Если одновременно покупается и продается квартира, а большинство сделок на рынке недвижимости альтернативные, то есть возможность получить налоговый вычет при покупке квартиры (один раз в жизни для каждого налогоплательщика), и тем самым уменьшить налог, либо вообще его не платить».

Оценка и продажа квартиры: самостоятельно и с риэлтором

• если продавец состоит в браке и при этом не заключал брачный договор, в соответствии с которым он единолично распоряжается имуществом, то для сделки необходимо нотариально заверенное согласие супруга или супруги
• если среди собственников есть несовершеннолетние, необходимо получить разрешение на продажу квартиры от органов опеки и попечительства, и предоставить оригинал свидетельства о рождении для заполнения договора;
• если квартира куплена в ипотеку, и кредит до сих пор не выплачен, то согласие банка на сделку;
• если вы продаете долю в квартире, то необходимы сведения о том, что владельцы оставшихся долей отказались от права преимущественной покупки по предложенной цене.

«За неуплату НДФЛ в указанный срок начисляется пеня за каждый день просрочки, которая определяется в процентах от неуплаченной суммы налога, процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени уплачиваются одновременно с уплатой сумм налога или после уплаты в полном объеме.

Как продавать недвижимость: советы для начинающего риэлтора

Можно искать в интернете, а можно прийти на 36-ю выставку-ярмарку «Недвижимость от лидеров», где будут представлены лучшие проекты в Москве и Подмосковье. Если ваша задача – поиск жилплощади, уже находящейся в собственности, можно воспользоваться базами вторичного жилья в сети. Однако нет никакой гарантии, что полученная вами информация с сайтов будет достоверна.
У новичков в деле продажи недвижимого имущества не будет постоянного дохода первое время. Продажа квартиры через риэлтора — Распространенные ошибки продавца.

Продажа квартиры через риэлтора — Распространенные ошибки продавца.

​Продажа квартиры через риэлтора не только безопасней и быстрее, но и значительно выгодней самостоятельной продажи. И не стоит думать, что все риэлторы мошенники. Скорее наоборот, продавая квартиру самостоятельно риск попасть в лапы мошенников возростает в разы. Сделайте сами первый шаг для своей безопасности.

Как ускорить продажу квартиры не снижая цену — советы риэлтора

Тогда банк дает доступ к содержимому ячейки (счета). В этом случае, финансовая организация является гарантом сделки. Если все пройдет хорошо, продавец получит деньги после регистрации договора купли-продажи. Если сделка не состоится, по истечении определенного времени покупатель сможет вернуть свои деньги в целости и сохранности.

Как продать квартиру через агентство недвижимости (риэлтора)

Чтобы получить максимальную прибыль от сделки, важно оценить квартиру правильно. Самостоятельно сделать это далеко не всегда удается адекватно. Если продавать недвижимость по завышенной стоимости, то, скорее всего, она будет долго невостребованной. Если же, наоборот, продешевить, то неприятно осознавать потом, что квартиру можно было продать гораздо дороже.
Не рекомендуется оставлять наедине продавца и покупателя. разместите объявление по старинке — в газетах и журналах.

Итак, если, исходя из вышеназванных параметров, компания убедила в своей надежности, то продавцу предлагается подписать договор о сотрудничестве. Этот документ сначала нужно тщательно изучить. В нем предусматривается перечень прав и обязанностей обеих сторон, которые участвуют в сделке. Обычно это — готовый бланк, куда просто вписывают данные продавца.

Проверочные мероприятия

• высокая скорость оценки: обработка запроса занимает около 20 минут;
• доступность: стоимость запроса составляет 85 руб.;
• возможность заказать прозвон объявлений;
• определение стоимости с учетом корректировок: исключается влияние факторов или параметров, по которым оцениваемый объект отличается от объектов аналогов;
• дополнительный бонус: возможность запросить перечень шаблонов требуемых документов.

Только комплексный подход к рекламе объекта позволит охватить весь круг потенциально заинтересованных клиентов и существенно ускорить продажу. На практике же, как агентствами, так и самостоятельными продавцами часто используется всего лишь 1-2 рекламных ресурса, чего явно бывает во многих случаях недостаточно для стимулирования реализации.

Продающий текст

«За неуплату НДФЛ в указанный срок начисляется пеня за каждый день просрочки, которая определяется в процентах от неуплаченной суммы налога, процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени уплачиваются одновременно с уплатой сумм налога или после уплаты в полном объеме.
порядок проведения взаиморасчетов здесь обычно урегулирован полностью;. Покупатель переживает, что отдаст сумму продавцу, а тот передумает.

Тогда банк дает доступ к содержимому ячейки (счета). В этом случае, финансовая организация является гарантом сделки. Если все пройдет хорошо, продавец получит деньги после регистрации договора купли-продажи. Если сделка не состоится, по истечении определенного времени покупатель сможет вернуть свои деньги в целости и сохранности.

Окончательный расчет: как не проиграть?

• ищет оптимальный вариант среди сотен предложений на рынке – как первичном, так и вторичном;
• проверяет юридическую чистоту жилья;
• договаривается с продавцом;
• собирает и оформляет необходимые документы и т.д.

Второй аспект – это нервы. Продажа квартиры – это всегда стрессовая ситуация, так как она не является обыденной. Зачастую люди не могут думать спокойно о продаже квартиры, их охватывает панический страх: вдруг продадим и не получим деньги за нее, продешевим. Риэлтор – это партнер, точно знающий, что и как нужно делать. Он поможет провести сделку без лишних волнений.

Заключение

Еще одно преимущество для тех, кто любит держать руку на пульсе: в случае самостоятельной продажи вы контролируете каждый этап сделки. А для тех, кто не готов тратить ни минуты своей жизни на бюрократическую волокиту, всегда готовы к работе профессиональные грамотные риэлторы. Главное, найти специалиста себе по сердцу и по карману.
Да-да, они еще существуют, и у них есть свой определенный круг читателей. Джабраил Сулейманов также пояснил, каковы последствия неуплаты НДФЛ для продавца квартиры.

Обязательно ли обращение к риэлтору

Если жилье продают для того, чтобы приобрести другое, то сотрудники могут также проверить будущую квартиру на предмет ее юридической чистоты. Это защитит продавца от мошеннических схем, например, если вдруг выяснится, что у третьих лиц также имеются права на недвижимость.

Преимущества продажи через агентство

1. Не нужно вести людей на объект, который не подходит их требованиям. При первом разговоре он явно дает понять, какую именно квартиру хочет, подбирать ее нужно, основываясь на этой информации.
2. Вести на объект гражданина без предварительной подготовки нельзя. Для продажи квартиры специалист должен подготовить перечень общих сведений, прописать возможный перечень вопросов, которые могут быть заданы клиентом, и ответы на них. Полное знание объекта показывает компетентность специалиста.
3. Нельзя торопить клиента с выбором. Чтобы остановиться на конкретной квартире, человеку нужно показать несколько вариантов. Случаи, когда клиент останавливает свой выбор на первой жилой площади, которая была ему показана, очень редки. Объекты должны чем-то отличаться друг от друга, чтобы лицо не запуталось в вариантах, но они все обязаны соответствовать поставленным им требованиям.
4. Не рекомендуется оставлять наедине продавца и покупателя. В таком случае есть шанс того, что лица заключат сделку без участия работника по продаже недвижимости, чтобы не платить ему процент.

​Продажа квартиры через риэлтора не только безопасней и быстрее, но и значительно выгодней самостоятельной продажи. И не стоит думать, что все риэлторы мошенники. Скорее наоборот, продавая квартиру самостоятельно риск попасть в лапы мошенников возростает в разы. Сделайте сами первый шаг для своей безопасности.

Обучение риэлтора

Приобретение квартиры без посредников – мечта большинства покупателей, которые не хотят доплачивать за услуги риэлтора. В действительности ничего нереального в этом нет, однако подготовка к сделке и поиск подходящего варианта в этом случае будут более утомительными для потребителя, а риск остаться без денег и без жилплощади возрастает.
Также можно попросить показать примеры, как выполнялась реклама с другими квартирами. Приглашаем посетить семинары выставки недвижимости о самостоятельной покупке продаже квартиры.