Выделяют несколько основных групп – земли запаса, с/х назначения, населенных пунктов, специального назначения (промышленности, энергетики и пр.), а также лесной и водный фонд, особо охраняемые территории. Такое разделение необходимо для защиты участков от незаконного использования.

Перевод/изменение земельного участка из одного ВРИ в другой

1. Если в роли собственника выступает государство, обращаться необходимо в Правительство страны.
2. В том случае, если собственник – субъект федерации, ему необходимо обратится в вышестоящий орган.
3. Если собственником является юридическое или физическое лицо, ходатайство подается в органы местного самоуправления.

Существуют некоторые категории землепользования, суть которых ясна далеко не каждому. Если участок предназначен для сельскохозяйственного использования, то его назначение известно. Все так же просто и с землями поселений, которые предоставляются под строительство на них жилой недвижимости и проживания населения.

Как земли сельхозназначения перевести в земли промышленности?

Ходатайство и документальное подтверждение перевода участка в уполномоченный орган вы можете подать лично или через представителя. Полномочия представителя необходимо заверить нотариально. Также законодательством разрешена отправка документации на преобразование категории земельного участка почтой России или через официальный портал государственных услуг.
Отклоненное заявление возвращается соискателю в течение 30 дней. присоединения участка к водной, лесной группе, или группе запаса;.

Изменение категории земельного участка — её стоимость и сроки

Ходатайство рассматривается уполномоченным органом в течение 2 месяцев (если рассматривает Правительство, то трех). В течении 14 дней до заявителя должно дойти решение комиссии о согласии/отказе в переводе.

Перевод земель из одной категории в другую: порядок в 2024 году

При проведении преобразования целевой категории участка просчитайте все финансовые вложения, направленные на обслуживание промышленного предприятия и финансовые потери, установленные для возмещения ущерба государству в результате потери плодородных земель, предназначенных для выращивания сельскохозяйственных культур.

Перевод земель из одной категории в другую: изменение целевого назначения участка, по какому ФЗ регламентируется смена формы населенного пункта в другую?

Александр здравствуйте! Не могу разобраться с данным участком 50:17:0030415:465. Хотим приобрести,но есть сомнения. Продавец утверждает что данную землю можно перевести с 1.16 в 1.5 и 2.2. Без особых усилий и затрат… Из выше перечитанных комментариях в 2.2 с постройками разобрался, а вот в 1.5 не особо. Что можно сделать с данной землёй и на сколько трудно и затратно это обойдётся?
Есть общий алгоритм для процедуры смены категории землепользования, он состоит из следующих шагов. Содержание ходатайства о переводе режима использования земельного участка должно быть следующим.

Понял, спасибо. Тогда возникает следующие ряд вопросов :
В какой ВРИ можно перевести эту землю с 1.16?
При покупки этой земли что мы можем на ней построить?
Свайно-винтовой фундамент считается как не для капстрой?

Получение отказа в переводе земли из одной категории в другую

• выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество;
• документы, подтверждающие личность владельца;
• выписку из кадастра или кадастровый паспорт;
• экспертное мнение специалиста о целесообразности процедуры или заключение экологической экспертизы (если требуется в данном конкретном случае).

В большинство случаев положительное решение по вопросу перевода сельскохозяйственных земель в промышленные участки, принимается исходя из расположения земельных наделов. Удаленность подобных земель от населенных пунктов делает возможным дальнейшее расширения производства и строительство новых промышленных объектов.

Пакет документов при изменении категории земли

При проведении преобразования целевой категории участка просчитайте все финансовые вложения, направленные на обслуживание промышленного предприятия и финансовые потери, установленные для возмещения ущерба государству в результате потери плодородных земель, предназначенных для выращивания сельскохозяйственных культур.
Порядок перевода земель сельхозназначения в земли промышленности. Документы, удостоверяющие неправомерное получение отказа.

Получение положительного решения о переводе категории земли

Во избежание возникновения подобных ситуаций, землю нужно использовать соразмерно ее принадлежности к определенной группе. Но принадлежность земли к определенной группе – не приговор. Землю можно перевести из одной группы в другую.

Бесплатная консультация

• копией вашего паспорта (если вы — физическое лицо), выпиской из ЕГРИП (если вы — предприниматель), выпиской из ЕГРЮЛ (если вы представляете интересы организации);
• кадастровой справкой о включении земли в запас;
• заключением, выданным по результатам экологической государственной экспертизы (если она необходима согласно предписаниям действующего законодательства);
• одобрением правообладателя на замену категории земельного участка (кроме тех ситуаций, когда права в отношении надела принадлежат лицу, с которым оформлен договор о сервитуте на данное землевладение).

Из сказанного выше закономерно вытекает вопрос о том, стоит ли производить замену правоподтверждающих документов на землю? Законодателем установлено, что в таких случаях бумаги, выданные ранее, остаются действительными. Поэтому приложите копию полученного акта или оформите новый кадастровый паспорт. В данном документе будет зафиксирована обновленная категория участка.

Стоимость и сроки рассмотрения ходатайства

Поэтому, если собственник, землевладелец, землепользователь или арендатор (именно эти лица признаются правообладателями участка согласно п.3 ст.5 Земельного Кодекса РФ) принято решение о смене целевого назначения земли, заявление о соответствующей процедуре необходимо подавать в один из вышеперечисленных органов. Чаще всего обращаются в Местную Администрацию.

Когда изменения внесены, процедуру можно считать завершенной. Чаще всего частные земельные участки находят применение.

Документы для перевода земель запаса в другую категорию