Договор дарения гаража: общие принципы и нюансы оформления, перечень документов и образцы.

Бизнес закон

Договор пожертвования гаража — это запись соглашения между двумя сторонами, важным пунктом которого является бесплатная передача донором права на движимое или недвижимое имущество пожертвованному лицу. Важной особенностью договора пожертвования гаража является то, что пожертвованный человек обогащается донором. Следует отметить, что пожертвование не является сложным законодательным актом. Однако многие обыватели, например, делая подарок для гаража, не всегда знают все нюансы такого рода сделок.

Для лучшего понимания этого юридического вопроса в этой статье мы обсудим, насколько это возможно, подробно обо всех аспектах регистрации этого соглашения, принимая во внимание все соответствующие моменты.

Некоторые особенности гаража как объекта пожертвования

Прежде всего, прежде чем приступить к реализации соглашения о пожертвовании, необходимо определить, к какому типу имущества принадлежит гараж, а также каковы основные правовые аспекты владения этим зданием. Гараж как объект собственности может быть двояким:Real Estate.

Гараж является капитальной структурой на определенном участке, без которого отчуждение будет невозможно оформить пожертвование;
▪ Предмет движимого имущества. Конструкция гаража состоит из сборного металлического каркаса и может быть перемещена в другое место без каких-либо повреждений. Стоит также отметить, что в зависимости от особенностей гаража, описанных выше, это будет во многом зависеть от юридической регистрации договора пожертвования этой конструкции.

Существенные аспекты договора

Прежде всего следует знать, что государственное регулирование всех вопросов, связанных с процессом дарения, четко регламентировано в Гражданском кодексе Российской Федерации. Есть несколько важных нюансов этого юридического документа. срок действия прав собственности никогда не ограничивается. Другими словами, если умирает донор, его родственники лишаются права пользования гаражом. Обязательным условием договора дарения гаража является его подтверждение подписью донора и донора;

Договор пожертвования в гараже не может быть расторгнут, за исключением случаев, когда лицо, сделавшее пожертвование, вредит здоровью или имуществу донора и его родственников.

Кто может быть участником договора дарения гаража?

Донор может сделать подарок близким родственникам или третьим лицам. В этой ситуации средний человек должен знать, кто находится среди ближайших родственников. Таким образом, наличие родства может иметь преимущества при реализации договора, о котором мы поговорим чуть дальше.

Согласно российскому Семейному кодексу, близкими родственниками могут считаться. отец и мать;
▪ братья и сестры, включая тех, у кого только один родитель;
▪ муж и жена;
▪ дети, которые также могут быть усыновлены;
▪ бабушка и дедушка;
▪ внуки.

Кто не может быть стороной договора

Государственный кодекс Российской Федерации четко определяет следующий список лиц, не имеющих права выступать стороной договора дарения гаража. Для того, чтобы. несовершеннолетние и недееспособные граждане, а также лица, официально представляющие их;
▪ работники социально-педагогических и медицинских учреждений, принадлежащих гражданам, попечители которых являются одной из сторон договора дарения гаража;
▪ работникам государственных и муниципальных учреждений, на которые возложено выполнение служебных обязанностей;
▪ предприятия коммерческого типа в случае взаимовыгодных сделок между ними.

Каковы требования к сделке

Чтобы успешно завершить транзакцию пожертвования и заключить договор, необходимо согласовать несколько важных аспектов. Сделка возможна, если фактическая стоимость гаража превышает пять минимальных ставок заработной платы (для краткости MRT);
▪ донор должен фактически быть владельцем имущества. Другими словами, гараж должен быть приватизирован, а если здание является частью гаражного кооператива — обязательный взнос за участие. донор должен владеть землей под гаражом. В противном случае владелец земли может снести здание по юридическим причинам;

Донор должен сначала вывезти все ценные вещи из гаража, потому что после подписания договора здание и все вещи внутри него становятся собственностью, и несанкционированное вложение будет считаться незаконным деянием, которое карается действующим законодательством. когда гаражпри совместном владении семьей донор должен дать письменное согласие своего супруга. мастерская не может быть продана заранее, арестована, выпущена под залог и т. д .. Донор обязан предоставить ему полную информацию обо всех недостатках и недостатках, касающихся самой мастерской. Наша следующая статья рассказывает о концепции и принципах создания наследственного права в России.

Какой пакет документов нужен?

Чтобы заключить договор о пожертвовании, вы должны сначала подготовить следующие типы документов. свидетельство о праве собственности на гараж;
▪ кадастровый план здания. техническое описание мастерской. документ, подтверждающий отсутствие наценки на имущество. нотариально заверенная справка о согласии супруга или совладельца на передачу имущества. справка об уплате взносов и участии в гаражном кооперативе;
▪ копии паспортов донора и лица;
▪ заявка на государственную регистрацию договора. счет на оплату госпошлины. два оригинальных экземпляра заполненного договора.

Как облагается налогом транзакция

В зависимости от того, кто является переданным лицом, операция по пожертвованию облагается следующей суммой налога. если переданное лицо является третьим лицом, налог на операцию пожертвования составит 13% от оценочной стоимости, указанной в кадастровом плане;
▪ если переданное лицо имеет близкие семейные отношения с донором, в этой ситуации сделка по пожертвованию юридически освобождается от налога;
▪ если лицо, состоящее в первом браке, не является гражданином России, применяется предыдущее положение;
▪ если родственник не является близким родственником и не является гражданином Российской Федерации, налогообложение в этом случае составляет 30% от оценочной стоимости гаража.

Из каких разделов состоит договор?

Чтобы этот договор имел полную юридическую силу, необходимо правильно заполнить все пункты документа, которые обычно состоят из следующих пунктов. место, где был сделан гаражный подарок;
▪ дата заключения договора. имя и паспортные данные донора и лица, которое было передано;
▪ расположение в гараже. Подробное техническое описание конструкции (поверхность, материал и толщина стен и т. Д.);
▪ информация о документах, подтверждающих, что Донор является владельцем гаража;
▪ стоимость гаража и участка под ним в соответствии с кадастровым планом. порядок и условия передачи права собственности, если таковые имеются;
▪ личные подписи лица, дающего и дающего подарок. Вы можете просмотреть и скачать образец формы договора на гаражное пожертвование по этой ссылке.

Требуется ли государственная регистрация?

Согласно правовому акту, действующему с 1 марта 2013 года, государственная регистрация договора дарения гаража не требуется. Однако необходимо пройти процедуру регистрации собственности. В противном случае переданное лицо не будет иметь никаких юридических оснований для управления гаражом.

Подводя итоги, мы можем с уверенностью сказать, что успешная регистрация договора дарения гаража будет зависеть от того, будет ли донор и лицо имеет полное право совершить такую ​​транзакцию, будет ли загружен весь пакет необходимых документов и будет ли уплачен государственный налог. В следующем видео вы узнаете, как правильно оформить подарочный договор (пожертвование):