Как проводится экспертиза жилого помещения: предмет иссоедования, содержание экспертного заключения, стоимость

Выплаты

Для проведения экспертизы жилого дома необходимо обратиться к независимым экспертам. Под «независимостью» подразумевают, что эксперт не имеет непосредственного отношения и никоим образом не зависит от заказчика экспертизы, других лиц или организаций, заинтересованных в исходе спора. Рынок экспертных услуг в нашей стране достаточно развит.

Как сделать экспертизу жилого дома?

Существует государственный орган — Главное управление государственной экспертизы и множество частных предприятий, оказывающих услуги подобного рода.
Обратите внимание, что государство не регламентирует проверку и не устанавливает ограничения на необходимый уровень квалификации проверяющего эксперта.
Однако, для вынесения заключения по результатам экспертизы документации или инженерных изысканий специалист должен:

  1. Обладать высшим профессиональным образованием по одной из перечисленных специальностей: «Производство строительных материалов, изделий, конструкций», «Промышленное и гражданское строительство», «Строительство».
  2. Пройти переподготовку по направлению профессиональной деятельности, что подтверждается соответствующим сертификатом.Обладать стажем работы не менее 5 лет по проектированию или ведению научно-педагогической деятельности в соответствующей области знаний.
  3. Проходить курсы повышения квалификации каждые 3 года.
  4. Обладать квалификационным аттестатом на соответствие занимаемой должности.

Если вы обращаетесь в коммерческое бюро, то необходимо проверить наличие вышеперечисленных документов, аттестатов и сертификатов. В противном случае результаты легко оспорить, а качество самого исследования может быть неудовлетворительным. Во избежание недоверия со стороны заказчика, проверяющие эксперты добровольно проходят сертификацию. Такая практика считается нормой для солидных и профессиональных экспертных организаций.

Предмет исследований строительной экспертизы

Как проводится экспертиза жилого помещения: предмет иссоедования, содержание экспертного заключения, стоимость
Заказать проведение экспертизы жилого дома могут физические и юридические лица, общества и организации, имеющие непосредственное отношение к объекту недвижимости. Это могут быть владельцы, арендаторы, эксплуатирующие предприятия, строительные организации, заказчики строительства.
Цель проведения изысканий:

  • оценка качества, соблюдение технологий, соответствие проекту строительно-монтажных и ремонтных работ;
  • документирование и оценка нанесенного ущерба в случае причинении вреда, расчет стоимости устранения повреждений;
  • определение соответствия документации ГОСТ и СНиП, проверка проектно-сметной документации при реконструкции здания или перепланировке квартиры;
  • оценка состояния и стоимости объекта в случае приобретения, отчуждения, раздела и пр.;
  • выявление и документирование конструктивных недостатков нововозведённых сооружений;
  • оценка состояния инженерных сетей, звукоизоляции, документирование и сравнение показателей с установленными требованиями.

Как видите, экспертиза способна оценить состояние жилого дома с точки зрения всех возможных аспектов. Заключение экспертов необходимо для предъявления претензий соседям сверху, «затопивших» вас, организации, проводящей строительные или ремонтные работы. Заключение является обоснованным поводом для обращения в суд, расторжения договора, основанием для требования возмещения ущерба.
Экспертиза может быть назначена по решению суда. В этом случае эксперт вправе требовать доступ к материалам и документам обеих сторон. Отказ от предоставления необходимой информации или доступа к ней с большой долей вероятности обернется проигрышем спора.

Содержание экспертного заключения

Экспертное заключение — итоговый документ строительной экспертизы. В нем содержится ответ на поставленный заказчиком вопрос. Заключение состоит из трех частей — вводной, описательной, резолютивной. Содержание следующее:

  • данные и реквизиты организации и исполнителя;
  • дата и место проведения изысканий;
  • вопросы, поставленные заказчиком;
  • объект и материалы исследования;
  • содержание, результаты изысканий;
  • выводы, формулировка ответов на поставленные вопросы.

Исследование проводится методами визуального наблюдения, с применением измерительных инструментов, приборов неразрушающего контроля. Надлежащее техническое обеспечение крайне важно. Манипуляции специалиста, используемые методы и техники исследования, применяемые инструменты отражаются в описательной части заключения.
Законодательством не нормируются сроки проведения строительной экспертизы. Как правило, исследовательские работы выполняются в течение 30 дней. Конкретный срок зависит от объема и сложности работ, загруженности персонала. В случае, когда руководитель экспертного бюро не уверен, что в течение месяца исследование будет проведено, сроки обговариваются с заказчиком индивидуально.

Стоимость независимой строительной экспертизы

Постановлением Правительства регулируется стоимость экспертизы инженерных изысканий и проектов, в то время как формирование цены на независимые исследования квартир и частных домов не определено. Заказчику необходимо самостоятельно решать: насколько стоимость подобных услуг адекватна. Политика ценообразования частных бюро характеризуется разным подходом к расчету стоимости экспертизы.
Цена исследований зависит от:

  • характера необходимых исследований;
  • сроков выполнения;
  • вида, состояния объекта (площадь, объем, пр.);
  • объема предполагаемых работ;
  • вида необходимого оборудования для проведения исследований.

Цены на проведение независимой строительной экспертизы также зависят от региона. Очевидно, что услуги столичных организаций и бюро в крупных городах несколько выше, чем в регионах. Например, в Москве оценка стоимости ремонтных работ после пожара или затопления обойдется в сумму от 10 000 до 15 000 руб. За оценку состояния инженерных сетей берут 18-20 тыс. руб.

Дорогие читатели! Обязательно ознакомьтесь с юридической практикой решения вопроса:
Экспертиза жилого дома — как правильно произвести

За чей счет проводится экспертиза по признанию дома аварийным

Администрация ссылается на то, что за счет собственников жилья. Неужели нам надо собраться и заплатить, чтобы наш дом признали аварийным и мы попали под расселение? Ответьте, пожалуйста, со ссылкой на закон и разъяснениями по нему.
Полный перечень оснований признания жилых помещений непригодными для проживания представлен в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47), также в соответствии с ним признание частных (индивидуальных) жилых помещений жилыми помещениями, пригодным (непригодным) для постоянного проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях.
Создают эту комиссию органы местного самоуправления из представителей этого органа и делегируют комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в Положении требованиям по принятию решения о признании указанных помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.
Также для наблюдения за ходом работы комиссии с правом совещательного голоса в комиссию включается и собственник жилого помещения либо уполномоченное им лицо, а в случае необходимости — квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
Комиссия проводит всестороннюю проверку и оценку помещения на пригодность (непригодность) для постоянного проживания, принимая решение большинством голосов. Результатом данной проверки является заключение, составленное в трех экземплярах и подписанное всеми членами комиссии. На основании полученного заключения орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Решение органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
В случае, если доводы собственников жилых помещений, обратившихся с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания, судом принимаются, может быть назначена судебная экспертиза, задачей которой будет оценка технического состояния жилого дома или проверка соответствия жилого помещения установленным требованиям. Для этого суду нужно будет предоставить доказательства, что нарушен порядок признания жилого помещения непригодным для проживания, а дома аварийным и подлежащим сносу.
Проведена ли оценка степени и категории технического состояния, степени огнестойкости, обеспечения эвакуации граждан, санитарных и гигиенических требований и других факторов, влияющих на качество жизни людей.
Проведение экспертного исследования по определению суда позволяет установить, привлекались ли к работе в межведомственной комиссии собственник помещения или его уполномоченный представитель, а также квалифицированные специалисты.
В ходе судебного процесса суд устанавливает объективность принятия решения, степень полноты и всесторонности работы межведомственной комиссии.
К сожалению, как показывает практика, в большинстве случаев решать вопрос о признании частного жилого помещения непригодным для постоянного проживания приходится именно через суд, который, в свою очередь, должен как можно более детально изучить материалы дела, прежде чем вынести решение.

Сроки проведения экспертизы

Говорили о проведении экспертизы сроком в 30 дней. Может ли экспертиза ДНК останков неопознаваемого трупа задержаться до 45 дней по причине задержки работы лаборатории из-за большой очереди?

На какой срок могут арестовать машину для проведения дополнительной экспертизы изъяв все оригиналы документов? Сказали 2 недели но спустя этот срок говорят что еще не готово подождите еще.
Сроки проведения зависят от загруженности экспертов и в среднем составляют 1-2 месяца. Эксперты при ГИБДД работают дольше, поскольку такая услуга востребована. Частная компания может справиться быстрее, но стоимость будет на порядок выше.
Будьте добры, подскажите, пожалуйста, если сроки проведения повторной судебной экспертизы по дтп. У нас была суд экспертиза, на ответчик заказал вторую, вернее, уже третью (первая независимая). Третий суд был 16 января. До сих пор никаких известий. С суда не сообщили, сделали или нет экспертизу. Можем ли мы как-то повлиять? Или написать претензию?
Сроки проведения судебной экспертизы указывает суд в определении о ее назначении. Но эксперт вправе запросить дополнительное время у суда. Обжаловать Вы имели право только определение о назначении экспертизы в установленный законом срок, до отправки дела из суда в экспертную организацию. Вы имеете право присутствовать на этой экспертизе. Поезжайте к эксперту, узнайте о ходе экспертизы, и когда она будет закончена.
Приказу МВД РФ от 29.06.2005 г. № 511 сроки проведения экспертизы регламентируются, она должна длиться не более 15 дней. В течении 30 дней денежные средства должны поступить на Ваш банковский счет.
Есть разные экспертизы и разная загруженность у судей, поэтому четко этот вопрос не регламентирован и на практике может определяться судьей, с последующим продлением сроков. Есть нарушения Ваших прав или нет зависит от того, что написано в назначении экспертизы, где она проводится, по чьему ходатайству назначено.
Это регламентируется ст. 80 ГПК РФ. ГПК РФ Статья 80. Содержание определения суда о назначении экспертизы 1. В определении о назначении экспертизы суд указывает наименование суда; дату назначения экспертизы и дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу.
Дознователь просит мое согласие на проведение экспертизы документов. Подписи. Срока давности и тд. Против меня хотят возбудить дело. Нужно ли давать согласие или нет.
Если проверка проводится в отношении Вас, то в соответствии со ст.51 Конституции РФ Вы можете не свидетельствовать против себя, в том числе не давать образцы почерка.
Из смысла ст. 14 ФЗ от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», срок устанавливается судом, но экспертное учреждение может обратиться с ходатайством о продлении этого срока. Кроме того, в отдельных экспертных учреждениях, например, системы Минюста (ЛСЭ), сроки проведения регламентируются соответствующим ведомственным Приказом, согласно которого, любая экспертиза должна проводиться в течении 30 дней, не включая сроков приостановления.
Есть ли установленные сроки проведения судебно-медицинской экспертизы? Определения вреда здоровью. Ребенок пролежал в больнице после избиения 10 дней. Экспертиза длится уже 3 месяца!
Вы представили слишком мало информации по вопросу. От того, кто, когда и в какой стадии (на каком основании) назначил экспертизу и какого именно характера (о чем) возможен ответ на Ваш вопрос. При этом надо быть уверенным, а не связано ли затягивание сроков с бездействием должностных лиц. Четкого регулирования сроков проведения экспертизы нет. Однако предполагается, что назначивший экспертизу орган и его должностное лицо должны установить конкретный срок, что на практике никто не делает по СМЭ. Контроль за соблюдением сроков производства судебных экспертиз с учетом дат, установленных судами (лицами) при назначении судебных экспертиз вменен в обязанность руководителю экспертного учреждения (ст.14 ФЗ о государственной экспертной деятельности). Ориентиром же служат методические рекомендации, утв. приказом Минюста России от 20.12.2002 № 346, предусматривающие производство экспертизы в пределах 30-дневного срока, но и предполагающие при необходимости его продления.
Регламентированы ли сроки проведения криминалистической экспертизы ХО? Месяц назад был изъят нож, сотрудники полиции отказываются его возвращать ссылаясь на то что экспертиза еще не проведена.
Скажите, пожалуйста, есть ли сроки проведения трасологической экспертизы? Например, сегодня 12.12.2017 а в дтп (ямы на дорогах) с 1 участником попали 12. 2017
Ямы на дороге за это время могли уже давно засыпать. Данная экспертиза может быть назначена на любой стадии производства по делу, однако, оптимально проводить исследование в ходе предварительного расследования. Эксперт должен выехать к месту ДТП, произвести необходимые замеры.
В суде с работодателем я заявила ходатайство на проведение подчерковедческой экспертизе, сроки уже назначили. Оплатить сказали мне, но если не оплачу экспертиза все равно будет проведена. В случае проигрыша все равно должна буду оплатить. Можно ли сейчас отозвать ходатайство и забрать иск? и должна ли я буду заплатить за эту экспертизу?
Как правило, до поступления оплаты экспертиза не проводится. Вы можете написать отказ от иска и подать его в канцелярию.
Если работы не начаты — срочно пишите заявление об отзыве иска, дело будет прекращено, но в дальнейшем вы не сможете по этому же основанию подать иск к данному ответчику.
сейчас просто отозвать иск и проблем уже никаких не будет в данном случае. Однако если выплата уже произведена — то поздно
Независимо от получения оплаты, экспертиза должна быть проведена. И направлена в суд вместе с ходатайством о взыскании издержек с проигравшей стороны — ст. 85 ГПК РФ.Вы вправе обратиться в суд с заявлением об отказе от исковых требований и просьбой об отзыве дела с экспертизы. Экспертам просто направьте заявление в котором просите не начинать экспертизу в связи с отказом от иска. И приложите копию заявления, переданного в суд, с отметкой суда о принятии заявления. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
если экспертиза не проведена и не приступили еще к ней, то можете отозвать ходатайство и иск в том числе и тогда платить ни чего не нужно.
Законом не обозначено, каким именно должен быть срок проведения самой экспертизы, однако она сама по себе занимает не так много времени. Так, к примеру, для полной оценки, проверки и осмотра транспортного средства эксперту понадобится не более четырех дней. Только необходимо учитывать, что ввиду популярности и важности подобной автотехнической экспертизы срок может быть значительно увеличен. На длительность проведения автотехнической экспертизы влияют: Состояние автомобиля и производились ли малозначительные ремонтные работы. Периодически возникает необходимость более детальных исследований для прояснения вопроса; Давность происшествия; Общая нагрузка на эксперта, который занимается Вашим делом. Загруженность эксперта — один из самых главных факторов, которые могут затянуть процесс. Таким образом, автотехническая экспертиза может занять от одной до двух недель, в зависимости от региона.
Законом сроки не установлены. Все зависит от загруженности экспертов, могут за 4 дня сделать, а могут месяцами тянуть. C Уважением, Адвокат в г. Волгограде — Степанов Вадим Игоревич.
Где то прописаны сроки проведения экспертизы ДНК? Дело в том, что тело обнаружено еще 25 июля 2017 г. Оно обезображено, для опознания необходимо было провести экспертизу ДНК, для чего родственниками были предоставлены вещи покойного. Прошло уже 3 месяца, а результатов так и нет и тело не отдают родственникам.
Возможно что еще и не готовы результаты, но если вы уверены, что это ваш родственник, и не возбуждено дело, тогда напишите заявление в морг о разрешении на захоронение.
Ирина, Таких сроков нет. Законодательно срок производства экспертизы не установлен. Время, затрачиваемое на исследование объекта экспертизы, зависит от объема этого объекта.
Судебная или досудебная? Обратитесь с жалобой к экспертной организации. Осмотр объекта экспертизы уже был? Если был, то просите быстрее оформить.
чем повторная экспертиза? Укажите более подробно. Во многом зависит от следователя, от врача. У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации. Желаю Вам удачи и всех благ!
Приобрела обувь-гарантийный срок не прошел, обратилась в магазин с претензией о проведении экспертизы — обувь принимать не стали, приняли только претензию 11.06. 13.06 ответили на эл. почту-ответ я не видела, увидела только 14.06, когда уже сама заказала экспертизу. 15.06 принесла ответ на их письмо вместе с заключением экспертизы о некачественной обуви. Деньги за обувь вернули, обязаны ли вернуть за проведенную экспертизу.
Если в магазине не взяли обувь для проверки качества, потребитель вынужден был самостоятельно обратиться для проведения экспертизы, то помимо возврата денежных средств за некачественный товар, необходимо вернуть денежные средства, уплаченные за экспертизу. Всего доброго.
Конечно, обязаны, по Вашему письменному требованию возместить все убытки. Это право установлено для потребителя по закону. Если Вам откажут, Вы вправе обратиться с иском в суд.
Какой допустимый срок проведения медицинской экспертизы назначенной следователем в Государственном бюджетном учреждении здравоохранения города Москвы
«Бюро судебно-медицинской экспертизы.
Департамента здравоохранения города Москвы»? чем это регламентировано?
Добрый вечер. Как правило экспертное учреждение проводит экспертизу в течение 2 месяцев с момента получения поручения следователя Но это еще все зависит от загруженности экспертов. Хорошего приятного вечера.

Суд назначил экспертизу по гражданскому делу, установил срок проведения экспертизы, но она в указанный срок не проведена. Как быть дальше?

Если документы и дело находится в экспертном учреждении, значит нужно ждать проведения экспертизы. Узнавайте в экспертном учреждении когда будет проведена.
Все зависит от причины не проведения экспертизы. Например, если по вине одной из сторон или обеих сторон по делу, то суд вынесет свое решение (или определение) по имеющимся в деле доказательствам. Кроме того, имеет значение — тема экспертизы.
Вам остается только ждать. Если эксперт вовремя не провел экспертизу, это уже вина эксперта, и, что с этим делать решать будет только суд. Более того, по смыслу ст. 86 ГПК РФ 4. На время проведения экспертизы производство по делу может быть приостановлено.
Во-первых, экспертизы бывают разные, во-вторых никаких сроков по закону для проведения экспертизы не установлено. Если это судебная экспертиза, суд вправе ограничить сроки, но не обязан этого делать.
Вас какая экспертиза интересует? Если для целей страховой выплаты — то сроки экспертизы стоимости ремонта не могут превысить сроки, установленные для выплаты, если судебная экспертиза — суд сам устанавливает эксперту срок, который впоследствии может увеличить при необходимости. Удачи Вам и всех благ!
Зависит от того, какую экспертизу собрались проводить: если сами обратились к эксперту-срок устанавливается договором, обычно, от 3 до 10 дней, если по определению суда-обычно 30 дней. Если трассологическая-зависит от количества вопросов, предоставленных документов и пр.
Какой экспертизы кто проводит и т.д.