Документы для покупки квартиры в Украине гражданами России

Платить

Покупка квартиры гражданином Украины

Нерезидентами выступают граждане других стран или Украины, а также люди без гражданства, постоянно проживающие вне украинской территории. Таким образом, к данной категории относятся все, кто имеет постоянное место жительства (ПМЖ) за границей.

Заключать сделки купли-продажи недвижимости на территории Украины имеют право нерезиденты, достигшие 18 лет. Если иностранец лично принимает участие в совершении сделки, на момент подписания договора он должен пребывать в Украине легально, что подтверждают его миграционные документы. Разберемся, как продать квартиру нерезиденту, не нарушив законодательство.

Гражданин СНГ (Украина, Белоруссия) хочет купить в РФ квартиру. Есть ли какие ограничения при покупке и есть ли какие расходы (облагается ли это налогом, пошлиной и пр. и в каких размерах)? Также какие налоги, пошлины и прочее и в каких размерах, если он потом будет ее продавать? Какими нормативными актами это установлено? Спасибо.

Добрый день! Что касается налогов, то Налоговый кодекс регулируют данные отношения, ограничений при покупке никаких нет, все на общих основаниях, при продаже, если собственники не резиденты РФ, то нужно платить налог в размере 30 процентов.

Здравствуйте! Если квартиру купили в официально, заключенном браке в органе ЗАГС, то квартира считается совместно нажитой. В этом случае супруг имеет право на 1/2 доли.

Добрый вечер! То, что ваш муж не был гражданином РФ не умаляет его прав. Он же был мужем, следовательно претендовать на половину при разводе и разделе имущества супругов может.

До покупки квартиры муж был гражданином Украины, не работающий. Может ли он претендовать при разводе на 1/2 часть кв-ры? Да, может, если не будет доказано, что приобретение было не на совместно нажитые средства.. К примеру тёща подарила средства дочери на это приобретение и т.п.

Здравствуйте, гражданство Вашего мужа не имеет никакого значения — совместно нажитое имущество подлежит разделу между супругами в равных долях. С уважением, Станислав Пичуев.

Имеет ли право на налоговый вычет пр покупке квартиры гражданин Украины с видом на жительство в РФ? Для получения вычета имеет ли значение на какой паспорт (укр. внутренний или заграничный) оформлено право собствнности на квартиру? Какие еще возможные нюансы следует предусмотреть при оформлении покупки и права собственности гражданином Украины с ВНЖ?

Можно ли мне, гражданину Украины оформить покупку квартиры в РФ по генеральной доверенности поручив покупку моему сыну, так же гражданину Украины?

Здравствуйте, Эмиль! Возможность получения гражданства не зависит от наличия или отсутствия у Вас недвижимости в России, можете получить на общих основаниях.

Какие налоги платит гражданин Украины при покупке квартиры в крыму? И какие документы на квартиру должны быть у продавца? Благодарю, с уважением.

Добрый день. Документы для покупки квартиры в Украине гражданами России, Платить? При покупке налоги не платятся. Заплатите госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре, а потом будете платить налог на имущество согласно главе 32 Налогового кодекса РФ

Какие могут возникнуть риски при покупки квартиры у гражданина Украины на территории РФ? На какие документы в первую очередь необходимо обращать внимание?

Вам бы обратиться к юристу для проверки юридической чистоты квартиры, а не с таким вопросом на форум идти. Проверка квартиры не такое простое дело. как Вам кажется

Приезжайте,консультируйтесь,покупайте,пребывать на тер.РФ сможете только 90 дней. Или:приезжайте,заключайте договор с адвокатом,оформляйте доверенность и адвокат приобретет для Вас жилище.

В соответствии с законодательством РФ. Для гос.регистрации перехода права — Вся информация размещена на сайте Росреестра по Ленинградской области. Договор купли-продажи составляется на примере, который можете найти в сети интернет.

Я гражданин Украины при покупке квартиры в Москве у меня будут какие то привилегии к получению вид на жительство или прописки для проживания на територии РФ.

Обратиться к адвокату для сопровождения сделки купли- продажи, адвокат проверит право устанавливающие документы на квартиру,выяснит нет ли спора в суде по этой недвижимости,имеются ли долги за коммунальные услуги и т.д.

ЭТО БОЛЬШАЯ ГЛУПОСТЬ — «Обратиться к адвокату для сопровождения сделки купли- продажи, адвокат проверит право устанавливающие документы на квартиру,выяснит нет ли спора в суде по этой недвижимости,имеются ли долги за коммунальные услуги и т.д.» :sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm::sm_bm

Гражданин РФ хочет купить квартиру в Украине, причём,он хочет на покупку выдать доверенность другому гражданину РФ.Возможно ли это, что для этого требуется, на каком (каких) языке (языках) должна быть доверенность? Спасибо!

Нужна консультация по вопросу покупки квартиры в Санкт-Петербурге иностранцем, гражданином Украины. Какие особенности подобной сделки? Какие нужны документы? Можно ли после оформления покупки квартиры зарегистрироваться по данному адресу при получении разрешения на временное проживание и вида жительства впоследствии?
Заранее спасибо.
С уважением, Ирина.

Продажа квартиры нерезидентом Украины

Порядок продажи и дарения недвижимости нерезидентом Украины. Какие документы для этого нужны, и какие налоги предстоит заплатить.

Нерезиденты, купившие недвижимость в Украине или получившие ее в наследство, могут свободно ею распоряжаться: продавать, дарить и т.д. Рассмотрим основные моменты, с которыми придется столкнуться нерезиденту, решившему продать или подарить жилплощадь в Украине.

Нерезидентами выступают граждане других стран или Украины, а также люди без гражданства, постоянно проживающие вне Украинской территории. Таким образом, к данной категории относятся все, кто имеет постоянное место жительства (ПМЖ) за границей.

Заключать сделки купли-продажи недвижимости на территории Украины имеют право нерезиденты, достигшие 18 лет. Если иностранец лично принимает участие в совершении сделки, на момент подписания договора он должен пребывать в Украине легально, что подтверждают его миграционные документы. Разберемся, как продать квартиру нерезиденту, не нарушив законодательство.

При продаже квартиры нерезиденту нужно подготовить не только бумаги на нее (подтверждение прав собственности, техпаспорт, справки из ЖЭКа и БТИ), провести оценку недвижимости, но и привести в порядок свои документы, которые позволят ему заключить договор купли-продажи

  • Легализация документов. Для начала нерезидент должен перевести на государственный язык и нотариально заверить свой паспорт (вид на жительство), свидетельство о браке и согласие мужа/жены на продажу недвижимости.
  • Получение идентификационного кода. Для этого нерезиденту нужно обратиться с легализованными документами в Государственную налоговую инспекцию.

Имея этот пакет бумаг, нерезидент может заключить договор купли-продажи с покупателем. Нюанс сделки в том, что зачастую счет нерезидента, на который нужно перевести деньги, открыт в заграничном банке. В таком случае покупателю придется расплачиваться иностранной валютой. Сделать это можно при наличии индивидуальной лицензии НБУ, которая разрешает использовать иностранную валюту в качестве средства платежа, а также переводить деньги за границу. Такой порядок установлен Декретом Кабинета министров №15-93.

Кроме того, при совершении сделки на сумму от 150 тыс.грн, от покупателя требуется предоставить документ, подтверждающий законное владение средствами. Это может быть справка о начислении зарплаты, декларация о доходах, прочие бумаги, свидетельствующие о правомерном наличии денег. Такая норма регламентирована постановлением НБУ №43.

Согласно требованиям, установленным 172 статьей Налогового кодекса Украины (НК), нерезидент, продавая недвижимое имущество, освобождается от уплаты подоходного налога при выполнении следующих двух условий

  • объект продажи находился в его владении дольше трехлетнего срока;
  • он продает недвижимое имущество впервые за отчетный период (календарный год).

Иностранец также продает недвижимость без уплаты налога, если объект сделки достался ему в наследство. При этом условие насчет владения жильем на протяжении трех лет во внимание не принимается. В прочих случаях продавцу предстоит оплатить следующее

Нерезидент платит НДФЛ, военный сбор и пошлину по правилам, регламентированным НК. Если покупатель (резидент или нерезидент) приобретает недвижимое имущество не первый раз, он уплачивает пенсионный сбор в размере 1%. Такой порядок регламентирован Законом «О сборе на обязательное пенсионное страхование».

Перед оформлением документов нерезиденту стоит обратить внимание наличие соглашения между Украиной и страной, где он проживает, о защите от двойного налогообложения.

Квартира, принадлежащая нерезиденту, может стать объектом дарения. Владелец недвижимости имеет право подарить ее как резиденту Украины, так и иностранцу.

Эта операция подразумевает оформление нотариально заверенного договора. Для проведения процедуры каждая сторона должна предоставить паспорт (вид на жительство) и идентификационный код. Поэтому в случае оформления дарственной, нерезиденту также придется оформлять ИНН и легализовать документы. Кроме того, для заключения договора понадобятся

Дарение квартиры не ограничивается подписанием договора. Кроме этого нужно оплатить налоги согласно НК. Дарение квартиры родственнику нерезидента любой степени родства или человеку, с которым он не имеет родственных связей, подразумевает выплату налога на доход в размере 18%. Также уплачивается полуторапроцентный военный сбор и госпошлина – 1%. Первые два налога ложатся на плечи стороны, принимающей квартиру в дар. Госпошлина вносится сторонами по согласию. Резидент оплачивает налоги после подачи декларации.

В случае, когда нерезидент дарит квартиру нерезиденту, легализовать документы и получать идентификационный код нужно не только дарителю, но и человеку, который получает имущество в дар.

Чтобы нерезидент имел возможность принять такой подарок, он оплачивает налог на дарение и военный сбор перед заверением дарственной нотариусом. Таким образом, в отличие от первого случая, дарственная на квартиру нерезиденту оформляется после того, как он уплатит налоги.

Нерезидент может продать недвижимость, передать ее в дар как иностранцу, так и Украинцу. Типом сделки определяется, какая из сторон облагается налогами. В отдельных случаях подоходный налог платить не нужно. Учтите это, определяясь с порядком передачи прав на недвижимость от нерезидента другой стороне сделки. Принимая во внимание сумму сделки и валюту, позаботьтесь о законном порядке передачи средств, подготовив соответствующие документы.


8 comments

  • Добрый ночь один узбек в Украине у него старого паспорта он может ли через России ехать на родину?

  • Ягражданка Украины-муж гражданин России НЕ ИМЕЮ РЕГИСТРАЦИИ так как у мужа нет жилья в собствености. Могу ли я получить полис так как беремена?

  • Я гражданка Украины, имею двоих детей от мужа гражданина России, с которым состою В браке, заключенном в Украине, один ребенок гражданин Украины, другой гражданин России?

  • Вы прочитайте сначала текст статьи. Подскажите для Документы в квартиры гражданами Украине покупки России

  • Добрый вечер! согласно закону эта процедура предусмотренна. Желаю вам удачи в делах, если нужна более подробная консультация пишите.

  • Если ребёнок- гражданин России, возвращается на Родину, в Россию, то никаких доверенностей не требуетсяДостаточно наличия у него загранпаспорта

  • обычный или упрощенный порядок получения гражданства зависит не от того какой у вас статус (беженца, врем. убежища..) , а от ОСНОВАНИЙ получения гражданства, которые прописаны в Законе о гражданстве.

Comments are closed.