Установка счетчиков: когда не начисляется плата, список ситуаций, доступные льготы

Пенсии

В последние годы отрасль ЖКХ все больше стремиться к экономии ресурсов. Существуют разные способы добиться этого. Однако на простых собственниках квартир это отражается обязательной установкой счетчиков (об этом говорится в ч.1 ст.13 ФЗ от 23.11.2009 №261-ФЗ).
Покупка и монтаж приборов учета — процедура весьма дорогостоящая. Кроме того, поверка и ремонт устройств может серьезно сказаться на семейном бюджете. Если же отказаться от установки счетчика — плата за коммунальные услуги будет начисляться с повышенным коэффициентом, что тоже весьма затратно.
На самом деле, существуют случаи, когда оплачивать монтаж и обслуживание подобного оборудования собственник не обязан. Конечно, в современных реалиях это скорее исключение из общего правила, однако такая возможность действительно существует. Но обо всем по порядку.

Квартира не приватизирована

Согласно действующему законодательству, все обязанности по обслуживанию недвижимости возлагаются на ее владельца. В случае с неприватизированной квартирой, ее собственником является никто иной, как муниципалитет. А значит, все расходы по обслуживанию такого имущества будут возлагаться на местную администрацию (подробнее об этом написано в гл.8 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, жильцы имеют право требовать от администрации установки, а также своевременного ремонта и обслуживания счетчиков в квартире.
Важно! Существуют ситуации, когда затраты на счетчики могут быть возложены на жильцов квартиры. Однако это должно быть прямо отражено в договоре социального найма. В противном случае муниципалитет обязан:

  • Если жильцы купили оборудование за свой счет, возместить им все издержки.
  • При необходимости, оплатить покупку и ремонт устройства.
  • Если ремонт затянется, возместить жильцам все издержки по оплате коммунальных услуг.

Счетчик установлен на лестничной площадке

Некоторые собственники квартир не желают оплачивать ремонт или замену счетчиков, установленных на лестничной площадке, ссылаясь на то, что такое оборудование относится к общедомовому (правила пользования общедомовым имуществом расписаны в гл.6 ЖК РФ). Однако это не совсем верно.
На самом деле, в этом случае счетчик все равно будет обслуживать только одну квартиру. А значит, владельцем его будет считаться собственник этой самой квартиры. То есть он обязан устанавливать и ремонтировать устройство за свой счет (существует достаточное число судебных прецедентов, и во всех случаях решение выносилось не в пользу хозяина недвижимости).
Однако и здесь существуют свои нюансы. Так, владелец квартиры может самостоятельно включить установленный на лестничной площадке счетчик в список общего имущества, передав его таким образом в ведение управляющей компании. Соответственно, вся эта информация должна быть отражена в договоре.
Важно! Общедомовые счетчики также устанавливаются не за счет управляющей компании, а за счет жильцов дома (если квартира не приватизирована, все расходы также берет на себя муниципалитет). При этом вопрос об установке такого оборудования выносится на голосование.

Если счетчик был поврежден не по вине собственника квартиры

Достаточно распространены ситуации, когда приборы учета повреждаются в ходе пломбировки, либо проверки. В этом случае владелец квартиры не обязан за свой счет проводить ремонт или замену оборудования. Ответственность за восстановление устройства ложится на лицо, виновное в его повреждении.
Такие случаи встречаются достаточно часто, и суд всегда обязывает возместить ущерб лицо, виновное в поломке счетчика.

Установка счетчика по льготам

Регионы вправе определять группы граждан, которым могут быть предоставлены льготы на установку приборов учета. Например, в Московской области из бюджета выделяются средства на монтаж счетчиков для:

  • Ветеранов, а также инвалидов и участников Великой Отечественной войны.
  • Других владельцев квартир, которые получают субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В остальных областях этот список может отличаться. Подробную информацию об этом можно найти в региональных законах.
Для получения льгот на установку и обслуживание счетчиков, собственнику необходимо направить письменное обращение в местную администрацию.

Выводы

В большинстве случаев владелец квартиры должен самостоятельно выполнять установку и ремонт приборов учета. Если не сделать этого, собственнику может быть начислена плата за пользование коммунальными услугами с повышенным коэффициентом (согласно действующему законодательству, плата будет составлять 150% от базового тарифа). Однако существуют случаи, когда жильцы могут выполнять обслуживание оборудования не за свой счет:

  • Если квартира не была приватизирована.
  • Если приборы учета выведены на лестничную площадку и переданы в общедомовую собственность (данный факт в обязательном порядке должен быть отражен в документах).
  • Если повреждение оборудования произошло не по вине собственника квартиры (в этом случае ремонт или замену оплачивает лицо, вызвавшее повреждение устройства).

Некоторые категории граждан могут получить льготы на установку приборов учета. Перечень таких категорий может различаться в разных регионах. Для получения льгот требуется написать заявление в местную администрацию.
В последние годы Минстрой не раз поднимал вопрос о том, чтобы возложить ответственность за установку счетчиков непосредственно на поставщиков услуг (то есть повышающий коэффициент может быть применен только тогда, когда собственник целенаправленно отказывается от монтажа приборов учета). Одновременно с этим планировалось вверить им сбор платы с жильцов в обход управляющих компаний. Однако на сегодняшний день ни одна из этих инициатив не была принята на законодательном уровне.

Дорогие читатели! Обязательно ознакомьтесь с юридической практикой решения вопроса:
Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Установка пенсионерам счетчиков

Я с женой—пенсионеры. У нас субсидия на жкх. За наличные я купил газовый счетчик. Установка стоит 880 руб. Как мне поможет субсидия? Какие документы и куда подать для льготной замены газовой плиты в гор. Зверево, Ростовской обл.
Для того чтобы гражданин Российской Федерации, который достиг пенсионного возраста или в связи со своим социальным статусом может получать льготы на оплату коммунальных услуг, обязан предоставить определенный список документов, которые будут подтверждать его статус. Основные документы на получение льготы на газ: Пенсионное удостоверение; Справка о составе семьи; Справка о доходах; Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; Если пенсионер трудоустроен, то в получении льготы на оплату по газоснабжению ему будет отказано.
Лидия, К сожалению, в настоящее время льготы при установлении электро счетчиков никаким категориям граждан не предусмотрены.
Скажите когда начнется бесплатная установка счетчиков на воду пенсионерам, и правомерно ли начисление 1.5 коеффициента к опдате на воду. С уважением Любовь.
Простор но бесплатной установки счетчиков не будет вы сами обязаны себе установить данный счетчик а так как у вас его нет вам начисляют как есть это законно это постановление правительства
День добрый, к сожалению нет никаких льгот на поверку газового счетчика со снятием и установкой для пенсионера участника боевых действий в Афганистане.
К Сожалению таковые льготы не предусмотрены законодательством. Придется оплачивать.
Если квартира государственная, то требуйте от Администрации, как от собственника такой квартиры, установки ИПУ в такой квартире за счет Администрации. Если же квартира приватизирована, то обязанность установить ИПУ — лежит на собственнике квартиры и за счет ее собственника.
Никак не добьетесь, если квартира в собственности пенсионера, то счетчики он должен покупать за свои средства. Спасибо за обращение на наш сайт.
Имею ли право на льготную установку счетчика на газ? Являюсь неработающим пенсионером-инвалидом 3 группы. Проживаю одна-60 лет. Сын живет с семьей отдельно.
Как инвалиду 3 группы Вам такая льгота не положена. Но, как пенсионеру положена, но при условии, что Ваш месячный доход не превышает полуторакратного прожиточного минимума. Постановлением Правительства Мурманской области установлен новый прожиточный минимум с 1 января 2017 года, величина прожиточного минимума на территории области составляет в расчете на душу населения 13 562 рубля, для трудоспособного населения – 14 138 рублей, для пенсионеров – 11 327 рублей, для детей – 13 886 рублей.
Неизвестные лица под видом проверки счетчиков оказали пенсионеру услугу по установке сомнительного качества систему водоочистки «Крона» и «Нортекс» без информирования о ее стоимости.
Указанные вами неизвестные люди являются обыкновенными мошенниками, которых в настоящее время очень много, поэтому в данном случае нужно обращаться в полицию с заявлением о мошенничестве, и чем быстрее, тем лучше.
Если судить по указанному тексту, это выглядит как » Мошенничество » ст. 159 УК РФ. Если был составлен договор и закреплен подписями и печатью сторонами, обратитесь к ним с претензиями на их адрес, если не будет результата — в прокуратуру. Возникнут вопросы, пишите. С уважение, юрист Иванов Виктор Алексеевич.
В России предусмотрена возможность бесплатной установки счетчиков воды для следующих категорий граждан: малообеспеченные; малоимущие; участники Великой Отечественной Войны (а также труженики тыла, реабилитированные, вдовы умерших участников ВОВ и т.д.); инвалиды первой и второй группы; семьи, где воспитывается ребенок-инвалид.
При установке счетчика воды льгот нет. Перечень льгот определяется региональным законодательством, например, скидка при оплате ЖКУ в размере 50%, ежемесячная выплата в размере не более 500 руб., освобождение от уплаты транспортного налога с мощностью двигателя до 150 л/с включительно.
Имеются ли льготы одиноким пенсионерам при установке счетчика воды. На установку счетчика воды, к сожалению, льгот нет.
Если установите сами, то это будет бесплатно. В остальном — будете платить. Опломбировка установленных Вами счетчиков должна производиться без оплаты.
Правомерно ли драть с малоимущего населения пенсионеров 900 000 р за установку счетчика тепловой энергии? И почему это распространяется не по всем городам края, а только по городу Канску и Минусинску?
Интересует вопрос о бесплатной установке газового счетчика пенсионерам и инвалидам 3 группы. Возможно ли это? Где прописано это постановление?

Меня зовут Игорь Борисович. Я пенсионер по возрасту. Скажите, при установке счетчиков на газ мне, как пенсионеру полагается какая либо скидка, на установку счетчика и монтажа?

Положена ли пенсионерам какая-либо компенсация за установку счетчиков? Или какая-либо компенсация на установку счетчиков для малоимущих семей?
Два пенсионера с общим доходом в 16000 руб., имеют ли право на скидку при установке счетчиков на воду, проживаем в Екатеринбурге. Спасибо за ответ.
За установку водяных счетчиков в Москве одинокий пенсионер заплатил 11000 руб. фирме-установщику, есть документ.
Положена ли компенсация?
При установки счетчиков на воду, двух, в коммунальной квартире. Имеют-ли право. Пенсионеры-ветераны труда. На скидку при установке этих счетчиков.
Обязана ли я платить деньги за проект. По установке счетчика газа. Дом был сдан с газом. Я пенсионер. Могу ли я установить его бесплатно? Или есть ли льготы?

О льготах по установке электросчетчика в Москве

В ПАО Мосэнергосбыт (офис Алтуфьевский) сказали, что льгот по замене эл.счетчика «нет» и просили оплатить 3900 руб. через их терминал в офисе за замену счетчика. Что и было сделано. Через неделю пришел представитель Мосэнергосбыта и установил эл.счетчик. Эл.счетчик установлен на лестничной площадке рядом с лифтом.

Вопрос: Есть ли льготы для указанных лиц и какие они (льготы). Если есть — как компенсировать денежные траты (3900 руб) на эту услугу?

льготы по законодательству Российской Федерации и мало того эти работы входят в перечень платных услуг оказываемых населению поэтому возместить их невозможно также закону.
Прошу уточнения и разъяснения имеющегося положения: собственником жилья является муниципалитет (квартира не приватизирована), счетчик является имуществом собственника.

Имеет ли она льготу на установку нового счетчика

Мама пенсионер проживает в селе. Ветеран труда. С ней живет сын ивалид. Имеет ли она льготу на установку нового счетчика? Куда обращаться?
Порядок и размеры предоставляемых льгот устанавливаются для отдельных категорий граждан как федеральным, так и региональным законодательством. Соответствующие льготы учитываются также при оплате данными гражданами ЖКУ. При наличии индивидуального счетчика льгота будет рассчитываться от суммы, начисленной за ЖКУ по показаниям счетчика, а не исходя из нормы потребления.
Порядок предоставления коммунальных услуг гражданам определен в Постановлении Правительства РФ от 23.05.2006 N 307. Согласно п. 37 Постановления плата за пользование ЖКУ осуществляется потребителями на основании платежного документа, предъявляемого исполнителем коммунальных услуг (организацией, предоставляющей, производящей или приобретающей коммунальные услуги).
В данном платежном документе, в частности, указывается объем потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов, который при использовании индивидуального прибора учета указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (пп. «г» п. 38 Постановления). Иными словами, показания прибора учета потребитель снимает самостоятельно, а затем передает их исполнителю, который и производит расчет. На практике схема передачи показаний потребителем исполнителю может быть разной.
Пунктом 43 Постановления установлено: если в жилом помещении проживают потребители, которым согласно законодательству РФ или законодательству субъектов РФ за счет средств соответствующих бюджетов предоставляются при оплате коммунальных услуг льготы в виде скидки, размер платы за коммунальные услуги уменьшается на величину скидки.
Таким образом, при расчете оплаты за пользование ЖКУ ее размер уменьшается на сумму льгот, установленных потребителю. Размер таких льгот определяется не в денежном выражении, а в виде скидки (например, 50-процентная скидка на оплату ЖКУ). По Москве, к примеру, при определении наличия льгот у потребителя и их размера удобно руководствоваться Постановлением Правительства г. Москвы от 07.12.2004 N 850-ПП, в котором перечислены все категории граждан, имеющих льготы (причем как федеральные, так и региональные).
Теперь рассмотрим вопрос о влиянии количества проживающих граждан в жилом помещении на размер оплаты ЖКУ (с учетом наличия индивидуального прибора учета). В Постановлении определен порядок такого расчета в зависимости от ряда факторов.
В связи с этим, анализируя положения Постановления, а также руководствуясь разъяснениями, данными Министерством регионального развития в Письме от 13.02.2007 N 2478-РМ/07, плата за ЖКУ рассчитывается исходя из соответствующего норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении, только при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета при любых вариантах их установки в многоквартирном доме.
Соответственно, в случае наличия счетчика в жилом помещении при расчете суммы оплаты за ЖКУ число зарегистрированных граждан учитываться не будет.

Общедомовые приборы учета

Оснащения многоквартирных домов общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов (ОДПУ) продолжается уже в течение 5 лет, но до сих пор из-за особенностей ее проведения между жильцами МКД, управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями возникают непонимание и споры. Нередко поставщики и исполнители коммунальных услуг пользуются незнанием громоздкой законодательной базы по ЖКХ и обсчитывают граждан в части несения расходов на установку счетчиков и при переходе от начисления оплаты за услуги по нормативам к начислению оплаты по показаниям ОДПУ.
Правовая инструкция расскажет о правилах установки общедомовых счетчиков, особенностях оплаты ЖКУ по ним и спорах, возникающих между жильцами и коммунальщиками.
Общедомовые приборы учета (ОДПУ) коммунальных ресурсов должны в обязательном порядке устанавливаться в МКД с 1 января 2013 года, в Республике Крым и городе Севастополь — с 2020 и 2021 гг. соответственно (ч.12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении. «).
Обязанность по оснащению домов ОДПУ до 1 января 2013 года была возложена на всех собственников помещений в МКД. Если это требование не было выполнено по инициативе собственников, то исполнители комуслуг (управляющая компания, ТСЖ) должны обеспечить допуск ресурсоснабжающим организациям к местам установки приборов учета. Это не касается домов, признанных аварийными, подлежащих сносу или капремонту до указанной даты. Также коллективные счетчики можно не ставить в домах, где мощность потребления электроэнергии не превышает 5 киловатт, газ потребляется в объеме не более 2 кубометров в час (ч.1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении. «) и там, где нет технической возможности для установки счетчиков (Приказ Минрегиона России от 29.12.2011 N 627). Прибор учета должен соответствовать требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений.
Порядок установки ОДПУ определен ч.ч. 9-11 ст. 13 Закона. Их установку, замену и эксплуатацию на договорной основе осуществляют ресурсоснабжающие организации (РСО), ответственные за подачу в дом воды, газа, тепла и электричества. Согласно Приказу Минэнерго РФ от 16.04.2010 N 178, эти организации обязаны предлагать установку счетчиков и не вправе отказать в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и эксплуатации приборов учета. Цена договора определяется соглашением сторон. За просрочку исполнения обязательства РСО уплачивают потребителю за каждый день неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, но в сумме не больше, чем цена работ.
Заказчиком по договору об установке коллективных приборов учета может быть лицо, ответственное за содержание общего имущества в доме, либо представитель интересов собственников жилых (дачных, садовых) домов, объединенных общими сетями инженерно-технического обеспечения (Приказ Минэнерго РФ от 07.04.2010 N 149). Расходы по договору несут собственники помещений. Также они могут обратиться с предложением к исполнителю услуг заключить такой договор. Субъект РФ или МО вправе частично оплатить расходы собственников за счет бюджетных средств, уменьшив объем расходов собственников (ч.12 ст.13). Если не выражено намерение оплатить всю сумму сразу или за период менее 5 лет, в договор должно быть включено условие об оплате цены равными долями в течение 5 лет.
Исполнители коммунальных услуг (УК, ТСЖ) в домах, где счетчики не были установлены на 1 января 2013 года, вправе сами обеспечить установку и ввод в эксплуатацию счетчиков с привлечением ресурсоснабжающих организаций (п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). Между РСО и УК заключается агентский договор, по которому УК, действуя в интересах РСО, взыскивает эти расходы с собственников (Письмо Минстроя России от 28.07.2017 N 26902-ДБ/04). Расходы на установку приборов учета включаются в счета по квартплате в размере, который для каждого собственника определяется в зависимости от его доли в праве общей собственности на общее имущество. Состав возможных расходов на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов указан в Письме Минстроя от 09.04.2014 N 5792-МС/04.

  • стоимость прибора учета;
  • расходы на разработку проектной документации на оборудование узла учета, его монтажа и пусконаладочные работы;
  • расходы по приему и переводу денежных средств, рассылки платежных документов и корреспонденции на оплату за установку;
  • расходы на содержание информационных систем, обеспечивающих обработку и хранение данных о платежах, выставление и рассылки платежных документов и корреспонденции в течение срока предоставления рассрочки.

При недостижении соглашения по взысканию расходов между УК и РСО, РСО вправе подать иск в суд к УК и взыскать с УК эти расходы. Управляющая компания признается надлежащим ответчиком по данному иску, поскольку собственники заключают с ней договор именно для решения всех вопросов управления домом (Определение Верховного Суда РФ от 17.06.2015 N 310-ЭС 15-912 по делу N А 14-13747/2013). Собственники могут и сами решить вопрос установки ОДПУ на общем собрании, решив вопрос о размере расходов на установку и включении этих расходов в плату за содержание жилого помещения (ст.ст. 36, 44 ЖК РФ). С момента принятия такого решения УК должна в течение 3 месяцев обеспечить установку и ввод счетчика в эксплуатацию.
Ввод в эксплуатацию прибора учета осуществляется в течение месяца с даты установки.