Необходимо разобраться, что можно включить в вычет, а что придется делать за свой счет. Нужно отметить: в этом вопросе многое зависит от того, как были оформлены документы на ремонт, а не от фактических трат на ремонт жилья.

Можно ли получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

1. Заявление по форме ФНС.
2. Копии (при личном обращении возьмите оригиналы, чтобы инспектор сверил их):
   • паспорт;
   • свидетельство о праве собственности (либо выписка из ЕГРН);
   • договор купли-продажи с описанием состояния недвижимости (либо договор участия в долевом строительстве);
   • акт приема-передачи объекта;
   • чеки, счета, квитанции на приобретение строительных и отделочных материалов;
   • договоры и акты приема-передачи с подрядчиками (либо расписки) с наименованием отделочных работ по ОКВЭД 43.

Приобретая новое жилье без отделки, зачастую его владелец занимается ремонтом сам. Законодательством в подобных случаях предусмотрено применение льготирования в виде вычета по НДФЛ (НК РФ, ст. 220). Воспользоваться им можно на определенных условиях, одинаково действующих при компенсации трат по покупке, ремонте квартиры, дома, комнаты.

Налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке в 2024 году | Сайт Сашки Букашки

Предельная величина расходов ограничивается 2 миллионами рублей, следовательно, налогоплательщик вправе рассчитывать на возмещение затрат в размере 260000 рублей. Именно такая сумма соответствует 13 % НДФЛ. Таким образом, если налогоплательщик подает декларацию за истекший год, ему возвращается налог, уплаченный в бюджет в полном объеме, но не более предельно допустимой величины.
Указывается, что именно сделал застройщик, какие конкретно части квартиры были затронуты;. Получить льготу при ремонте квартиры ее владелец может не всегда.

Целью отделки должно быть не улучшение жилья (перепланировка), а подготовка его к эксплуатации, приведение к состоянию, пригодному для проживания. То есть, замену сантехники или демонтаж перегородки не учтут для возмещения, но отделка ванной кафелем или покраска помещения включается в льготу вместе с ценой материалов.

Как вернуть налог с ремонта квартиры в новостройке (вторичке) в 2024

1. Паспорт.
2. Правоустанавливающий документ на достраиваемый дом.
3. Документальное подтверждение того, что на момент оформления прав собственности отделочные работы не выполнялись.
4. Заявление на предоставление льготирования.
5. Формы НДФЛ.
6. Наличествующие платежные документы.
7. Договора по достраиванию, отделке и т. п.

Единственный вариант получения вычета за ремонт — это приобретение квартиры, в которой отделка не проводилась в принципе. Обычно это возможно при получении помещения, взятого перекупщиком. Но шансы на то, что отделка не будет проведена, весьма невысоки. Поэтому получение налогового вычета за ремонт в квартире, купленной на вторичном рынке, является маловероятным.

Мнение эксперта

Черноволов Василий Петрович, бизнес-консультант

Со всеми вопросами вы можете обращаться ко мне!

Задать вопрос эксперту

Налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке — как получить, можно ли вернуть деньги • Нет отдельного термина или разновидности льготы вычет по ремонту. При покупке жилья с частичной отделкой в новостройке. Пишите и задавайте вопросы, я отвечу в течение рабочего дня!

Налоговый вычет за ремонт: автомобиля, новостройки, дома, старой квартиры в 2024

П. К. Овчинников (физическое лицо, имеет постоянную работу) приобрел квартиру без отделки в апреле 2012 г., где сразу сделал ремонт, потратив 9000 руб. В этот же годовой период им были оплачены медицинские услуги на сумму 35 тыс. руб. Платежные документы по тратам за медицинские услуги и ремонт имеются. Подоходный налог за 2012 год составил 33 тыс. руб.
Можно ли компенсировать траты за установку покрытий полов в комнате. заявлять вычет можно в любое время, не надо ждать конца года;.

Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры? |

Условия предоставления налогового вычета

• прокладку коммуникаций для газа, электрики, водоснабжения, отопления;
• подключение к канализации;
• оштукатуривание, побелка, укладка плитки, покраска с сопутствующими действиями (подготовка поверхности, шпатлевание);
• устройство напольных покрытий, потолков;
• установка кухонных гарнитуров, кондиционеров, окон, дверей;
• другие подобные отделочные, подготовительные, столярно-плотницкие, малярные, финишные работы;
• поклейка обоев.

Заполненное заявление подается с полным пакетом документов. Рассмотрение обычно занимает около 3 месяцев, при учете, что имеются все необходимые свидетельства, акты, договора и заявления. По окончании рассмотрения начинается процесс начисления выплат. Первая сумма поступает на счет в течение одного месяца.

Кто имеет право на получение вычета

По желанию налогоплательщика заявление на предоставление имущественного вычета может быть подано им лично либо через своего работодателя. Пакет документов в зависимости от способа подачи заявления будет отличаться. В первом случае потребуются следующие, подтверждающие право на предоставление вычета, документы:
на компенсацию меньше влияет обесценивание из-за инфляции;. После чего, подсчитав траты на покупку и ремонт, они утвердят окончательную сумму вычета.

Получить налоговый возврат можно либо через бухгалтерию работодателя, либо в местной ФНС. Налоговая будет проверять документы около 30 дней, и если с ними все в порядке, перечислит деньги на счет в течение месяца.

Когда появляется право на вычет?

• Декларация, оформленная по форме 3-НДФЛ. Ее второе название: «Декларация по доходу на налоги физических лиц». За последние годы форма документа несколько раз менялась, поэтому рекомендуется искать актуальный вариант. Требуется оригинал.
• Справка о доходах физического лица. Выдается на рабочем месте. Ее обязано завизировать непосредственное начальство гражданина. При заполнении используется форма 2-НДФЛ. Требуется оригинал.
• Заявление с просьбой о возврате суммы излишне уплаченного налога. Используется форма по КНД 1150058.
• Документы, подтверждающие права гражданина на квартиру. В частности, нужны выписка из ЕГРН, акт приема-передачи прав собственности и т. п. Если жилье приобретено по программе ипотечного кредитования — нужно соответствующее подтверждение. Рекомендуется иметь при себе как оригиналы, так и копии свидетельств.
• Соглашение, на основании которого была проведена покупка помещения. Достаточно копии документа.
• Документальные подтверждения расходов на проведение отделки и ремонта квартиры: чеки, накладные и т. п.
• Удостоверение личности собственника жилой недвижимости.
• При наличии несовершеннолетних дольщиков — их свидетельства о рождении.

Не все расходы учитывают для льготы. Законодатель четко определяет, по каким видам затрат возможно возмещение НДФЛ. При описании рассматриваемого вопроса часто используют слово «ремонт». Но значение слова не точно передает за что именно выплачивается возврат НДФЛ. Льготы положены только за ремонт, носящий характер отделки.

Новостройка

Приобретая новое жилье без отделки, зачастую его владелец занимается ремонтом сам. Законодательством в подобных случаях предусмотрено применение льготирования в виде вычета по НДФЛ (НК РФ, ст. 220). Воспользоваться им можно на определенных условиях, одинаково действующих при компенсации трат по покупке, ремонте квартиры, дома, комнаты.
по частям компенсация может распределяться между дольщиками. На сам порядок процедуры вид недвижимости не влияет.