Как продать наследство в России гражданину Украины в

Работа

Как гражданину Украины вступить в наследство в России

После регистрации права собственности на квартиру наследник будет обязан заплатить налог на имущество, начиная с даты государственной регистрации права собственности в Росреестре до даты регистрации перехода права собственности на недвижимость к другому лицу при продаже. Размер налога определяется, исходя из кадастровой стоимости жилья. Следует учитывать, что кадастровая стоимость недвижимости может меняться раз в год.

Что касается места наследования, то таким местом является последнее место жительства наследодателя, если оно известно. А если оно не известно, то место нахождения наследственного имущества. Это также касается тех ситуаций, когда имущество находится за границей. Если же имущество находится в разных местах, то в этом случае местом является местонахождение наиболее ценной части имущества. Согласно статье 1115 Гражданского Кодекса РФ, ценность имущества определяется, исходя из его рыночной стоимости.

Для вступления в права наследования необходимо обратиться к нотариусу. Сама процедура наследования всегда проходит у того нотариуса, который удостоверял и хранил завещание. Для прохождения этой процедуры необходимо написать заявление о получении наследства и собрать определенный пакет документов. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство после прохождения всей процедуры.

Для вступления в наследство по завещанию необходимо наличие завещания. В завещании должна содержаться воля покойного, и четко расписано, что, кому и когда переходит по наследству. Однако нужно знать, что есть категория наследников, которая обязана вступить в наследство не смотря ни на что, даже если воля завещателя будет другой. К этим наследникам относятся

  • несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя;
  • нетрудоспособные родители;
  • нетрудоспособный супруг;
  • другие нетрудоспособные лица, которые до смерти наследодателя пребывали на его иждивении.

Доля этих наследников определяется как 50% от завещанного имущества, которую бы получил нетрудоспособный или несовершеннолетний иждивенец, если бы он наследовал это имущество по закону.

  • сначала необходимо написать заявление и обратиться к нотариусу (нужен тот нотариус, который удостоверял и хранил это завещание). Образец заявление нужно будет взять у нотариуса;
  • предоставить нотариусу пакет документов;
  • заплатить нотариусу за услугу вступления в наследство;
  • нотариус должен назначить дату и время вступления в наследство;
  • получить свидетельство о наследстве;
  • зарегистрировать право на наследство в Росреестре.
  • для наследников первой и второй очереди госпошлина составляет 0,3% от стоимости имущества. Максимальный размер 100 000 рублей;
  • для остальных наследников госпошлина составляет 0,6%. Максимальный размер 1 000 000 рублей

Налог на наследство нужно будет заплатить только в случае определенного наследства, например, если в наследство достались авторские гонорары, доходы от научных изобретений или от создания промышленного образца и прочее.

Наследникам необходимо зарегистрировать право собственности на наследство. Если унаследовано недвижимое имущество, то право на него регистрируется в Росреестре в России. Для этого необходимо принести в Росреестр свидетельство на наследство и паспорт. Как продать наследство в России гражданину Украины в, Гражданство? Если наследство — это автомобиль или другой транспорт, то его нужно зарегистрировать в ГИБДД. Для этого нужно также свидетельство о наследстве и паспорт.

После возвращения на Украину придется заплатить 15% от стоимости полученного имущества в бюджет Украины в соответствии со статьей 174.2.3 НК Украины. Это правило не распространяется на родственников первой категории, а именно на мужей, жен, родителей и детей. Им платить этот налог не нужно. Все остальные родственники выплачивают 5% от стоимости унаследованного имущества, а посторонние лица 15 %.

Что касается наследования по закону, то такое наследование возможно при отсутствии завещания. В этом случае российское законодательство устанавливает порядок и очередность получения наследства, так называемое, вступлением в наследство по закону. Закон предусматривает определенную очередность по степени родства для вступления в наследство

  • первая очередь — супруги, дети, родители;
  • вторая очередь – братья, сестры, дедушки, бабушки;
  • третья очередь – тети, дяди;
  • четвертая очередь – прадедушки, прабабушки;
  • пятая очередь — двоюродные внуки, бабушки, дедушки;
  • шестая очередь — двоюродные правнуки, тети, дяди, племянники;
  • седьмая очередь — пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи.

Процедура вступления в наследство в этом случае, будет такой же, как и процедура при наследовании по завещанию. Нужно будет также обратиться к нотариусу, собрать пакет документов и дождаться оформления наследства.

Я гражданка Украины

Доходы в натуральной форме, то есть вещи, в состав которых также входит недвижимость, получаемые от граждан в порядке наследования, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц независимо от их гражданства (п. 18 ст. 217 НК РФ).

После регистрации права собственности на квартиру наследник будет обязан заплатить налог на имущество, начиная с даты государственной регистрации права собственности в Росреестре до даты регистрации перехода права собственности на недвижимость к другому лицу при продаже. Размер налога определяется, исходя из кадастровой стоимости жилья. Следует учитывать, что кадастровая стоимость недвижимости может меняться раз в год.

После продажи квартиры гражданин-иностранец уплачивает налог на доходы физических лиц, если не является налоговым резидентом в РФ. Размер налога определяется в зависимости от налогового статуса гражданина-иностранца. Если гражданин имеет статус налогового резидента в РФ, то есть фактически находится на территории РФ не менее 183 календарных дней в течение года, то налог на доходы составляет 13% от суммы, полученной за продажу квартиры.

Следовательно, чтобы продать квартиру в России с меньшими затратами, продавцу необходимо стать резидентом страны, то есть прожить в России 183 дня до заключения договора купли-продажи. Продавать квартиру желательно через три года после получения наследства, при этом статус налогового резидента должен быть выдержан в течение этого срока. Тогда налог на продажу платить не придется.

Если в течение календарного года, в котором была продана квартира, Вы находились на территории РФ более 183 календарных дней, то вне зависимости от гражданства будете являться налоговым резидентом РФ. В таком случае если с момента смерти Вашей мамы пройдет более трех лет, то налогом на доходы физических лиц продажа квартиры облагаться не будет.

Если Вы не выдержите трехлетний срок владения квартирой и продадите ее ранее этого срока, то данная операция будет облагаться НДФЛ по ставке 13%. При этом доход от продажи квартиры при исчислении налога Вы имеете право снизить на размер имущественного вычета, но не более, чем на 1 млн рублей.

Если при продаже квартиры Вы будете находиться на территории РФ менее 183 календарных дней, то, в соответствии с законодательством РФ, будете являться налоговым нерезидентом. Для налоговых нерезидентов РФ не предусматриваются вычеты и льготы, которые предоставляются при продаже недвижимости. Поэтому Вы будете уплачивать налог, исходя из ставки НДФЛ 30%, вне зависимости от срока владения квартирой.

Поскольку Вы гражданка Украины, то налог, полученный от источников в РФ физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ, составит 30% от стоимости полученного дохода.

Таким образом, в случае продажи квартиры, полученной в порядке наследования, Вам надлежит уплатить налог в размере 30% от стоимости квартиры. Следует отметить, что эта стоимость должна быть максимальна близка к кадастровой стоимости либо, если она значительно меньше, подтверждаться соответствующей экспертизой.

Вместе с тем, как наследница первой очереди, то есть дочь наследодателя, Вы освобождены от оплаты налога на имущество. В связи с чем Вам предстоит оплатить только государственную пошлину за вступление в наследство и нотариальные сборы, которые исчислит Вам нотариус.

Налога на наследство для наследников первой очереди в России нет, поэтому в процессе оформления наследства Вам придется оплатить только стоимость нотариальных действий по оформлению и государственную пошлину.

В случае продажи недвижимости нерезидентом РФ начисляется подоходный налог в размере 30% от кадастровой стоимости объекта или продажной цены, если она больше кадастровой.

Если Вы, являясь гражданкой Украины, все же являетесь в России налоговым резидентом (проживаете на территории РФ более полугода, а точнее 183 дня в течение 12 месяцев, у Вас есть регистрация по месту жительства, данные о пересечении границы и данные с места работы), то на Вас начисляются налоги как на резидента РФ. Тогда Вы ничего не платите, при условии, что владеете квартирой три года и больше.


8 comments

  • Могу ли я гражданин Украины только прибывший в Россию работать на рынке по регистрации?

  • У меня задолженность по воде с Украины, вызывают в суд. После вступления в Россию долга нет.
    Должны ли списать старый долг?

  • Что нужно для переезда на пмж из украины в россию с имуществом?

  • Нам то хорошо с колокольни рассуждать.) Подскажите Как продать в в гражданину наследство России Украины

  • Во многих регионах РФ. Обращайтесь в любой ФМС

  • Статьей 18.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации предусмотрена административная ответственность за нарушение иностранным гражданином или лицом без гражданства правил въезда в Российскую Федерацию, либо режима пребывания (проживания) в Российской Федерации, выразившееся в несоответствии заявленной цели въезда в Российскую Федерацию фактически осуществляемой в период пребывания (проживания) в Российской Федерации деятельности или роду занятий.

  • Если Вы и дети оформят гражданство РФ, то обладаете такими же правами на материнский капитал, как и граждане, приобретшие его по рождению. Что подтверждается ФЗ от 29.12.2006 № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», на основании, которого он может быть предоставлен гражданке России, родившей 2-го, 3-го ребенка с 01.01. 2007 года.

  • Если ребенок записан на вас, подать на алименты она может. Так что сохраняйте все квитанции, которые оправляете. Если там можно написать, что это алименты напишите. Чтобы она не могла сказать, что вы её возвращаете какой-нибудь долг.

Comments are closed.