В теории супруги могут заключить устное соглашение и озвучить его в суде. Однако на практике лучше удостоверить его у нотариуса – в этом случае будет проверена законность каждого решения, а воля супругов будет официально подтверждена. Стоимость услуг специалиста в этой сфере невысока, и пренебрегать ими не стоит – они значительно упростят судебный процесс.

Как делится имущество при разводе в 2024 году: порядок и сроки исковой давности

1. С помощью брачного договора. Этот документ регулирует все нюансы раздела собственности после расторжения брака. Если в документе сказано, что каждый из супругов получает поровну, то следует делить имущество таким образом.
2. В суде. Следует учитывать, что при обращении в суд все общее имущество будет разделено поровну.
3. По соглашению сторон. Муж и жена на первых этапах бракоразводного процесса могут заключить соглашение, указав в нем все необходимые нюансы раздела.

Все имущество, приобретенное в браке, является общим. И если у пары есть кредитные обязательства, они также являются общими. И неважно, автокредит это или ипотека. Но если с обычными денежными займами или потребительскими кредитами все более или менее ясно, то с ипотечным долгом нередко возникают трудности.

Как делится квартира при разводе: все случаи и советы юриста

Если в приватизации участвовали оба супруга, раздел квартиры напоминает упрощенную процедуру раздела совместно нажитого имущества. Не придется предварительно выделять каждому его долю – они уже определены согласно документу о приватизации. При разводе раздел происходит в соответствии с этими долями.
Срок исковой давности для раздела имущества при разводе составляет 3 года. Также описываются помещения, которые остаются в совместном пользовании наименование и площадь.

Как делится квартира (доля) при разводе, если есть дети?

Чтобы составить иск правильно, лучше обратиться к юристу. Но если это невозможно, то следует взять образец в канцелярии суда или поискать в интернете. Документ обязательно должен содержать следующие пункты:

Раздел квартиры после развода. Можно обойтись без суда 2024

• — Соглашение о разделе имущества (нотариальное) или Соглашение о прекращении режима совместной собственности(с регистрационной надписью Росреестра) ;
• — Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о регистрации общей долевой собственности.

Также наличие детей напрямую влияет на размер доли. По общим правилам имущество при разводе делится пополам, но при необходимости суд отстаивает интересы ребенка или общих детей супругов и увеличивает долю родителя, на попечении которого остаются дети вплоть до полного единоличного владения квартирой или домом.

Порядок раздела

Все имущество, приобретенное в браке, является общим. И если у пары есть кредитные обязательства, они также являются общими. И неважно, автокредит это или ипотека. Но если с обычными денежными займами или потребительскими кредитами все более или менее ясно, то с ипотечным долгом нередко возникают трудности.

Если один из супругов не претендует на раздел квартиры, он должен составить официальный отказ. Чеки, квитанции, договоры на ремонт при улучшении единоличного жилья одного из супругов.

Добровольный порядок

Если недвижимое имущество приобретено в браке путем приватизации и его собственником является единоличное лицо (муж или жена), а второй супруг отказался от приватизации в его пользу, то супруг, не участвовавший в приватизации, не имеет права претендовать на выделение доли в имуществе.

Документы, необходимые для раздела квартиры

• Вкладывал ли один из супругов свои личные средства в выплату ипотечного кредита или в первоначальный взнос.
• Возможно ли выделение долей в натуре для определения порядка пользования квартирой.
• Готов ли банк одобрить переоформление договора ипотечного кредитования или допустить продажу ипотечной квартиры для погашения остатка по кредиту.

Самым проблемным при разводе является «квартирный вопрос» — раздел недвижимости между супругами — именно потому, что он требует наиболее значимых финансовых вложений сторон (в виде госпошлины в суд или же оплаты соглашения у нотариуса), а также потому, что решение суда зачастую сложно предугадать.

Приобретённая на собственные средства супруга

В теории супруги могут заключить устное соглашение и озвучить его в суде. Однако на практике лучше удостоверить его у нотариуса – в этом случае будет проверена законность каждого решения, а воля супругов будет официально подтверждена. Стоимость услуг специалиста в этой сфере невысока, и пренебрегать ими не стоит – они значительно упростят судебный процесс.
в браке приобрели квартиру и оформили ее на сына. Учитывая, что квартиры имущество дорогостоящее, их цена превышает 50 000 руб.

Приватизированную квартиру можно разделить, но процедура усложняется, если она оформлена только на одного из супругов. В данном случае, так же как и с дарением или наследованием, приватизация является безвозмездной сделкой. И, к примеру, если собственник жена, а муж лишь прописан в такой квартире, она не подлежит разделу при разводе.

Однокомнатная недвижимость

• на основании брачного договора, составленного супругами при регистрации брака или в процессе совместной жизни после его регистрации. Если там вопрос, кому будет принадлежать совместная квартира, в случае развода супругов или смерти одного из них, четко прописан, то споров при ее разделе можно не бояться;
• на основании составленного соглашения между разводящимися супругами. В соглашении условия раздела квартиры могут определяться любым, выбранным сторонами, способом. Они вправе договориться об оставлении ее в собственности одного из супругов, поделить ее в долях, устраивающих обе стороны, в том числе, разделить эту собственность пополам. К сожалению, для того, чтобы составить соглашение, между супругами к моменту развода должны сохраниться цивилизованные отношения, что на практике встречается редко;
• на основании судебного решения, если мирным путем договориться супругам не удалось, возникли споры, решить которые можно только в суде. При решении раздела в суде предусмотрена госпошлина, размер которой зависит от оценочной стоимости квартиры.

Однако за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Такое случается нередко: поскольку правом приватизации человек может воспользоваться единожды в жизни, по этой причине некоторые супруги сознательно отказываются от приватизации и впоследствии, когда семейный союз распадается, жалеют об этом.

Раздел в суде

Дополнительные нюансы нужно учитывать, если квартира приобреталась за материнский капитал. В этом случае у детей есть реальные права на жилье, которые следует соблюдать. Как вариант, придется предоставить аналогичную долю недвижимости. Условия проживания ребенка при этом не могут ухудшиться. К тому же, при продаже такой квартиры следует заручиться разрешением органа опеки.
Окончательная процедура раздела общей собственности зависит от самих супругов. Если сумма больше, то придется идти к районному или городскому судье.

Отзывы из переписки