Кто Оценивает Ущерб При Затоплении Квартиры • Судебная практика
Важно! Составление акта о затоплении обязательно осуществляют в течение первых двенадцати часов после происшествия. Чем позже это будет сделано, тем сложнее будет определить правильный размер ущерба.
Затопили соседей снизу: что делать, как оценить ущерб и какой закон
- Найдите эксперта.
- Договоритесь о встрече у него в офисе. Желательно, чтобы он сам это предложили.
- Заключите договор на проведение экспертизы причиненного вреда.
- Выезд эксперта к вам домой для осмотра, фото- и видеофиксации поврежденного имущества.
- Составление акта осмотра.
- Передача оценщику документов подтверждающих, что поврежденное имущество является вашей собственностью. К таким документам относятся чаще всего чеки.
- Оценщик составит оценку в ходе которой проведет калькуляцию полученного ущерба, подготовит отчет об ущербе и предаст его вам.
- номер заявки в аварийную компанию;
- действия, проведенные аварийщиками или слесарем УК;
- виды и объем причиненных повреждений;
- виды и объем выполненных ремонтно-восстановительных работ, если владелец квартиры отремонтировал помещение;
- состояние систем водоснабжения дома, например, как давно проводился капитальный ремонт.
Затопили соседи сверху: что делать, как оценить ущерб и как взыскать деньги за ремонт?
Чтобы востребовать его с управляющей компании, необходимо доказать наличие оснований для применения положений гражданского законодательства о нематериальных благах и компенсации морального вреда. Его размер должен быть вменяемым. В спорах про возмещение ущерба судебная практика показывает – даже суммы в 20-30 т.р. за душевные переживания вызывают у судей скепсис.
Потоп сверху вовсе не означает, что виноваты соседи этажом выше. номер заявки, зафиксированной в аварийной службе;.
• на третьем этапе необходимо определить рыночную стоимость квартиры, для этого оценщик сравнивает пострадавшую квартиру с аналогичными объектами недвижимости, выставленными на продажу в том населенном пункте, где проживает пострадавшая сторона;
Возмещение ущерба, причиненного в результате залива квартиры: выплаты, установленные законодательством, моральный вред, судебная практика
- Вызов специалиста, определение даты и времени проведения оценочных действий.
- Уведомление виновника залива о дате и времени осмотра помещения.
- Работа оценщика: визуальный осмотр, фиксация повреждений в письменном виде и посредством фотосъемки.
- Проведение экспертизы, определение стоимости испорченных вещей и ремонтных работ.
Другой случай возмещения ущерба при затоплении квартиры (судебная практика в том же учреждении). В феврале 2016 года рассматривался иск к двум совладельцам квартиры, в которой проводилась стяжка пола, из-за чего затопило соседей снизу. Заявленные требования – возместить нанесенный имуществу вред, затраты на услуги эксперта и юриста, госпошлину.
Оценка ущерба при затоплении квартиры соседом сверху в 2024 г. Юридические услуги
В том же гражданском кодексе указано, что лицо, виновное в причинении ущерба, должно возместить его стоимость в полном объеме. Например, если из-за протечки водопроводной трубы у соседа наверху, в квартире снизу обвалился потолок, то собственник верхней квартиры обязан вернуть стоимость ремонта потолка в денежном эквиваленте.
Если сами не можете присутствовать, отправьте человека, которому доверяете. Стояков водоснабжения и отопления до первого устройства, отключающего подачу;.
Анализ судебной практики показывает, что при грамотно выстроенной линии защиты и при наличии необходимых документов, собственник квартиры, по вине которого были затоплены соседи снизу, имеет все шансы избежать возмещения ущерба пострадавшей стороне.
Затопил соседа снизу: что делать, как оценить ущерб?
- Обесточить квартиру.
- Связаться с соседями и управляющей компанией, перекрыть воду.
- Убрать имущество подальше от места течи.
- Если квартира застрахована, поставить в известность страховщика.
- Потребовать составить акт о заливе, получить документ на руки.
- При наличии договора со страховой компанией – дождаться ее представителя, который проведет экспертизу.
- Составить и предъявить претензию виновнику или направить заявление о выплате компенсации страховщику.
- При отказе платить либо при несогласии с размером оцененного ущерба после залива квартиры заказывается независимая экспертиза.
- Вторично направляется претензия или заявление о компенсации причиненного заливом вреда с копией отчета независимого специалиста.
По результатам всех выполненных действий на руках у пострадавшего должен быть акт о затоплении. Коммунальщики неохотно выдают этот документ, особенно, если затопление произошло по их вине. В этом случае их представитель разговорами и обещаниями старается увести от вопроса о получении этого документа, специально затягивает с ним.
Как получить компенсацию, если квартиру затопило по вине коммунальщиков
В другом деле, ответчиком выступала управляющая компания, по вине которой затоплена квартира одного из жильцов. Пострадавший обратился к ней в досудебном порядке и потребовал в претензионном порядке компенсировать нанесенный ущерб. Компания отказала, рассмотрением спора занялся суд, который вынес решение выплатить истцу:
Оформление услуги проводится на основании заявления лица, к которому прилагаются копии. Один из ответчиков вину признал, с предъявленными требованиями согласился частично.
Какие расходы оплачивает виновник?
Порядок проведения оценки ущерба вызванного затоплением квартиры
Каждое из перечисленных действий имеет свои особенности, что-то желательно делать одновременно, как, например, первые три-четыре пункта. Некоторые можно опустить. Если виновник или страховая компания демонстрируют, что не будут идти на уступки, направлять второй раз претензию не имеет смысла, можно сразу обращаться в суд.
Расписка о компенсации
В мае 2016 г. Черемушкинский районный суд столицы рассмотрел гражданское дело по иску про взыскание ущерба от залива квартиры и компенсации морального вреда. В ходе заседаний было установлено, что ответчик действительно виноват в причиненном ущербе. По решению суда с виновника взыскано:
Процедура зависит от того, кто должен платить непосредственно виновник или страховая компания. В этой ситуации вы должны выполнить несколько пошаговых действий.
Как платить и можно ли обойтись без этого
На заметку! Если у вас нет возможности полностью погасить всю задолженность перед жильцами с нижнего этажа, предложите ему помощь в ремонте, помогите определиться с подбором нужного строительного материала.
Для суда нужен официальный документ, в котором на экспертном уровне указывается размер ущерба.