Могут ли граждане Украины купить недвижимость в России

Получение

Может ли купить квартиру в россии гражданин украины

Сложность оформления сделки на покупку квартиры состоит в том, что иностранный гражданин должен самостоятельно проанализировать и изучить условия договора. Прежде чем подписывать правовой акт, следует проверить его на наличие необходимой информации.

-Покупка крымской недвижимости у гражданина Украины

Вопрос: Можно ли провести сделку по покупке в Ялте квартиры, принадлежащей гражданину Украины (он живет в Киеве, приехать не может)? Права на квартиру оформлены до присоединения Крыма к России, соответственно, в Росреестре она не зарегистрирована. Должен ли собственник квартиры приехать в Крым и сам получить свидетельство о регистрации или это можно сделать через агентство по доверенности?

Перечень документов, необходимый для регистрации права собственности при приобретении недвижимости с участием гражданина Украины, имеет свои особенности и включает в себя

2. Документы, удостоверяющие личность гражданина (для гражданина Украины это паспорт гражданина Украины или паспорт гражданина Украины для выезда за границу). К паспорту гражданина Украины должен быть приложен нотариальный перевод.

6. Согласие супруга на продажу недвижимости (предоставляется со стороны продавца в случае приобретения недвижимости во время брака).

Также в случае невозможности личного присутствия гражданина Украины сделку за него может совершить другое лицо при наличии нотариальной доверенности.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: content@domofond.ru. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Отечественное законодательство нисколько не ограничивает права иностранных граждан в вопросах приобретения и распоряжения отечественных недвижимых объектов, будь то квартира, частный дом или земельный участок.

При том, производить все манипуляции с ней недвижимостью допускается даже без российского подданства. Т.е. иностранец, который хочет приобрести, к примеру, квартиру на территории одного из субъектов РФ, не обязан иметь российское гражданство или даже ВНЖ.

Несмотря на такую вседозволенность, законодательством был утвержден перечень недвижимых объектов, которые нельзя приобретать в собственность представителям иностранных государств. К ним относятся

Желая приобрести недвижимость на территории РФ, многих иностранцев интересует вопрос о том, получат ли они какие-либо льготы или скидки при покупке недвижимого объекта в одном из регионов Российской Федерации.

Т.е. Могут ли граждане Украины купить недвижимость в России, Гражданство? покупая, к примеру, квартиру, иностранный собственник всего лишь приобретает недвижимый объект, становясь владельцем российской недвижимости. Данный статус

  • не дает никаких льгот;
  • не отменяет необходимости получения документов для легального временного или постоянного проживания в стране;
  • не облегчает процедуру приобретения трудового патента;
  • не спасает от необходимости уплачивать налоги на имущество.

Не избежать при покупке российской недвижимости иностранному гражданину и налогообложения. Так, при покупке квартиры в России, налог на недвижимость для иностранцев взимается по тарифу от 0,3 до 2% от рыночной стоимость недвижимого объекта.

Что касается продажи, то в этом случае иностранному гражданину придется уплатить налог в размере 30% от стоимости недвижимого объекта.

Для проведения сделки купли-продажи недвижимости иностранному гражданину понадобится подтвердить законность своего нахождения на территории Российской Федерации.

Помимо этого, иностранному гражданину, который находится в законном браке, придется предоставить письменное согласие супруги/супруга на осуществление данной процедуры.

  • проживать на территории РФ не менее двенадцати месяцев на основании РВП;
  • не выезжать за пределы РФ более чем на пол года;
  • не нарушать правила и предписания относительно эксплуатации приобретенного имущества.

Опыт работы юристом — с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.

Законодательная база Российской Федерации не запрещает иностранному гражданину обзавестись недвижимостью на территории страны. Как правильно купить нерезиденту квартиру, подробнее в статье.

Завершающий пункт покупки жилья #8212; занесение договора в Единый государственный реестр прав на недвижимость. При подписании передаточного акта гражданин получает свидетельство о праве собственности на квартиру.

  • Документы, которые представляют личные данные иностранного гражданина. В обязательном порядке их нужно заверить у нотариуса;
  • Справка о регистрации;
  • Виза о праве проживать на территории страны.
  • Которые подтверждают право нерезидента владеть недвижимостью;
  • Подтверждение государственной регистрации недвижимости;
  • Тех паспорт;
  • Выписку из домовой книги.

Осуществлять покупку квартиры имеет право только тот иностранный гражданин, который не имеет проблем с проживанием и находится на территории страны на законной основе.

Чтобы ускорить процесс покупки квартиры нерезидент должен правильно составить соглашение. Договор купли #8212; продажи квартиры иностранному гражданину может оформляться как в письменном виде, так и заверенном нотариально.

Сложность оформления сделки на покупку квартиры состоит в том, что иностранный гражданин должен самостоятельно проанализировать и изучить условия договора. Прежде чем подписывать правовой акт, следует проверить его на наличие необходимой информации.

Покупка крымской недвижимости у гражданина Украины

Вопрос: Можно ли провести сделку по покупке в Ялте квартиры, принадлежащей гражданину Украины (он живет в Киеве, приехать не может)? Права на квартиру оформлены до присоединения Крыма к России, соответственно, в Росреестре она не зарегистрирована. Должен ли собственник квартиры приехать в Крым и сам получить свидетельство о регистрации или это можно сделать через агентство по доверенности?

Закон Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым устанавливает особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым.

Согласно ст. 2 этого закона, права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее – ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством РФ

  • право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

Для того чтобы вам купить квартиру у собственника в Крыму, он обязан зарегистрировать на нее право собственности в установленном порядке. Согласно ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Оформить право собственности в территориальном органе Росреестра, можно, воспользовавшись услугами представителя по доверенности. Собственнику самому выезжать не требуется. Это касается и продажи недвижимого имущества.

Для регистрации недвижимости в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым собственник может взять нотариальную доверенность на лицо, которое оформит перерегистрацию квартиры и может оформить продажу вам этой недвижимости.

Согласно ст. 2 Гражданского кодекса РФ, правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ («Содержание права собственности), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, иностранный гражданин вправе владеть и распоряжаться своей собственностью на территории РФ, главное, чтобы он мог подтвердить свое право собственности на квартиру, соответствующим документом.

В этом вопросе можно ориентироваться на Приложение к постановлению Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264, содержащее Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

1. Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 г.

2. Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются дубликаты документов, указанных в п. 1 настоящего Перечня, выданные нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления, органами приватизации, копии архивных правоустанавливающих документов, выданные государственным архивом.


7 comments

  • Я гражданин Украины живу в России, женат на русской девушке как мне сделать гражданство?

  • Я гражданин украины, хочу служить в россии.
    Что для этого нужно?

  • У меня диплом о высшем образовании Украины, получен в 2015 г. для приема на работу в России что мне потребуется?

  • Туман перепутал с паром — с кем не бывает =)) Подскажите недвижимость ли России Украины купить в граждане Могут

  • Предоставить вы, конечно, можете. Только как к этому отнесется нотариус — не знаю. Есть определенный порядок заверения решений судов иностранных государств. Попробуйте перевести решение суда на русский язык, заверить перевод нотариально и предъявить нотариусу. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

  • Если вы оба гр. Украины, то только в посольстве (консульстве) Украины можете развестись.

  • Обратиться необходимо в территориальный отдел по вопросам миграции (ранее паспортный стол) и там вам выдадут список всех требуемых документов.

Comments are closed.