Какие документы нужны при покупке квартиры в России гражданину Украины

Платить

Покупка квартиры гражданином Украины

Возмездное отчуждение недвижимости в пользу иностранного подданного происходит по стандартной схеме покупки жилья. Есть ряд нюансов, сопровождающих сделку с гражданином иностранного государства

Гражданин СНГ (Украина, Белоруссия) хочет купить в РФ квартиру. Есть ли какие ограничения при покупке и есть ли какие расходы (облагается ли это налогом, пошлиной и пр. и в каких размерах)? Также какие налоги, пошлины и прочее и в каких размерах, если он потом будет ее продавать? Какими нормативными актами это установлено? Спасибо.

Добрый день! Что касается налогов, то Налоговый кодекс регулируют данные отношения, ограничений при покупке никаких нет, все на общих основаниях, при продаже, если собственники не резиденты РФ, то нужно платить налог в размере 30 процентов.

Здравствуйте! Если квартиру купили в официально, заключенном браке в органе ЗАГС, то квартира считается совместно нажитой. В этом случае супруг имеет право на 1/2 доли.

Добрый вечер! То, что ваш муж не был гражданином РФ не умаляет его прав. Он же был мужем, следовательно претендовать на половину при разводе и разделе имущества супругов может.

До покупки квартиры муж был гражданином Украины, не работающий. Может ли он претендовать при разводе на 1/2 часть кв-ры? Да, может, если не будет доказано, что приобретение было не на совместно нажитые средства.. К примеру тёща подарила средства дочери на это приобретение и т.п.

Здравствуйте, гражданство Вашего мужа не имеет никакого значения — совместно нажитое имущество подлежит разделу между супругами в равных долях. С уважением, Станислав Пичуев.

Имеет ли право на налоговый вычет пр покупке квартиры гражданин Украины с видом на жительство в РФ? Для получения вычета имеет ли значение на какой паспорт (укр. внутренний или заграничный) оформлено право собствнности на квартиру? Какие еще возможные нюансы следует предусмотреть при оформлении покупки и права собственности гражданином Украины с ВНЖ?

Можно ли мне, гражданину Украины оформить покупку квартиры в РФ по генеральной доверенности поручив покупку моему сыну, так же гражданину Украины?

Здравствуйте, Эмиль! Возможность получения гражданства не зависит от наличия или отсутствия у Вас недвижимости в России, можете получить на общих основаниях.

Какие налоги платит гражданин Украины при покупке квартиры в крыму? И какие документы на квартиру должны быть у продавца? Благодарю, с уважением.

Добрый день. Какие документы нужны при покупке квартиры в России гражданину Украины, нужны? При покупке налоги не платятся. Заплатите госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре, а потом будете платить налог на имущество согласно главе 32 Налогового кодекса РФ

Какие могут возникнуть риски при покупки квартиры у гражданина Украины на территории РФ? На какие документы в первую очередь необходимо обращать внимание?

Вам бы обратиться к юристу для проверки юридической чистоты квартиры, а не с таким вопросом на форум идти. Проверка квартиры не такое простое дело. как Вам кажется

Приезжайте,консультируйтесь,покупайте,пребывать на тер.РФ сможете только 90 дней. Или:приезжайте,заключайте договор с адвокатом,оформляйте доверенность и адвокат приобретет для Вас жилище.

В соответствии с законодательством РФ. Для гос.регистрации перехода права — Вся информация размещена на сайте Росреестра по Ленинградской области. Договор купли-продажи составляется на примере, который можете найти в сети интернет.

Я гражданин Украины при покупке квартиры в Москве у меня будут какие то привилегии к получению вид на жительство или прописки для проживания на територии РФ.

Обратиться к адвокату для сопровождения сделки купли- продажи, адвокат проверит право устанавливающие документы на квартиру,выяснит нет ли спора в суде по этой недвижимости,имеются ли долги за коммунальные услуги и т.д.

ЭТО БОЛЬШАЯ ГЛУПОСТЬ — «Обратиться к адвокату для сопровождения сделки купли- продажи, адвокат проверит право устанавливающие документы на квартиру,выяснит нет ли спора в суде по этой недвижимости,имеются ли долги за коммунальные услуги и т.д.» :sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm:

Гражданин РФ хочет купить квартиру в Украине, причём,он хочет на покупку выдать доверенность другому гражданину РФ.Возможно ли это, что для этого требуется, на каком (каких) языке (языках) должна быть доверенность? Спасибо!

Нужна консультация по вопросу покупки квартиры в Санкт-Петербурге иностранцем, гражданином Украины. Какие особенности подобной сделки? Какие нужны документы? Можно ли после оформления покупки квартиры зарегистрироваться по данному адресу при получении разрешения на временное проживание и вида жительства впоследствии?
Заранее спасибо.
С уважением, Ирина.

Как иностранцу купить недвижимость в России

Правом владеть и распоряжаться недвижимостью обладают и российские граждане, и иностранцы. Законодательство, с определенными оговорками, разрешает приобретать имущество и лицам без гражданства. Не имея различий в процедуре оформления, есть разница в бумагах, с которыми оформляется покупка квартиры иностранным гражданином в России.

Какие документы нужны при покупке квартиры в России гражданину УкраиныВозмездное отчуждение недвижимости в пользу иностранного подданного происходит по стандартной схеме покупки жилья. Есть ряд нюансов, сопровождающих сделку с гражданином иностранного государства

Наличие недвижимого объекта в собственности не служит поводом для решения вопросов по иммиграции, получении вида на жительство или приобретения российского гражданства. Принадлежность владельца иному государству влечет за собой обязательность отдельных нюансов оформления.

Какие документы нужны при покупке квартиры в России гражданину УкраиныСделки с недвижимостью всегда сложны и требуют обширного перечня бумаг. Существуют риски появления непредвиденных обстоятельств, ограничивающих проведение регистрационных мероприятий и прав сторон. Несмотря на отсутствие различий в порядке действий по переоформлению собственности, сделки с иностранными гражданами нуждаются в тщательной предварительной проверке на соответствие законодательным нормам.

  • проблемы с принятием документов на регистрацию перехода права к новому собственнику в связи с неполным списком прилагаемых бумаг либо отсутствии нотариального перевода;
  • риск аннулирования сделки возникает при в процессе подачи пакета на передачу прав собственности будет обнаружено, что иностранец не имеет достаточных законных полномочий для нахождения в пределах Российской Федерации.
  • причиной отказа может стать неверно выбранный район приобретения – для иностранцев действуют некоторые ограничения по географии местоположения приобретаемого объекта (следует тщательнее выбирать квартиры или дома для покупки, избегая зон, где приобрести недвижимое имущество иностранный подданный не сможет).

Остальные опасности заключения юридически значимого документа и принятия собственности в свое распоряжение не выходят за пределы тех правовых вопросов, которые нужно решать в обычной сделке между россиянами.

Выбрав подходящий вариант покупки, будущий собственник, имея статус иностранца, обязан подготовить к сделке документы, демонстрирующие наличие права находиться в стране на законных основаниях. Таким образом, помимо обычной документации, готовится расширенный список, не столько со стороны продавца, сколько со стороны покупателя.

С подписанием купчей новый собственник обретает возможность прописаться по адресу расположения жилого имущества и проживать в нем в течение всего срока действия законных оснований для нахождения в пределах РФ.

Задача покупателя при подготовке к подписанию договора и перерегистрации собственности в Росреестре – убедиться в том, что все документы, связанные с пребыванием в России, являются действительными к моменту переоформления недвижимости.

Росреестр выдвигает следующие требования к документам, которые должны подтвердить законность пребывания иностранца в России и самой сделки

Если для большинства граждан РФ основной удостоверяющей личность бумагой служит внутренний паспорт, то для иностранцев, в силу отсутствия российского гражданства, установлены другие нормы:

  • Основной личный документ требует нотариального перевода, с проставлением специального апостиля (требование действует на лиц, имеющих гражданство в государствах, подписавших Гаагскую конвенцию).
  • Для граждан стран из бывшего СССР, вошедших в зону СНГ, необходим лишь перевод основного документа страны, из которой прибыл человек, и его нотариальное заверение. На сделке необходимо иметь не только заверенные нотариальные копии и переводы, но и сам подлинник.
  • Для остальных стран личные бумаги заверяют посредством консульства. Паспорт подлежит проверке МИДом, а затем консульством.

Для продавца к заключению сделки установлен свой список документации, в рамках стандартной схемы переоформления собственности на нового владельца:

Обе стороны для оформления перехода прав обязаны явиться в территориальное отделение Росреестра и написать заявления с просьбой внести изменения в регистрационную базу. Основным документом, свидетельствующим о проведении законной добровольной сделки, станет договор купли-продажи (с необходимым переводом и заверением через нотариуса).

Сделка покупки квартиры иностранцем не составит особых сложностей, если покупатель имеет все полномочия находиться в стране и совершать юридически значимые действия. В противном случае, масса времени уйдет на процесс подготовки документации именно со стороны нового собственника. В дальнейшем, владелец получает недвижимость в собственность и становится потенциальным плательщиком имущественного налога, так как особый гражданский статус не дает прав на освобождение от налогообложения.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему


4 comments

  • Можно ли развестись с мужем если я нахожусь в украине а он в россии можно ли развестись с украины?

  • Мы с Украины у нас ребенок родился на территории России. У ребенка российское свидетельство о рождении. Мы собираемся ехать на Украину. Годно российское свидетельство на Украине, и пропустят ребенка через Украинскую границу домой?

  • Можно ли гражданину украины купить авто в России и приехать на ней в Украину?

  • Айпад так не удобно держать — идите в попу =) Подскажите Какие Украины квартиры при покупке России документы в гражданину нужны

Comments are closed.