Как Оформить Землю Под Гаражом в Гск • Приватизация участка
Поэтому многие люди задаются вопросом, как приватизировать землю в гаражном кооперативе? Владельцев отдельно стоящих строений интересует, как оформить землю в свою собственность, и всегда ли это можно сделать бесплатно по «дачной амнистии»? Ответить на эти вопросы мы и постараемся в нашей статье.
Приватизация земли (земельный участок) под гаражом, как приватизировать землю под гаражом в собственность в 2024 году
- участок получен ранее 30.10.2001;
- участок предназначен для ИЖС, ЛПХ, садоводства или гаражного строительства;
- имеются документы о предоставлении лицу данного участка на праве собственности или пожизненного владения (или даже без указания конкретного вида права).
Наличие прав собственности имеет плюсы и минусы. С одной стороны, собственник может распоряжаться имуществом, продать, сдать в аренду, завещать. С другой – обязан регулярно выплачивать земельный налог и налог на имущество. Однако наличие прав защищает владельца от возможности неправомерного сноса гаража.
Как оформить землю под гаражом в собственность: порядок действий, особенности и рекомендации.
Одна из разновидностей приватизации – оформление земельного участка в кооперативе. Собственность ГСК является общей, а владельцы имеют отдельные доли (гаражи). Территория кооператива является муниципальной собственностью – ГСК использует участки на основании договора аренды или акта о передаче земли в бессрочное пользование.
Производится выкуп земельного участка у муниципальных органов. Причем это не столько нарушение, сколько желание властей использовать землю на нужды региона.
Порядок оформления гаража в собственность — Народный СоветникЪ
Как приватизировать землю под гаражом? Народный СоветникЪ
- Заручиться согласием остальных владельцев гаражей.
- Провести собрание ГСК.
- Подготовить протокол собрания.
- Составить коллективное заявление в департамент имущества или местную администрацию.
- Получить разрешение.
- Подписать договор.
- Зарегистрировать изменения в Росреестре.
Однако это не означает, что и участок в обязательном порядке переходит в собственность, а какое-либо дополнительное переоформление не требуется. Так может быть только при приобретении гаража вместе с землей. Во всех остальных ситуациях придется дополнительно переводить участок из аренды в собственность.
Шаг 2
Можно призвать к содействию руководство ГСК, чтобы оно оповестило о необходимости оформления прав собственности всех членов кооператива и поспособствовало сбору документов, необходимых для совершения этой непростой процедуры. Только после этого подается коллективная заявка в местные органы самоуправления для реализации права на владение земельным участком согласно гл. V.1 ЗК РФ.
Возьмите у председателя свидетельство о выделении вашему гаражному кооперативу земли. Правда, и в этом случае власти могут принять решение о сносе.
Вероятные причины отказа
В гаражном кооперативе
- Берется справка у председателя ГСК о том, что гаражный кооператив зарегистрирован в местном органе самоуправления.
- В БТИ на ее основании заказывается обмер для получения технического описания.
- Собирается пакет документов для обращения в регистрационную палату на выдачу документа о праве собственности.
Можно призвать к содействию руководство ГСК, чтобы оно оповестило о необходимости оформления прав собственности всех членов кооператива и поспособствовало сбору документов, необходимых для совершения этой непростой процедуры. Только после этого подается коллективная заявка в местные органы самоуправления для реализации права на владение земельным участком согласно гл. V.1 ЗК РФ.
Шаг 1
Приватизация земли под гаражом в гаражном кооперативе предполагает приобретение только лишь доли. Решение о выкупе или аренде земли под гаражами принимается всеми членами кооператива. Для этого всеми участниками кооператива право собственности на свои гаражи должно быть уже оформлено.
Отрицательное решение можно обжаловать в судебном порядке. Образец свидетельства о государственной регистрации права на гараж.
Автомобиль требует ухода и внимания, и очень здорово, когда есть гараж, расположенный на своем собственном приусадебном участке, или когда в доме есть подземная парковка. Но многие люди пользуются гаражом, расположенным за пределами их личного домовладения. Этот факт обычно связан с некоторыми бюрократическими моментами, требующими рассмотрения и решения.
Регистрация права
- заявление;
- паспорт владельца гаража или его представителя (на последнего также необходима доверенность с копией);
- справка о выплате пая с копией;
- справка о членстве в ГСК с копией (разрешается объединить сведения о выплате пая и членстве в одной и той же справке);
- кадастровый паспортна гараж.
При отказе и отсылке к процедуре, описанной для кооператива, смело обращайтесь в суд. И затягивать с этим не стоит — действовать закону о «дачной амнистии» осталось не так долго, а рассмотрение заявки занимает до 2 месяцев, т. к. процедура оформления собственности всегда сопровождается всевозможными бюрократическими проволочками и препонами.
Гараж вне участка ГСК
Основная сложность первого шага – получить согласие всех владельцев гаражей в ГСК. Некоторые могут отсутствовать, кто-то будет против, а кого-то придется уговаривать. Так или иначе, нужно получить коллективное согласие. Оповещением занимается председатель ГСК, он же назначает дату общего собрания и готовит документы.
Свидетельство о праве собственности на данный гараж;. 3 thoughts on Пошаговая инструкция по приватизации гаража в гаражном кооперативе 5 этапов.
Статья 222 ГК РФ является основой правовых норм, связанных с переоформлением земли. Здесь ясно трактуется, что не разрешается пользоваться участком, находящимся в государственном ведомстве, в личных хозяйственных и экономических целях. Нарушение приведёт к сносу вашего объекта!
Порядок оформления
- заявление о переводе земли из другого вида собственности в частную (образец любезно предоставят сотрудники уполномоченного органа);
- копию гражданского паспорта или копию доверенности представителя, если имеется;
- документ, подтверждающий право владения строением;
- выписку из ЕГРП о правах на участок или письмо из Росреестра об отказе в представлении такой выписки;
- кадастровый паспорт на земельный участок;
- копию документа об актуальном статусе участка, то есть подтверждение того, что гараж находится в бессрочном пользовании.
Объясняется достаточно просто – местное управление в свое время выдавало наделы под постройку боксов только в бессрочное использование, а соответственно – земля не принадлежит владельцам построек. Для приватизации данных участков придется предварительно оформить землю под постройкой в личное владение, то есть – выкупить у государства.
Как оформить землю под гаражом в собственность
Правда, стоит учесть, что подобное переоформление вероятно исключительно при условии того, что гараж является отдельно стоящим строением. Он должен иметь свой фундамент, отдельный въезд и не совмещённые с другими строениями стены. Убедившись, что строение отвечает всем требованиям, в администрацию территориального подразделения следует представить пакет документов.
Во втором пользователь должен оплатить кадастровую стоимость надела. При направлении документации через почтовое отправление, необходимо приложить опись вложения.