Вообще, при покупке жилья у юридического лица нужны не только риэлтерские навыки, но еще и некоторые знания в корпоративном праве. Поэтому здесь сложно обойтись без дополнительной консультации юриста. Если жилье приобретается у компании-застройщика тоже юрлица , то процедура покупки новостройки происходит по единым правилам, подробно описанным в нашей ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ в разделе для первичного рынка. доверенностей на представительство и других документов.

Как оформить договор купли-продажи квартиры через МФЦ?

В дополнение к методичке прилагается набор СЕРВИСОВ платных и бесплатных , которые облегчают и ускоряют сбор необходимой информации и решение отдельных вопросов при подготовке сделки купли-продажи квартиры. Отличие только в комплекте документов для проверки, и в специфических рисках Покупателя см.

получения права собственности на нашу квартиру
— Это наш главный правоустанавливающий документ, определяющий, на основании чего у нас возникло право собственности. Подробнее – см. по ссылке;
— Этот договор мы будем подписывать с нашим Покупателем, перед регистрацией – об этом на следующих шагах ИНСТРУКЦИИ;
1. Наш паспорт владельца квартиры (паспорт Продавца)
   — Если мы продаем квартиру по доверенности, то дополнительно нужна будет и сама доверенность;
2. Заявление о государственной регистрации
   — Это заявление мы будем писать непосредственно перед подачей документов на регистрацию;
3. Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию
   — Эту квитанцию выдают в месте подачи документов на регистрацию.

Речь идёт не только о праве собственности на квартиру следует убедиться, что технический паспорт соответствует реальному положению дел, а сели и были произведены капитальные работы по перепланировке помещения, то они законным образом зарегистрированы. Договор может быть признан недействительным или незаключенным.

Как оформить куплю-продажу квартиры: подробная инструкция

Покупка квартиры у юридического лица – особенности, документы, риски Покупателя
Его также могут потребовать банк-кредитор в случае ипотеки и Органы опеки и попечительства.
Онлайн-заказ Выписки из ЕГРН и другие СЕРВИСЫ для покупки квартиры ЗДЕСЬ.

Эти дополнительные документы дотошный Покупатель может потребовать от нас для полноты картины, и снижения своих рисков, а также по требованию своего банка-кредитора (в случае с ипотекой). Не стоит этому сопротивляться, его требования разумны, а нам получить эти справки большого труда не составит. Итак, весь пакет документов мы собрали, и продемонстрировали Покупателю, убедив его, что мы находимся в трезвом уме и твердой памяти, что владеем мы квартирой по полному праву, и что мы искренне желаем ему счастья и благополучия, если он купит нашу квартиру. Как оформить куплю-продажу квартиры и не ошибиться.

Документы, необходимые для оформления продажи квартиры

Для этого необходимо оформить заявление с просьбой сократить срок регистрации сделки на имя руководителя отдела Регистрационной палаты и сдать его секретарю, приложив убедительные доказательства отъезда билет на самолёт, например. Продавец должен предоставить следующие документы.

• Документ, удостоверяющий личность;
• Документ, выражающий согласие собственников на продажу квартиры; согласие на сделку супруга, а также свидетельство о регистрации прав собственности (если их несколько, то этот документ предоставляет каждый из них);
• Документ, подтверждающий право владения помещением (договор приобретения, дарения, наследования и т.д.);
• Кадастровый и технический паспорт квартиры;
• Заключение эксперта о стоимости жилого помещения;
• Справка, подтверждающая отсутствие долгов и различный обременений, возложенных на квартиру;
• Если среди собственников жилья есть дети, то потребуются их свидетельства о рождении, а также разрешение органов опеки на совершение сделки.

Покупатель благодаря договору получает гарантию, что жилое помещение будет продано только ему и по ранее оговоренным условиям, а продавец гарантию того, что он сможет продать квартиру в определенный срок и согласно условиям. Возможные риски, связанные с покупкой квартиры через предварительный договор.

Оформление сделки купли-продажи квартиры в МФЦ в 2024 году: порядок действий

Как купить или продать квартиру самостоятельно: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Отличие только в комплекте документов для проверки, и в специфических рисках Покупателя см.
Перечень необходимых документов для МФЦ при покупке квартиры.

Как зарегистрировать сделку купли-продажи через МФЦ?

Можно идти последовательно по шагам ИНСТРУКЦИИ (рекомендуется), а можно произвольно выбирать отдельные темы-шаги на схематической «Карте ИНСТРУКЦИИ», попутно используя подсказки и справочные материалы из других разделов сайта. Возможное признание арбитражным судом сделки купли-продажи квартиры недействительной по иску кредиторов, если компания обанкротится в течение последующих 3-х лет после сделки даже если на момент сделки никаких признаков банкротства нет. Преимущества оформления договора купли-продажи через МФЦ.

Оплата по договору купли-продажи квартиры с юрлицом

В итоге, подписание предварительного договора купли-продажи дает некоторые гарантии обоим сторонам, а также возможность защитить свои интересы через судовые инстанции, но требует огромной точности в оформлении, тем не менее, существует ряд рисков, которых трудно избежать. Скачать образец договора купли-продажи квартиры можно по ссылке.

1. Договор покупки-продажи жилого помещения.
   Покупатель должен удостовериться, что все данные указанные в договоре — отвечают действительности и что в самом договоре ошибок нет. Договор должен обязательно иметь следующие данные: информация об однозначном установлении имущества (адрес, расположение, площадь и т.д.), цена покупаемой-продаваемой недвижимости, о собственниках квартиры, а также об их выписке из продаваемой жилплощади.
2. Документ, который удостоверит личность покупателя — паспорт.
3. Если покупка производиться женатой парой в равных долях, то нужно предоставить свидетельство о браке.

Речь идёт не только о праве собственности на квартиру следует убедиться, что технический паспорт соответствует реальному положению дел, а сели и были произведены капитальные работы по перепланировке помещения, то они законным образом зарегистрированы. доверенностей на представительство и других документов.

Запись на прием в МФЦ

Что такое МФЦ?
научится распознавать риски сделки и грамотно защищаться от них;.
За составление договора необходимо будет заплатить.

Для получения последнего документа нужно, чтобы оба родителя (за исключением тех случаев, когда кто-то из родителей лишен родительских прав) или же опекуны пришли в органы опеки и попечительства и представили нужные документы. Делать это нужно только после оформления предварительного договора, в котором следует указать паспортные данные сторон, предмет договора, стоимость покупки, а также штрафы, предусмотренные за невыполнение взятых на себя обязательств. Документы, которые подтвердят личность каждого собственника квартиры паспорт.

Предварительный договор купли-продажи: роль и значение

По факту передачи денег за квартиру, у Покупателя на руках остается банковская квитанция об оплате со счета физлица на счет указанного юрлица реквизиты счета юрлица должны совпадать с указанными в договоре. Например, нотариус Алексей Комаров из СПб утверждает.

в МФЦ для подачи документов.
1. Собирают документы и составляют договор (это можно делать до записи на приём полностью или частично).
2. Приходят в МФЦ, подают документы и получают расписки.
3. По завершении процедуры регистрации прав покупеталя(ей) органом Росреестра приходят в МФЦ (дата посещения указана в расписках) и получают документы.

Для получения последнего документа нужно, чтобы оба родителя за исключением тех случаев, когда кто-то из родителей лишен родительских прав или же опекуны пришли в органы опеки и попечительства и представили нужные документы. согласия супруги а продавца на продажу квартиры;.

Покупка квартиры у юридического лица на первичном рынке

В чем отличие покупки недвижимости у компании?
2015 218-ФЗ, который регламентирует госрегистрацию недвижимости.
Стоимость договора купли продажи в МФЦ может составлять 5-10 тыс.

Возможная потеря денег в случае подписания договора с застройщиком