Что такое правовое сопровождение сделок с недвижимостью: стомостью юридической помощи, как выбрать консультанта

Пенсии

Высококвалифицированное содействие юриста в первую очередь желательно для обеспечения правомерности договора. Юридическая поддержка призвана отстоять финансовые выгоды сторон, проконтролировать правильность упорядочения документации, гарантировать передачу недвижимой собственности владельцу на законных основаниях и в общепринятом порядке.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Для полной осведомленности процесса оформления сделок с недвижимостью, в частности покупки, обмена, ренты, продажи, аренды, дарения, необходимо консультирование юриста, обладающего необходимыми умениями и знаниями для защиты клиента от риска быть обманутым мошенниками, аферистские схемы которых становятся все более изощренными. Главная цель юридического сопровождения — всесторонняя защита интересов клиента на законодательном уровне, обеспечение законности сделки.
Профессиональный юрист обеспечит не только оперативное и безопасное проведение сделки с учетом всех «лазеек» в законодательстве, но и уведомит клиента обо всех возможных последствиях заключенного соглашения.

Услуги в вопросах проведения процедур с собственности

Даже самая примитивная сделка обладает характерной специфичностью и требует исключительного подхода к делу, что обуславливает невозможность применения единственной схемы действия в разрешении разного рода формальностей касательно недвижимости. Юрисконсультант обязан быть компетентным и подкованным в оформлении ссуды, аренды, права на недвижимое имущество, реализации купли-продажи и иных сделках.
Законы Российской Федерации и нормативно-правовые акты, регламентирующие процесс осуществления сделок с недвижимостью, являются обязательными к вашему прочтению. Юрист, предоставляющий вам соответствующие услуги, должен оперировать знаниями законодательной базы, включая все изменения в законодательстве, официально принятые на момент вашего соглашения сотрудничать.

В правовое сопровождение входят следующие действия:

  • Консультация доверителя на протяжении всего процесса;
  • подтверждение правильности и законности предоставленной документации;
  • Отстаивание интересов клиента при обсуждении условий с другой стороной;
  • Планирование приемлемой программы выполнения сделки;
  • Ликвидация правонарушений и возможных уязвимых мест;
  • Создание соглашения купли, мены или продажи недвижимого имущества;
  • Собирание нужных документов;
  • Помощь в составлении доверенности, заявления, согласия, и т.д.;
  • Подготовка и юридическая экспертиза документов;
  • Представление доверителя в госорганах при регистрировании;
  • Получение и предоставление клиенту официального регистрационного свидетельства.

У Вас есть возможность воспользоваться юрисконсультацией по конкретному вопросу или же полностью позволить юристу вести сделку от начала и до конца. Стоит сказать, что пакет документов зависит от вида сделки и типа недвижимости (земельный участок, жилое и нежилое помещение). Полный перечень нужной документации будет подготовлен вашим юристом.

Сотрудничество с профессиональным юристом происходим в следующей последовательности:

  • Заключение соглашения между доверителем и юристом. В договоре содержится пошаговый план действий, условия оплаты юридических услуг, прописывается материальная ответственность специалиста за проведение сделки;
  • Получение юристом доверенности на произведение юридических действий по сопровождению;
  • Представительство интересов клиента. На данном этапе работы происходит сбор и проверка документов, заключение соглашения, юридическое сопровождение оплаты купленного объекта, отстаивание интересов при регистрации;
  • Выдача регистрирующим органом соответствующего свидетельства. После этого услуга считается выполненной, и дальнейшее юридическое сопровождение не требуется.

В каких случаях присутствие юриста необходимо для юридического сопровождение сделок с недвижимостью

В случае если вы реализовываете сделку с помощью риэлтерской компании, то риелторы берут на себя ответственность за поиск контрагента и оформляют нужную документацию. Консультация квалифицированного юриста необходима, если стороны нашли друг друга самостоятельно либо риэлтерская фирма не внушает доверия.
Индивидуальный подход к рассмотрению вашего дела со стороны опытного юриста обеспечит правомерность сделки, защиту интересов доверителя.

Юридическое сопровождение необходимо:

  • Юридическим лицам, собирающимся осуществить договор купли-продажи или мены коммерческой недвижимости;
  • Физическим лицам, заключающим соглашение купли-продажи недвижимого имущества или опровергающим итоги сделок в суде;
  • Юридическим и физическим лицам, желающим уменьшить риски при подписании контракта об аренде площади для жилья или для коммерческой деятельности;
  • Участникам инвестиционного строительства, которые желают получить объективную юридическую проверку документов;
  • Юридическим и физическим лицам, регистрирующим право владения недвижимостью, а также для перевода помещений в нежилой фонд.

Читайте здесь: Покупка квартиры — проверка юридической чистоты

Как выбрать высококлассного юридического консультанта?

Успешность проведения сделки зависит от уровня квалификации и опыта успешного применения своих знаний на практике привлеченным к делу юристом. Специалист обязан быть осведомленным во множестве разнообразных тонкостей юриспруденции, устранять риски и предвидеть возможные последствия развития дальнейших событий для своего клиента. По принципам деловой этики каждому клиенту, воспользовавшемуся юридическими услугами, гарантируется конфиденциальность.
Для поиска профессионала своего дела следует обратиться в многочисленные юридические фирмы, правовые центры, воспользоваться услугами специализированных порталов онлайн.

Вопрос-ответ

Можно деньги материнского капитала потратить на покупку жилья?
Закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» разрешает воспользоваться средствами материнского капитала для улучшения жилищных условий.
Какие документы должны быть у продавца квартиры?
Основными в списке документов являются договор купли-продажи, паспорт владельца, правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру, разрешение органов опеки и попечительства (если есть несовершеннолетние дети), заверенное у нотариуса согласие супруга на продажу.
Является ли обязательной регистрация договора купли-продажи?
С учетом изменений внесенных в закон от 1 марта 2013 года в ГК РФ, граждане освобождаются от обязанности регистрировать договор купли-продажи жилья в государственных органах. Однако регистрация перехода права собственности на недвижимость остается обязательной.
Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?
Оформление дарственной на несовершеннолетнего ребенка является возможным. Собственник недвижимости вправе распорядиться имуществом по собственному желанию. Достигнув возраста 14-ти лет, ребенок вправе поставить подписать договор, после перехода права собственности ребенок станет полноправным владельцем имущества, управлять которым он сможет после совершеннолетия.

Диалог с юристом: Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью

Дорогие читатели! Обязательно ознакомьтесь с юридической практикой решения вопроса:
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — советы

При осуществлении сделок купли-продажи недвижимости, в ряде случаев покупатель может стать жертвой мошенников. Чтобы избежать этого, целесообразно обратиться к услугам юристов, опыт которых, позволит избежать этого.
Сделки с недвижимостью всегда были и остаются предприятием рискованным, ведь желание сэкономить может привести к потере и денег, и недвижимости. Горький опыт людей, ставших жертвами мошенничества, показывает, что юридическое сопровождение сделок с недвижимостью является делом необходимым.
Нередко можно услышать, что без юриста купить жилье куда дешевле, но обратите внимание, как правило, это говорят именно продавцы недвижимости, а не ее покупатели. Ведь недвижимость во все времена представляла большой интерес для мошенников. Тут можно столкнуться с поистине «ювелирной подделкой доверенностей, паспортов, договоров приватизации и многих других документов.
Бывает и так, что после продажи жилья вдруг появляется некто, кто имеет полное право претендовать на проданное жилье, но не вступивший в права наследования по причине уважительной, например, пребывание в местах лишения свободы или длительное плавание. И все дело в том, что если такой человек подаст в суд, то сделку признают недействительной, вот только деньги покупателю никто уже не вернет.
Еще один из вариантов обмана — нарушение прав приватизации. Как правило, жилье, продаваемое первый раз после прохождения приватизации, принято считать юридически чистым. Однако и тут могут быть подводные камни. Например, кто-то в свое время отказался от приватизации, а потом взял и подал в суд заявление, что его принудили это сделать. Или в ходе приватизации не учли права ребенка.
Еще один хитрый ход — нарушение прав несовершеннолетних детей. Дело в том, что РОНО может выдать разрешение на продажу квартиры с условием последующей покупки другого жилья. Однако в практике существуют случаи, когда такая покупка по случайным или намеренным причинам не была осуществлена.
В некоторых случаях родители, лишенные родительских прав, продают свою квартиру. Ребенок же, находящийся на данный момент в детском доме, может впоследствии претендовать на свою законную жилую площадь.
После совершения сделки вы можете столкнуться с тем, что вашу уже купленную квартиру умышленно не освобождают, то есть никто не торопится оттуда выезжать. А теперь представьте, что вы занизили цену на эту квартиру в договоре, чтобы уменьшить стоимость сделки. И в случае расторжения договора денег, естественно, вы получите гораздо меньше, нежели заплатили за жилье.
Конечно, это далеко не полный список всех ухищрений, но и этого вполне достаточно, чтобы понять — никогда не следует пренебрегать безопасностью. И даже если вы считаете себя «разбирающимся в таких вопросах гражданином, все-таки лучше лишний раз перестраховаться и обратиться к специалистам.
Нужно четко понимать, что подразумевается под юридическим сопровождением сделки, ведь зачастую многие ошибочно полагают, что помощь юриста заключается в сопровождении клиента по инстанциям. Однако техническая работа не имеет никакого отношения к юриспруденции, а входит в обязанности агента, который должен, например, помочь осуществить процедуру выписки и прописки.
Юридическое же сопровождение сделки можно условно разделить на два этапа. К первому этапу относится проверка документов, которые устанавливают личность и доказывают право собственности продавца на недвижимость. В случае, когда недвижимость продается по доверенности, необходимо установить ее подлинность, ведь бывают случаи, когда на жилье претендуют несколько собственников, но доверенность имеет только один, или доверителя нет в живых.
Второй этап юридического сопровождения заключается в проверке «юридической чистоты сделки с недвижимостью. Под «юридической чистотой», как правило, понимают возможность приобретения права собственности на недвижимость с гарантией, что оно не сможет исчезнуть в связи с тем, что сделка будет расторгнута в судебном порядке. Главной задачей юриста в данном случае является предвидеть и предотвратить любые причины, по которым сделка может оказаться недействительной.
Существует и такой способ обезопасить себя — специальная страховка, у которой срок действия соответствует сроку исковой давности (т.е. три года). В этом случае при появлении нежданных, но законных претендентов на ваше жилье страховка может возместить все ваши финансовые потери. Грамотный юрист поможет вам подобрать страховую компанию, а также проконтролирует юридические аспекты заключаемого договора, дабы впоследствии «комар носа не подточил».
Немало инцидентов возникает и во время получения водительских удостоверений. Чтобы защита прав автовладельцев была реализована в надлежащем порядке, имеет смысл сразу обратиться к юристам и адвокатам. Но в то же время, сам автовладелец также должен четко знать свои права и обязанности, и выполнять их.
Защита прав автолюбителей нередко помогает водителям остаться не только при своем удостоверении, но и сохранить немалые деньги.
Рынок продажи автомобилей считается одним из наиболее криминализованных, в особенности при покупке подержанного автотранспорта у частных лиц по договору купли-продажи. Мошенники постоянно совершенствуют свои методы, а с введением упрощенного приобретения авто, по договору самостоятельно составленному между продавцом и покупателем, без снятия с учета, когда покупателю отводится 10 дней для регистрации транспортного средства, одним из самых распространенных считается продажа с изменененинем идентификационных номеров автомобиля, который мог быть ранее угнан, или же был объектом страхового мошенничества в сфере автострахования КАСКО.
Не забывайте и о недостатках, которые таит в себе заключение договора без снятия автомобиля с учета. Безусловно, данный способ оформления — самый простой. Но если вдруг автомобиль окажется в розыске, Вы рискуете нажить себе множество серьезных проблем. Именно поэтому наиболее предпочтительный вариант при оформлении купли-продажи автомобиля следующий: продавец снял машину с учета — покупатель сразу же поставил.
Правильное оформление купли-продажи автомобиля — это не просто формальность. Регулируются подобные сделки главой 30 ГК РФ «Купля-продажа», которая предусматривает передачу транспортного средства продавцом в имущество покупателя, отдавшего взамен заранее утвержденную сумму денег. От правильного оформления сделки купли-продажи автомобиля напрямую зависит спокойствие его будущего владельца. И далее мы постараемся рассмотреть все нюансы и «подводные камни данной процедуры.
Еще недавно генеральная доверенность была самым популярным методом оформления сделки купли-продажи авто. Но за последние годы ситуация претерпела существенные изменения. Все потому, что в нашей стране стало возможным продать машину без снятия ее с учета, и в связи с этим договор купли-продажи, по сравнению с доверенностью, автоматически стал более выгодным. Вообще, доверенность хранит в себе множество недостатков, поэтому если владелец автомобиля настаивает на продаже автомобиля без соответствующего договора, рассматривайте такое предложение с максимальной осторожностью.
В законе нет четкой регламентации содержания сделки купли-продажи. Здесь, по сути, покупатель пишет о своих обязательствах уплатить стоимость автомобиля, указанную в договоре, а продавец, в свою очередь, — передать покупателю транспортное средство в собственность. Нотариус данному договору не требуется, хотя некоторые автовладельцы и прибегают к консультации юриста, для правильного составления.
Оригинал генеральной доверенности (если продавец ранее приобретал по ней машину), причем с правом продажи авто, заверенным у нотариуса;
Следует отметить, что договор купли-продажи автомобиля — это не документ о сделке, а всего лишь декларация о намерениях. И если его обжаловать в суде, то машина, как правило, всегда возвращается к прежнему владельцу (в этом случае продавец обязан возместить покупателю весь ущерб). Поэтому, если продавец не вызывает у вас достаточного доверия, — лучше заверьте договор у нотариуса или заключите его при участии посредника. Посредник будет хранить документы перехода права собственности у себя, и бывший владелец авто уже не сможет обратиться в суд с выдвинутым требованием вернуть свое бывшее транспортное средство.
И напоследок, необходимо помнить, что самое главное при оформлении купли-продажи автомобиля — это внимательность. Заполняйте договор так, как мы описали выше, и внимательно вчитывайтесь в каждые его пункты, — тогда вы сможете избежать любых неприятностей в будущем.
Если же Вы подверглись мошенниченским действиям при приобретении автомобилей у частных лиц (в первую очередь с измененным VIN-кодом), необходимо согласно ст.131 ГПК РФ обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной и возмещении причиненного Вам материального вреда. Помимо этого исковые требования, могут быть предъявлены МРЭО ГИБДД, если в их действиях наличиствуют признаки халатности, или иные мотивы послужившие постановке на учет автомобиля с измененными идентификационными номерами лицу, продавшему впоследствии данный автомобиль Вам. За причиненный материальный вред МРЭО несет солидарную ответственность с продавцом.
В соответствии со статьей 1069 ГК РФ вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.
В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Решение вопросов, связанных с гражданскими, жилищными, семейными, наследственными и иными спорами. Сопровождение сделок, анализ и составление документов любой сложности. Консультации.
Юридическая помощь. Составление документов. Представительство в суде. +7(965)787-4787; +7 (996) 762-4797 (только для WhatsApp), eae.81@mail.ru https://vk.com/id31058544
Приветствую Вас на моей странице. Я занимаюсь уголовными, гражданскими делами любой сложности. Арбитраж, юридическое сопровождение бизнеса. Помощь при ДТП. На все интересующие Вас вопросы буду рад ответить на сайте или по тел. +7 911-791-50-80. Надеюсь,моя помощь окажется нужной и своевременной!
Буду рад помочь Вам в решении Вашего вопроса! Мой практический опыт в различных областях права позволит успешно и с минимальными затратами разрешить почти любой правовой вопрос.
Я практикующий юрист с 10-им стажем работы в таких областях права как жилищное, трудовое, договорное, гражданское, арбитражное, наследственное, исполнительное. За годы юридической практики мной был приобретен богатый опыт разрешения различных правовых ситуаций, который пригодится и Вам. Буду рад помочь, обращайтесь.
В МОЕЙ ЛИЧНОЙ ПЕРЕПИСКЕ И ПО ТЕЛЕФОНУ — ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПЛАТНЫЕ! Пожалуйста уважайте труд юриста. Стоимость 300 рублей.
ООО «МОЙ ЮРИСТ» 89376407882 http://www.moyurist63.samr.ru — решение Ваших проблем! 10% скидка ветеранам, пенсионерам, инвалидам, беженцам, матерям одиночкам.
Наша основная задача: решить ваш вопрос, а не заработать на вас. Честно озвучиваем возможный исход по делу и всегда находим компромисс по стоимости наших услуг.
Приветствую, уважаемые читатели! Я всегда стараюсь максимально развернуто отвечать на Ваши вопросы, заданные на сайте. Вопросы в личные сообщения являются консультацией и оплачиваются Вами — для граждан 1000 руб., для юридических лиц — 3500 руб.
Все виды юридических и бухгалтерских услуг. Опыт работы 15 лет, гарантия качества, низкие цены. Бесплатные консультации, отсрочка и рассрочка оплаты. Регистрация и ликвидация предприятий, взыскание задолженности, налоговые споры, страховые споры, семейные споры, бухгалтерский учет, налоговые отчеты.
Избавьтесь от беспокойства, страха, сомнений, неразрешенности проблем юридического плана. Воспользуйтесь моим богатым многолетним опытом. Не стесняйтесь обращаться к адвокату, не заблуждайтесь относительно своих познаний, ведь только специалист сможет уладить дела
Приветствую. Решение проблем любой сложности.Изучение проблемы бесплатно. Практический опыт работы более 8 лет. Являюсь кандидатом юридических наук.
Юридическая помощь, консультации, дистанционное составление документов. Любая консультация в личных сообщениях на платной основе.
Если я хоть чем-то смог Вам помочь в рамках бесплатной консультации на сайте, я очень рад этому факту. Участие в проекте является благотворительной акцией.
Арбитраж. Суды. Представительство в судах юридических и физических лиц. Наследственные дела. Жилищные и семейные дела. Признание прав собственности. Регистрация прав собственности. Сопровождение сделок.Проверка объектов.Аренда. Земля.
Юридическая помощь, консультации, дистанционное составление документов. Любая консультация в личных сообщениях бесплатно и на платной основе. Сбербанк 5336 6900 8404 5279 ЗВОНИТЕ!
Юридические услуги по доступным ценам: консультации, обжалование решений органов госвласти и органов местного самоуправления, составлению договоров, исковых заявлений, ходатайств, запросов, писем (в том числе дистанционно), сопровождение сделок с недвижимостью и оформление прав. Email: vbol@icloud.com; (WhatsApp): +7 982 173 80 11
Защита по уголовным делам. Семейные, наследственные, жилищные, имущественные споры, оспаривание действий приставов, КАСКО, ОСАГО, взыскание вреда здоровью, морального вреда.Срочная помощь при аресте следствием, аресте имущества и счетов приставами. +7(921)7934435,WhatsApp, Telegram, Skipe
Квалифицированная помощь гражданам и юридическим лицам по гражданским делам любой сложности. Большой опыт. Индивидуальный подход. Запись на консультации по +7-911-260-68-54 (Viber, WhatsApp) advokat-76@mail.ru
Профессиональная юридическая помощь. Проблемы любой сложности. Партнерские программы. Высокое качество услуг+ индивидуальный подход к каждому клиенту. Запись по телефону 8 964 374 63 03
Адвокат в Санкт-Петербурге и области. Оказываю помощь по гражданским, административным делам любой сложности При необходимости Вы всегда можете обратиться ко мне лично.
профессиональная юридическая помощь, обращайтесь ко мне, постоянным Клиентам делаю скидки по любым вопросам (тел.+7 911-003-14-98), эл.почта: akin_81@mail.ru, группа в контакте https://vk.com/svpravo
Доброе время суток уважаемые, коллеги и посетители сайта! Юридическая помощь, в том числе составление исков, жалоб, возражений и др. процессуальных документов.
Я занимаюсь представлением интересов граждан и юр.лиц в судах на территории Санкт-Петербурга и ЛО, а также в г. Москва. Расценки на представление интересов — умеренные, консультации — бесплатные.
Деловым людям: в современном беспокойном мире иногда требуется и скорая правовая помощь.