Как Оформить Ипотеку в Сбербанке на Квартиру • Дополнительные услуги
Сбербанк предлагает воспользоваться различными программами, включая возможность получить субсидию от государства. В зависимости от этого определяется конечный перечень документации. Но перед их сбором позаботьтесь, чтобы продавец предоставил все необходимое:
Как взять в Сбербанке в ипотеку квартиру в 2024 году
- первое – электронная регистрация сделки. В этом случае ставка снижается на три десятых процентных пункта;
- второе – страхование жизни и здоровья заемщика. Это позволит снизить ставку еще на один процентный пункт.
Сегодня, в условиях непростой экономической ситуации в стране, ипотека на новостройку от «Сбербанка» актуальна, как никогда. Вот только нюансы жилищного кредитования мало кому знакомы. Поэтому в этой статье мы собрали актуальную информацию, которая поможет вам подобрать максимально выгодные условия.
Как получить ипотеку на приобретение готового жилья в Сбербанке (условия, ставка)
В качестве созаемщиков можно привлекать до 3-х физических лиц. При оформлении ипотеки супруг или супруга в обязательном порядке становятся созаемщиками. Требования, предъявляемые к заемщику кредита, идентичны требованиям для созаемщиков. Супруг(а) не входит в группу созоемщиков, если имеются ограничивающее решение в брачном контракте или не Российское гражданство.
Возможно, потребуется привлекать независимых оценщиков. Что считается новостройкой для ипотеки Сбербанка.
Существует предложения Сбербанка по ипотеке для молодых семей, Они отличаются тем, что предполагают наличие более низкой процентной ставки, более длительного срока выплаты и другие льготные условия. Однако для получения такого вида ипотеки необходимо соответствовать ряду требований банка. Среди основных:
Ипотека в Сбербанке — как выбрать, как оформить и как получить
- Залог жилого помещения (в том числе и кредитуемой собственности).
- До оформления в залог жилого помещения полученного в кредит, можно предоставить поручительство физ. лиц или иное жилое помещение.
Другое, не менее важное условие – предоставляется ипотека только под залог недвижимости. Очевиден ответ на вопрос: «Что нужно, чтобы взять ипотеку в Сбербанке?» – необходимо быть владельцем собственного жилья. Впрочем, если его нет, Сбербанк предоставляет жилищную ссуду под залог вновь приобретаемой недвижимости.
Документы для оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке в 2024 году
В качестве созаемщиков можно привлекать до 3-х физических лиц. При оформлении ипотеки супруг или супруга в обязательном порядке становятся созаемщиками. Требования, предъявляемые к заемщику кредита, идентичны требованиям для созаемщиков. Супруг(а) не входит в группу созоемщиков, если имеются ограничивающее решение в брачном контракте или не Российское гражданство.
документы на залоговое имущество, если залогом будет выступать не жилье, приобретаемое в ипотеку;. В программе ипотеки Сбербанка для молодых семей может участвовать даже семья с неполным составом.
| Название программы | Ставка, год | Срок кредитования | Сумма, от | Первоначальный взнос |
| Приобретение строящегося жилья | от 0,9% | до 30 лет | от 300 тыс.₽ | от 15% (от 50% без подтверждения. доходов) |
| Приобретение готового жилья | от 7,3% | до 30 лет | от 300 тыс.₽ | от 15% |
| Рефинансирование ипотеки и других кредитов | от 7,9% | до 30 лет | от 300 тыс.₽ | — |
| Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 0,1% | до 30 лет | от 300 тыс — до 12 млн.₽ | от 20% |
| Строительство жилого дома | от 8,8% | до 30 лет | от 300 тыс.₽ | от 25% |
| Нецелевой кредит под залог недвижимости | от 10,4% | до 20 лет | от 300 тыс — до 10 млн.₽ | — |
| Загородная недвижимость | от 8,0% | до 30 лет | от 300 тыс.₽ | от 25% |
| Ипотека плюс материнский капитал | от 4,1% | до 30 лет | от 300 тыс.₽ | от 15% |
| Ипотека по программе приобретение готового жилья | от 7,9% | до 30 лет | от 300 тыс.₽ | от 15% |
| Военная ипотека | от 7,9% | до 20 лет | от 300 тыс — до 3,251 млн ₽ | — |
| Гараж или машино-место | от 8,5% | до 30 лет | от 300 тыс.₽ | от 25% |
| Реструктуризация кредитов | — | — | — | — |
Для оформления ипотеки на покупку готовой квартиры нужно подать заявку в отделении Сбербанка или через официальную страницу. После подачи заявления, нужно предоставить перечень документов (см. ниже), после чего сотрудником банка будет произведена оценка платежеспособности заемщика. Срок рассмотрения заявки не превышает 8 дней.
Как выгодно взять ипотеку в Сбербанке?
- Для людей, чья профессия подразумевает досрочный выход на пенсию, временные рамки будут соответственно сокращены.
- Если вы хотите получить определенные послабления от застройщика, срок ипотеки не должен превышать 12 лет.
- Если хотите получить минимальную процентную ставку по программе субсидирования (при условии соблюдения всех остальных требований), ипотеку можно брать максимум на 7 лет.
Условия получения ипотечных кредитов в Сбербанке справедливо считаются одними из самых жестких. Банк тщательно проверяет платежеспособность потенциального заемщика, проводит проверку как представленных сведений и документов, так и самого кредитуемого объекта недвижимости. Особенно если это не новостройка от аккредитованного застройщика, а вторичное жилье.
Как взять ипотеку в Сбербанке
Чтобы получить ипотеку в Сбербанке необходимо пройти определенную процедуру. Она заключается в сборе и подготовке документов, проверке заемщика на платежеспособность, проверке наличия залога или поручителей и т.д, Этот процесс обычно занимает много времени, требуется терпения и основательного подхода.
еще одна интересная программа ипотека на покупку загородной недвижимости. Это ипотека без первоначального взноса с процентной ставкой от 13,75.
Порядок оформления ипотеки в Сбербанке
0,1% ставка по ипотеке в Сбере – правда или нет?
- Досрочное погашение займа не сопровождается наложением штрафных санкций. Проводить данную операцию можно в любое подходящее время, как только позволят финансы.
- Чтобы получить квартиру в ипотеку в Сбербанке под выгодную процентную ставку, клиент должен подтвердить соответствующий доход или прибегнуть к помощи созаёмщика. При подаче всего двух документов (что допускается), нужно быть готовым к увеличению объёма взимаемых процентов.
- Чем больше размер первоначального взноса, тем условия кредитования будут выгоднее.
- Кредитование приобретения жилья в новостройках, возводимых организациями-партнёрами банка, также характеризуется более выгодными условиями.
- Независимо от того, на каком рынке недвижимости совершается сделка, первичном либо вторичном, минимальный размер кредита составляет 300 тысяч рублей.
- Ответ на вопрос, как получить ипотеку в Сбербанке на льготных условиях, также не изменился: госсубсидиями в виде материнского капитала, дотациями молодой семье, СНИЛС для военнослужащих и т.д. может воспользоваться любой имеющий на них право заёмщик.
- В отличие от многих других финансовых учреждений, Сбербанк продолжит выдавать ссуды на возведение домов индивидуальной постройки, а не только на готовое жильё или квартиру в новострое.
Потребуется только один из этих документов. Второй – паспорт гражданина Российской Федерации. Чтобы воспользоваться услугой, и не тратить время на сбор документов, необходимо быть клиентом банка, и получать заработную плату на карточку Сбербанка. Тогда не придется оформлять справку о доходах по форме 2-НДФЛ.
Стандартный пакет
Если залоговое имущество представлено жильем, то нужно передать банку документы на право собственности, правоустанавливающие бумаги, сведения из домовой книги и прочее. Но в стандартной процедуре обеспечением является приобретаемой жилье. Тогда и продавец, и покупатель должны подготовить документы для подачи в Сбербанк.
Документ, подтверждающий наличие регистрации на территории РФ. Это позволит снизить ставку еще на один процентный пункт.