Важно! В рассматриваемом случае все действия относительно квартиры проводятся только с согласия второго собственника. При этом стоит отметить, что такой документ должен иметь письменную форму и заверить его потребуется у нотариуса.

Приватизация доли в квартире: можно ли получить в собственность только часть своего муниципального жилья и как это сделать?

1. Приватизация согласно ст. 2 Закона №1541-1 возможна только для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
2. Согласно ст. 62 ЖК РФ по социальному найму могут быть предоставлены не только квартиры целиком, но часть квартиры, если она является изолированным жилым помещением.

Здравствуйте!
Хотим купить дом, но по документам он идет как квартира с земельным участком только по материнскому капиталу. У меня второй брак, дети от разных отцов. Можем ли мы приобрести по ДКП без нотариуса? т.к. нотариус требует отца первого ребенка, а мы живем в разных городах (ребенку 11 лет). Как правильно оформить? Спасибо

Долевая собственность на дом и землю, какие действия можно совершать с участком, советы юристов

Важно: если хотя бы одно из вышеперечисленных условий будет нарушено, сделка признается недействительной. К примеру, при несоблюдении преимущественного права покупки заинтересованные лица вправе в течение трех месяцев подать иск с требованием реализовать процедуру в соответствии с нормами закона.

Однако долевая собственность несколько отличается от той, что находится в индивидуальном владении. Покупка квартиры в долевую собственность, на двоих или на семью с детьми.

Как оформить долю в квартире в собственность

Добрый день!
Интересует следующая ситуация: Приобретение квартиры по долевому строительству на 3-х человек (муж, жена, мама мужа), допустим в равных долях по 1/3. Можно ли при оформлении прав собственности маме оформить 1/3, а 2/3 оформить на мужа с женой как совместную собственность? Нужен ли в такой ситуации нотариус? Нужно ли будет оформлять брачный договор?

Можно ли подарить долю в квартире, жилом доме,земельном участке?

• оформляется совместная собственность, тогда в документах будет указан только один владелец;
• происходит оформление доли, тогда в документации прописываются лица, которые имеют права относительно долей.

Часто в качестве способа приватизировать часть муниципальной квартиры называют размен – добровольный или принудительный. Согласно ст. 72 ЖК РФ гражданин, пользующийся жильём по договору соцнайма, вправе обменять его на другое помещение, в том числе и на два меньшей площади, если при этом не происходит нарушения норм, касающихся жилой площади.

Купить часть квартиры, долю, оформление сделки без нотариуса

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».
Ни одна из моих сделок не была оспорена.
У любого участника долевой собственности есть первоочередное право покупки. Оформляются два разных договора социального найма.

Не следует путать понятия «совместно нажитое имущество» и вид зарегистрированного права «совместная собственность».
До сих пор совместно нажитое имущество супругов регистрируется и в единоличную собственность одного из них.

Сдача в аренду

Общая собственность возникает у граждан в разных жизненных обстоятельствах: в случае приватизации недвижимости, при ее наследовании, приобретении в браке и так далее. При этом многих интересует вопрос, как оформить долевую собственность на квартиру в официальном порядке. Это необходимо для того, чтобы иметь возможность распоряжаться своим имуществом.

Документы, подтверждающие право собственности на жилье

Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили более 5 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.
Моя страница во ВК
Воспользуйтесь подробной консультацией и сэкономьте семейный бюджет на приятные радости -. В случае неправильного оформления документов заявителю могут вернуть их без регистрации.

Если переоформлять квартиру на супруга, проблем с этим не возникает. Можно заключить договор дарения, если сделка будет безвозмездной, или оформить договор купли-продажи, что чаще всего происходит, когда идет передача права собственности на квартиру бывшей супруге или супругу.

Дарение жилья, находящегося в индивидуальной собственности

• единоличная собственность — регистрируется на одного владельца. При этом если этот собственник состоит в браке, имущество признается совместно нажитым;
• общая совместная собственность — регистрируется на законных супругов;
• общая долевая собственность — на двух или более собственников не являющихся супругами, а так же если супруги имеют брачный договор с особым режимом собственности на совместно нажитое имущество.

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».
Ни одна из моих сделок не была оспорена.

Можно ли подарить долю в квартире или другой недвижимости

Ответ для Ирины.
Конечно сможете.
Возможно два варианта:
Покупка в общую совместную собственность — законный режим совместно нажитого имущества.
Долевая собственность — раздел имущества уже на стадии покупки — потребуется нотариальный брачный договор, если договор купли-продажи не будет удостоверяться нотариусом.
Размер долей никак не влияет на дальнейшее распоряжение. Но банк попросит предоставить разрешение Опеки на залог детских долей.

Покупка квартиры в долевую собственность

Ответ для Юрия.
Да можете.
Но если покупка будет проведена до расторжения брака, ваша доля праве будет вляться совестно нажитым имуществом с законной супругой.
Согласие соседей не нужно.

Покупка квартиры в долевую собственность, на двоих или на семью с детьми : 99 комментариев

Часто в качестве способа приватизировать часть муниципальной квартиры называют размен – добровольный или принудительный. Согласно ст. 72 ЖК РФ гражданин, пользующийся жильём по договору соцнайма, вправе обменять его на другое помещение, в том числе и на два меньшей площади, если при этом не происходит нарушения норм, касающихся жилой площади.

Возникновение долевой собственности на жилье

Говоря о том, как оформить долевую собственность, стоит отметить такой нюанс, который касается оплаты стоимости квартиры. Оптимальным вариантом будет, если собственники внесут плату, пропорциональную доле, которой он обладает. В таком случае у должностных лиц компетентных органов не будет возникать вопросов при оформлении вами налогового вычета.
С 2016 года Росреестр не выдает свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость. Кроме того необходимо вспомнить о другом законе, уже недавнем.

Законодательные основы