Если у гражданина Украины есть недвижимость в России

Гражданство

Как получить гражданство России жителям Украины

Отечественное законодательство нисколько не ограничивает права иностранных граждан в вопросах приобретения и распоряжения отечественных недвижимых объектов, будь то квартира, частный дом или земельный участок.

При том, производить все манипуляции с ней недвижимостью допускается даже без российского подданства. Т.е. иностранец, который хочет приобрести, к примеру, квартиру на территории одного из субъектов РФ, не обязан иметь российское гражданство или даже ВНЖ.

Не смотря на всю очевидную близость, граждане Украины не имеют и не будут иметь каких- то привилегий для получения российского гражданства.

  • По рождению
  • В результате приема в гражданство
  • В результате восстановления гражданства
  • По иным основаниям, предусмотренным законами РФ

Любой дееспособный иностранец, достигший восемнадцати лет, имеет право подать заявление в консульство России (если дело происходит на Украине) или в отделение ФМС, если иностранец находится на территории России.

Естественно, что граждане Украины имеют право попросить Россию- подать заявление, но право России предоставить гражданство или нет.

  • Проживание в России на протяжении пяти лет со дня получения вида на жительство
  • Иметь легальный источник дохода
  • Уметь говорить на русском языке

Россия сокращает срок для некоторых категорий граждан Украины- к примеру, если человек является видным ученым, инженером или представителем культуры. Так же особые предпочтения предоставляются представителям важных для России профессий- специалисты в ядерной области, генетики, архитекторы.

Так же срок сокращается до года у отдельных категорий граждан- политических эмигрантов или беженцев. К примеру президент Янукович уже через 11 месяцев имеет право просить Российское гражданство.

Имеют одного родителя- гражданина России
Закончили в России высшие или профессиональные учебные заведения
Имеют ребенка- гражданине России (если второй родитель отсутствует- умер или лишен родительских прав)
Состоят более трех лет в браке с гражданином России

Остальные случаи упрощенного получения гражданства России гражданами Украины описаны в ст. 14 ФЗ «О гражданстве Российской Федерации.

В некоторых особых случаях Россия дает гражданство гражданам Украины, так, к примеру получали гражданство России бойцы «Беркута из- за явных угроз жизни им и их семьям.

Государственная программа по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом принята указом Президента 22.06.2006 г. Если у гражданина Украины есть недвижимость в России, если? В сентябре 2011 года вышла новая редакция этого закона.

Эта программа рассчитана только на русскоязычных граждан СССР и их потомков. Программа исключает возможность получить гражданство «потомкам лиц титульных наций иностранных государств. То есть узбеки или киргизы, жившие в СССР и их потомки, даже владея русским языком не смогут получить гражданство России по этой программе.

Руководителям территориальных органов ФМС России дано указание внимательно относиться к обращениям граждан и оперативно рассматривать поступающие заявления и ходатайства от граждан Украины.

Законодательство России не имеет каких- то отличий в покупке недвижимости в России гражданами Украины в отличие от других иностранцев. Здесь нужны только средства.

Поэтому граждане Украины покупают недвижимость так же, как недавно это сделал Янукович. Точно так же нужно заключить договор купли- продажи недвижимости и вместе с необходимыми документами подать его для регистрации прав собственности в Росреестр.

Однако существует одна особенность. В частности лицу, имеющему паспорт Украины, нужно озаботится, чтобы нотариус заверил перевод всего, что записано в паспорте.

Есть нюансы и в расчетах за покупаемую недвижимость. Если гражданин Украины живет в России более 183 дней в году, то есть является резидентом, то он рассчитывается за покупаемую недвижимость как и россияне- через банковскую ячейку, переводом денег на счет или любым другим способом.

Если же гражданин Украины является не резидентом, то такая сделка считается подпадающей под закон «О валютном регулировании и валютном контроле. Чтобы соблюсти все законодательные нормы и провести платеж, гражданин Украины должен обратиться в банк, который имеет лицензию на валютные операции. Только через такой банк можно законно произвести все необходимые формальные действия.

Кроме этого, гражданин Украины обязан получить ИНН. Для этого он должен прибыть в Россию по месту временного проживания и обратиться в налоговые органы. Суммируя вышесказанное можно сказать только одно- законодательные нормы, регулирующие приобретение недвижимости иностранцами довольно запутаны и для избежания потерь лучше обратиться в риэлторское агентство, имеющее опыт такой работы.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в России

Вложение денежных средств в покупку недвижимости на сегодняшний день по-прежнему является одним из выгоднейших инвестиций, причем как для россиян, который вкладываются в зарубежную недвижимость, так и иностранцев, желающих заняться освоением отечественных территорий.

В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: какими правами наделены иностранцы, желающие приобрести недвижимость в России? какие льготы им предоставляет российское законодательство? как выглядит процедура налогообложения для иностранных владельцев российской недвижимости? Ответы на эти и другие вопросы ищите далее.

Отечественное законодательство нисколько не ограничивает права иностранных граждан в вопросах приобретения и распоряжения отечественных недвижимых объектов, будь то квартира, частный дом или земельный участок.

При том, производить все манипуляции с ней недвижимостью допускается даже без российского подданства. Т.е. иностранец, который хочет приобрести, к примеру, квартиру на территории одного из субъектов РФ, не обязан иметь российское гражданство или даже ВНЖ.

Несмотря на такую вседозволенность, законодательством был утвержден перечень недвижимых объектов, которые нельзя приобретать в собственность представителям иностранных государств. К ним относятся

  • земельные участки сельскохозяйственного предназначения (для засева пшеницы, пастбище для крупнорогатого скота и проч.);
  • земельные участки, расположенные на границах с другими государствами;
  • земли, расположенные в лесной зоне;
  • земельные участники, расположенные на территории заповедных зон;
  • земельные участки, расположенные на территории объектов оборонного назначения;
  • недвижимые объекты, расположенные в административных районах.

Желая приобрести недвижимость на территории РФ, многих иностранцев интересует вопрос о том, получат ли они какие-либо льготы или скидки при покупке недвижимого объекта в одном из регионов Российской Федерации.

Но найдя ответ, многих из них постигает разочарование, поскольку государство ничего подобного для иностранных домовладельцев не предусматривает. А это значит, что получить ВНЖ или российское подданство в упрощенном порядке на основании желания приобрести недвижимость у иностранных граждан не выйдет.

Т.е. покупая, к примеру, квартиру, иностранный собственник всего лишь приобретает недвижимый объект, становясь владельцем российской недвижимости. Данный статус

  • не дает никаких льгот;
  • не отменяет необходимости получения документов для легального временного или постоянного проживания в стране;
  • не облегчает процедуру приобретения трудового патента;
  • не спасает от необходимости уплачивать налоги на имущество.

Приобретя квартиру в России, иностранец получает всего ли место, где он может временно прописаться для постановки на миграционный учет и получения РВП. Оформить постоянную прописку даже в собственном жилье иностранному гражданину не получится, поскольку таким правом обладают только законные представитель РФ, у которых имеется соответствующее российское гражданство.

Не избежать при покупке российской недвижимости иностранному гражданину и налогообложения. Так, при покупке квартиры в России, налог на недвижимость для иностранцев взимается по тарифу от 0,3 до 2% от рыночной стоимость недвижимого объекта.

Что касается продажи, то в этом случае иностранному гражданину придется уплатить налог в размере 30% от стоимости недвижимого объекта.

Для проведения сделки купли-продажи недвижимости иностранному гражданину понадобится подтвердить законность своего нахождения на территории Российской Федерации.

Помимо этого, иностранному гражданину, который находится в законном браке, придется предоставить письменное согласие супруги/супруга на осуществление данной процедуры.

  • проживать на территории РФ не менее двенадцати месяцев на основании РВП;
  • не выезжать за пределы РФ более чем на пол года;
  • не нарушать правила и предписания относительно эксплуатации приобретенного имущества.

Итоги: приобретение недвижимости иностранным гражданином ничем не отличается от её приобретения обычным россиянином. Как и принято, сделка купли-продажи недвижимости заключается в присутствии нотариального работника, а после регистрируется в Росреестре. Если, в последствии, иностранец планирует продать приобретенный объект, сделать это лучше, предварительно подарив его своей супруге (при наличии). В этом случае удастся избежать необходимости выплачивать 30% налог.

Опыт работы юристом — с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.


8 comments

  • Нужен ли загранпаспорт ребенку (10 лет) для пересечения границы Украина-Россия с мамой?

  • Могу ли я выехать в Россию из Украина на время без регистрации в паспорте о месте проживания?

  • Меня зовут Евгений, я из Украины города Донецка. Хочу в России купить авто. Возможно ли это и что мне нужно для вывоза авто из России в Украину?

  • Нет обязанности показывать аптечку и т. д. Подскажите Если недвижимость у Украины есть гражданина в России

  • Уважаемая Светлана! Данный брак признается законным на территории РФ. Светлана Александровна.

  • Если вы имеете недвижимое имущество на праве собственности и все права на нее оформлены и зарегистрированы в установленном порядке ваши права сохраняются

  • Александр, здравствуйте! И по законодательству РФ, и по законодательству Украины — отказаться от наследства можно только в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Отец умер в 2009 году, соответственно, срок для отказа от наследства Вами пропущен. Отказаться уже невозможно. С уважением, Харченко О. В.

Comments are closed.