Новый налог на имущество в 2016 и в 2017 сколько будем платить. Как рассчитать налог на имущество? Налог на имущество физических лиц. Ставка налога на имущество

Владельцы квартир, гаражей, дач и многих других объектов недвижимости обязаны уплачивать имущественный налог. Аналогично соответствующий сбор по этим и иным основаниям исчисляется для организаций, ведущих деятельность в РФ. При этом регулирование налогообложения для физлиц и юрлиц ощутимо различается. Исходя из каких критериев определяется размер налогов для граждан и организаций? В какие сроки следует уплачивать сборы?

Новый налог на имущество в 2016 и в 2017 сколько будем платить?


О налоге

Налог на имущество установлен российским законодательством как для граждан, так и для организаций. Отличия в процедурах его исчисления для обоих групп плательщиков, конечно, значительные. Налог на имущество физических лиц имеет особенности как в аспекте законодательного регулирования, так и в плане механизмов ответственности. То же самое можно сказать и о соответствующем сборе для организаций. Рассмотрим, каким бывает налог на имущество физических лиц, а также различные виды платежей в казну, установленные для бизнесов, более подробно.

Налог для граждан

Отметим, что сбор для физлиц и ИП (которые в данном аспекте приравниваются к первым) относится к местным (муниципальным) налогам. Основной источник права, который регулирует соответствующий налог — Закон РФ № 2003-1, принятый, к слову, еще в декабре 1991 года, когда еще формально существовал СССР. Вместе с тем он в силе до сих пор.

Какого рода обязательства установлены законом перед гражданами? Перечень объектов налогообложения в целом сводится к следующим предметам собственности: жилые дома, загородные дачи, транспортные гаражи, квартиры или комнаты, а также иного рода помещения, сооружения или же строения. Уплата налога на имущество обязательна, даже если речь идет о долевом или совместном владении собственностью.

Есть жители РФ, которым платить имущественные налоги в силу закона не предписывается. Например, это Герои Советского Союза и России, участники ВОВ, служащие ВС РФ, некоторые категории лиц с инвалидностью и ряд иных групп граждан, считающихся социально незащищенными.

В отношении пенсионеров льготы по налогу на имущество тоже есть. В частности, им не нужно ничего платить за владение строениями, помещениями или же сооружениями. Вместе с тем законодательство дозволяет муниципальным органам самоуправления гибко регулировать налог на имущество. Льготы пенсионерам местные власти могут определять в дополнение к тем, что установлены на уровне федеральных правовых актов.

Уведомлять ФНС надо

В соответствии с недавними поправками в законодательство, с 1 января 2015 года все граждане, у которых есть налогооблагаемая собственность, обязаны самостоятельно передавать о ней сведения в ФНС, даже если уведомления от этого ведомства им по почте не приходят. Нужно сделать ксерокопии документов, подтверждающих право собственности, и направить их до 31 декабря года, который следует за налоговым периодом. То есть сведения об имуществе, которым гражданин владел в 2014 году, нужно успеть передать до 31 декабря 2015-го. Отметим, что пока никаких процедур, определяющих ответственность за невыполнение этого предписания гражданами, нет. Но с 2017 года они появятся — тогда введут соответствующий штраф.

Налог для бизнесов

Что представляет собой налог на имущество организаций? Отметим прежде всего, что он относится к категории региональных. То есть соответствующая ставка налога на имущество устанавливается властями субъекта федерации, однако в пределах, которые прописаны в 30-й главе НК РФ. Данный источник права, собственно, и устанавливает ключевые положения, которые регулируют налог. В компетенции регионов — порядок исчисления налога, определение льгот и иные аспекты исполнения законодательства, связанного с уплатой соответствующего сбора.

Каковы объекты исчисления налога для российских бизнесов? Это может быть как движимое имущество, так и недвижимое. Главный критерий — то, чтобы оно было на балансе организации и представляло собой объекты, относимые к категории основных средств. Есть вместе с тем некоторые предметы владения, которые не облагаются налогом. К таковым, в частности, относятся объекты природопользования, культурного наследия, а также, например, ядерные силовые установки.

Отметим, что зарубежные фирмы также обязаны платить налог на имущество организаций. Если иностранная компания работает через представительство, то соответствующий сбор исчисляется, исходя из владения фирмой имуществом, которое получено филиалом по договору концессии.

Налог на имущество юридических лиц установлен для организаций, ИП, работающих в рамках ОСН, а также ЕНВД. База для исчисления сбора рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости предмета владения. Если же фирма работает в рамках УСН, а также ЕСХС или же ПСН, то платить налоги не надо.

Вместе с тем ряд экспертов отмечает: льгота в отношении фирм на УСН будет отменена с 1 января 2015 года. Правда, некоторым организациям повезет. В частности, обязательство по уплате налога будет возникать главным образом исходя из кадастровой стоимости собственности. К тому же пока только совсем немного регионов переходят к этой практике — Москва (а также Подмосковье), Амурская и Кемеровская области. При этом «пороговый» критерий, исходя из которого недвижимость попадает под категорию налогооблагаемой, достаточно велик. В Москве это, например, должен быть объект площадью более 5 тыс. кв. м. Такими масштабами обладают, как правило, крупные торгово-развлекательные или деловые центры. Малый бизнес, вероятно, не затронут соответствующие изменения в законодательстве.

Когда платить бизнесам

Когда платить организациям налог на имущество? Сроки, установленные законом, таковы. Как и в случае с иного рода налогами, основные периоды здесь — квартал, полугодие, 9 месяцев и год. До 30 апреля нужно оплатить за первый налоговый период. До 30 июля — за полугодие, до 30 октября — за 9 месяцев. До 30 января года, который следует за отчетным, — за год.

Отчетность для бизнесов

Есть обязательства также и по отчетности. В те же сроки, что мы указали выше, фирмы обязаны передавать в ФНС соответствующие документы. Вместе с тем регионы наделены полномочиями не требовать с компаний отчетностей в рамках указанных периодов. Компаниям необходимо передавать в ФНС также и другой документ. Это декларация по налогу на имущество по форме КНД 1152026.

Исчисление налога для бизнесов

Как исчисляется соответствующий сбор для бизнесов? Как рассчитать налог на имущество компании? Основные критерии здесь — среднегодовая стоимость объекта налогообложения, или же его кадастровая стоимость.

В первом случае учет идет исходя из остаточной стоимости. Она формируется в том порядке, что установлен в механизмах бухучета. В ряде случаев учитывается амортизация. То есть, например, возможно, что стоимость будет определяться как разница между первичной ценой объекта и показателями износа. Которые, в свою очередь, рассчитываются, исходя из норм, установленных для амортизационных отчислений.

Как определяется ставка налога на имущество? Как мы уже сказали выше, конкретные ее показатели находятся в ведении органов власти субъекта РФ. Вместе с тем ее предельная величина установлена федеральным законодательством — 2,2%. Допустимо, чтобы соответствующие ставки устанавливались региональными властями в дифференцированном порядке. Есть отдельные предельные значения по ставке, что зафиксированы для налоговой базы, исчисляемой по кадастровой стоимости имущества. Например, для Москвы это 1,5% в 2014 году, 1,7% — в 2015-м. В регионах эти значения ниже — 1% и 1,5% соответственно.

Прочитайте:  Для чего нужно платить налоги. Как рассчитать налог на прибыль:? Пример, формула расчета налога на прибыль

Теперь, собственно, о том, как должен осуществляться расчет налога на имущество на практике. Формула здесь очень простая. Берется ставка налога и умножается на величину соответствующей базы. Однако если исчисление идет по периодам, то из этого произведения может быть вычтена сумма платежей, сделанных в авансовом порядке. Для фирмы также очень важно провести оплату по корректным КБК.

Исчисление налога и срок оплаты для граждан

Как обстоят дела с аналогичными процедурами, установленными для физических лиц? Как рассчитать налог на имущество гражданину? В принципе, такая задача перед россиянами на практике, как правило, не стоит. Исчислением налога занимаются не сами граждане, а специалисты ФНС на основании имеющихся у них сведений, отражающих стоимость имущества. Правда, как мы уже сказали выше, с 2015 года у физлиц возникает новое обязательство — предоставлять в ФНС правоустанавливающие документы. Но задумываться над тем, как рассчитать налог на имущество, если и имеет смысл, то, скорее, больше из любопытства. Есть также одна примечательная норма — если у гражданина есть налоговые льготы, то он должен принести в ФНС подтверждающие право на них документы.

Итак, какие формулы, отражающие исчисление налога на имущество физических лиц, задействуются?

Ключевые параметры для исчисления налога на имущество физлиц — инвентаризационная стоимость объекта обложения сбором по состоянию на 1 число года, а также коэффициент-дефлятор. В случае если владение имуществом — долевое, исчисляется налог, исходя из процентного распределения по каждому из владельцев в соответствии с правоустанавливающим документом. Если оно в общей собственности — в равномерной пропорции по собственникам.

Если инвентаризационная стоимость составляет менее 300 тыс. рублей, то ставка налога — в пределах 0,1%. Конкретная ее величина, как мы уже сказали, устанавливается муниципальными органами власти. Если инвентаризационная стоимость — 300-500 тыс. руб., то ставка вырастает до 0,3%. Если сумма — более 500 тыс., то показатель, отражающий исчисление налога, может быть увеличен до 2%.

По факту проведения соответствующих расчетов ФНС присылает гражданам уведомления, предписывающие произвести оплату налога. Крайний срок внесения платежа в казну — 1 ноября года, который следует за тем, за который исчислен сбор.

Реформы

Отметим важнейший факт. С 1 января 2015 года базой для исчисления налога будет уже не инвентаризационная, а кадастровая стоимость собственности. Основание для нововведений — соответствующие поправки в НК РФ. Кадастровая оценка при этом будет проводиться государственными органами власти с частотой не более одного раза за три года, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — за два года.

Информацию о том, какова кадастровая стоимость имущества, гражданин сможет узнать из Публичной карты в режиме онлайн. Если же сведений об объекте недвижимости в облачной базе данных нет, то можно направить электронное письмо с запросом в Росреестр. Ответ от ведомства при этом может прийти также в виде e-mail или же в бумажном виде — по почте либо в территориальный офис Росреестра.

При этом законодательством предусмотрен вариант, при котором гражданин не согласен с показателями по оценке недвижимости, что отражены в Публичной карте. Человек в этом случае имеет право обжаловать результаты подсчетов, которые произведены государственными органами. Сделать это можно как в судебном порядке, так и посредством обращения в специальную комиссию по рассмотрению такого рода споров — данный орган будет учрежден при региональных управлениях Росреестра. Некоторые эксперты считают, что данного рода прецеденты не будут регулярными. Во многом потому, что возможные затраты на судебное производство, адвокатов и экспертизы могут превысить сумму налога, с которой не согласен гражданин. В то время как, полагают аналитики, возможные расхождения кадастровой оценки и той, которую гражданин сам посчитает справедливой, скорее всего, будут относительно невелики.

Оплата налога для физлиц: нюансы

То, как рассчитать налог на имущество, мы теперь знаем. Полезно будет изучить также ряд нюансов, характерных для процедур исчисления и оплаты соответствующих сборов в казну, что существуют, исходя из законодательных предписаний, для граждан РФ.

Какие факты следует отметить? Вероятно, полезно будет знать, например, то, что платить налог на имущество должны также и несовершеннолетние россияне. Они не имеют — в общем случае — оснований для того, чтобы соответствующий сбор в отношении них не начислялся. Правда, фактическими плательщиками в данном случае являются родители либо усыновители и опекуны ребенка. На них, в соответствии с законодательством, — имущественная ответственность по сделкам несовершеннолетнего.

Еще один примечательный факт — если по каким-то причинам уведомление от ФНС по уплате налога по почте не пришло, то гражданин обязан сам обратиться в данное ведомство с просьбой предоставить соответствующий документ. Срок, до которого ФНС должна уведомить налогоплательщика о необходимости уплаты имущественного сбора — 1 августа.

Другой интересный факт: если человек продал имущество в пределах года, за который ФНС начисляет налог, то соответствующий сбор исчисляется уже для нового собственника. Вместе с тем платежные документы в этом случае, как правило, направляются владельцу только после того, как в ФНС поступят данные об инвентаризационной стоимости из БТИ.

Возможен вариант, при котором человек покупает, к примеру, квартиру в ипотеку. Как в этом случае исчисляется налог? Согласно законодательству, не имеет значения тот факт, что собственность приобретена в кредит или в рассрочку. Как только человек получает на руки правоустанавливающие документы, обязательства по уплате имущественного сбора в полном объеме возникают сразу же. Вместе с тем, что касается только что построенных строений, сооружений или же помещений, налог уплачивается только с того года, который следует за тем, когда объект сдан в эксплуатацию.

источник: www.syl.ru/article/160933/new_kak-rasschitat-nalog-na-imuschestvo-nalog-na-imuschestvo-fizicheskih-lits-stavka-naloga-na-imuschestvo

Налог на недвижимость в 2015 году претерпел серьезных изменений. Начнем с того, что до текущего момента такого налога вообще не существовало, был лишь налог на имущество. Исходя из этого можно предположить, что многие россияне, особенно те, которые не интересуются политической и экономической ситуацией в стране, совершенно не имеют представление о том, как платить этот налог, сколько придется выложить и существуют ли какие-то льготы и освобождения. Об этом и пойдет речь далее.

Как исчисляется налог?

Налоговая ставка зависит, в первую очередь, от размера и стоимости недвижимости, а в некоторых случаях — земельного участка. Чем выше стоимость, тем больше придется платить, что вполне логично. Государством назначается налоговая ставка в процентах, которая показывает, какую часть от стоимости недвижимого имущества вы должны уплатить за год.

Эта ставка не есть неизменной, и отличается для жилых и нежилых построек, дачных участков и особо дорогого имущества. Кроме этого предусмотрено очень много всевозможных льгот людям, которые не в состоянии платить налог.

Какие изменения нас ждут?

На самом деле, изменений достаточно много, однако их можно разделить на 2 наиболее основных:

Прочитайте:  Определение. Конкурентоспособность - это… Конкурентоспособность организации: факторы, анализ, оценка

1. Предполагается, что до 2020 года налоговая ставка будет постепенно увеличиваться, каждый год на 20%, что, несомненно, повысит величину налоговых сборов. Тем не менее, правительство утверждает, что новая вариация налога не должна сильно сказаться на кошельках граждан, потому что размер этой самой ставки изначально не так велик и напрямую зависит от благосостояния налогоплательщика. Так, более богатые и состоятельные будут платить больше, а представители низших слоев — меньше, либо же вообще освободятся от уплаты налога на недвижимость в 2015 году.

2. Второе важное изменение — это способ учета стоимости дома или квартиры. Отныне он будет рассчитываться кадастровым методом, что должно помочь рассчитать реальную стоимость жилья.

Другими словами, в учет будет браться не цена недвижимости, которая была за нее уплачена, а та цена, которую на данный момент предлагает рынок, т.е. стоимость реальная, существующая в настоящий момент. Связано это в первую очередь с нестабильностью на рынке недвижимости и сильной инфляцией. Сегодня квартира может стоить 500 тысяч, а завтра — все 800.

Таким образом, величина налога не будет постоянной, и если будет наблюдаться инфляция, он увеличиться, а если экономика начнет приходить в норму — уменьшаться. Хорошо это или плохо для налогоплательщиков — вопрос достаточно сложный, но идея правительства очевидна. Деньги нужны тогда, когда в стране кризис, соответственно и налоги тогда будут больше, а вот когда придет относительная стабильность, нужда в больших капиталах отпадет, ровно как и нужность больших налогов.

Льготы по налогу на недвижимость в 2015 году!

1. Полное либо частичное освобождение от налога на недвижимость имеют инвалиды, пенсионеры, ветераны, носители специальных званий (герой Великой отечественной войны) и т.д., т.е. люди, которые не в состоянии позволить себе большие расходы или имеют определенные привилегии за особые заслуги. Узнать полный список лиц, которые должны платить меньше налогов, вы можете на сайте правительства либо в налоговой службе по месту жительства.

2. Если ваша недвижимость является дешевой, то платите вы за нее значительно меньше, причем не только потому, что цена не такая большая, а еще и по причине уменьшенной налоговой ставки. Некоторые граждане вообще могут освободиться от уплаты данного налога по причине недорогостоящего жилья. Другими словами, те, кто живет в трущобах, налог могут не платить, но вот владельцы более-менее приличной недвижимости обязаны уплачивать все сборы.

3. Помимо стоимости, учитывается и площадь жилья. Чем она меньше, тем меньше налоговая ставка. Как правило, площадь пропорциональна стоимости, но бывают и исключения.

Многие журналисты пишут, что из-за ввода нового налога люди будут вынуждены менять свою недвижимость на более дешевую, чтобы платить меньше налогов. Сейчас говорить об этом рано, но вот через пару месяцев, я думаю, будет понятно, правда это или нет. Вполне вероятно, что состоятельные граждане, которые в прошлом имели большие доходы, а сейчас потеряли работу из-за кризиса, лишаться своего дорогого жилья.

Роскошная недвижимость!

Новым законом вводится понятие «роскошь», которое обозначает недвижимость, общей стоимостью свыше 300 миллионов рублей. Такое жилье будет облагаться по повышенной налоговой ставке, так что новый закон в большей мере ударит по кошелькам людей состоятельных, чем простых. Некоторые, безусловно, смогут себе это позволить, но многим богачам придется менять свою элитную недвижимость на более дешевую, что может сказаться на бизнесе и крупных инвестициях.

Впрочем, все это вполне логично и обусловлено, ведь именно от людей успешных и состоятельных можно ждать значительной помощи по преодолению кризиса. С бедного человека, который еле концы с концами сводит, спросить нечего, и помощи он никакой государству не окажет, в то время как состоятельный бизнесмен способен обеспечить неплохой приток денег в бюджет.

Налог с продажи жилья!

Налоговые ставки за продажу недвижимости в 2015 году также выросли, причем весьма значительно. В среднем человеку придется платить в 3 раза больше всевозможных сборов, чем раньше, а для конкретных сделок в конкретных регионах — в 10 раз. Из этого можно сделать вывод, что торговля на рынке недвижимости существенно снизится, что неблагоприятно скажется как на экономике, так и на уровне жизни граждан.

Положительные и отрицательные стороны нововведений!

Есть у этих новшеств свои плюсы и минусы, о которых я сейчас коротко попытаюсь рассказать. К положительным результатам можно отнести существенное увеличение притока денег в федеральные бюджеты, что поможет стабилизировать экономику и даст России шанс выйти из кризиса.

Распределены налоговые сборы между гражданами также достаточно равномерно, ведь некоторые не могут позволить себе расходы, а некоторые в состоянии заплатить больше. Так, по мнению инициаторов проекта, сильного удара по кошелькам и уровню жизни людей новый налог на недвижимость 2015-2020 годов не нанесет.

Но есть здесь и отрицательные стороны, о которых много говорят журналисты и более-менее продвинутые в политических вопросах граждане. Расходы населения на налоги все-таки вырастут, и не всегда получиться сопоставить величину налога с реальным благосостоянием лица. Связано это с тем, что многие лишились работы, и несмотря на то, что сейчас у них есть дорогая недвижимость, доходов такие граждане практически не имеют.

Также новый налог нанесет вред бизнесу, ведь именно состоятельная часть населения обязана платить больше налогов, чем остальные. Увеличение налоговых сборов ударит не только по предпринимателям, но и по рынку недвижимости в целом, ведь сделок на нем будет проходить намного меньше, экономика развиваться также не будет.

Лично я считаю, что хотя налог на недвижимость в 2015 году значительно больше, чем был раньше, и вполне вероятно принесет массу негатива, такие изменения есть необходимыми и оправданными. Сейчас именно на государство возлагается миссия по выводу страны из кризиса, поэтому в бюджете должно быть достаточно денег на валютную интервенцию, всевозможные дотации и субсидии, которые так необходимы современному бизнесу и государственным организациям.

Скорее всего, налоговые ставки будут изменены, когда кризис пройдет, а пока что остается только набраться терпения и пережить это время. Не нужно жаловаться на высокие налоги и цены в магазинах, поищите лучше способ больше заработать, и тогда ни один налог не заставит вас снизить потребности.

С 2015 налоговая система в целом понесла ряд изменений. В частности нововведения не обошли мимо и налог на имущество физических лиц.

Налог на имущество: изменения с 2015г для физ. лиц!

Основным глобальным нововведением в исчислении налога на имущество является пересмотр принципов расчета. А именно, вместо оценочной инвентаризационной оценки недвижимости стали применять оценку имущества по кадастровой стоимости. Какие изменения она вызывает?

Кадастровая стоимость -это более приближенная стоимость налогооблагаемого объекта к рыночной цене. Это приведет к увеличению налогооблагаемой базы, что хорошо скажется на поступлениях в бюджет. В свою очередь государство на первые годы адаптации к новому налоговому режиму создало ряд смягчающих мер для более плавного перехода к новому режиму.

Рассмотрим более подробно вступивший в силу налог на имущество, его особенности применения на практике. Кстати, на эту тему смотрите видео разбор от экспертов.

Кто рассчитывает налог на имущество?

На федеральном уровне в законодательство посвятило 32 главу НК.

Имущественное налогообложение относится к муниципальным сборам, поэтому размер налога может регулироваться местными органами управления. Регулировка ставки налога колеблется от нуля до трех кратного увеличения.

Воспользовавшись сервисом //www.nalog.ru/rn34/service/tax/ можно узнать о существующих налогах на имущество для своего региона.

Местные налоговые органы должны проинформировать граждан об уплате налогов. Обычно уведомляют квитанцией через почту РФ, в случае ее отсутствия необходимо самостоятельно обратиться в налоговую инспекцию.

Что является налогооблагаемой базой?

Налоговыми платежами обязаны владельцы следующего имущественного фонда:

— помещения для жилья: дома, квартиры, комнаты;

— недвижимое строение, в котором выделена площадь для проживания;

— незаконченное строительство;

— гаражные площади, парковка-место;

— садово-огороднические строения, как сараи и подсобные здания, и прочие сооружения, которые предназначены для ведения огороднической деятельности, также приравниваются к жилому фонду и облагаются налогом на имущество.

Какие будут налоги?

Какую величину налогового платежа надо оплатить, зависит от оценке в кадастре имущества и соответствующей градации налоговых ставок!

1.0,1% ставка для жилого фонда как домов, квартир, комнат;

— незаконченного строения для жилья;

-комплексов, содержащих хотя бы 1 выделенную площадь под проживание;

-гаражных площадей и парковочных мест под машину;

-строений и вспомогательных строений, каждое из которых занимает не больше 50 кв.м, предназначенных для осуществления садово-огороднических работ в личном пользовании, а также земельных наделов для строительства под индивидуальное строительство жилья.

2. 2% на строения, используемые в предпринимательской деятельности, как торгово-развлекательные комплексы;

промышленные и коммерческие фонды, используемые для ведения бизнеса, к которым относят офисные, складские помещения.

Также строения которые оценены по кадастру свыше 300млн. руб.

3. 0,5% ставка для имущества с оценкой по кадастру менее 300млн.руб.

Переход на данный налоговый режим будет плавный, и планируется полный переход к 2020г.

На какие льготы можно будет рассчитывать?

Чтобы повышение налогов не ударило по карману, разработаны определенные налоговые вычеты которые, уменьшают налогооблагаемую базу, тем самым снижая налоговую нагрузку.

Для разных видов имущества предусмотрены свои налоговые вычеты:

  1. Для квартиры — вычет составляет в размере 20 кв. м. кадастровой стоимости всего помещения.

    Рассмотрим пример:

    Квартира имеет кадастровую стоимость 2 000 000р. Цена 1кв м составит 44 000р.

    Считаем налоговый вычет: 44000*20кв.м(площадь необлагаемая налогом)= 880 000р

    Исчисляем налоговую базу:2 000 000 — 880 000=1 120 000р

    Налог к уплате составит: 1 120 000*0,1%(тариф налога для жилых помещений)=1120р

  2. Для комнаты — вычет составит в размере 10 кв.м кадастровой стоимости комнаты. Т.е. если вы проживаете в комнате 10кв.м, то платить налог за нее не придется.

    В качестве примера:

    Проживаете в комнате по кадастровой стоимости 700 000р. Стоимость 1кв.м 38000р.

    Налоговый вычет =38000*10кв.м(площадь не облагаемая налогом для комнат)=380 000р.

    База для расчета налога=700 000-380 000=320 000р

    Налог к уплате=320 000*0,1%=320р

  3. Для жилого дома- вычет составит 50 кв.м кадастровой стоимости жилья.

    Например: дом по кадастровой стоимости оценен в 10 000 000р. Цена 1 кв.м 50 000р.

    Налоговый вычет = 50 000*50кв.м(площадь не облагаемая налогом для домов)=2 500 000

    Налоговая база=10 000 000-2 500 000= 7 500 000р

    Налог к уплате = 7 500 000*0,1%= 7500р

  4. Для недвижимого строения с жилым помещением налоговый вычет составит 1 000 000р независимо от кадастровой стоимости объекта.

Если сумма налога по кадастровой стоимости с учетом вычетом превышает ранее исчисленный налог по инвентаризационной стоимости, то в расчете будут применяться дополнительные понижающие коэффициенты. Эти коэффициенты будут действовать до 2020г и будут постепенно увеличиваться в течении 4-х лет. Понижающий коэффициент по годам составит: 0,2%; 0,4%; 0,6%; 0,8%.

С учетом понижающего коэффициента налог на имущество будет формироваться по формуле:

Налог к уплате = (Налог по кадастровой стоимости — налог по инвентаризационной стоимости)х коэффициент понижения + налог по инвентаризационной стоимости.

Рассмотрим пример:

Раньше платили налог на имущество 700р, по кадастровой стоимости налог 4200р.

Налог к уплате = (4200р-700р)*0,2+700р=1400р

С 2020г стоимость налога по имуществу будет исчисляться без налоговых вычетов и понижающего коэффициента.

Оплатить налог необходимо не позднее 1 октября будущего года, следующим за текущим периодом.

Кто не будет платить налоги?

Категория льготников сохранилась. Те, кто их получал, также будут их получать, только предоставление самой льготы немного видоизменилось.

1.Освобождены от уплаты налогов категория федеральных и местных льготников. К ним относятся и военнослужащие, пенсионеры, инвалиды и прочие не защищенные социальные слои населения. Полный список льготников можно посмотреть на федеральном сайте в разделе //www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/nnifz/#t4.

Согласно местному законодательству действуют также налоговые льготы для определенных категорий граждан. С этими категориями можно ознакомиться через этот сервис //www.nalog.ru/rn77/service/tax/, предварительно выбрав свой регион по регистрации.

Льготы распространяются только на один вид собственности из каждой категории собственности.

Например, если льготник, как пенсионер, владеет 2-мя квартирами, жилыми и бытовыми строениями на 2-х дачных участках, то льгота будет распространяться только на 1квартиру и на имущество 1 дачи, за остальное имущество придется заплатить.

2.Согласно новому положению с 2015г не будут оплачивать налог собственники владеющие:

— комнатой до 10кв. м

— квартирой до 20 кв. м

— домом с размером до 50 кв. м.

Для получения льготных условий, надо до 1 ноября текущего налогового периода подать заявление в налоговую инспекцию о предоставлении льготы. В случае не подачи заявления налоговая льгота будет распространятся на самый большой налог по имуществу.

Схемы, как обойти большие налоги!

Новая система налогообложения через оценку по кадастру создана для вывода «серых» доходов на прозрачный уровень.

1. Владельцам квартир, домов и прочей недвижимости, сдающие в аренду и найм, новая схема налогового режима может ударить по карману. Во избежании больших налоговых сборов государство предлагает оформить патент на свою деятельность официально, как индивидуальному предпринимателю, и оплачивать по упрощенной налоговой ставке в размере 6%. Подробнее о переходе на патентное налогообложение можно посмотреть здесь //www.nalog.ru/rn45/taxation/taxes/patent/#title14

2.Покупка недвижимости была всегда надежным вложением денег, только сейчас при обложении налогом каждого квадратного метра по кадастровой стоимости ситуация может измениться.

Сейчас стоит задуматься о покупке новых объектов недвижимости и регистрацией на 1лицо. Регистрируя имущество на членов семьи, можно сократить стоимость налоговых выплат, т.к. до 2020г для всех будут действовать система льготных налоговых вычетов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: