Как многодетной семье получить земельный участок от государства: условия, документы, особенности процедуры

Оформление документов

Российские семьи, имеющие трое и более детей, имеют право на получение земельного участка в собственность для осуществления жилищного строительства. На каких условиях осуществляется выдача участков, какие документы для этого требуются, в чем заключается процедура оформления земли, подробно в этом материале.

Законодательная основа

Основные положения о возможности предоставления земель в собственность при соблюдении ряда условий прописаны в законе №138 от 14.06.2011 введение в действие Земельного кодекса. Положения дублируются и дополняются региональными нормативными актами. В качестве примера можно привести Закон Московской области №07/2011-ОЗ от 01.06.2011. Ежегодно каждый субъект России принимает распоряжение о выделении земель в собственность граждан по норме от 9 до 15 соток и более. При этом учитывается площадь свободных угодий на территории региона, которые доступны для обработки и жилищного строительства.
Земли выделяются в собственность граждан из муниципального или государственного фонда. Предоставляются только свободные от частных прав и обременений в виде залога или иного вида обеспечения угодья.
Участки выдаются многодетным семьям в порядке очереди. По первому требованию администрация не подписывает такие распоряжения даже после принятия положительного решения о выделении участка.
Возможно переоформление земли в собственность лицам, которые владеют наделами на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования или аренды. Учитывается наличие на земле домостроения для целей проживания. При этом в расчет берется максимальная норма земли по программе для многодетных семей, если даже площадь имеющегося в пользовании надела намного больше.

Кому выдают землю

Многодетной семьей с целью предоставлению земельных участков считается та, в которой три или более детей. Важно нахождение супругов в официальном браке, зарегистрированном в загсе. Землю может получить и мать-одиночка. Учитываются дети, как родные, так и усыновленные/удочеренные, пасынков и падчериц. Главное, чтобы на момент выделения участка они не достигли возраста совершеннолетия.
С 1 марта 2015 года были приняты поправки в Земельный кодекс, на основании которых полномочия по установлению дополнительных требований к потенциальным владельцам земли переданы региональным властям. Нормативные акты о предоставлении участков в некоторых субъектах, к примеру, городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге, отсутствуют. В связи с этим оформление наделов возможно только в Московской и Ленинградской областях.
Не признается многодетной семья:

  • Где несовершеннолетние дети признаны эмансипированными — получившими статус дееспособных до достижения 16-летнего возраста;
  • Если родители ограничены в правах на воспитание детей на основании решения суда;
  • Когда в отношении хотя бы одного ребенка было признано незаконным усыновление по решению суда.

Цели выдела земли многодетным семьям

Свободные участки в регионах предоставляются многодетным семьям с назначением:

  1. Для индивидуального жилищного строительства;
  2. Для возведения дачного домика и осуществления садоводчества;
  3. Под готовым жилым объектом.

Важно выделение земель из фонда, предназначенного для возведения зданий для постоянного проживания. Не допускается включение в программу участков, созданных для ведения сельскохозяйственных работ, многоквартирного строительства, лесничества, на территории природных заповедников.

Условия для заявителей

Согласно общих правил заявители должны соответствовать следующим требованиям:

  • Проживать на территории региона постоянно не менее 5 лет;
  • Иметь российское гражданство;
  • Подтвердить наличие опекаемых несовершеннолетних лиц на содержании;
  • Подать заявление на оформление земли в собственность в отношении свободных наделов, находящихся в государственном или муниципальном фонде;
  • Обязательна официальная регистрация брака супругами либо установление статуса матери-одиночки при обращении в администрацию одним из родителей;
  • Если семья не имеет в собственности другого земельного участка.
  • Заполненное заявление на имя руководителя государственного или муниципального органа;
  • Паспорта родителей;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Выписка из ЕГРН со статусом участка как публичного — свободного от притязаний частных лиц;
  • Справка о составе семьи, получить ее можно в ЖЭУ по месту проживания несовершеннолетних детей и родителей;
  • Если в семье есть усыновленные дети — решения о назначении опекунства и заключения органа опеки и попечительства, подтверждение в том, что родительские права в отношении несовершеннолетних лиц не были отменены на момент обращения в администрацию для оформления земли;
  • Дополнительные бумаги, перечень которых может устанавливаться региональным нормативным актом;
  • Кадастровый паспорт;
  • Договор аренды или распоряжения о бессрочном пожизненном или наследуемом владении, на основании которого осуществляется пользование землей;
  • Свидетельство о собственности на дом, построенный на участке, в отношении которого подано заявление о выделении в собственность;
  • Межевой план составляется при возникновении спора о границах соседних земельных участков с соседями.

Как многодетной семье получить земельный участок от государства: условия, документы, особенности процедуры

Процедура получения земли для многодетной семьи

Для оформления собственности на участок необходимо пройти следующие этапы:

  1. Выбрать земельный участок в регионе постоянного проживания. Сделать это можно при использовании Публичной кадастровой карты России. Далее следует удостовериться в отсутствии обременений на земельный участок. Нужно получить по нему выписку из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав частных лиц. Собрать пакет документов в копиях и оригиналах для сверки государственными или муниципальными служащими.
  2. Получение в органе опеки и попечительства справку о составе семьи как многодетной.
  3. Обратиться в орган, обладающий полномочиями на распоряжение землей с заявлением и комплектом официальных бумаг.
  4. Дождаться принятия решения в течение 30 дней. В некоторых регионах рассмотрение бумаг занимает всего 3 дня, к примеру, в Ивановской области. При отрицательном результате подать жалобу в суд для отмены постановления и принятия законного акта.
  5. При положительном решении заключается договор с владельцем земли — частным лицом либо выносится распоряжение, оформляется собственность при регистрации права в Росреестре. В число документов для перехода права нужно добавить технический паспорт и план межевания в случае спора в отношении границ земельного участка.

Узнайте, кому принадлежит участок земли, квартира, частный дом, жилое или производственное помещение в три шага:


Согласно общих правил земельного законодательства поступить в собственность участок должен в течение не более, чем 1 год с момента подачи заявления в компетентный орган. К этому моменту должна завершиться процедура перехода права собственности в территориальном органе Росреестра.
Оформление земли осуществляется в результате:

  • В собственность заявителя с предоставлением распоряжения администрации;
  • По договору аренды в случае невозможности выделения участка в полноправное владение, к примеру, при особом статусе надела, не подлежащего передаче в частную собственность;
  • В долевое владение всех родственников, включая несовершеннолетних детей.
  • При отсутствии положения о возможности выделения земли гражданам в региональном законодательстве;
  • При предоставлении в уполномоченный орган неполного комплекта документов;
  • Если семья не имеет статус многодетной;
  • Когда действие закона приостановлено в связи с отсутствием свободных земель на территории субъекта РФ или муниципалитета;
  • При установлении прав на земельный участок в виде аренды или собственности других частных лиц;
  • При отсутствии гражданства РФ у семьи;
  • Если у граждан есть в собственности другой земельный участок или они проживают менее 5 лет в регионе;
  • Когда предоставлены документы на детей, которые находятся под опекой государства, при действии ограничений в отношении прав родителей;
  • В случае несоответствия целевого назначения земли заявленному — для проживания родственников, выделена под возведение многоквартирного дома, находится на территории природного заповедника и др.
  1. Выдел земли производится без взимания платы или выкупа, однако за оформление придется платить государственную пошлину за регистрацию прав в Росреестре, заказывать кадастровый паспорт, при возникновении спора о границах надела — межевой план, иногда у семьи нет возможности оплачивать эти расходы, что означает невозможность завершения процедуры, на которую по закону выделяется всего 1 год, расходы составят в общем около 15 000 — 20 000 руб.;
  2. Имеет значение наличие свободных территорий в регионе оформления земельного участка, при принятии положительного решения о выделении надела граждане получают справку о включении в очередь на ожидание выдела земли, иногда свободных земель не оказывается;
  3. Воспользоваться правом на получение объекта недвижимости можно только один раз для многодетных семей.

Как получить земельный участок для многодетной семьи

Для гарантированного получения земли в собственность гражданам следует детально изучить местное законодательство на возможность получения земли, необходимого пакета документов. Это связано с различным регулированием отношений по оформлению наделов для проживания в различных регионах.

Дорогие читатели! Обязательно ознакомьтесь с юридической практикой решения вопроса:
Как оформить земельный участок для многодетной семьи

Аренда земли многодетным семьям

У еас есть земля в аренде (аренда по многодетной семье, с постановлением администрации). Имеем ли право на этой земле построить дом по сертификату (Молодая семья), т.к строить по этому сертификату на арендованной земле нельзя. Но у нас немного другая аренда ведь, и после постройки дома земля уходит в собственность.

А вы не пробовали обратиться письменно за разрешением в управление строительства и архитектуры Администрации города или района где находится земельный участок?

посетитель сайта, НЕТ У ВАС БОЛЬШЕ ТАКОГО ПРАВА, У ВАС ИМЕЕТСЯ УЖЕ УЧАСТОК В АРЕНДЕ! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, семьям имеющим 3-х и более детей земельные участки могут предоставляться бесплатно в собственность. В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ земельные участки могут предоставляться бесплатно в аренду категориям граждан определенных законами субъектов РФ. Предоставление земельного участка в аренду без торгов осуществляется в том числе: » 14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации; » Однако платить за аренду такого земельного участка будет необходимо в соответствии с договором, который с Вами заключит Администрация. С уважением Гапарова Светлана. Остались вопросы, звоните 8 918 750 28 31
Как получить землю в собственность многодетной семье? Земля в аренде уже пять лет, построен дом. Когда получали землю еще не были многодетной семьей. Пытались оформить, но нам предложили ее купить. А на бесплатную землю встать в очередь и ждать лет десять. Но нам не нужна др.земля. Нам нужна та, на которой построен наш дом.
Мы многодетная семья. По программе мы получили землю. Земля в аренде администрации. За аренду нужно платить раз в год. Вопрос, дествительно ли нужно плать ща аренду в администрацию города.
В Вашем вопросе не содержится информации кто является собственником земельного участка. В случае если арендуемый земельный участок является муниципальным, то для решения указанного вопроса Вам необходимо обратиться в муниципальный орган с которым у Вас заключен договор аренды. Ставки арендной платы, а также льготы по аренде устанавливаются советом депутатов соответствующего муниципального образования. По Вашему требованию работники органа муниципальной власти обязаны ознакомить Вас с установленными ставками арендной платы и существующими льготами.
Незаконно, его можно не выкупать, а приватизировать по дачной амнистии в упрощенном порядке. Достаточно любой документ на землю и заявление в регистрирующий орган. Всего доброго.
Нет не законно, потому как все имеют право на бесплатную приватизацию своего земельного участка, на что ваша бабушка то же имеет право.
Вам необходимо обратиться в районную администрацию для уточнения срока аренды на данный земельный участок.
Я являюсь отцом многодетной семьи. Взял в аренду у администрации города Кинешмы Ивановской обл. землю под торговый павильон 18 квадратных метров. Плачу за 2016 год 36 тысяч рублей. С каждым годом арендная плата растет по договору. Есть ли для меня какие нибудь льготы как кормильцу многодетной семьи и предпринимателю начавший малый бизнес.
Есть ли для меня какие нибудь льготы как кормильцу многодетной семьи и предпринимателю начавший малый бизнес Льгот на федеральном уровне для вас нет Они могут быть только на местном уровне Узнавайте на этот счет в местной администрации.

Я арендую 10 га земли из земель сельхозназначения сроком на 25 лет. у меня многодетная семья. Могу ли я оформить эту землю в собственность?

Уважаемый Гасан г.Махачкала! Данный вопрос необходимо решать с Собственником данного земельного участка (ст.209 ГК РФ). Но если данный земельный участок принадлежит Администрации муниципального образования то этом случае данный ЗУ можно будет приобрести только на Торгах. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 15.12.2016 г.
Вам нужно обратиться с заявление в земельный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
Поскольку вы являетесь многодетной семьей вы вправе обратиться в администрацию и получить бесплатно земельный участок для строительства.

Несколько лет назад взяли в аренду землю под строительство как многодетная семья, подошло время оформлять построенный дом, супруга уже начала процедуру оформления на себя, а администрация требует оформить его на всех членов семьи. Правомерно ли их требование?

Многодетная семья. Выделили участок по закону МО от 2011 г. № 73/2011-ОЗ. Земля в аренде на 49 лет, ПЗЗ нет, но есть проект планировки. Участок по документам: категория земли поселений, ВРИ под дачное хозяйство. ГПЗУ есть и там написано. Что можно построить 1 жилой дачный дом. ПФ не дает материнский капитал, ссылаясь, на то что это будет дача. Подавала документы на изменение ВРИ с дачного хозяйства на ЛПХ — отказали.
Вопрос: как заставить их поменять ври, чтобы в дальнейшем получить мат. капитал? И можно ли вообще получить мат. капитал за дом на земле ЛПХ?
возможно, поскольку на земле ЛПХ по закону строительство жилого дома разрешено, отказ в переводе оспорьте в суд — ст. 3 ГПК, но предварительно со всеми документами к юристу очно обратитесь -нужно знать ситуацию

Мы (многодетная семья из белгородской области) взяли у администрации землю в аренду под ИЖС в 2012 году, построили дом, ввели в эксплуатацию, получили право собственности на дом и землю, а коммуникации администрация отказывается проводить, ссылаясь на отсутствие денег. Насколько это правомочно. Имеем ли мы право обращаться в суд и на какие нормативные акты мы можем ссылаться?

У многодетной семьи, сельская местность, в аренде земля под строительство жилого дома. Могу ли я оформить ее в собственность и как? Поссовет затягивает это дело уже 2 года, так как другой участок, в болоте, можете взять, а этот нет. Мы там и забор поставили, и фундамент для дома, коммуникации.
Я получила землю в аренду на 3 года в 2013 г. как многодетная семья под ИЖС. Могу ли я оформить теперь эту землю в собственность, без каких-либо построек на этом участке.
Мы многодетная семья получили землю по 105-оз договор аренды от 03.08.2012 на пять лет, до сих пор не начали строиться по причине — нет дорожной и инженерной инфраструктуры, к участку не подъехать, скажите можно ли продлить договор аренды до 10 лет если стройка даже не начиналась не по нашей вине и как это доказывать.
пролонгация договора в данном случае- формальность.никаких объяснений с вас не должны требовать. а по поводу инфраструктуры скажу что ее тоже государство может организовать..я тоже по 105-му получил участок и организовал выделение из местных и федерального бюджетов средств для проведения дороги до поселка, внутри поселка и решил вопрос с электричеством. все можно решить если есть желание.так же есть лазейка где вам по 105 закону могут вернуть часть средств потраченных на постройку дома..но тут есть свои сложности конечно
По закону 105-оз мы многодетная семья получили землю сроком аренды на 5 лет, скажите в законе прописано что земли многодетным даются бесплатно в собственность, что имеется ввиду?
Мне дали землю в аренду на 49 лет под строительство дома. По программе многодетной семьи. Что мне надо построить на участке что бы перевсти землю в собственность. И сколько лет дается на строительство. Кисловодск.
Есть ли какие-то особенности или льготы для получения земли в АРЕНДУ под ИЖС для МНОГОДЕТНОЙ семьи в Санкт-Петербурге. В очереди на улучшение жилищных условий не стоим, т.к. в форме 9 прописаны родители мужа, а у них есть недвижимость (в постановке в очередь отказали).
Спасибо.
Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.
Вас беспокоит 3 многодетных семей Хотим взять землю в аренду а лучше в собственность под фермерское хозяйство. В администрации сказали писать заявление. Не знаем как правильно написать, опираясь на указы и законы, чтоб было все по уму. Заниматься планируем животноводством с посевом под кормовые и строительством подсобных помещений. Может есть уже готовая форма? С уважением Наталья.

Земля многодетным мамам

Можно вопрос вам задать.
Я многодетная мама могу ди я получить землю? У меня 3 детей до 5 лет всем.
Я пришла в администрацию мне сказали что я не подхожу хотя у меня в собственности нет ничего.
Прописаны все вместе.
И сказали что на каждого человека должно быть не более 9 м.
А у меня прописанных 7 чел и общая площадь 70 м кв,а жилой 53 м кв.подскажите они правы?
Оформляйте документы через МФЦ на предоставление земельного участка многодетным семьям, вам для этого нужны-паспорт, свидетельство или справка о том что вы многодетная семья, свид. О рожд. Детей, справка о регистрации по месту жительства, выписка с ЕГРН, свидетельство о браке или о разводе, свидетельство о гражданстве (не менее пяти лет), свидетельство об установлении отцовства, справка о составе симьи.
Мне как многодетной маме предоставили землю (прислали письмо), но там вырыли катлован и забили сваи (это еще до нас было сделано). Меня беспокоит мусор на участке. Имею ли я право просить у администрации очистить участок от мусора. В кадастр. Я еще не обращалась и межевание не делали. Может чем-то еще админ-я может или должна помочь, ведь на отсыпку потребуются большие деньги.
Сделайте письменный запрос в орган власти, предоставивший вам земельный участок с указанием всех вопросов и претензий, уже от ответа отталкивайтесь и действуйте дальше (соглашаетесь с ответом, обжалуете ответ в судебном порядке).
По вопросу получения земельного участка, как многодетной матери, Вам необходимо обратиться в местную администрацию. Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Все зависит от специфики региона: какое количество земельных участков отведено для реализации социальных программ. Насколько мне известно, помимо статуса многодетной семьи, Вы должны иметь статус нуждающейся семьи. Обратитесь в отдел соц. защиты населения для получения необходимых справок, а затем в муниципалитет с соответствующим заявлением, в течение месяца Вам должны ответить на обращение. Если муж является отцом детей и при этом гражданином Украины, то есть вероятность, что Вам откажут, поскольку в законе прямо указано на то, что члены семьи должны быть гражданами РФ. Удачи!
1 Землю вы можете получить если вы являетесь нуждающейся в улучшении жилищных условий стст 49-52 Жилищного кодекса РФ.
Я многодетная мама, пробовала получить землю, собрала документы, приняли. Потом пришло письмо, что нужно указать какие то кординаты этой земли и на этом все встало. Хотела узнать есть ли у нас в городе компенсации за землю, если ты не получил?
Нет Марина, компенсация за не полученную землю не положена. Либо вы получаете землю, либо нет. Если вы подали документы, то должны указать желаемое место получения земли. Ни чего сложного в этом нет. Обратитесь в администрацию по месту обращения с этим вопросом.
Я многодетная мама, получила землю, заплатила гос пошлину 350 р, сейчас мне надо оформлять документы на ИЖС. В исполкоме просят оплатить 3260 р.. Правомерны ли их действия? Я слышала, что многодетным такую процедуру делают бесплатно.
Для того, чтобы определить правомерность или неправомерность действий работников администрации, необходимо предоставить более подробную информацию о том, за какие именно действия требуют оплату, каким образом производится оплата (в кассу или через банк).
Я многодетная мама имею 4 несовершеннолетних детей. Имею ли я право на получение земли для строительство и лес для строительство дома. Или деньги вместо участка и леса.
Имею ли я право на получение земли для строительство и лес для строительство дома. Или деньги вместо участка и леса. Деньги вместо земли и леса не можете получить, а вот льготы есть.
У меня такая проблема,2 года назад мне выделили землю как многодетной маме, но участок не понравился и я от него отказалась. В этом году я купила дом и соответственно землю 5 соток (вместе с домом). Дом в собственность еще до конца не оформлена и по этому я официально еще не владею землей.Вчера мне позвонили из администрации и сказали что выделяют мне участок (как многодетной семье), но ведь скоро у меня будет земля в собственности! Они ведь этого не знают. Скажите, можно ли получить землю от государства, а после этого оформить до конца в собственность дом с землей?Не будет ли получение земли от государства противозаконным?
Не будет. Вам выделяют как многодетной и это не зависит от того имеется уже в наличии в собственности участок или нет. Всего доброго!
Я многодетная мама. У меня 4 детей:12 лет,11 лет,7 лет, и 9 мес. Живу в Калужской обл. Нам и землю не дали и помощи нет. 1:слышала что в школу к 1 сентября положина выплата нам отказали сказали что у нас такого нет.2:могу ли я обратиться за помощью с материнского капитала.
Как правило, компенсационные выплаты устанавливаются каждым регионом отдельно. Вопреки ожиданиям владельцев государственных сертификатов, получить единовременную выплату из материнского капитала наличными (ни в ноябре 2017 года, ни в последующие месяцы), как это было в течении двух предыдущих лет, они не смогут. Окончательное решение по данному вопросу было принято уже летом — еще 1 июня 2017 года его озвучил министр труда и соцзащиты РФ Максим Топилин: «В 2017 году денежной выплаты не будет». И до конца года никаких изменений в данном направлении принимать не планируется. Удачи Вам и всего хорошего!
Я многодетная мама. Нам не положена земля за третьего ребенка.! так как чтоб получить надо получить справку что я нуждаюсь в жилом помещении, я пришла с домовой где прописана у свекра. Мне отказали так как у моего свекра дом 375 кв м и все кто там прописан являються членами семьи 10 ч 375./ 10= по 37.5 кв м на человека вам не пологаеться. Мы не поставим вас на учет по нуждаемости в жилом помещении причем тут жилое помещении и земля, у нас нет не земли ни квартиры в собств что делать это не законно. Живу в комуналке а прописана там с семьей.
Есть земля, но получить я смогу только через 4 года, как многодетная мама! Что делать? Мы хотим развести на этой земле личное подсобное хозяйство! А ждать очень долго.
Обратитесь в департамент земельных и имущественных отношений Приморского края с заявлением о предоставлении земельного участка.
Я многодетная мама у меня три своих ребенка и один приемный.