Какие Документы Предоставляются При Продаже Квартиры • Военный сертификат
Обеспечение жильем военнослужащих проводится также в рамках программы государственных жилищных сертификатов (ГЖС). Ценная бумага позволяет отставному военному или прочим лицам, связанным с военной деятельностью, получить целевую субсидию на приобретение жилья.
Пакет документов, необходимых для продажи квартиры
- паспортные данные всех владельцев квартиры;
- идентификационные коды владельцев;
- согласие владельцев на продажу, заверенное нотариально, или их личное присутствие;
- свидетельство о рождении ребенка, если кто-либо из владельцев является несовершеннолетним, его идентификационный код (подробнее о том, как происходит продажа квартиры несовершеннолетнего, читайте в этой статье);
- решение опекунского совета, если кто-либо из собственников является несовершеннолетним;
- подтверждение о выполнении решения опекунского совета;
- свидетельство о браке, его расторжении или о смерти супруга;
- нотариально заверенное согласие лиц, имеющих право на приоритетную покупку квартиры.
Вышеуказанные документы предоставляют на первоначальном этапе сделки. Когда он пройден, осуществляется непосредственно оформление договора и последующий переход прав собственности. Процедура подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Уполномоченный орган также потребует предоставить перечень документов.
Документы для купли-продажи квартиры, необходимые по сделке: список того, что нужно спросить у продавца, а также перечень бумаг для оформления договора
Подозрения помогут развеять справки из психдиспансера и органов опеки, но получить их может только владелец жилья. Отказ предоставлять подобные сведения при спорных ситуациях – повод более тщательно проверить иные бумаги и, если сделка все таки состоялась, застраховать титул (риск отчуждения – утраты права собственности – объекта недвижимости).
Выписка из Единого государственного реестра права. Если же виновником является покупатель, то продавец оставляет задаток себе.
Собираем пакет документов для продажи квартиры и разбираемся в нем Юридическая консультация
Какие документы остаются у продавца после продажи квартиры, что нужно получить покупателю, а также бумаги, которые должны быть на руках, чтобы оформить прописку
- Договор купли-продажи (необходимы три экземпляра — один для продавца, второй для покупателя, а третий остается в регистрационной палате);
- Передаточный акт к договору купли-продажи (также в трёх экземплярах);
- Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
- Документ на основании кторого вы получили право собственности ( договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство , судебное решение или иные документы предусмотренные статьёй 17 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» );
- Кадастровый паспорт (выдаётся БТИ);
- Технический паспорт, оформляемый БТИ ( действителен в течении 5 лет) , этот документ не обязателен для регистрации договора , но многие покупатели и риэлторы его требуют;
- Оригинал и копии всех страниц паспорта собственника квартиры;
- Справку формы №9 из паспортного стола о лицах зарегистрированных в квартире ( желательно эту справку оформить перед заключением договора );
- Свидетельство о заключении брака ( если вы состоите в браке );
- Свидетельство о расторжении брака ( если вы в разводе );
- Свидетельство о смерти супруга;
- Согласие супруга на продажу квартиры ( согласие требуется, если квартира была нажита совместно и оно должно быть нотариально заверено);
- Квитанция об уплате государственной пошлины;
- Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам ( выдаётся УК или ТСЖ) или данные финансово-лицевого счёта;
- Справка из налоговой инспекции ( если вы продаёте квартиру, которую вам подарили или квартиру полученную в наследство).
В бумаге фиксируются сведения обо всех владельцах помещения и обременения, наложенные на квартиру. Сегодня существуют две разновидности справки. В первую категорию входят стандартные документы. Обычно они сопровождаются поэтапным планом помещения. Документ можно получить в процессе регистрации права собственности.
Список для того, кто продает
Подозрения помогут развеять справки из психдиспансера и органов опеки, но получить их может только владелец жилья. Отказ предоставлять подобные сведения при спорных ситуациях – повод более тщательно проверить иные бумаги и, если сделка все таки состоялась, застраховать титул (риск отчуждения – утраты права собственности – объекта недвижимости).
Выписка из Единого государственного реестра права. Если же виновником является покупатель, то продавец оставляет задаток себе.
Налоговый вычет
Оформления обходного листа перед заключением договора о продаже квартиры
- не находится ли квартира в обременении;
- перечень собственников недвижимости;
- количество лиц, зарегистрированных в квартире;
- факт выполнения перепланировки и узаконивание изменений.
Данную информацию можно узнать из специальных документов, которые выдаются в Кадастровой палате и БТИ. На каждую квартиру согласно действующему законодательству в обязательном порядке должен быть оформлен технический паспорт (технический план с 2012 года). В документе отображены все характеристики продаваемой квартиры.
По коммунальным платежам
Что из документации нужно будет спросить у продавца при покупке квартиры? Первое, в чем должен убедиться покупатель, — что продаваемая недвижимость принадлежит тому человеку, который ее продает и то, что он имеет законное право ею распоряжаться. Перечень документов, подтверждающих право на недвижимость:
Обращение в газовую службу и энергоснабжающую компанию. Технический паспорт на жилплощадь, который выдавался не более пяти лет назад.