Однако есть исключительные случаи, например, если у пары есть несовершеннолетний ребенок и собственник выгоняет его вместе со своим партнером. Когда нет для детей другого места для проживания, дело разбирается судом.

Условия выселения человека из квартиры – за неуплату коммунальных услуг, образец уведомления, бывшего супруга, из муниципальной, исковое заявление, по решению суда, принудительное

1. Оно признано ветхим, официально задокументировано аварийное состояние и государство приняло решение снести здание.
2. Квартиросъемщик или члены семьи преднамеренно повредили помещение и отказываются проводить восстановительные работы.
3. Жилец самостоятельно сделал перепланировку помещения без официального разрешения и не хочет восстанавливать все в былое состояние.
4. Гражданин, в найме у которого находится недвижимость, отсутствует долгое время, то есть квартира не используется.
5. Человек использует предоставленную ему жилплощадь в коммерческих целях – сдает или незаконно оборудовал офисное помещение.
6. Имеется задолженность по оплате жилья и/или коммунальных услуг более 6 месяцев.
7. В квартире живут несовершеннолетние дети с родителями, решением суда лишенными родительских прав с признанием невозможности их совместного проживания.
8. Нахождение жильцов на территории жилого помещения, находящегося в собственности муниципалитета признано незаконным.

Во всех этих случаях суд внимательно исследует все обстоятельства дела и примет решение, руководствуясь существующими нормами закона. О том, как выселить из квартиры незаконно проживающих лиц, а также как составить заявление в суд, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, как выселить человека из квартиры, если он в ней не прописан.

Выселение человека из квартиры без его согласия — как все законно оформить?

При добровольном отказе от прописки жильцами проблем не возникает, но если прописанные отказываются выселяться, то спор решит только суд. В первую очередь судебная инстанция будет учитывать интересы детей и нетрудоспособных иждивенцев, прописанных в квартире, затем интересы собственника и лишь потом рассмотрит притязания остальных заинтересованных лиц.
Принудительное выселение официально регистрируется, если жилец скончался. При этом принимаются во внимание все заинтересованные стороны.

Процедура выселения из квартиры по решению суда – исполнение решения, действия пристава

То же самое относится и к бывшим заключенным: если они были просто прописаны в этом жилом помещении, а оно было продано, то воспользоваться вашим жильем они уже не смогут. Но если отсидевший гражданин, заключенный когда-либо, отказался от приватизации в чью-либо пользу, он имеет полное право вас потеснить и закон останется на его стороне.

Выселение из квартиры: принудительно, через суд, кого нельзя, порядок, сроки — Народный СоветникЪ

1. ответчик давно не проживает в этой квартире (или даже никогда и не жил) и у него есть другое постоянное место для проживания;
2. ответчик уклоняется от уплаты расходов на содержание жилья;
3. расторжение брака, если жилплощадь стала собственностью одного из супругов до брака (о том, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан, читайте тут);
4. если жилец был прописан после приватизации (о том, можно ли выселить человека из приватизированной квартиры и в каких случаях, читайте здесь);
5. если одного из родителей лишили родительских прав в отношении ребенка и необходимо его раздельное проживание с ребенком.

Выселить членов семьи хозяина несколько сложнее. Суд будет внимательно рассматривать каждый случай: проживает ли человек в квартире, оплачивает ли коммунальные платежи. Будут браться в расчет и возраст выселяемого, его поведение (например, мать собственница хочет выселить сына-алкоголика).

Основания для выселения из квартиры

Долг за коммунальные услуги может повлечь принудительное выселение только в случае, если собственник имеет другую недвижимость. Если жилье является единственным, Гражданско-процессуальный кодекс РФ (ст. 446) запрещает его отчуждение (вопрос о том, возможно ли вообще выселить человека из квартиры, если она является его единственным жильем, мы рассматривали в этом материале).
Лишение права на проживание в квартире, например в случае расторжения брака с собственником жилья. Независимо от нюансов процедуры лишение права на жилье производится двумя способами.

Чем регламентируется

Для того, чтобы освободить жилое помещение нужно специальное заявление. При обращении в суд выселить человека можно только в принудительном порядке, если человек собирается выселяться добровольно, то в суд обращаться не нужно.

Подготовка к судебному процессу

• если он не соблюдает правила пожарной безопасности;
• если представляет свое помещение для сдачи в аренду под коммерческие предприятия, то есть пользуются своим жильем не для того, чтобы проживать в нём самому, а для того чтобы вести незаконную предпринимательскую деятельность;
• если он проводит перепланировку, нарушающую санитарные нормы и разрушающую несущие конструкции здания. В данном случае собственник угрожает жизни и здоровью других;
• если собственник обладает антисоциальным поведением, например, устраивает драки, постоянно находится в нетрезвом виде и дебоширит.

Если гражданин взял жилье в ипотеку, то само жильё будет всегда тем взысканием, которое банк станет изымать в случае долгов со стороны заемщика. Ипотечная квартира – это гарант выплаты кредита банку. Соответственно, если возникают какие-то проблемы по исполнению обязательств заемщиком, то в силу вступает договор, заключенный между банком и гражданином, взявшим кредит.

Лишение жилья с юридической стороны — правовые аспекты

Например, служебным жилым помещением, в котором проживает много семей, являются ведомственные дома. Они назначаются военным после определенной выслуги лет. Данный договор действителен в течение всего периода работы гражданина на предприятии, в организации или учреждении, который выделяет ему служебное жилье.
После заключения брачных отношений собственница зарегистрировала своего мужа на своей территории. Такой договор может расторгнуть сам сотрудник, если уволится с данного предприятия.

Наличие веских оснований и прохождение определенных этапов потребуется не только для выселения собственника жилья, но и для выдворения из квартиры просто прописанных в ней лиц, а также тех, кто проживает там незаконно. Как происходит выселение в различных ситуациях узнаете из специальных публикаций наших экспертов:

Кого не могут выселить

1. Задержка в ежемесячной плате за наём.
2. Неуплата по коммунальным платежам, если в договоре было прописано, что эта обязанность возлагается на них.
3. Неподобающее поведение.
4. Порча имущества. Квартиранты отвечают не только за свои действия, но и за деятельность тех, кто приходит к ним в квартиру.

Таким образом, выселить человека из квартиры можно только по закону. Выселению подлежит, как прописанный, так и не прописанный гражданин. Существует добровольное и принудительное выселение. В втором случае понадобится исковое заявление в высшие судебные инстанции, а также обращение в правоохранительные органы.

Бывшего члена семьи, родственника

Несмотря на то, что человек осужден на тюремный срок, просто так выселить из квартиры его нельзя. Допускается снятие осужденного лица с регистрации, чтобы на него не происходило автоматическое начисление коммунальных платежей, но после освобождения такого гражданина родственники обязаны зарегистрировать его снова.
Наличие долгов, возникших в результате отказа жильцов оплачивать услуги ЖКХ. Выселяемые могут быть зарегистрированы в квартире или не иметь там регистрации.