Как Составить Договор Дарения Квартиры Образец • Правовое регулирование
Стоимость нотариальных услуг за удостоверение таких сделок, согласно п. 5 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ, составляет 0.5% от кадастровой стоимости квартиры, но не менее 300 и не более 20000 рублей.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2024 году через МФЦ — Юридический советник
- Регистратор примет документы, если они соответствуют установленным требованиям. Произойдет тщательная экспертиза. Даритель и получатель квартиры должны быть готовы к тому, что потребуется представить дополнительные справки и документацию.
- В Единый государственный реестр вносится запись. Действие выполняется только в том случае, если все бумаги в порядке.
- Затем участником сделки предоставляется свидетельство о том, что действие выполнено успешно. Когда получено свидетельство, одариваемый становится полноправным владельцем имущества.
При самостоятельной подготовке документов нужно помнить, что составляется форма дарственной на квартиру в простой письменной форме. При ее заполнении следует знать о недопустимости неточностей и ошибок при перепечатке паспортных данных, содержания и реквизитов правоустанавливающих документов. Наличие ошибок повлечет приостановку регистрации.
Договор дарения квартиры: как составить, образцы документов
Договор в отношении третьего лица в 2024 году необходим если сделка по безвозмездной передаче имущества влияет на интересы людей, не являющихся сторонами правоотношений. К примеру, при передаче квартиры в собственность другого человека на безвозмездной основе, даритель может обязать принимающую сторону предоставить часть помещений для пользования иным людям.
передача дарителем одаряемому прав требования от стороннего лица ст. выписка из домовой книги, получить ее можно в паспортном столе;.
Полученная в процессе дарения квартира становится имуществом, которое не делится при проведении бракоразводного процесса, передача такого имущества возможна только при добровольном желании человека, получившего жилье по договору дарения.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2024 год бланк и образец для Росреестра
- Первым и самым важным этапом при передаче квартиры в собственность путем дарения является составление договора дарения, несмотря на то, что составление договора возможно в произвольной, а также, в простой письменной форме, существуют пункты, которые должны быть включены в данный документ в обязательном порядке, среди них:
Оформление договора дарения недвижимости является одной из наиболее распространенных процедур между близкими людьми. Этот документ позволяет оформить полное право на владение квартирой без уплаты налогов. То есть основой данной сделки является безвозмездность, этот же момент является и ее преимуществом.
Договор дарения квартиры: образец и бланк дарственной, которые можно скачать, кто поможет составить типовой документ, а также, этапы передачи имущества в собственность данным образом и можно ли оформить бумагу в простой письменной форме? ЮрЭксперт Онлайн
Договор дарения не имеет конкретного периода действия, поскольку время вступления его в силу и прекращение его действия, определяется сторонами во время подписания. В процессе подписания документа, даритель и одариваемый должны внимательно ознакомиться со своими правами и обязанностями, это поможет им избежать дальнейших разногласий.
К такому виду дарения применяются правила гражданского кодекса о наследовании. Закон разрешает передавать только имущество, которое не находится в обременении.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками: образец (бланк можно скачать бесплатно) и пример заполнения типовой формы (шаблона) дарственной на недвижимость или ее часть ЮрЭксперт Онлайн
Вопрос — ответ
- паспортные данные дарителя и одариваемого, адреса их проживания и регистрации.
- Суть договора. Этот пункт предусматривает развернутое описание данных квартиры. То есть ее адрес, квадратные метры, количество комнат.
- Реквизиты документа, который подтверждает право собственности дарителя.
- Описание гарантии дарителя в том, что предмет дарения между родственниками не продан, не запрещен к продаже и прочее.
- Подписи обеих сторон.
Типовой договор дарения должен быть составлен с обязательным указанием в нем существенных условий, а именно сведений о сторонах и объекте недвижимости (со всеми его характеристиками). Также могут быть указаны дополнительные условия, такие как начало вступления договора в силу и возможность правопреемства, в случае смерти одного из участников.
Скачать образец договора и бланк заявления 2024 года
Практика показывает, что соглашения дарения квартиры, составленные и заверенные нотариально, намного сложнее (фактически невозможно) оспорить в суде, поскольку нотариус осуществляет удостоверение дееспособности обеих сторон, добровольности решения о передаче жилья в подарок, а также вносит дополнительные пункты к договору, в случае необходимости.
Гражданин самостоятельно решает, когда необходимо внести денежные средства. Но, дарственная не может вступить в силу только после заверения у специалиста.
Облагается ли договор дарения налогами?
Образец договора в 2024 году (скачать)
- Договор дарения пишется от руки или печатается на компьютере. Подписи ставить на нём сразу не допускается. Это необходимо сделать только в Регистрационной палате в присутствии её сотрудников.
- Договор дарения должен составляться внимательно без каких-либо ошибок и опечаток, в противном случае он будет не действительным, и его не зарегистрирует в государственном органе.
- Дарственная должна содержать:
- информацию о доле, которая будет передана получателю (целая доля, часть доли и т.д.);
- персональные данные всех участников сделки (данные паспорта дарителя и одариваемого);
- количество этажей в доме, а также этаж, на котором расположена квартира;
- адрес местонахождения квартиры, долю которой желают передать;
- обязательно указывается площадь доли в квадратных метрах;
- особенные условия (дополнительные нюансы, например, право дарителя проживать на данной территории до определённого момента и т. д.);
- стоимость передаваемой в дар доли категорически запрещено указывать в договоре.
Одаряемым может быть кто угодно: близкий родственник, знакомый, друг, ребенок, и т.д. Если недвижимость передается ребенку до 14 лет, в его интересах выступает родитель или иной законный представитель. В возрасте от 14 до 18 лет несовершеннолетние совершают сделки самостоятельно, но с согласия родителей.
В чём состоит суть?
Для заключения договора никаких дополнительных документов, кроме паспортов не потребуется. При потребности можно указать в качестве основания техническую документацию недвижимости, в том числе, свидетельство на право собственности. Но для процедуры регистрации сделки дарения в Росреестре существует четкий перечень документации:
Зарегистрировать переход права собственности по дарственной можно через МФЦ. Исключения могут составлять только подарки, стоимость которых не превышает трёх тысяч рублей.