Краткое содержание:

Собственник не проживал год в квартиреЖивет в доме несколько месяцев в годуОбсуждение

Чуть ли не каждый день поступает много вопросов от возмущенных пользователей, у которых требуют оплату за вывоз мусора, хотя по факту они этой услугой не пользуются. Нередко возмущения связаны с завышенной стоимостью такой услуги. Мусорная реформа наделала в свое время очень много шума, отголоски которого слышны до сих пор. По-прежнему есть много споров, которые решаются в судах. При этом появляются все новые основания, когда жильцов могут освободить от оплаты за вывоз мусора. Рассмотрим свежие примеры.

Собственник не проживал год в квартире

Расчет суммы за вывоз мусора в разных регионах может отличаться. Где-то сумма зависит от размера площади, а где-то от количества проживающих лиц. При этом если в жилом помещении не зарегистрировано ни одного человека, то начисление происходит исходя из количества собственников. Это предусмотрено в правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354.

При этом много проблем возникает у тех собственников, которые не проживают в жилом помещении, тем самым не пользуясь услугой по вывозу мусора. Региональные операторы часто отказывают в перерасчете, ссылаясь на то, что не имеет значение, проживает ли собственник или нет.

Но один из таких споров дошел до Верховного суда. Женщина, не проживавшая в квартире больше года, обратилась в Верховный суд, так как региональный оператор отказал ей в перерасчете. В итоге образовалась солидная задолженность. Она просила отменить п. 148 (36) Правил предоставления коммунальной услуги по обращению с ТКО, поскольку он противоречит законодательству, согласно которому можно обратиться за перерасчетом в случае временного отсутствия в жилом помещении. И хотя данный пункт не отменили и нарушение закона в нем не обнаружили, судьи ВС РФ отметили, что по ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ коммунальные платежи подлежат перерасчету в случае, если граждане не проживают в жилом помещении. Таким образом, если собственник не пользуется своим жильем, то у него есть законное право потребовать перерасчет за период отсутствия в своем жилом помещении. Соответственно, за этот период гражданин может быть освобожден от уплаты коммунальных услуг, в том числе за вывоз мусора (Решение Верховного суда РФ от 26.02.2024 года по делу №АКПИ 19-967).

Живет в доме несколько месяцев в году

Особо много вопросов поступает от дачников, которые проживают на своих дачах только летом, а за мусор их заставляют платить круглый год. Особенно если в регионе предусмотрено начисление платы в зависимости от площади жилого помещения.

Законодательство в настоящий момент не предусматривает методики перерасчета платы за услугу по вывозу мусора, если начисление платежей происходит исходя из размера площади. Это и является основанием для большинства отказов со стороны региональных операторов.

В одном таком случае мужчина не согласился с отказом и решил обратиться в суд. Он проживал в своем загородном доме только в летний период (с мая по сентябрь), а в остальное время жил в городе в квартире.

При рассмотрении дела судом было установлено, что Правила, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, не запрещают осуществлять перерасчет за услугу по вывозу мусора, если жильцы не проживают в своем жилье. Отсутствие методики не является законным основанием для отказа в перерасчете. Поскольку мужчина представил доказательства, что он и его семья проживают на даче только летом, а в остальное время живут в квартире и оплачивают услуги по вывозу мусора именно там, суд согласился с требованием истца и признал отказ регионального оператора по перерасчету незаконным (Определение Московского областного суда от 12.02.2024 года по делу № 33-5339/2020). Таким образом, если жильцы проживают в жилом помещении нерегулярно, то за время отсутствия они не обязаны платить за вывоз мусора.

Надеюсь, спорные моменты и дальше будут разрешаться в пользу жильцов, поскольку вопросов остается еще очень много.

Будьте здоровы и берегите себя!

Если статья понравилась, прошу поставить лайк, если не понравилась, то дизлайк. Любая оценка очень важна.

Благодарю за внимание!

Приветствую, дорогие друзья! Предлагаю юридическую помощь. Решение проблем любой сложности. Практический опыт работы более 8 лет (из них на сайте 9111 более 2,5 лет).
Подробнее с моей практикой и отзывами обо мне можете ознакомиться на моей страничке. Успешно окончил аспирантуру и защитил кандидатскую диссертацию в области гражданского права.
Оперативная помощь в день обращения. Изучение проблемы — бесплатно!
С Уважением, кандидат юридических наук Бабкин М.А.!