Какой Налоговый Вычет При Покупке Квартиры • Особенности расчёта для ип
Сумма имущественного вычета при покупке квартиры равна покупной стоимости квартиры или другой недвижимости (дома, комнаты). В нее могут включаться и другие расходы по покупке (подробнее об этом ниже). Однако, максимальный размер имущественного вычета ограничен законом. Не зависимо от стоимости квартиры (другой недвижимости) его сумма не может превышать 2 000 000 руб.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
- свидетельство о праве собственности на жилье или выписка из ЕГРН;
- договор участия в долевом строительстве, если квартира покупалась на этапе строительства;
- документы об оплате — подойдут банковские чеки или расписка от продавца, если деньги передавались лично;
- справка о доходах 2-НДФЛ;
- свидетельство о браке;
- соглашение супругов о долях, если на выплату претендуют оба.
Государство принимает участие в покупке жилья работающими гражданами. Часть средств, которую вы тратите на приобретение квартиры, можно вернуть из государственного бюджета. Причем не важно, покупали вы жилье за собственные деньги или взяли для этого ипотеку. Рассказываем, как получить вычет за покупку квартиры, куда для этого обращаться и на какую сумму рассчитывать.
Возврат налога при покупке квартиры. Инструкция, как получить налоговый вычет
Евдокия купила в 2016 г. комнату в коммуналке за 840 300 руб. и вернула 109 239 руб. В 2018 г. она поднакопила денег и смогла прикупить полноценную жилплощадь за 1 770 410 руб. По ней Евдокия вправе дозаявить остаток 1 159 700 руб. (2 000 000 — 840 300) и получить 13%, т. е. 150 761 руб.
Пример Человек приобретает квартиру и претендует на получение имущественного вычета. Но здесь важно учитывать сумму государственного участия.
После принятия декларации налоговая инспекция начинает камеральную проверку, которая длится до трех месяцев. При положительном исходе проверки деньги поступят на ваш счет в течение 30 дней. В результате ожидать возврата налога надо в течение 4 месяцев.
Имущественный налоговый вычет | НДФЛка
- свидетельство о гос. регистрации – при покупке готового жилья (квартиры или комнаты);
- договор и акт приёма-передачи помещения – при участии в долевом строительстве;
- чеки, выписки, квитанции, договора, подтверждающие понесённые расходы на покупку материалов и строительство – при покупке земельного участка и возведении жилого дома.
Сумма имущественного вычета равна стоимости купленной недвижимости. Однако максимальная сумма вычета ограничена. Вне зависимости от того сколько вы заплатили вычет при покупке квартиры (или другой недвижимости) не может превышать 2 000 000 руб. (без учета процентов по ипотечному кредиту, если таковые были). Но пока мы на этом останавливаться не будем. Подробности ниже.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: как оформить в 2024 году — МТС/Медиа
При приобретении земельного участка — право на вычет возникает в том году, когда были оформлены документы на земельный участок, но не ранее даты возникновения права собственности на расположенный на нем жилой дом. То есть на сам по себе земельный участок без расположенного на нем жилого дома вычет получить нельзя.
Он применяется, только если доходы облагаются 13 -ным НДФЛ. В расходы на приобретение квартиры или комнаты доли в них включают ваши затраты.
Как вернуть налоговый (имущественный) вычет за покупку квартиры, сумма вычета
Важно! Налоговый вычет 13 процентов при покупке квартиры предоставляется только человеку, являющемуся собственником приобретаемого объекта. Исключение – приобретение недвижимости для своих детей, в том числе усыновлённых, а также супругами.
Кому и когда положена привилегия
- купили/построили квартиру, комнату, дом или выкупили долю в жилье;
- купили земельный участок с жилым домом или участок, на котором построили жилой дом;
- купили дом со статусом неоконченного строительства;
- оплачиваете проценты по ипотечному кредиту;
- покупали строительные и отделочные материалы;
- платили за строительные и отделочные работы, за проектно-сметную документацию, за подключение к инженерным сетям и коммуникациям.
Главное условие для начала процесса – сделка завершена, то есть прошла регистрацию. К примеру, до сдачи дома в эксплуатацию получить налоговый вычет при покупке доли в квартире нельзя. Самый простой вариант – дождаться начала года, следующего за датой приобретения права на недвижимость. В дальнейшем необходимо:
Имущественный вычет при совместной покупке квартиры (дома)
Первое — имущественный вычет не предоставляется, если недвижимость приобретена у взаимозависимого лица. Взаимозависимыми признают тех лиц, которые перечислены в статье 105.1 Налогового кодекса. Например, это ваши близкие родственники. Поэтому, если вы купили квартиру у жены/мужа (родителей, брата, сестры), то в вычете вам откажут.
Второй предусматривает, что с вас на работе не удерживают налог. Свой максимальный вычет Зинаида решила оформлять через подачу декларации.
Как вернуть налоговый вычет при покупке квартиры
Оформление вычета через Госуслуги или МФЦ
- жильё оплачено за счёт средств материнского капитала или за счёт жилищных субсидий. Их нужно вычесть из стоимости квартиры. Разницу можно заявить к вычету и только с этой суммы вернуть 13%;
- продавец является членом вашей семьи или близким родственником.
Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры у родственников? Только если лица не являются взаимозависимыми. Теоретически это возможно для дальних родственников, но проблемы всё равно могут возникнуть. Здесь стоит напомнить, что за фиктивную сделку может наступить уголовная ответственность.
Документы, необходимые для получения имущественного вычета
Зарегистрировав собственность, Анастасия получила право на вычет. А вот воспользоваться им пока нельзя, так как условия возврата налога при покупке квартиры не соблюдены. У Анастасии нет удержанного НДФЛ, возмещать нечего. Но ничего страшного. Когда девушка трудоустроится по закону и будет платить подоходный налог, она сможет вернуть 13% от истраченных на студию денег.
действующего на тот момент лимита , даже когда за деньгами человек обратился в 2019 г. Заявленная к возврату сумма не может быть больше выплаченного вами подоходного налога.