Какую Ипотеку Можно Погасить Материнским Капиталом • Порядок оформления

Консультант

Отдельного упоминания заслуживает заявление, которое придётся подавать должнику. В нём требуется принять на себя обязательство по оформлению жилплощади в долевую собственность. Это необходимо для юридического закрепления прав ребёнка на жилище и обосновано тем, что на покупку были потрачены его личные финансы, выделенные ему при рождении правительством.

Погашение ипотеки материнским капиталом: условия и способы

  1. Паспорт гражданина (гражданки) РФ или же иностранный паспорт с подтвержденным видом на жительство плюс несколько полных ксерокопий документа.
  2. Сертификат на получение материнского капитала. Этот документ бессрочен. Выдается он на одно лицо (мать, отец или опекун), но второй родитель также автоматически имеет право на полученный капитал. Утерянный сертификат можно заменить дубликатом в Пенсионном фонде РФ.
  3. Банковский договор, оформляемый при взятии ипотеки.
  4. Справка из банка, в котором был взят кредит. В справке должна быть указана оставшаяся сумма долга и общее состояние счета.
  5. Документы, подтверждающие собственность на взятое в долг жилье.
  6. Заполненная форма, где заемщик извещает о своем желании погасить ипотеку за счет средств материнского капитала. Данная форма выдается в Пенсионном фонде;
  7. Договор, заверенный нотариусом и гласящий, что заемщик обязуется оформить недвижимую жилую собственность как равноправное семейное владение, в котором каждый член семьи имеет равную долю.
  8. Бывает так, что кредит оформлен на кого-то одного из членов семьи. Например, мужа. Тогда потребуется и его паспорт. Плюс в ЗАГСе необходимо будет взять свидетельство о браке. Впрочем, учитывается, что многие семьи живут гражданским браком, поэтому здесь не строго.

Выдача средств материнского капитала наличными не предусмотрена. Все возможные схемы обналичивания, в том числе компании, предлагающие подобные услуги, являются мошенническими и незаконны. Также противоречит законодательству направление финансов безналичным путем на цели, не предусмотренные законом.

Черноволов Василий Петрович, бизнес-консультант
Мнение эксперта
Черноволов Василий Петрович, бизнес-консультант
Со всеми вопросами вы можете обращаться ко мне!
Задать вопрос эксперту
Погашение ипотеки материнским капиталом – как происходит, условия использования, список документов • размер выплаты, позволяющей существенно снизить долг или внести стартовый платёж;. На ипотеку можно перевести деньги, ранее направленные на накопительную часть пенсии матери. Пишите и задавайте вопросы, я отвечу в течение рабочего дня!

Погашение ипотеки материнским капиталом в 2020 году: условия

Это второй вариант использования маткапитала. Выгоден он тем, кто не собирается закрывать займ досрочно. Оплатив проценты, останется выплачивать только сумму основного долга. Тем самым возможно уменьшить сумму ежемесячного платежа, что облегчит финансовую нагрузку. После выплаты процентов кредитор должен рассчитать сумму ежемесячного взноса и предоставить новый график платежей.
Первый, но не распространенный способ — перечислять МК как первый взнос по кредитному договору. Выгоден он тем, кто не собирается закрывать займ досрочно.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Ипотека – использовать материнский капитал как первоначальный взнос и на погашение действующей ипотеки

Процесс уплаты по кредиту везде одинаковый. Рассчитывать на средства сертификата можно как целиком, так и частично. Если долг по займу меньше, чем выданная государством помощь, то сертификат можно потратить не в полном объеме. Оставшуюся часть можно потратить в другом, разрешенном законом, направлении.

Сертификат на материнский капитал полученный нами в том же ПФР ранее ;.

Если Пенсионный фонд заявление одобряет, заявитель получает уведомление об этом по почте, или в личном кабинете на сайте ПФР, или в МФЦ (в зависимости от того, каким способом было подано заявление).

Реально ли защитить свои права в РФ?
ДаНет

Погашение ипотеки материнским капиталом — особенности и условия

  • потратить начисления для внесения первоначального взноса;
  • полностью закрыть долг, если оставшаяся невыплаченной сумма покрывается размером выделенных средств;
  • погасить часть задолженности.

Процесс уплаты по кредиту везде одинаковый. Рассчитывать на средства сертификата можно как целиком, так и частично. Если долг по займу меньше, чем выданная государством помощь, то сертификат можно потратить не в полном объеме. Оставшуюся часть можно потратить в другом, разрешенном законом, направлении.

Черноволов Василий Петрович, бизнес-консультант
Мнение эксперта
Черноволов Василий Петрович, бизнес-консультант
Со всеми вопросами вы можете обращаться ко мне!
Задать вопрос эксперту
Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом? • Услуги профильных юристов по недвижимости — ЗДЕСЬ. Тем самым возможно уменьшить сумму ежемесячного платежа, что облегчит финансовую нагрузку. Пишите и задавайте вопросы, я отвечу в течение рабочего дня!

Какие сложности могут возникнуть при погашении ипотеки материнским капиталом?

Затем нам необходимо будет оформить у нотариуса обязательство выделить в купленной квартире доли супругу и детям не позднее чем через 6 месяцев после снятия ипотечного обременения с права собственности на квартиру. Зачем дается такое обязательство о выделении долей, как оно оформляется, как и какие именно доли выделяются – рассказано в отдельной заметке по ссылке.
Вообще-то, не очень Как и почему это происходит см. В нем должно быть указано, за счет какой части заемных средств приобреталось жилое помещение.

Пакет документации для ПФР

Когда можно воспользоваться маткапиталом для погашения ипотеки
Рассмотрение заявления фондом занимает примерно месяц. Если заявка будет удовлетворена, то уже через 10 дней после вынесенного положительного решения по указанным в документе реквизитам будут перечислены денежные средства. Если после этого долг по ипотечному кредиту не будет полностью погашен, то кредитная организация должна сформировать и выдать заемщику новый график платежей. Получить документ на маткапитал можно в бумажном виде или в электронной форме;.
Важно знать, как самостоятельно подать заявление на пользование средствами МСК. Первым делом необходимо посетить отделение банка, в котором оформлен кредит, и запросить выписку об остатке долга. Затем нужно подать обращение в Пенсионный фонд. Сделать это можно одним из указанных способов:

Условия погашения ипотеки маткапиталом

  • покупаемое жилье должно находиться в пределах Российской Федерации;
  • заемщиком должны выступать родители ребенка, чье рождение послужило причиной получения МК;
  • в кредитном договоре должно быть прописано целевое использование средств.

После этого подписывается договор о покупке квартиры с помощью кредитных средств – Договор купли-продажи (на вторичке) или Договор долевого участия (на первичке) – и регистрируется в Росреестре, вместе с ипотечным обременением. Хлопоты по госрегистрации часто берет на себя сам банк-кредитор, контролируя регистрацию залога квартиры или прав требования на нее (в случае с ДДУ).

Закрытие основного долга

Стоит добавить, что капитал – не единственная льгота, предоставляемая государством для покупки жилья. Семьи с 2 и более детьми способны рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотечному займу до 6%. Правда, снижение окажется недолгим и продлится от 3 до 5 лет, но даже за указанный период должники смогут сэкономить солидную сумму, которую можно потратить с пользой.
Денежные средства Пенсионный Фонд перечисляет сразу одной суммой. Сертификат на материнский капитал полученный нами в том же ПФР ранее ;.

Что касается дополнительной документации, то в зависимости от того, куда именно человек планирует принести документы, окончательный список будет отличаться. Начнём с самого очевидного – похода в банк. Итак, в этом случае человек, претендующий на досрочное погашение ипотеки, должен принести:

В банк

  • Сертификат на материнский капитал (полученный нами в том же ПФР ранее);
  • Документы, подтверждающие личность заявителя (паспорт, СНИЛС);
  • Свидетельство о браке и документы, подтверждающие личность супруга, если он является созаемщиком по ипотеке;
  • Копию кредитного договора с банком; о зарегистрированных правах на квартиру (если квартира уже оформлена в собственность); – т.е. копию Договора купли-продажи с указанием, что квартира куплена в ипотеку и находится в залоге у банка, или Договора долевого участия (или Договор уступки прав требования) с указанием на залог прав требования, или Выписку из реестра членов кооператива со справкой о внесенной сумме и копией устава кооператива (если кредитом был оплачен паевой взнос в ЖСК);
  • Копию зарегистрированного ипотечного договора (если его заключение предусмотрено кредитным договором);
  • Справку о текущем остатке долга, которую мы взяли в банке (см. выше);
  • Нотариально заверенное обязательство о выделении долей супругу и детям (см. выше об этом);
  • Документ, подтверждающий факт перечисления кредитных денег банком продавцу недвижимости (платежка).

Если происходит лишь частичное погашение ипотеки средствами маткапитала, то в заявлении можно указать, что будет предпочтительнее для должника – уменьшение размера ежемесячных платежей или уменьшение общего срока выплаты кредита. Хотя, на практике, банки чаще поступают на своё усмотрение, уменьшая ежемесячные платежи.

Общие правила использования средств материнского капитала

Второй вариант – пойти в Пенсионный фонд. Это нужно для получения согласия на то, чтобы материнский капитал перевели в качестве оплаты ипотеки. В данном случае тоже не обойтись без подготовленной документальной базы. Итак, в Пенсионный фонд требуется принести следующие документы для погашения ипотеки материнским капиталом:
Если комиссия решает по заявлению, держатель сертификата получит письменное уведомление. Общие правила использования средств материнского капитала.


🟠 Напишите свой вопрос в форму ниже

Добавить комментарий