Что Требуется Для Того Чтобы Взять Ипотеку • Ипотека в сбербанке
Ошибки (опечатки) в подтверждающих документах. Ваша бухгалтерия могла допустить ошибку в нескольких цифрах, а банк проверил доход через Пенсионный фонд, заметил несоответствие и отказал. Чтобы такого не случилось внимательно проверяйте все документы перед подачей.
Что нужно чтобы получить ипотеку на жилье
- паспорт (иногда дополнительно второй документ, например водительские права)
- сведения об образовании (диплом)
- справка о вашей заработной плате по форме 2-НДФЛ (если вам перечисляют зарплату на карту этого банка, то не требуется)
- заявление о предоставлении кредита — указываете какая сумма вам нужна и на какой срок
- анкета-заемщика (можно скачать на сайте и заполнить дома)
- сведения о наличии движимого или недвижимого имущества (если есть)
Перед тем как заключать сделку, нужно ориентироваться в ценах на недвижимость, чтобы не купить квартиру по завышенной цене, запрашиваемой продавцом. Лучше просмотреть несколько заинтересовавших вас квартир и узнать что входит в цену квартиры: нужен ли ремонт, удобство и близость к магазинам, дорогам, школам, детским садам, год постройки, этажность, вид из окна.
Что сделать, чтобы ипотеку точно одобрили: советы ипотечного брокера
Покупая квартиру в кредит лучше сразу найти возможности, как уменьшить расходы по уплате кредита. И если подойти к этому вопросу с умом и заранее, то можно достаточно легко уменьшить конечную сумму, которую вы потратите за весь период действия ипотеки. На сколько? На несколько сотен тысяч точно. В некоторых случаях экономия может достигать суммы с семью нулями.
Но банк одобрил его заявку только со второго раза, потому что у него никогда не было кредитов. Результат оценки стоимости жилплощади независимым оценщиком.
| Срок кредита | Ежемесячные платежи |
| 10 лет | 28 700 рублей |
| 15 лет | 24 000 рублей |
| 20 лет | 22 000 рублей |
| 25 лет | 21 000 рублей |
| 30 лет | 20 570 рублей |
Что нужно, чтобы взять ипотеку на квартиру — документы для оформления — Строительные материалы
Как получить ипотеку — кредит на жилье
- Удостоверение (пенсионное или инвалида).
- Письменное подтверждение из Пенсионного фонда о размере получаемой по старости или инвалидности пенсии.
- Жилищный сертификат о предоставлении гос субсидии.
В поисках квартиры вы в большинстве случаев будете натыкаться на риэлторов. Конечно это их работа. Они за нее деньги получают. Но эти деньги вы заплатите из своего кармана. Как правило, они накидывают на первоначальную стоимость квартиры «свои» 50-100 тысяч и более. Если получится, выйдите на хозяина квартиры напрямую. Тем самым сэкономив на «риэлтерской» комиссии.
Как взять ипотеку: требования банков и необходимые документы
Несколько лет назад Светлана взяла кредит на отпуск и не рассчитала сил: пропускала платежи, несколько раз задерживала выплаты. В результате кредит она выплатили, но кредитную историю испортила. За это время у у Светланы доход увеличился в 2 раза, никаких долгов у нее нет, но банк не хочет давать ей ипотеку из-за прошлых проблем.
учет всех доходов включая близких родственников ;. Как правило, они накидывают на первоначальную стоимость квартиры свои 50-100 тысяч и более.
Социальные программы кредитования регулируются специально созданным правительственным агентством АИЖК (агентством по ипотечному жилищному кредитованию). Основной ориентир таких программ – социальный слой с низким и средним доходом, испытывающий серьезную нужду в улучшении жилищных условий. Следующие моменты определяют социальный статус займа:
Как оформить ипотеку на квартиру
Проверка юридической чистоты и сопровождение сделки. Здесь также все проверяется банком. И причем довольно досконально. Ведь банк, как кредитор, в первую очередь заинтересован в том, чтобы в дальнейшем не было никаких проблем с квартирой, т.к. она остается в у него в залоге до полной выплаты кредита.
Документы о занятости, которые нужны для взятия ипотеки
Несколько лет назад Светлана взяла кредит на отпуск и не рассчитала сил: пропускала платежи, несколько раз задерживала выплаты. В результате кредит она выплатили, но кредитную историю испортила. За это время у у Светланы доход увеличился в 2 раза, никаких долгов у нее нет, но банк не хочет давать ей ипотеку из-за прошлых проблем.
учет всех доходов включая близких родственников ;. Как правило, они накидывают на первоначальную стоимость квартиры свои 50-100 тысяч и более.
Может стоит начать с малого? Купить более скромную недвижимость с меньшим количеством квадратов и комнат. Для того чтобы рассчитаться за нее у вас уйдет намного меньше времени (да и денег). А далее уже можно рассматривать вариант покупки более объемной квартиры.
В заключение
- с относительно низкой ставкой;
- с возможностью внесения как меньшего, так и большего первоначального взноса;
- с лояльностью к клиентам;
- с расчетом, как в рублях, так и в долларах.
На сумму предоставляемого кредита влияет уровень зарплаты. В качестве подтверждения предоставляется справка с подписью директора предприятия. Обязательным условием при получении ипотеки является внесение первоначального взноса. Его минимальный размер установлен на уровне 10 %, а стандартным значением считается 30 %.
Финальные рекомендации
Правильный выбор банковского предложения – это залог спокойствия в дальнейшем. Не секрет, что многие банки желают получить от заемщика не только оплату ежемесячного кредита, но и высокие переплаты, а также дополнительные штрафы. Поэтому перед подачей документов необходимо ознакомиться с предлагаемыми программами.
При совершении сделки третьим лицом необходимо заверенное продавцом поручение. Только многих останавливает тяжелая кабала в которую они загоняют себя на долгие годы.
Ипотека: с чего начать?
Полезное видео
- на первом этапе поиска жилья соберите несколько вариантов на вторичном рынке;
- для покупки недвижимости рассмотрите варианты в новостройках, учтите расходы на полную отделку;
- покупка участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – хороший вариант для загородного жилья;
- найдите эксперта по недвижимости для юридической проверки;
- всесторонне проверьте выбранный вариант, учтите, что банк и страховая компания не несут ответственности при появлении после оформления ссуды проблем с жильем;
- заключение предварительного договора купли-продажи с продавцом.
Покупая квартиру в кредит лучше сразу найти возможности, как уменьшить расходы по уплате кредита. И если подойти к этому вопросу с умом и заранее, то можно достаточно легко уменьшить конечную сумму, которую вы потратите за весь период действия ипотеки. На сколько? На несколько сотен тысяч точно. В некоторых случаях экономия может достигать суммы с семью нулями.
Совет 1. Размер имеет значение
Прежде чем выдать кредит, банк проверит, что вы надежный заемщик. Я не знаю как он это решает — у каждого банка собственные критерии, о которых он никому не говорит. Кредитным менеджерам нельзя о них рассказывать под угрозой увольнения — это коммерческая тайна. Но если в общих чертах, то, прежде чем заявку одобрят, вы пройдете 3 этапа.
Выбор заемщика для ипотеки является важным, и подход к этому осуществляется тщательный. Бывает конечно периоды, когда она снижается, но они, как правило, не продолжительные.