Как оформить наследство на квартиру в Украине гражданину России

Документ

Процедура и стоимость вступления в наследственные права в Украине

По большому счету процесс оформления наследственного имущества на территории Украины почти не отличается. Здесь также необходимо идти к нотариусу, писать заявление, нести все документы, которые есть на имущество.

Так же существуют очереди наследников, между которыми может переходить право получения наследства. Если наследник из другой очереди получает возможность принять наследство, а времени остается меньше, чем 3 месяца, то время продлевается до 3-х месяцев.

Процедура вступления в наследство в Украине и России со стороны выглядит аналогично, поскольку наследственное право в этих странах развивалось из одного источника. Вместе с тем, есть ряд нюансов, которые следует учитывать, когда речь идёт о принятии наследства нерезидентом Украины, сюда относятся и граждане Российской Федерации.

Законодательство Украины предусматривает аналогичные для российских законы, регулирующие право наследования, возможности принять наследство по закону или по завещанию. При этом, в случае наследования по завещанию наследником может быть определено как физическое, так и юридическое лицо, что позволяет отнести к наследникам и нерезидентов Украины.

Вместе с тем, есть категории наследников по закону, которым, как и в российском законодательстве, гарантируется половина от причитающегося им по закону имущества. Таким образом, возможность вступить в наследство в Украине по завещанию не всегда означает стопроцентное получение наследственного имущества в собственность.

Как и в нормах наследственного права России, принятие наследства означает передачу всех наследственных прав и обязанностей, наследство нельзя получить выборочно. Если такое наследование невыгодно для наследника, он имеет право отказаться от наследства.

Наследственное дело ведёт конкретная нотариальная контора и нотариус. Обращение одного из наследников об открытии наследственного дела будет означать, что и другие наследники будут обращаться к этому же нотариусу.

Достаточно существенным отличием от российского законодательства можно назвать и то, что лицо-нерезидент обязано уплатить налог с доходов от стоимости наследственного имущества. Поскольку гражданин России в процессе принятия наследства становится плательщиком налогов по Украинскому законодательству, то ему будет необходимо стать на учёт в налоговых органах Украины и получить индивидуальный налоговый номер. Без этого действия нет возможности оплатить любые налоговые платежи на территории Украины.

Для разных категорий имущества должны быть поданы документ, удостоверяющее права на данную собственность. При этом право собственности на недвижимость, полученную в собственность в виде наследства, не требует дополнительной регистрации в органах технической инвентаризации. Нотариус является также и регистратором, он может выдать весь набор соответствующих документов.

Если нерезидент подтвердил своё желание принять наследство в течение предусмотренного законом времени и намерен вступить в наследство в Украине, цена такого действия для него будет включать в себя и уплату налога. Ставка налога по налоговому законодательству Украины составит 15-17 процентов.

По общему правилу этот доход является годовым и включается в годовую декларацию, которую необходимо подать в следующем году до 1 апреля. Как оформить наследство на квартиру в Украине гражданину России, Наследство? Вместе с этим для нерезидентов (включая и граждан России) законодательство устанавливает обязанность уплаты налога до нотариального заверения их права на наследство. То есть без уплаты налога свидетельство о праве на наследство не будет выдано.

Налог уплачивается независимо от гражданства наследника или места проживания наследодателя, если наследственное имущество находится на территории Украины. Для того чтобы определить сумму налога, необходимо также установить стоимость наследственного имущества. Эту услугу оказывает соответствующая организация-оценщик, деятельность которой лицензирована.

Несмотря на то, что многие нормы законодательства в Украине и России подобны, есть ряд особенностей, которые касаются наследственного имущества. Так, чтобы вступить в наследство в Украине иностранному гражданину и получить право собственности на земельный участок, он не должен относиться к участкам сельскохозяйственного назначения.

Нерезиденты Украины не могут владеть такими участками, могут только оформить на них право аренды. Поскольку наследование предполагает вступление в право собственности, то нерезиденту приходится в течение года такой участок продавать. Если же продажа не была произведена, то реализация земли происходит на основании судебного решения, и средства от продажи получает наследник. Условия такой продажи могут быть менее выгодными, чем если бы наследник продал участок самостоятельно.

Если по какой-либо причине наследодатель не обладал достаточными правоустанавливающими документами на имущество, то оформить наследство поможет соответствующее решение Украинского суда. Нотариус будет считать такое решение достаточным правоустанавливающим документом на наследственную собственность.

Как получить наследство на Украине россиянину

Случается порой так, что человек, имея гражданство одной страны, и проживая в ней, получает наследство, которое находится за границей страны проживания. Частым примером может служить получение наследства в Украине россиянами.

По большому счету процесс оформления наследственного имущества на территории Украины почти не отличается. Здесь также необходимо идти к нотариусу, писать заявление, нести все документы, которые есть на имущество.

Так же существуют очереди наследников, между которыми может переходить право получения наследства. Если наследник из другой очереди получает возможность принять наследство, а времени остается меньше, чем 3 месяца, то время продлевается до 3-х месяцев.

Если суд своим решением даст время для подачи заявления, то наследник подает заявление, нотариус снова оформляет документы на каждого наследника, перераспределяя доли в наследстве.

Если же заявление не было подано, но наследник принял наследство в России, и подтверждает – это документами, то Украинский нотариус должен оформить на такого наследника имущество, находящееся в Украине. Пропуска срока на подачу заявления в этом случае не будет.

Если это участок не имеет сельскохозяйственного назначения (т.е. он предназначен, в частности, для строительства), он передается в собственность безо всяких оговорок в случае нахождения в пределах населенного пункта. Если же участок находится вне пределов населенного пункта, то он может быть получен в собственность, если на нем располагается недвижимость. Сельскохозяйственная земля иностранцам не передается в собственность, они могут её только арендовать.

В остальных случаях, наследник должен в течение года продать свой участок. По истечении года после принятия наследства, государство может через суд выставить на продажу этот земельный участок, а, вырученные деньги выдать наследнику. Лучше продать такую землю самостоятельно, иначе это сделает государство, только менее выгодно для наследника.

Оформляя наследство, приходится прибегать к услугам оценщика. Для чего это делается? в Украине постоянно регулярно появляются проекты налогообложения недвижимости, и другого ценного имущества. Но они все так и продолжают оставаться проектами.

Если наследник не проживает постоянно в пределах Украины, или является иностранцем, который тоже не проживает постоянно в её пределах, он является нерезидентом. Нерезидент выплачивает государству налог в размере 15 %.

В любом случае придется платить налог, если умерший собственник был иностранцем или не жил постоянно в пределах Украины. В этом случае уже не важно, какое гражданство имеет наследник.

Оплата налога происходит в апреле месяце следующего года, когда было принято наследство. Как и России, право собственности должно пройти государственную регистрацию. Раньше, получив наследство, нужно было идти в БТИ, агентство по земельным ресурсам и проводить регистрацию жилого дома или квартиры, и земельного участка. Эти организации выдавали свидетельство на недвижимость и государственный акт на землю.

Сейчас нотариус может сам внести сведения об имуществе, провести его регистрацию, выдать наследникам свидетельство о праве на собственности на каждый объект (с января 2013 г. государственные акты на землю больше не выдаются).

Что происходит, если наследство принимается, но нотариус не имеет достаточных документов (например, человек умер, не успев оформить до конца право собственности). В этом случае приходится идти в суд. Судья примет решение, которым признает право собственности на имущество в порядке наследования.

Решение это будет уже проходить регистрацию в специальной службе, а не у нотариуса. Проведя регистрацию недвижимости, наследник станет полноценным собственником. Подобный принцип работает и в отношении регистрации автомобиля в ГАИ.

Из законодательства можно указать гражданский кодекс и специальную инструкцию для нотариусов, в которой есть подробное описание действий нотариусов, и перечень всех документов, которые нужны для оформления.


6 comments

  • Если нет прописки в украине, дадут гражданство в россии?

  • Мой родственник вьехал в на территорию России с Украины 18 апреля этого года, сколько дней ему дается что бы встать на миграционный учет через почту россии?

  • Я гражданин Украины, на территории России закончил школу и техникум. Просрочил временную регистрацию с октября 2013 года, приехал за дипломом и школьным аттестатом?

  • На два поста ниже такой же вопрос. Подскажите оформить на гражданину в Как квартиру России наследство Украине

  • Уважаемая Елена! Сначала Вам необходимо получить разрешение на временное проживание, затем — вид на жительство, затем — вступить в гражданство РФ. Эта процедура займет около 5 лет, учитывая, что к какому-то времени Вы будете находиться в браке три года. Это самый короткий ответ на Ваш вопрос. Для того, чтобы полностью описать процедуру приема гражданства РФ, нужно написать книгу, да не одну. Для того, чтобы конкретизировать Ваши действия, рекомендую Вам обратиться в юр. консультацию на очную консультацию. С уважением, Дмитрий Константинович.

  • Здравствуйте! приходите к нам на бесплатную консультацию в Юридический Центр «Солидарность» тел.: 8-920-467-94-94

Comments are closed.