Что Является Перепланировкой в Квартире • Согласование постфактум
В-третьих, жилое либо нежилое и функциональное назначение каждого отдельного помещения. То есть, если в жилой комнате часть площади выделить в гардеробную, то в экспликации к поэтажному плану БТИ статус данной площади поменяется на нежилой. А в списке помещений добавится дополнительная графа.
Что считается перепланировкой в квартире в 2017-2018
- Постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 г. № 73-ПП с учетом изменений
- Приложение 1 «Перечень мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и условия их проведения», раздел II, п. 18: «Установка наружных технических средств на фасаде (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т. п.)…» производятся по проекту.
Все это заканчивается, как правило, немалыми штрафами, а узаконить самовольную перепланировку придется в любом случае, ведь продать такую квартиру будет невозможно. Поэтому следует заранее спланировать эту процедуру, создать план всех необходимых мероприятий и обратиться с ними к представителям БТИ, чтобы скоординировать перепланирование помещения.
Особенности перепланировки квартиры: все, что нужно знать собственнику
Здесь сложно дать однозначный ответ. С одной стороны, согласовывать с Жилинспекцией такие действия, зачастую, не нужно, с другой — иногда требуется согласование с Москомархитектурой или Департаментом культурного наследия города Москвы (в случае если ваш дом относится к объектам культурного наследия или архитектурным памятникам).
Например, вы можете посмотреть интересные планировки в ЖК Приневский. Перепланировка это изменение конфигурации помещения.
Все, что нужно знать о перепланировке: как сделать перепланировку на законных основаниях |
Чем отличается реконструкция от перепланировки. Переустройство квартиры |
- Переставляются сантехнические приборы санитарных узлов и кухни;
- Переставляются отопительные системы, колонки, радиаторы;
- Демонтируются перегородки, не являющиеся несущими;
- Обустраиваются или ликвидируются дверные проёмы внутри квартиры в стенах, которые не являются несущими;
- Заменяется или демонтируется инженерное оборудование без демонтажа стояка канализации и водоснабжения.
Все это заканчивается, как правило, немалыми штрафами, а узаконить самовольную перепланировку придется в любом случае, ведь продать такую квартиру будет невозможно. Поэтому следует заранее спланировать эту процедуру, создать план всех необходимых мероприятий и обратиться с ними к представителям БТИ, чтобы скоординировать перепланирование помещения.
Согласование постфактум
Здесь сложно дать однозначный ответ. С одной стороны, согласовывать с Жилинспекцией такие действия, зачастую, не нужно, с другой — иногда требуется согласование с Москомархитектурой или Департаментом культурного наследия города Москвы (в случае если ваш дом относится к объектам культурного наследия или архитектурным памятникам).
Можно ли сделать перепланировку в квартире, взятой в ипотеку. Можно даже переносить несущие конструкции или изменять их конфигурацию.
Как оформить интерьер квартиры-студии
Самозахват общего имущества
- Делать изменения, которые превращают жилые помещения в нежилые. Например, наглухо замуровав окно в комнате, вы автоматически делаете ее нежилой.
- Сносить совсем или разрушать несущие стены здания. Потому что это может привести к частичному или полному разрушению здания.
- Закрывать доступ к техническим шкафам с вентилями, кранами и различными трубами: газовым, водопроводным. Даже если вы просто заклеили технический шкаф обоями — уже нарушение.
- Разрушать или изменять систему вентиляции. Особенно это хочется сделать при желании перепланировать кухню. Но нет.
- Перестраивать и переоборудовать свою квартиру с ущербом для соседей. Например, ставить дополнительные радиаторы отопления или увеличивать имеющиеся. При этом температура воды у соседей может значительно понизиться. То же относится и к устройству теплых полов, которые подключены к системе водоснабжения дома.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — пишите свой вопрос в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону. Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Как получить согласие на реконструкцию/перепланировку?
Ремонтом считаются работы, которые не вносят изменений в план квартиры. Например, вы можете сменить деревянные окна на пластиковые или поменять старую модель унитаза. Но поставить новый унитаз необходимо на то же самое место, где стоял старый. Перенос его на другое место — уже переустройство, а его проведение уже требует разрешений и согласований.
А ведь важно своевременно обойти все необходимые места, чтобы согласовать проект перепланировки. И не подозревают, что для этого необходимо иметь согласованный проект.
Что является перепланировкой квартиры
Как обустроить квартиру со свободной планировкой?
Кроме разрешительной административной документации нужно получить письменное согласие всех владельцев остальных квартир, находящихся в доме — инстанции не проверяют этот момент, но даже официальное разрешение от властей не убережет вас от судебных разбирательств, если соседи взбунтуются и подадут на вас иск.
Переустройство
Если обнаружат то, что вы самовольно совместили два помещения, приготовьтесь оплатить штраф… и вернуть все на свои места. Возможен только вариант устройства неотапливаемых помещения за счет остекления балкона и лоджии. А про «теплую» комнату из бывшей лоджии забудьте навсегда. Разрешение на это получить будет невозможно.
Перепланировка это изменение конфигурации помещения. Реконструкция не затрагивает изменение несущих конструкций здания.