищных условий. В нем содержится информация о том, что собственник жилья (владелец сертификата и/или ее супруг) берет на себя обязанность в будущем оформить жилое помещение в общую долевую собственность всей семьи.
Что такое обязательство по материнскому капиталу. Обязательство дается лицом, которое обладает правом собственности на жилое помещение.
Обязательство по материнскому капиталу: образец документа для заверения нотариусом
Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу: образец соглашения
- Прокуратура обнаруживает факт неисполнения обязательства – родители получают иск в суд, который будет направлен на защиту прав несовершеннолетних детей. Суд обяжет исполнить обязательство, а принудительным исполнением займутся приставы. Если судебное решение не исполнить, недобросовестных родителей ждут многочисленные штрафы и комиссии.
- Когда в действиях получателя льготы обнаружатся признаки преступления – «обналичивания» государственной помощи, то делом займутся уже следственные органы. Обналичивание признается серьезным преступлением, за которое предусмотрены разные виды наказания – от штрафа и исправительных работ до реального лишения свободы.
Согласно действующему законодательству, обязательство о наделении долей мужу, жене или детям в доме, купленном с использованием средств капитала, может быть оформлено у нотариуса или у человека, который наделен законом такими полномочиями. Нужно отметить, что оригинал документа обязательно остается в органе ПФР.
Нотариальное обязательство о выделении долей детям по материнскому капиталу в 2024 году
Речь пойдет о письменном документе, который составляется нотариусом. Такое обязательство необходимо в случае, если доли не были распределены на этапе покупки жилья. Документ составляется только в нотариальной форме, простая письменная не подойдет. Нельзя также заверять подобные бумаги по месту работы или учебы – они не будут иметь юридической силы.
В полученной выписке отсутствуют сведения о том, что имущество находилось в залоге. Обратиться можно как в Росреестр, так и в офис МФЦ.
Если жилое помещение, приобретенное с использованием МК, было продано без выделения в нем долей, то эта сделка может быть признана недействительной. Подать иск с такими требованиями имеет право любое заинтересованное лицо — ПФР, орган опеки и попечительства, дети, достигшие несовершеннолетия, прокурор.
Какие документы нужны для оформления обязанности у нотариуса
- Документы, удостоверяющие личность обоих родителей;
- Свидетельства, которые подтвердят наличие детей и состоянии в браке;
- Сам сертификат, который свидетельствует о наличии материнского капитала;
- Если один из детей были взяты из детского дома, то необходимо документы на усыновление;
- Документы, подтверждающие собственность дома или квартиры;
- Выписка из единого государственного реестра недвижимости;
- Договор с банком, который подтвердит наличие ипотеки.
В Правилах указано, что лицо, подписавшее обязательство должно оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после перечисления ПФР средств МСК продавцу жилья, а в случае приобретения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа по договору.
Образец обязательства о выделении доли по материнскому капиталу
Для получения сертификата следует предоставить обязательство о разделении недвижимости между родителями и детьми в Пенсионный фонд РФ. Этот документ станет гарантией, что супруг и дети не останутся без жилья. Обязательство по материнскому капиталу оформляется вместе с остальными документами в следующем порядке:
В таком случае право собственности будет установлено в Росреестре сразу после проведения сделки. Порядок выделения долей детям по материнскому капиталу.
Порядок выделения долей детям по материнскому капиталу
Выделение долей после погашения ипотеки
- Заявление о намерениях произвести регистрацию прав собственности. Документ подается от каждого участника в одном экземпляре.
- документ, который подтверждает выделение доли недвижимого имущества. Подписывается во время составления заявления в регистрирующем органе под наблюдением его сотрудников.
- Договор приобретения недвижимости или же соглашение о долевом строительстве, участии в накопительном или жилищно-строительном кооперативе.
- Паспорта родителей и копии всех заполненных страниц.
- Копии и подлинники свидетельств о рождении детей, свидетельства о заключении брака.
- Правоустанавливающие документы, которые свидетельствуют о праве собственности на жилое имущество.
- Квитанцию об оплате госпошлины.
Погашение ипотеки или строительство могут длиться годами. Возникает временной разрыв между получением денег материнского капитала и возможностью отчитаться об их использовании. В таких случаях держатель сертификата распределяет доли детям в течение 6 месяцев после наступления перечисленных выше событий и завершения регистрации.
Обязательно ли выделять доли детям при использовании материнского капитала на покупку жилья
Если договор удостоверял нотариус, можно попросить его произвести электронную регистрацию сделки за дополнительную плату. Такая регистрация займет всего 3 рабочих дня, а по юридической силе не отличается от обычной. Как правило, такая услуга стоит до 3 000 рублей в зависимости от региона. Государственная пошлина за регистрацию оплачивается дополнительно.
Регистрационные действия по исключению из ЕГРН сведений о залоге выполняются бесплатно. Например, семья приобрела квартиру стоимостью 3 000 000 рублей.