Какие есть льготы при приобретении жилья: привилегии для молодых семей при покупке квартиры, налоговые, по ипотеке

Куда обращаться

Льготы при покупке квартиры обеспечиваются на федеральном и региональном уровне. Их перечень зависит от статуса получателя, особенностей конкретной программы. Выплата может быть предоставлена в виде субсидии либо гражданину предоставляется право на частичную оплату стоимости жилья.
Отдельно учитываются льготы для военных, ветеранов ВОВ и боевых действий. Они вправе получить безвозмездно от государства жилье в собственность. Действующие военные и военнослужащие в отставке вправе приобрести жилье по программе государственного ипотечного кредитования. Военные могут подать заявление и стать участником накопительной ипотечной системы. Остальным категориям гражданам выплаты предоставляются на региональном уровне.

Условия

На получение льготных условий приобретения недвижимости вправе рассчитывать:

  • плательщики НДФЛ, независимо от статуса — возврат части оплаченной стоимости недвижимости возможен уже после приобретения жилья;
  • военнослужащие, ветераны и участники боевых действий, сотрудники правоохранительных органов;
  • инвалиды, в том числе семьи с детьми-инвалидами;
  • многодетные и молодые семьи.

На местном уровне список льготников может быть увеличен. На субсидию для покупки жилья могут рассчитывать молодые ученые или педагоги, которые работают в сельской местности или удаленных регионах.
Аналогичное право распространяется на врачей-молодых специалистов, которыми считаются граждане не старше 35 лет.
Для получения льгот понадобится соответствовать следующим условиям:

  • гражданство РФ — исключения предусмотрены для иностранцев-резидентов, желающих вернуть часть уплаченного подоходного налога;
  • подтверждение факта нуждаемости в льготах;
  • наличие соответствующих документов.

Не исключены бюрократические препятствия на местах, отсутствие свободных средств на льготирование нуждающихся в жилье граждан.

Законодательное регулирование

В 2020 году имущественный вычет предоставляется согласно НК РФ — ст. 220 и письмами ФНС. Жилищные льготы военнослужащим предоставляются на основании ФЗ № 117 от 20.08.2004 г.
Льготы инвалидам предоставляется с учетом норм ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов» (ст. 17). Ветераны получаются льготы на основании ФЗ № 5 «О ветеранах».
Для многодетных и молодых семей разрабатываются специальные программы при содействии государства, регионов и АИЖК.

Льготы при покупке квартиры

Конкретной фиксированной суммы на общем государственном уровне не предусмотрено. Социальное обеспечение осуществляется за счет федеральных и местных средств. Размер выплаты зависит от степени нуждаемости льготника в жилом помещении, уровня его доходов (например, при расчете ипотеки).
Приобретение жилья в собственность может быть заменено предоставлением квартиры или комнаты по договору социального найма, либо земельного участка под ИЖС.

Для молодой семьи

Молодая семья вправе получить от государства субсидию на покупку жилья. Семьям предоставляется возможность отсрочки оплаты первого взноса, возможность длительной ипотеки — до 30 лет.
Для этого нужно соответствовать следующим требованиям:

  • возраст супругов или одного из них либо родителя, воспитывающего ребенка в одиночку, — не более 35 лет на момент получение субсидии;
  • гражданство РФ;
  • отсутствие в собственности своего жилья либо проживание в общежитии (комнате в коммунальной квартире);
  • платежеспособность — значительную часть средств за квартиру придется выплачивать за счет собственных доходов.

Обычно на оплату ипотеки должно уходить не более 40-50% от совокупного дохода. Выплаты семьи социального характера — например, детские не считаются доходами супругов.
Государство готово предоставить льготы для молодой семьи при покупке квартиры в размере до 800 тыс. рублей в качестве содействия ипотеке. На местах подобная сумма может быть скорректирована. При получении выплаты, а также использовании средств материнского капитала, у молодой семьи есть реальная возможность приобрести собственное благоустроенное жилье, но наличие собственных стабильных доходов также обязательно.

Пенсионерам

Пенсионеры вправе рассчитывать на получение налоговых льгот. Отдельных льгот для покупки квартиры для пенсионеров по старости не предусмотрено.
В банках периодически актуализируются ипотечные программы, нацеленные на кредитование пенсионеров, но для этого обычно необходима поддержка платежеспособного поручителя.

Ветеранам труда

Отдельных льгот на покупку квартиры ветеранами труда также не предусмотрено. На региональном уровне граждане вправе быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий и получить квартиру по договору социального найма.
В общем порядке возможно получение имущественного налогового вычета.

Многодетным

Программа поддержки многодетных семей реализуется в регионах. Она предполагает предоставление льготных ипотечных кредитов с возможностью оплаты первоначального взноса или части основного долга за счет средств из федерального и регионального бюджета. Многодетные семьи также вправе встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания.
На муниципальном уровне им может быть предоставлена квартира по договору социального найма.

Бюджетникам

Категория предполагает граждан, работающих или обучающихся в государственных, муниципальных учреждениях. Правом на получение субсидии есть у педагогов-молодых специалистов, врачей.
Жильем также должны быть обеспечены нуждающиеся в квартире сотрудники правоохранительных органов, военнослужащие с учетом площади жилья от 18 до 33 кв.м. на человека.

Инвалидам

Нуждающиеся инвалиды, а также члены их семьи вправе получить квартиру по договору социального найма, а также на внеочередное приобретение земельного участка.
При оформлении ипотеки факт инвалидности не имеет преимущественного значения. Оплачивать ее придется в общем порядке.

Военным

Военные вправе подать заявление и стать участниками накопительной ипотечной системы. Она предполагает получение ипотеки с частичной оплатой за счет государственных средств.
Военнослужащие также вправе получить служебное жилье с учетом состава семьи.

В ипотеку

Оформить ипотеку с государственной поддержкой вправе молодые семьи, военнослужащие. Банки обязаны работать с льготниками и предоставлять им жилищные кредиты с учетом сертификата.
Государство возмещает кредитной организации полную стоимость средств, оплаченных жилищным сертификатом.

Какие есть?

Льготы предоставляются в виде субсидии. Предусмотрена возможность получить имущественный вычет, но только после покупки квартиры или приобретения недвижимости в ипотеку.
Скидку на покупку недвижимости вправе сделать банки или непосредственно собственник жилья.

Налоговые

Для получения налоговых льгот необходимо быть плательщиком НДФЛ. Вычет рассчитывается с учетом стоимости жилья не более 2 млн. руб. Максимально возможная сумма составляет 260 тыс. руб.
По ипотеке вычет рассчитывается исходя из суммы 3 млн. руб. Максимум суммы вычета за ипотечный кредит — 390 тыс. руб. Если квартира покупалась до 2008 года, то суммы рассчитываются исходя с учетом стоимости жилья не более 1 млн. рублей. Если жилье было куплено до 2014 г., то налоговая льгота доступна только один раз. После 2014 г. сумму вычета можно добирать (до 260 тыс. или 390 тыс. руб.).
На льготу вправе рассчитывать и пенсионеры, если обратились в ФНС не позднее трех лет после прекращения работы по трудовому договору.

Как оформить?

Оформить вычет можно по месту работы льготника или в ФНС, если заявитель желает получить средства на карту. В первом случае требуется обратиться к работодателю и затем получить из ФНС уведомление о наличии права на вычет. Работодатель предоставляет льготу в виде не удержания НДФЛ из зарплаты до тех пор, пока не будет исчерпан лимит льготы.
Если вычет оформляется в ФНС, то понадобится оформить заявление на предоставление льготы и приложить соответствующие документы.

Документы для получения вычета

Для льготы понадобятся:

  • заявление;
  • копия паспорта заявителя;
  • справка 2-НДФЛ либо декларация 3-НДФЛ в зависимости от типа занятости заявителя;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • документы, подтверждающие оформление ипотеки и оплату процентов.

Образец заявления на получение налогового вычета здесь.
Заявление и необходимую документацию можно предоставить лично или через законного представителя.
Срок рассмотрения — не более трех месяцев. По месту работы вычет можно оформить за 2 недели.
Какие есть льготы при приобретении жилья: привилегии для молодых семей при покупке квартиры, налоговые, по ипотекеЛьготы детям репрессированных родителей определяются действующим законодательством.
Есть ли льготы по ЖКХ инвалидам? Информация здесь.
Какие положены льготы беременным на работе? Подробности в этой статье.

Сроки

Обратиться за налоговым вычетом можно в любое время с момента возникновения права на льготу.
Для молодых семей срок обращения за субсидией — до того, как обоим супругам не исполнится больше 35 лет.
Остальные льготы оформляются в зависимости от нуждаемости заявителя и потребности в улучшении жилищных условий.
Получение льгот может быть чревато сложностями, так как местные власти не всегда располагают свободными средствами для обеспечения льготников необходимой поддержкой. Учитывать также следует возможную некомпетентность должностных лиц, намеренное затягивания процесса льготирования, злоупотребление правами. В конфликтной ситуации следует оспаривать право на льготу в порядке административного судопроизводства и своевременно воспользоваться помощью юриста.

На видео об имущественном вычете

Дорогие читатели! Обязательно ознакомьтесь с юридической практикой решения вопроса:
Льготы при покупке квартиры (привилегии, приобретении недвижимости, жилья) 2020 — для молодой семьи, налоговые, по ипотеке, пенсионерам, по НДФЛ, ветеранам труда

Есть ли какие льготы по ипотеки для молодых семей

Мы молодая семья проживающая в г.Люберцы (нам по 29 лет), можем ли мы воспользоваться пограммой поддержики молодой семьи в покупки жилья.?

Программа отправлена на доработку, окончательный вариант планируется вынести на рассмотрение областной Думы нынешней осенью. Реально программа поддержки молодых семей при приобретении жилья может заработать не ранее 2005 года. Семьей, которая может рассчитывать на участие в программе «Молодой семье — доступное жилье» считается только та, в которой хотя бы одному из супругов не исполнилось 30 лет.

Льготы по ипотеке инвалидам

ЛЬГОТ ВЫ НЕ ПОЛУЧИТЕ, они законом не предусмотрены. А банку нет никакого дела до вашего ребенка. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Дети должны жить в хороших условиях, именно поэтому, как только рождается первый или второй ребенок бюджет обязуется выплатить часть средств по ипотеке, которые равны стоимость 18 квадратных метров. Если родители успели родить во время того, пока они являются заемщиками даже третьего ребенка, то государство и вовсе полностью гасит долг, а квартира передается в собственность семье.
сожалению, банки не интересует социальное положение, точнее интересует — может быть доп. основанием для отказа в ипотеке С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Мы хотим взять ипотеку. В семье 2 ребенка один из них инвалид есть ли какие нибудь льготы по ипотеке?Нет, не предусмотрены льготы в данном случае га федеральном уровне.
Мы хотим взять ипотеку. В семье 2 ребенка один из них инвалид есть ли какие нибудь льготы по ипотеке? следует уточнять данный вопрос в банке непосредственно, программ по ипотеке много поэтому возможно есть что то и такое.
Зависит от банка, т.к условия ипотечного кредитования определяются в договоре, заключаемом между сторонами. Например, по программе Сбербанка «Молодая семья» заемщик при рождении ребенка может получить отсрочку в погашении основного долга или увеличить срок кредитования до достижения ребенком трехлетнего возраста.
Расскажите какие есть льготы семье с ребенком — инвалидом. Есть ли у таких семей льготы по ипотеке, на момент оформления ипотеки у ребенка не было инвалидности.
ежиного перечня льгот нет на федеральном уровне-поэтому насчет льгот в вашей местности следует узнавать в вашем местном органе соцзащиты
Инвалид детства по слуху, куплена квартира по ипотеке, положен ли налоговый вычет или какие то льготы? Только пенсия возраст 45 лет.
Обращайтесь в администрацию для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий—ст.51жкрф—будет возможность получить субсидию для погашения ипотеке.
Льготы может установить местный орган власти-это или субсидия, или выплата части процентов,или внесение первоначального взноса по ипотеке.
Муж взял ипотеку на квартиру. Ему 47 лет, мне 43 года-я инвалид 1 гр. Есть ли какие то льготы по погашению ипотеку либо возможность получить от государства помощь в выплате ипотеки! Спасибо.
Я на данный момент получаю жилье по ипотеке являюсь инвалидом 3 группы. Есть ли какие нибудь льготы при ипотечном кредитовании при соц. ипотеке инвалидам 2,3 гр.? Можно ли вернуть часть денег у государства со статусом инвалид при ипотечном кредитовании?
Банк- это коммерческая организация, которая устанавливает свои правила кредитования. Есть или нет льготы, спрашивайте в банке. Сомневаюсь, что льготы вообще есть.
Скажите пожалуйста есть ли какие либо льготы по получению и выплате ипотеки на жилье для инвалидов. Я военный пенсионер, инвалид 2 гр. Мне 46 лет.
Предоставление льготы по ипотеке и другим продуктам отдельным категориям граждан, это право банка, соответственно изучайте банковские продукты в различных банках.
О льготах инвалидам необходимо узнавать не посредственно в том банке, в котором Вы хотите взять ипотеку. В каждом банке свои требования.

Налоговые льготы при приобретении жилья

Я уже воспользовалась правом на налоговый вычет при приобретении жилья. С 2009 по 2012 года. В 2020 купила квартиру. Могу ли я снова воспользоваться этим правом?

что вы пользовались данным правом до 2014 года, то повторно не получится. С 2014 года законодательство изменилось и такой вычет может применяться покупателем неограниченное число раз (то есть к нескольким покупкам жилья, в том числе в ипотеку), ограничивается только общей суммой вычетов.
Согласно статье 407 НК РФ есть льгота по налогу на имущество (на одну из квартир, где налог больше). При покупке возврат возможен, если есть доходы за последние 3 года. Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.
При предоставлении имущественного вычета по расходам на приобретение или строительство жилья налогоплательщику возвращается из уплаченного НДФЛ максимум 260 тыс руб., т.к. размер имущ. Вычета 2 млн. руб. Вычет предоставляется из уплаченного за последний налоговый период (календ. Год) НДФЛ. При недостаточности уплаченного налога остаток вычета переносится на следующие налоговые периоды, а пенсионерам может переноситься на предшествующие три года. Ст.220 НК РФ.
покупке жилья нет никаких налоговых льгот, возврат НДФЛ 13% возможен, только если пенсионер работает, т.е. платит НДФЛ. Есть льгота только по уплате налога на имущество (освобождение) ст. 407 НК РФ на один объект из каждой категории, т.е. 1 квартира, 1 гараж и т.д.

Имеют ли право неработающие пенсионеры на получение налогового вычета 13% при приобретении жилья-квартиры, если жилье приобретено ими уже на пенсии?

Неработающие пенсионеры не платят налоги и поэтому не имеют права на получение налогового вычета. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья, исключением только может быть возможность в определенных условиях перенести вычет на прошлые годы, предоставленная пенсионерам Федеральным Законом №330-ФЗ от 1 ноября 2011 года, но не более 3 лет, непосредственно предшествующих налоговому периоду.
Есть ли льготы по возмещению налогового вычета на приобретение жилья жителями района крайнего севера. Я в 2010 г уже получила выплату за жилье в размере 35000 рублей, но ведь существует закон о выплате суммарного вычета до 260000 рублей. Могу ли я им воспользоваться как житель крайнего севера.
При приобретении жилья налогоплательщики вправе заявить имущественный налоговый вычет на сумму в пределах 2 млн. р. При этом обязательно условие, что физическое лицо приобрело жилье за счет собственных средств. НК РФ не связывает право на имущественный вычет с статусом жителя крайнего севера.
Крайний север никак не влиет на возможность получения вычета. Если вы приобрели квартиру после 2014 года, то вычет можно сделать на сумму до 2 000000 рублей. Это и есть 260 000 рублей.
Скажите, пожалуйста, положен ли налоговый вычет на покупку жилья при приобретении жилья у брата или сестры, проживающих отдельно друг от друга и имеющих свои семьи.
случае воспользоваться имущественным налоговым вычетом не сможете, поскольку сделка осуществляется между близкими родственниками. Удачи вам и всего наилучшего
Безусловно при покупке жилья у близких росдвтенников налоговый вычет не положен Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Не сможете получить имущественный налоговый вычет, так как договор купли-продажи заключен между взаимозависимым лицами (брат и сестра).
Конечно же нет. Договор дарения между близкими родственниками не облагается налогом, стало быть налоговый вычет не может быть применено к такой сделке. Желаю Вам успехов и всего наилучшего!
В данном случае имущественным налоговым вычетом не получится если сделка между близкими родствениками. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Льготы на приобретение жилья

Льготы многодетной матери одиночки в получении субсидии или ипотеки на приобретение жилья в столице если семья проживает. Прописана и стоит в очереди как остро нуждающаяся в тульской обл?

У нас с женой двое детей, мы намерены брать ипотеку на приобретение вторичного жилья, какие льготы могут поспособствовать минимальной выплате по ипотеки?
Подскажите, пожалуйста, по льготам на приобретение жилья! Я мама двоих детей, 28 лет! Прописаны в квартире 60 кв.м. 7 человек+ есть доля в бабушкиной квартире в области! Как быть в этом случае-признавать себя отдельной семьей, а долю переписать или продать?
Средний метраж предусмотренный законодательством РФ 10 кв. м. на человека. У Вас 60 кв. м на 7 человек. Т.е. Вам не хватает кв. м. Госпрограмма «Молодая семья По условиям этой программы семьи, в возрасте до 35 лет имеют право получить от государства субсидию, которая может использоваться для оплаты части стоимости приобретаемой недвижимости. По условиям этой программы, местные органы самоуправления производят самостоятельный расчет приобретаемой семьей недвижимости, отталкиваясь от средней цены по региону. Простыми словами, средняя цена по региону умножается на площадь квартиры, а после этого рассчитывается: 35% на семью из 2 человек; +5% на каждого ребенка. Попробуйте пока обратиться без продажи доли.
Я на половину крымская татарка, скажите у меня есть льготы на приобретение жилья или земельного участка в Крыму.? Если есть то какие нужны для этого документы? Спасибо.
Республика Крым — теперь это субъект Российской Федерации. По российскому законодательству для возникновения права состоять на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, необходимо для начала обратиться в местную администрацию с заявлением о признании вас (вашей семьи) малоимущей.
Законодательством не предусмотрены льготы на приобретение жилья в городе Краснодаре. На ЖКХ имеете право и на проезд, обращайтесь непосредственно к специалистам управления социальной защиты по месту жительства, поскольку с 2015 г зависит и от размера полученной пенсии если свыше 16 тыс, то и пособие не положено.
Вы можете узнать и получить информацию в жилищном отделе при администрации района или города. В каждом регионе свои программы для молодых семей.
встать на очередь в качестве нуждающихся в помещении как молодая семья, заявление подаете через мфц или комитет жкх напрямую.
Вы можете получить информацию в жилищном отделе при администрации района. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Мой муж ветеран локальных войск, у него есть льгота на приобретение жилья в 50 процентов но когда мы покупали квартиру в 2013 году мы не могли ничего добиться и добиваемся по сей день. Гос.банки нам отказали в таком кредите сказав что они не работают с такими ветеранами но спасибо знакомым которые ездили в отпуск и поинтересовались в другом городе в Сбербанке и им сказали что у них банк работает с такими ветеранами очень давно. Почему такая несправедливость к людям. Помогите пожалуйста добиться справедливости, Мы даже Путину звонили по горячей линии но и от нашего президента ни ответа ни привета.
Получайте письменный отказ и обращайтесь в суд с заявлением в порядке ст. 218 КАС. (Кодекса административного судопроизводства)

Приобретении жилья молодым семьям

Программа Молодая семья Может ли оказать помощь для приобретения жилья если Я гражданка России прописана у родителей Мне 20 лет Я не работаю и никогда не работала у нас 1 маленький ребенок тоже гражданка России а муж не имеет гражданство России он иностранный гражданин он не официально рабочий работает строителем и таксует ему 26 лет проживаем в Самарской области город Тольятти снимаем квартиру.
Я получил 2008 г. денежную субсидию на приобретение жилья по программе «Молодая семья» тогда семья состояла из 3 человек. Сейчас семья из 4 человек (2 ребенка). Имею я право на приобретение бесплатного земельного участка по земельному кодексу РФ.
Если именно по земельному кодексу РФ — тогда нет, не закрепляет он такого права — получать от государства или муниципального образования, просто по изъявлении желания, пусть и указанной категории граждан, земельного участка бесплатно.
Интересует меня помощь молодым семьям в постройке или приобретении жилья, если они трудоустроены и при этом один из них является инвалидом детства (2 группа инвалидности пожизненно)?
Есть программа молодая семья, можно попасть в нее, если признают нуждающмися (ст. 51 ЖК РФ). Отдельно для инвалидов к сожалению ничего нет. В этом плане они идут как бы в общем потоке.
На данный момент существует абстрактная программа Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710 (ред. от 05.06.2018) «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» Там есть подпрограмма для обеспечения жильем инвалидов, при том что они входят в реестр инвалидов, В данный момент все ипотечные моменты с улучшением жилья прежде всего связывают банки и их условия для инвалидов и других незащищенных социальных слоев,видится туманной поддержка в ипотеке гос-ва на данном этапе кроем как обеспечение вам пенсий и Субсидий утвержденных Налоговым кодексом Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 (ред. от 26.07.2018) «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
участия в программе «Молодая семья» вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования — это региональные программы, выдача субсидий предусмотрена региональным законодательством. Вам необходимо предоставить сведения о возрасте членов семьи (копии паспортов, копии свидетельств о рождении детей), справку с места жительства в подтверждение регистрации всех членов семьи по одному адресу, справки о доходах. Ваше заявление будет рассматривать жилищная комиссия и если есть основания для постановки в очередность, вас поставят, только в этом случае сможете участвовать в программе по ускоренному получению жилья — ст. 51 ЖК РФ.
Подскажите, пожалуйста, по льготам на приобретение жилья! Я мама двоих детей, 28 лет! Прописаны в квартире 60 кв.м. 7 человек+ есть доля в бабушкиной квартире в области! Как быть в этом случае-признавать себя отдельной семьей, а долю переписать или продать?
обязательное условие что распоряжаетесь вы им только там где получали сертификат, можете уточнить в комитете жкх.
Программы для молодых семей действует, но каждый регион имеет право устанавливать свои требования к ее участниками (размер жилой площади, уровень официального дохода и т.д.), для выяснения условий участия в Программе Вам надо обратиться в местную администрацию.