Может ли гражданин Украины купить недвижимость в России и оформить на себя
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в России
Всем доброго дня.
Очень нужна помощь специалиста, пожалуйста.
Имеется дом в Украине, сама проживаю в России, гражданство Российское.
Нужно продать этот дом, есть покупатель, в Украине живут родственники, которые помогут с продажей.
Какие нужно переслать документы родственникам для оформления сделки.
Вложение денежных средств в покупку недвижимости на сегодняшний день по-прежнему является одним из выгоднейших инвестиций, причем как для россиян, который вкладываются в зарубежную недвижимость, так и иностранцев, желающих заняться освоением отечественных территорий.
В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: какими правами наделены иностранцы, желающие приобрести недвижимость в России? какие льготы им предоставляет российское законодательство? как выглядит процедура налогообложения для иностранных владельцев российской недвижимости? Ответы на эти и другие вопросы ищите далее.
Отечественное законодательство нисколько не ограничивает права иностранных граждан в вопросах приобретения и распоряжения отечественных недвижимых объектов, будь то квартира, частный дом или земельный участок.
При том, производить все манипуляции с ней недвижимостью допускается даже без российского подданства. Т.е. иностранец, который хочет приобрести, к примеру, квартиру на территории одного из субъектов РФ, не обязан иметь российское гражданство или даже ВНЖ.
Несмотря на такую вседозволенность, законодательством был утвержден перечень недвижимых объектов, которые нельзя приобретать в собственность представителям иностранных государств. К ним относятся
- земельные участки сельскохозяйственного предназначения (для засева пшеницы, пастбище для крупнорогатого скота и проч.);
- земельные участки, расположенные на границах с другими государствами;
- земли, расположенные в лесной зоне;
- земельные участники, расположенные на территории заповедных зон;
- земельные участки, расположенные на территории объектов оборонного назначения;
- недвижимые объекты, расположенные в административных районах.
Желая приобрести недвижимость на территории РФ, многих иностранцев интересует вопрос о том, получат ли они какие-либо льготы или скидки при покупке недвижимого объекта в одном из регионов Российской Федерации.
Но найдя ответ, многих из них постигает разочарование, поскольку государство ничего подобного для иностранных домовладельцев не предусматривает. А это значит, что получить ВНЖ или российское подданство в упрощенном порядке на основании желания приобрести недвижимость у иностранных граждан не выйдет.
Т.е. покупая, к примеру, квартиру, иностранный собственник всего лишь приобретает недвижимый объект, становясь владельцем российской недвижимости. Данный статус
- не дает никаких льгот;
- не отменяет необходимости получения документов для легального временного или постоянного проживания в стране;
- не облегчает процедуру приобретения трудового патента;
- не спасает от необходимости уплачивать налоги на имущество.
Приобретя квартиру в России, иностранец получает всего ли место, где он может временно прописаться для постановки на миграционный учет и получения РВП. Оформить постоянную прописку даже в собственном жилье иностранному гражданину не получится, поскольку таким правом обладают только законные представитель РФ, у которых имеется соответствующее российское гражданство.
Не избежать при покупке российской недвижимости иностранному гражданину и налогообложения. Может ли гражданин Украины купить недвижимость в России и оформить на себя, Гражданство? Так, при покупке квартиры в России, налог на недвижимость для иностранцев взимается по тарифу от 0,3 до 2% от рыночной стоимость недвижимого объекта.
Что касается продажи, то в этом случае иностранному гражданину придется уплатить налог в размере 30% от стоимости недвижимого объекта.
Для проведения сделки купли-продажи недвижимости иностранному гражданину понадобится подтвердить законность своего нахождения на территории Российской Федерации.
Помимо этого, иностранному гражданину, который находится в законном браке, придется предоставить письменное согласие супруги/супруга на осуществление данной процедуры.
- проживать на территории РФ не менее двенадцати месяцев на основании РВП;
- не выезжать за пределы РФ более чем на пол года;
- не нарушать правила и предписания относительно эксплуатации приобретенного имущества.
Итоги: приобретение недвижимости иностранным гражданином ничем не отличается от её приобретения обычным россиянином. Как и принято, сделка купли-продажи недвижимости заключается в присутствии нотариального работника, а после регистрируется в Росреестре. Если, в последствии, иностранец планирует продать приобретенный объект, сделать это лучше, предварительно подарив его своей супруге (при наличии). В этом случае удастся избежать необходимости выплачивать 30% налог.
Опыт работы юристом — с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.
Конференция ЮрКлуба
Всем доброго дня.
Очень нужна помощь специалиста, пожалуйста.
Имеется дом в Украине, сама проживаю в России, гражданство Российское.
Нужно продать этот дом, есть покупатель, в Украине живут родственники, которые помогут с продажей.
Какие нужно переслать документы родственникам для оформления сделки.
Всем доброго дня.
Очень нужна помощь специалиста, пожалуйста.
Имеется дом в Украине, сама проживаю в России, гражданство Российское.
Нужно продать этот дом, есть покупатель, в Украине живут родственники, которые помогут с продажей.
Какие нужно переслать документы родственникам для оформления сделки.
Доверенность на родственника-Украинца, которому Вы доверяете продажу этого дома.Эту доверенность Вы можете оформить в консульской службе посольства Украины в России.
Доверенность на родственника-Украинца, которому Вы доверяете продажу этого дома.Эту доверенность Вы можете оформить в консульской службе посольства Украины в России.
1. доверенность на продажу.
2. доверенность на получение индефикационного номера.
3. документы на дом и землю.
4. домовая книга.
5. три Экземпляра копии паспорта.
6. копия свидетельства о рождении.
1. доверенность на продажу.
2. доверенность на получение индефикационного номера.
3. документы на дом и землю.
4. домовая книга.
5. три Экземпляра копии паспорта.
6. копия свидетельства о рождении.
Вам не может быть выдан идентификационный номер, поскольку он выдается только гражданам Украины, а, следовательно, и доверенность на его получение не нужна.Необходимость в документах, указанных в пунктах 5, 6 мне тоже не понятна.По всей видимости, это изобретение Украинской бюрократии.
Вы не поверите. на одном из форумов нашла женщину, которая работает в агенстве недвижимости в Украине.
Так вот, пункт № 2 имеет место быть.
цитирую: А ИНН обязательно получает любой гражданин хоть дальнего, хоть ближнего зарубежья для оформления таких операций.
у меня есть такой код. и у всех россиян есть, на кого хоть раз оформляли нотариальную доверенность или они участвовали в какой-либо сделке(даже будучи доверенным лицом). Что он дает державным службам — не особо понятно, но без него оформить ничего не получится.Могу лишь преположить, что таким образом они отслеживают имеются ли у вас доходы на территории Украины (важно для определения статуса реза) и контролируют уплату Украинских налогов по тем сделкам, в которых участвуют нерезы.
бояться этого не стоит. не такая это сложная операция. Главное- вашему доверенному лицу нужно иметь нормальный заверенный перевод паспорта на Украинский язык (без него уже не выдают) и обратиться сразу в нужный орган ибо нерезам выдает идентификационный код только одна налоговая в Киеве ( в районе метро Лукьяновская). Подача займет от 5 до 60 мин (как повезет) и делается эта бумага за пару дней.
Проверено. Поверьте, я 4 года живу с двумя ИНН и на здоровье это отрицательно не отразилось.
у меня есть такой код. и у всех россиян есть, на кого хоть раз оформляли нотариальную доверенность или они участвовали в какой-либо сделке(даже будучи доверенным лицом). Что он дает державным службам — не особо понятно, но без него оформить ничего не получится.Могу лишь преположить, что таким образом они отслеживают имеются ли у вас доходы на территории Украины (важно для определения статуса реза) и контролируют уплату Украинских налогов по тем сделкам, в которых участвуют нерезы.
бояться этого не стоит. не такая это сложная операция. Главное- вашему доверенному лицу нужно иметь нормальный заверенный перевод паспорта на Украинский язык (без него уже не выдают) и обратиться сразу в нужный орган ибо нерезам выдает идентификационный код только одна налоговая в Киеве ( в районе метро Лукьяновская). Подача займет от 5 до 60 мин (как повезет) и делается эта бумага за пару дней.
я тоже успела без перевода получить в 2007, но єта практика уже полностью прикрыта ибо надоразумений реально много.НО! мне и моей подруге сделали за 30 минут. причем, бесплатно. После єтого был опыт еще раз пять получали. и все- не более 3-х дней. Они и по закону дольше не должны делать. Моет вы в праздники какие попали? На днях мои юристы пойдут получать код узбеку одному. будем знать свежую инфу
Шановная пани, а с процедурой получения гражданства Украины не приходилось сталкиваться? В том смысле, что насколько долго/муторно? Просто вроде как по ЗУ «О гражданстве» я могу на него податься, но все собраться не могу с силами и проанализировать стоит заморачиваться или нет. Заранее спасибо за ответ.
Шановная пани, а с процедурой получения гражданства Украины не приходилось сталкиваться? В том смысле, что насколько долго/муторно? Просто вроде как по ЗУ «О гражданстве» я могу на него податься, но все собраться не могу с силами и проанализировать стоит заморачиваться или нет. Заранее спасибо за ответ.
по-моему у хохлов построже со вторым гражданством, чем у нас.Т.е. для получения Украинского нужно РЕАЛЬНО отказаться от нынешнего. Буду рад, если окажусь не прав.
Чтобы получить 2-е гражданство нужно всегда отказываться от действующего (если только между странами нет соглашения о двойном гражданстве). Но на практике механзим контроля за этим отсутствует. Ну или является крайней неэффективным.
Чтобы получить 2-е гражданство нужно всегда отказываться от действующего (если только между странами нет соглашения о двойном гражданстве). Но на практике механзим контроля за этим отсутствует. Ну или является крайней неэффективным.
Спасибо за информацию, и при всем уважении, но позволю себе все-таки немного усомниться в этом. Если уж достаточно жесткие барьеры к сохранению 2-го гражданства в законодательстве Австрии и США при желании можно обойти, то сильно сомневаюсь что Украинские чиновники придумали что-то уникальное в этом вопросе.
Не ошибаетесь. Вопрос, в общем-то, в большей степени теоретический. Раньше все как-то не досуг было подумать над ним.
Шановная пани, а с процедурой получения гражданства Украины не приходилось сталкиваться? В том смысле, что насколько долго/муторно? Просто вроде как по ЗУ «О гражданстве» я могу на него податься, но все собраться не могу с силами и проанализировать стоит заморачиваться или нет. Заранее спасибо за ответ.
Шановная пани, а с процедурой получения гражданства Украины не приходилось сталкиваться? В том смысле, что насколько долго/муторно? Просто вроде как по ЗУ «О гражданстве» я могу на него податься, но все собраться не могу с силами и проанализировать стоит заморачиваться или нет. Заранее спасибо за ответ.
отказ от гражданства РФ действительно требуется и проверить его подлинность сейчас не представляет труда просто позвонив в посольство;
4 comments
Дочке 16 лет. паспорт есть. Нужно ли разрешение отца для выезда из Украины в Россию? Мы с ее отцом в разводе?
Я гражданка Украины нахожусь в России 2 месяца и 15 дней.. мне нужно выехать на Украину… могу ли я через пару дней вернуться в Россию.?
Я гражданин России есть пмж на Украине мне 32 года могут ли мне препятствовать проезду на Украину слышал что мужчин до 60 лет проблематично въехать на территорию украины?
Обычно кто последний тот и виноват. Подскажите в себя гражданин Украины Может недвижимость и на купить оформить ли России
Comments are closed.