Процедура и стоимость вступления в наследственные права в Украине

Хотелось бы узнать тонкости на какой паспорт правильно оформлять покупку недвижимости, какие сложности могут возникнуть после окончания срока временного убежища?
Андрей

Истечение срока временного убежища не влияет никоим образом на имеющуюся недвижимость, она как находится в вашей собственности, так и будет находится.

Процедура вступления в наследство в Украине и России со стороны выглядит аналогично, поскольку наследственное право в этих странах развивалось из одного источника. Вместе с тем, есть ряд нюансов, которые следует учитывать, когда речь идёт о принятии наследства нерезидентом Украины, сюда относятся и граждане Российской Федерации.

Законодательство Украины предусматривает аналогичные для российских законы, регулирующие право наследования, возможности принять наследство по закону или по завещанию. При этом, в случае наследования по завещанию наследником может быть определено как физическое, так и юридическое лицо, что позволяет отнести к наследникам и нерезидентов Украины.

Вместе с тем, есть категории наследников по закону, которым, как и в российском законодательстве, гарантируется половина от причитающегося им по закону имущества. Таким образом, возможность вступить в наследство в Украине по завещанию не всегда означает стопроцентное получение наследственного имущества в собственность.

Как и в нормах наследственного права России, принятие наследства означает передачу всех наследственных прав и обязанностей, наследство нельзя получить выборочно. Если такое наследование невыгодно для наследника, он имеет право отказаться от наследства.

Наследственное дело ведёт конкретная нотариальная контора и нотариус. Обращение одного из наследников об открытии наследственного дела будет означать, что и другие наследники будут обращаться к этому же нотариусу.

Достаточно существенным отличием от российского законодательства можно назвать и то, что лицо-нерезидент обязано уплатить налог с доходов от стоимости наследственного имущества. Поскольку гражданин России в процессе принятия наследства становится плательщиком налогов по Украинскому законодательству, то ему будет необходимо стать на учёт в налоговых органах Украины и получить индивидуальный налоговый номер. Без этого действия нет возможности оплатить любые налоговые платежи на территории Украины.

Для разных категорий имущества должны быть поданы документ, удостоверяющее права на данную собственность. При этом право собственности на недвижимость, полученную в собственность в виде наследства, не требует дополнительной регистрации в органах технической инвентаризации. Нотариус является также и регистратором, он может выдать весь набор соответствующих документов.

Если нерезидент подтвердил своё желание принять наследство в течение предусмотренного законом времени и намерен вступить в наследство в Украине, цена такого действия для него будет включать в себя и уплату налога. Ставка налога по налоговому законодательству Украины составит 15-17 процентов.

По общему правилу этот доход является годовым и включается в годовую декларацию, которую необходимо подать в следующем году до 1 апреля. Как оформить право собственности гражданину России в Украине, Платить? Вместе с этим для нерезидентов (включая и граждан России) законодательство устанавливает обязанность уплаты налога до нотариального заверения их права на наследство. То есть без уплаты налога свидетельство о праве на наследство не будет выдано.

Налог уплачивается независимо от гражданства наследника или места проживания наследодателя, если наследственное имущество находится на территории Украины. Для того чтобы определить сумму налога, необходимо также установить стоимость наследственного имущества. Эту услугу оказывает соответствующая организация-оценщик, деятельность которой лицензирована.

Несмотря на то, что многие нормы законодательства в Украине и России подобны, есть ряд особенностей, которые касаются наследственного имущества. Так, чтобы вступить в наследство в Украине иностранному гражданину и получить право собственности на земельный участок, он не должен относиться к участкам сельскохозяйственного назначения.

Нерезиденты Украины не могут владеть такими участками, могут только оформить на них право аренды. Поскольку наследование предполагает вступление в право собственности, то нерезиденту приходится в течение года такой участок продавать. Если же продажа не была произведена, то реализация земли происходит на основании судебного решения, и средства от продажи получает наследник. Условия такой продажи могут быть менее выгодными, чем если бы наследник продал участок самостоятельно.

Если по какой-либо причине наследодатель не обладал достаточными правоустанавливающими документами на имущество, то оформить наследство поможет соответствующее решение Украинского суда. Нотариус будет считать такое решение достаточным правоустанавливающим документом на наследственную собственность.

Как правильно оформить недвижимость жителю Украины в РФ

Я гражданин Украины, сейчас проживаю на территории РФ и собираюсь покупать квартиру в городе Краснодар. Проживаю в РФ на основании временного убежище, Украинский паспорт лежит в ФМС. Хотелось бы узнать тонкости на какой паспорт правильно оформлять покупку недвижимости, какие сложности могут возникнуть после окончания срока временного убежища?

Хотелось бы узнать тонкости на какой паспорт правильно оформлять покупку недвижимости, какие сложности могут возникнуть после окончания срока временного убежища?
Андрей

Истечение срока временного убежища не влияет никоим образом на имеющуюся недвижимость, она как находится в вашей собственности, так и будет находится.

Здравствуйте. Вы, в связи с тем что являетесь гражданином другого государства не сможете оформить право собственности на земельеые участки сельско-хозяйственного назначения. Данную землю вы имеете право лишь взять в аренду, но не в собственность. Оформляться на любой паспорт, главное чтобы он был действительным.

В соответствии с Законом на государственную регистрацию представляются:
заявление о государственной регистрации (статьи 13, 16 Закона), за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 28 Закона;

Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ
(ред. от 23.05.2015)
«О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации»
Статья 10. Документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина в Российской Федерации

1. Документами, удостоверяющими личность иностранного гражданина в Российской Федерации, являются паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина.

Здравствуйте! Документом удостоверяющим личность иностранного гражданина в РФ признается в том числе заграничный паспорт. Поэтому купить недвижимость в РФ Вы можете по заграничному паспорту.

Документами, удостоверяющими личность иностранного гражданина в Российской Федерации, являются паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина.

В соответствии с «Соглашением между Правительством Российской Федерации и Правительством Украины о безвизовых поездках граждан Российской Федерации и Украины»

1. Паспорт гражданина Украины.
2. Паспорт гражданина Украины для выезда за границу.
3. Дипломатический паспорт.
4. Служебный паспорт.

8. На основании решения о предоставлении временного убежища территориальный орган Федеральной миграционной службы по месту рассмотрения заявления о предоставлении временного убежища выдает лицу свидетельство о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации установленного образца (далее именуется — свидетельство).

Поэтому при регистрации права собственности Вы вправе предъявить даже Свидетельство о предоставлении временного убежища либо загранпаспорт, как уже указали коллеги.

Сложностей после окончания срока временного убежища в отношении недвижимости не возникнет, могут быть отдельные нюансы. например, если Вы решите продать квартиру, будучи нерезидентом РФ (прожив более 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев за пределами РФ), то придется заплатить налоги с продажи в размере 30 % от стоимости квартиры, так как налоговые вычеты и послабления в отношении нерезидентов не действуют.

Согласно Федеральному закону от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 23.05.2015) «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации»

Статья 10. Документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина в Российской Федерации
1. Документами, удостоверяющими личность иностранного гражданина в Российской Федерации, являются паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина. какие сложности могут возникнуть после окончания срока временного убежища

Согласно п. 12 Порядка предоставления временного убежища на территории Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 09.04.2001 N 274, временное убежище предоставляется на срок до 1 года.