В случае электронной сделки, создается электронный ДКП и подписывается электронными цифровыми подписями всех участников сделки. Подписанный на бумаге такой же документ уступает в юридической значимости электронному договору.

Какие документы нужны для покупки, продажи квартиры

• Согласие супруга/супруги, заверенное в нотариальном порядке, в том случае если ранее квартира приобреталась в законном браке.
• Генеральная доверенность, оформленная через нотариат, в том случае если квартира реализуется или приобретается через представителя.
• Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается непосредственно в зале ожидания госучреждения перед подачей заявления на регистрацию, с неё снимается копия, при этом оригинал квитанции с описью других документов остаётся у продавца).

ВНИМАНИЕ! С 2024 года Росреестр прекратил вести Архив документов на бумажных носителях. ДКП будет переведен в электронный вид (создан скан-образ) и поэтому дополнительный экземпляр для Росреестра изготавливать теперь не нужно.
Перед подачей документов в Росреестр стороны сделки могут сделать скан-копии подписанного ДКП и заверить ее своими подписями (для личного архива).

Какие документы после покупки квартиры остаются на руках

При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного.
Акт приема-передачи часто подшивают к договору и регистрационную надпись ставят на нем. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

При покупке строящегося объекта у застройщика часто используется схема векселя, когда покупатель покупает у застройщика вексель (ценную бумагу), а впоследствии обменивает ее на новую квартиру. При такой схеме заключают два договора: договор купли-продажи векселя, и предварительный договор.

Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника в 2024 году — полный список

• Документ, по которому квартира приобреталась в свое время (передача в собственность (приватизация), мена, дарение, купля-продажа и др.);
• Свидетельство о праве собственности (если оно выдавалось до 15 июля 2016 года), либо выписка из ЕГРН/ЕГРП, подтверждающая госрегистрацию права собственности на недвижимое имущество;
• Документы из БТИ (экспликация и поэтажный план).

Согласно п. 2 ст. 7 ФЗ-122 сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса (максимальный срок), если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Покупка квартиры. Какие документы нужно требовать с продавца — Почти Дома

Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили более 5 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.
Моя страница во ВК
Оформление договора купли-продажи квартиры в Росреестре. В настоящем заключении использовались следующие нормативно-правовые источники.

Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень, оформление, проверка документов продавца

Для совершения регистрационных действий, следует обратиться в указанный орган, составить заявление по форме и приложить пакет необходимых документов. В бумаге указывается информация о собственнике жилья до совершения купли-продажи (продавце) и о настоящем владельце недвижимости на основании документа о сделке (покупателе).

Отзывы из переписки

1. То есть, первый и главный документ — это свежая выписка из ЕГРН.
   Важно получить ее в электронном виде! Ведь регистратор будет опираться на ЕГРН в электронном виде.
   Выписки на бумажном носителе часто содержат устаревшую информацию.
2. Госпошлина за электронную выписку из ЕГРН составляет — 250 рублей и это не те деньги, на которых стоит экономить для получения достоверной информации об объекте недвижимости.
   Не стоит поручать заказ этой выписки продавцу. Умельцы ее могут редактировать.
   Посмотрите пример выписки из ЕГРН, полученной в электронной форме: Выписка из ЕГРН
   Заказать такую выписку из официального реестра недвижимости можно здесь
3. Для оценки рисков оспоримой сделки нужен документ-основание для регистрации права собственности на продавца. Это договор купли-продажи, мены, дарения, выделения доли, Свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор приватизации и т.д
   Вот этот документ запросите у продавца для изучения выполнения его условий.
4. Если вы покупаете ранее приватизированную квартиру — нужна справка о зарегистрированных лицах и поквартирная карточка.
5. Если собственником недвижимости является несовершеннолетний или недееспособный — разрешение от органов опеки на продажу.

Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили более 5 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.
Моя страница во ВК

Какие документы проверять при покупке квартиры

Согласно ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Наименование регистрирующего органа, выдавшего документ и совершившего регистрационные действия;. С данным вопросом обращаются в отдел, находящийся по месту нахождения дома.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При покупке в ипотеку

• Выписку о недвижимости. С недавнего времени основной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, это выписка с ЕГРН. Раньше надо было иметь свидетельство о регистрации права, но его отменили.
• Договор. Но, каждый владелец должен показать свой договор.
• Паспорта — технический и кадастровый. В случае когда их нет, то человек, который продаёт недвижимость, должны их заказать и иметь на руках.

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится в течение 18 дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Что нужно проверить при покупке квартиры?

За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, а также за предоставление информации, указанной в пункте 6 статьи 7 настоящего Федерального закона, взимается плата.
Квитанцию об оплате государственной пошлины Вы можете не предоставлять, но оплатить Вы ее обязаны. Справку о зарегистрированных лицах, если ваша квартира была ранее приватизирована.

При покупке от застройщика