Варианты есть, но все они не бесспорны. Для тех, кто хочет купить жильё в этом году, но ограничен в средствах и не подходит под особые условия по «семейным», «дальневосточным» и прочим видам ипотек, я вижу три основных альтернативных варианта.

Застройщики в панике. Или 4 способа взять ипотеку без льготных программ

• застройщик может повысить цену на квартиры, продаваемые с рассрочкой на год и выше. Сегодня эта разница составляет в среднем до 2% стоимости квадратного метра жилья;
• чем короче период договора, тем выше первый взнос. От покупателя потребуют внести сразу половину стоимости квартиры;
• право собственности на жилье строительная компания оставляет за собой до момента полного расчета. Клиентам, оплатившим более 50% стоимости жилья, компании передают ключи от новых квартир, но полностью распоряжаться недвижимостью покупатель сможет только после погашения долга;
• финансовая ситуация каждой строительной компании индивидуальна. И если у застройщика не хватит денег на окончание работ, покупателям придется получать свои деньги через суд. Причем претендовать они могут только на сумму уплаченных взносов, но не на квартиры. Если городские власти передают недострой другой компании, новый владелец может изменить условия контракта и повысить цену на квартиры. В этом случае у покупателей небольшой выбор: доплатить или через суд потребовать свои деньги обратно.

Хотя на практике оба вида оплаты пользуются устойчивым спросом у покупателей. «Все зависит от материальных возможностей человека, — отмечает Софья Старкова, генеральный директор агентства недвижимости «Лидер». — Если у клиента есть возможность расплатиться до окончания строительства объекта, он предпочитает рассрочку».

Квартира в новостройке: берем в рассрочку

Как рассказывает старший юрист компании «Приоритет» Виталий Бородкин, в договоре купли-продажи с условием о рассрочке обязательно указываются характеристики продаваемой квартиры: адрес, площадь, состояние квартиры на момент продажи. Также в договоре определяется график оплаты в рассрочку, то есть в каком порядке производится рассрочка платежа.
Рассрочка отличается от ипотеки в первую очередь простотой оформления. Этот инструмент предлагается для удобства клиентов как жест доброй воли застройщика.

Хотя на практике оба вида оплаты пользуются устойчивым спросом у покупателей. «Все зависит от материальных возможностей человека, — отмечает Софья Старкова, генеральный директор агентства недвижимости «Лидер». — Если у клиента есть возможность расплатиться до окончания строительства объекта, он предпочитает рассрочку».

Рассрочка от застройщиков: подводные камни оформления

Похожую позицию заявил и Алексей Харитонов, директор управления продаж и маркетинга компании «ЮИТ СитиСтрой». С его слов, на практике просрочка до 1-2 недель не критична для застройщика, но если просрочка существенна и подпадает под регулирующие действия, например, 214-ФЗ, то застройщик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Можно ли взять квартиру в рассрочку без банка?

Предоставление рассрочки ни коим образом не свидетельствует о каких-либо проблемах проекта. Для стимулирования продаж этот вариант тоже подходит мало, так как затягивает срок получения денег продавцом, растит дебиторскую задолженность и мешает планировать и управлять денежными потоками. Этот инструмент предлагается для удобства клиентов как жест доброй воли застройщика.
К преимуществам покупки жилья в рассрочку на вторичном рынке относится отсутствие. просрочка платежа не будет влиять на кредитную историю.

Как правило, условия, которые прописываются в договоре, имеют стандартный характер. От покупателя требуется их тщательная переработка, чтобы изменить их под свои предпочтения. Это также требуется, чтобы вовремя выявить в документе ряд важных особенностей, к которым относятся:

Семь советов, как купить квартиру в рассрочку без неприятных сюрпризов — Недвижимость РИА Новости, 15.07.2013

Как рассказывает старший юрист компании «Приоритет» Виталий Бородкин, в договоре купли-продажи с условием о рассрочке обязательно указываются характеристики продаваемой квартиры: адрес, площадь, состояние квартиры на момент продажи. Также в договоре определяется график оплаты в рассрочку, то есть в каком порядке производится рассрочка платежа.

Покупка квартиры в рассрочку от застройщика на 5 и 10 лет

Он поясняет, что в противном случае, если строительство будет заморожено либо существенно отставать от графика, покупатель имеет право лишь потребовать расторжения договора и возврата своих средств, но приостанавливать очередную оплату он не сможет, так как невнесение платежа будет являться основанием для взыскания застройщиком неустойки.
нет жестких требований к залоговым и страховочным документам. А с правом собственности придется подождать до того, как вы полностью оплатите свою покупку.

В случае, если покупатель не платит в заранее оговоренные сроки или вносит неполную сумму, в силу вступают санкционные методы, которые прописываются в договоре купли-продажи. Сумма штрафов устанавливается застройщиком или продавцом, если квартира приобретается на вторичном рынке. Сумма может составлять от 0,1 до 1% от всей суммы за каждый просроченный день.

Рассрочка от застройщика без первоначального взноса, как оформить, отличие от ипотеки, нарушение графика платежей

1. Готовы покупать по текущим ценам.
2. Имеют деньги для оплаты части квартиры.
3. Считают, что ипотека по нынешним ставкам слишком дорого обходится (либо не хотят иметь дело с банковским кредитом по иным причинам).

Как рассказывает старший юрист компании «Приоритет» Виталий Бородкин, в договоре купли-продажи с условием о рассрочке обязательно указываются характеристики продаваемой квартиры: адрес, площадь, состояние квартиры на момент продажи. Также в договоре определяется график оплаты в рассрочку, то есть в каком порядке производится рассрочка платежа.

Какие есть варианты

Он поясняет, что в противном случае, если строительство будет заморожено либо существенно отставать от графика, покупатель имеет право лишь потребовать расторжения договора и возврата своих средств, но приостанавливать очередную оплату он не сможет, так как невнесение платежа будет являться основанием для взыскания застройщиком неустойки.
Последовательность приобретения жилья в рассрочку прописана на законодательном уровне. А тем более от высоких нельготных ставок эти предложения выглядят просто запредельными.

Как говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая, прежде всего, покупателю, который хочет приобрести квартиру в рассрочку, необходимо определиться с тем, какая именно рассрочка ему подходит.

Схема продажи в рассрочку вторички и риски для покупателя

• сумму, которая выплачивается в качестве первого взноса — не менее 10% от общей стоимости квартиры;
• паспорт или любые другие регистрационные документы, если они необходимы;
• возможность регулярно выплачивать определенную сумму.

Сегодня на первичном рынке жилья существует несколько способов покупки квартиры. Первый и самый простой – это единовременная 100% оплата квартиры, второй – взять ипотечный кредит и третий – воспользоваться рассрочкой, рассказывает директор департамента по связям с общественностью группы компаний ПИК Наталия Иванова.

Мнение эксперта

Черноволов Василий Петрович, бизнес-консультант

Со всеми вопросами вы можете обращаться ко мне!

Задать вопрос эксперту

Как купить недвижимость в рассрочку. Советы экспертов • чем короче период договора, тем выше первый взнос. застройщик может повысить цену на квартиры, продаваемые с рассрочкой на год и выше. Пишите и задавайте вопросы, я отвечу в течение рабочего дня!

Плюсы и минусы рассрочки платежа

Как рассказывает старший юрист компании «Приоритет» Виталий Бородкин, в договоре купли-продажи с условием о рассрочке обязательно указываются характеристики продаваемой квартиры: адрес, площадь, состояние квартиры на момент продажи. Также в договоре определяется график оплаты в рассрочку, то есть в каком порядке производится рассрочка платежа.
Или 4 способа взять ипотеку без льготных программ. обязательным условием выступает первоначальный взнос.

Выгоды и риски покупки нового жилья в рассрочку