Как правильно купить квартиру в ипотеку: пошаговая инструкция

Финансы и инвестиции

Может показаться, что взять квартиру в ипотеку — задача простая. Ведь нужно только выбрать банк, подписать договор, и в обозримом будущем въехать в свою недвижимость! Но в процессе оформления документов и выплат по кредиту существует множество нюансов, которые могут осложнить вам жизнь. Чтобы процедура не преподнесла неприятных сюрпризов, прочитайте инструкцию на сайте https://bankistran.ru/ipoteka/poshagovaya-instrukciya-pokupki-kvartiry-v-ipoteku и ознакомьтесь с главными правилами покупки квартир.

Не принимайте решение на эмоциях

Большинство людей, решивших взять жилье в ипотеку, просто думает: «Хватит отдавать деньги за аренду». Они просматривают объявления о продаже недвижимости по акции, выбирают более-менее подходящее и в тот же день отправляются подписывать договор. И совершают ошибку!

стройка
Как выглядит здание на рекламных брошюрах застройщика

Прежде всего недвижимость не покупают, основываясь на эмоциях. Выбирая вариант, не обращайте внимания на «скидки» и «акции»: застройщик в любом случае себя не обидит. Чтобы отыскать подходящую квартиру, изучите состояние рынка, почитайте форумы о недвижимости, сравните отзывы. В идеале стоит даже лично поездить по стройкам и посмотреть, насколько быстро возводятся здания.

реальность
Как выглядит здание в реальности

Компании, занимающиеся недвижимостью, заинтересованы в том, чтобы вы немедленно приняли решение. Они готовы потратиться на публикацию красочной рекламы и содержание офиса с улыбчивыми менеджерами. Но когда вы отдадите деньги и начнете поднимать вопросы о нарушении сроков строительства, приветливости придет конец.

Не подписывайте договор немедленно

Когда вы приедете в офис, то с большой вероятностью услышите: «Мы можем предложить скидку, но акция действует всего 2 дня. Зато мы посоветуем взять ипотеку в нашем партнерском банке, понадобится минимум документов, и заявку быстро одобрят». На практике вы можете найти более выгодные предложения, если не будете спешить.

Уловка с заканчивающейся акцией не нова, но она продолжает действовать на клиентов. Ваша задача — ознакомиться с условиями, а не подписать договор немедленно. Если вам говорят, что цена на квартиру завтра повысится, отвечайте: «Значит, повысится. Будет дорого — куплю в другом месте».

Заранее проведите расчеты

Может показаться, что сумма ежемесячного платежа не столь велика. Но на практике ситуация отличается: неожиданная болезнь или поломка бытовой техники не должна превращаться в трагедию. Чтобы убедиться в собственной платежеспособности, проживите 3 мес., откладывая сумму, равную ежемесячному взносу. Если в итоге окажется, что вы едва сводите концы с концами, поищите другие варианты.

Заключение

Прежде чем взять ипотеку, рассмотрите все нюансы. Если вы делаете покупку дешево, это не означает, что в итоге она не обойдется дороже. Особенно внимательно читайте условия договора с банком, иначе вас ждут неприятные сюрпризы.