Документы для возврата налога при покупке квартиры: список, особенности оформления налогового вычета

Пенсии
    • Возврат 13% с покупки квартиры
    • Возврат 13% с процентов по ипотеке
    • Налоговый вычет через работодателя

Получить имущественный налоговый вычет имеет право каждый гражданин РФ, отдающий государству часть денежных средств от своих доходов. Вы можете вернуть 13% от стоимости жилья независимо от того, за свои деньги оно было куплено или посредством привлечения кредитных средств. Для получения этой льготы нужно подготовить пакет документов и справок. Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры за свои деньги или в ипотеку мы расскажем в этой статье. Как получить налоговый вычет и какие особенности предусматривает данная процедура мы рассказывали в отдельном обзоре.
Перечень документов, необходимых для возврата налога за квартиру будет немного отличаться в зависимости от того, как именно была приобретена недвижимость. В случае покупки жилья в ипотеку Вы можете получить основой налоговый вычет и вычет по ипотечным процентам. В принципе, эти два вычета на предусматривают существенных отличий, тем не менее некоторые нюансы все-таки есть, поэтому мы рассмотрим оба варианта по отдельности. Также следует уделить внимание списку документов, необходимых для получения налогового вычета на квартиру через работодателя. Чтобы не тратить время зря сразу переходите к интересующему Вас варианту.

  • Важно
  • При подаче в налоговую инспекцию копий документов, подтверждающих право на налоговый вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки инспектором ФНС.

Какие документы нужны для возврата налога за квартиру

Обратите внимание на то, что ниже пойдет речь о получении налогового вычета с квартиры, купленной за счет собственных сбережений. Мы не будем вдаваться в условия предоставления данной льготы и нюансы непосредственно самой процедуры получения вычета. Об этом Вы можете узнать из отдельных статей. Цель данного обзора рассказать Вам, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры. Поэтому не будем загружать Вас дополнительной информацией, которая, возможно, в данный момент в вашем случае не актуальна.
Для получения налогового вычета с покупки квартиры потребуются следующие документы:

  • Копия всех страниц паспорта гражданина РФ;
  • Копия ИНН;
  • Заявление о получении имущественного налогового вычета в свободной форме;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
  • Договор о купле-продаже;
  • Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении квартиры (например, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца или расписка в получении денег);
  • Копия свидетельства о браке (при наличии);
  • Письменное заявление о договоренности участников сделки о распределении размера вычета между супругами (если квартира куплена в совместную собственность);
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
  • Справка по форме 2-НДФЛ.

Это полный перечень документов, которые потребуются для возврата 13% с покупки квартиры. Наверняка, у многих читателей остались вопросы касательно получения некоторых из приведенных докторантов. В связи с этим рассмотрим данный вопрос более подробно. Начнем с заявления. Готовый шаблон можно скачать с интернета и заранее заполнить, либо сделать это в налоговой инспекции при сдаче документов.
Также многих интересует, как заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и где получить справку 2-НДФЛ. Обо всем этом мы уже писали в предыдущих обзорах. Заполняется декларация 3-НДФЛ на основе 2-НДФЛ, поэтому в первую очередь рекомендуем получить эту справку. Сделать это в бухгалтерии работодателя или через интернет. Второй вариант гораздо удобнее. Как получить справку 2-НДФЛ через госуслуги читайте в отдельной статье. Заполнить декларацию 3-НДФЛ тоже можно через интернет, а вернее в личном кабинете налогоплательщика. Как это сделать читайте здесь. Правда, для этого потребуется электронная подпись. Если таковой нет, то скачайте образец декларации в интернете.

  • Важно
  • Налоговый вычет не будет предоставлен, если истек трехлетний период с года, в котором была куплена квартира.

Какие документы нужны для возврата 13% с процентов по ипотеке

Огромные цены на недвижимость вынуждают многих россиян прибегать к ипотечному кредитованию. Если Вы купили квартиру за кредитные средства, то у Вас тоже есть право на налоговый вычет. Причем помимо основного вычета Вы также можете получить вычет по ипотечным процентам. Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку мы рассказали выше. Пакет документов будет таким же, как и в случае приобретения квартиры за свои деньги. А вот при получении вычета по ипотечным процентам изменения есть.
Для получения вычета по ипотечным процентам нужны следующие документы:

  • Копия всех страниц паспорта гражданина РФ;
  • Копия ИНН;
  • Заявление о получении имущественного налогового вычета в свободной форме;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
  • Договор о купле-продаже;
  • Ипотечный договор;
  • График погашения кредита и уплаты процентов;
  • Копия свидетельства о браке (при наличии);
  • Письменное заявление о договоренности участников сделки о распределении размера вычета между супругами (если квартира куплена в совместную собственность);
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
  • Справка по форме 2-НДФЛ.

Образец заявления на возврат 13% с покупки квартиры можно скачать в интернете. Также Вы можете заполнить заявление непосредственно при посещении ФНС. Для экономии времени рекомендуем записаться в налоговую через Госуслуги. Что касается декларации 3-НДФЛ и справки по форме 2-НДФЛ, то по этим документам тоже есть отдельные материалы на нашем сайте. В принципе, с этим проблем возникнуть не должно. Справка 2-НДФЛ выдается работодателем и на её основании заполняется декларация 3-НДФЛ. Скачать образец декларации можно в интернете.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры через работодателя

Согласно налоговому кодексу налогоплательщик вправе выбрать один из двух способов получения возврата 13% за покупку жилья. Самый распространенный вариант предусматривает обращение в ФНС с целью получения выплаты, сумма которой будет равна уплаченным за год налогам. Также можно получить налоговый вычет через работодателя. Этот вариант означает, что Вы будете получать зарплату полностью, без удержания налогов. Вычет при обращении к работодателю предусматривает необходимость сбора тех же документов, что и при получении вычета в налоговой.
Для получения вычета через работодателя выполните следующие действия:

  1. Напишите в произвольной форме заявление на получение уведомления от ФНС о праве на налоговый вычет (можно скачать образец в интернете);
  2. Подготовьте пакет необходимых документов (список приведен выше);
  3. Представьте в ФНС пакет документов и заявление на получение уведомления;
  4. Через месяц обратитесь в налоговую инспекцию для получения уведомления о праве на имущественный вычет;
  5. Предоставьте полученное уведомление работодателю.

После выполнения приведенных выше действий работодатель будет начислять Вам полную зарплату без удержания налогов до конца года. Если за это время сумма вычета в полном объеме получена не будет, придется повторно выполнить данную процедуру.

Дорогие читатели! Обязательно ознакомьтесь с юридической практикой решения вопроса:
Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Документы налоговый вычет покупка квартиры ипотека

28 января передали документы для получения налогового вычета за покупку квартиры в ипотеку. Когда должны перевести деньги? Говорили что в мае а все нет.
Статья 78. Зачет или возврат сумм излишне уплаченных налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафа 6. Сумма излишне уплаченного налога подлежит возврату по письменному заявлению налогоплательщика в течение одного месяца со дня получения налоговым органом такого заявления. Если не отказали из за документов, то один месяц. На правктике бвают задержки к сожалению.
подать документы в следующем налоговом периоде после покупки, то есть на следующий год. Удачи вам и всего наилучшего
Подавал несколько раз в налоговую документы.. делаю налоговый вычет за покупку квартиры по ипотеке. И каждый раз беру справку в банке о уплаченных процентах, за которую из года в год с меня берут 500 руб. У меня есть подозрения насчет правомерности действия банка, не должны ли они эту справку предоставлять мне бесплатно, так же как и справку о состоянии счета и другие документы? Если их действия неправомерны, то на какие статьи и пункты закона ссылаться? Заранее спасибо за ответ!
Согласно ст.408 ГК РФ банк обязан выдать справку по первому требованию заемщика. Законодательно не установлен срок и платность/бесплатность выдачи справки, поэтому каждый банк вправе решать самостоятельно взимать плату или нет. как правило взимается.
БАНК не имеет права БРАТЬ деньги за спраки ИМ выдаваемые. Жалобу в прокуратуру пишите Удачи ВАМ! Всегда рады помочь
Список документов, необходимых для получения вычета Вы также можете уточнить на сайте ИФНС. Документы на вычет предоставляются только по месту прописки. Документы можно направить почтой. Вычет можно получить после окончания налогового периода. Документы имеют право проверять ровно 3 месяца, при положительном решении возможно будет получить вычет.
Какие документы необходимы для налогового вычета при покупке квартиры и процентов по ипотеке? До какого числа необходимо подать в налоговую?
получать вычет, нужно работать. Поэтому документы можно сдать в бухгалтерию Чтобы вернуть НДФЛ за 2014-2016 годы, обращайтесь в налоговую до 30 апреля Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Вы можете обратиться к бухгалтерию, чтобы Вам выплачивали заработную плату на руки полностью, без удержания 13%, для этого необходимо собрать соответствующий пакет документов. Либо обратиться в налоговую и подать заявление на возврат денежных средств (и документы на квартиру, справка 2-НДФЛ, декларация 3-НДФЛ). Всего доброго!
Приобрели квартиру в ипотеку. Собираемся подавать документы на налоговый вычет (с покупки квартиры и с процентов по ипотеке). Работал на 2-х работах, но с одной уволился. Справку 2 НДФЛ взять с прошлой работы проблематично. Вопрос: можно ли подать документы на вычет, указав доход только по одному месту работы? Не возникнут ли трудности из-за того, что доходы по одному месту работы ниже размера ежемесячных выплат по ипотеке? Спасибо!
Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку? И каков порядок действий?
Ответить желательно на почту rjgfym@mail.
ru т.к. не очень хорошая моб. связь.
Спасибо.
2 варианта получения вычета: — через ФНС ( путем подачи декларации в следующем году) — через работодателя. ( путем получения в ФНС уведомления и предъявления его работодателю). Необходимо направить в ФНС заявление (либо декларацию) с документами,подтверждающими покупку квартиры и уплату процентов ст220 НК РФ,
В прошлом году подавала документы на налоговый вычет за покупку жилья. Квартира находится в ипотеке. Какие документы нужно подавать в этом году? Спасибо.
Пожалуйста Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Подавали документы на налоговый вычет по покупке жилья а потом на % по кредиту по ипотеке и все документы оформляли на мужа. В данный момент муж не работает и мы хотели оформить налоговый вычет по % по кредиту на меня, я являюсь совладельцем квартиры в равных долях и со заемщиком по кредиту, нов налоговой нам отказали. Ответили, что получить налоговый вычет по % может только тот на кого изначально были оформлены документы. Это правильно или нет?
Документы на получение налогового вычета за покупку квартиры в ипотеку в 2014 году принимаются в налоговую до 1 апреля 2015 года, а Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру будет мне выдано только в июне. Так что же, я не смогу получить вычет за уплаченные в 2014 году деньги?
Когда можно сдавать документы в налоговую инспекцию на получение вычета на покупку квартиры в ипотеку? Квартира куплена 8 августа 2014 года.
Положен ли налоговый вычет при покупки квартиры по системе военная ипотека? Документы сданы. Налоговая приняла, могут ли отказать?
Объясните пожалуйста, собираюсь подать документы на налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке. Квартиру куплена в общую долевую собственность (на троих). Мы хотели чтобы подала на возврат одна я, так как у мужа официально зар. плата маленькая. В налоговой мне отказали. Сказали, что могу вернуть за себя и ребенка, а муж только сам подает, соответственно могу вернуть только 2/3 денег. Не всю сумму. Кто прав? Все-таки могу за мужа я подать или нет?
Полный список документов для имущественного налогового вычета после покупки квартиры (не по ипотеке, не в кредит, за наличные деньги). Спасибо.

Акт приема передачи налоговый вычет

Вам необходима расписка от продавца в получении денежных средств за квартиру. А акт приема-передачи скорее всего включен в условия договора купли-продажи, прочтите его еще раз внимательно. Всего хорошего. Желаю Удачи.

Необходим ли Акт приема передачи квартиры для получения налогового вычета 13%, если в договоре купли-продажи указано, что договор имеет силу передаточного акта?

Нет. При сдачи документов приложите копию договора. ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ 1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). 2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 — 566).
При покупке квартиры — договор купли-продажи, акт п/п, расписки, справки 2 ндфл, декларация 3 ндфл, номер счета, куда ифнс перечислит вычет.
Чтобы получить налоговый вычет по недвижимости за 2017 год хватит ли подписания акта приема-передачи квартиры в конце года (декабрь)?
Потому как оформить другие документы на квартиру декабре не успею.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель! Разумеется не достаточно — надо документы с Росреестра о договор. Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Налоговый вычет. В 2015 году заключили ДДУ, в 2016 получили акт приема-передачи квартиры. Сейчас, в 2017 году я могу получить налоговый вычет только за 2016 год или ща 2015 тоже?

Имущественный налоговый вычет можете получить только за 2016 г., если право собственности на квартиру было зарегистрировано в 2016 г.

Нужно ли иметь расписку для получения налогового вычета, если в Акте приема-передачи квартиры написано: «Настоящим Актом каждая из сторон подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, претензий друг к другу по существу Договора не имеется»?

Нужно ли иметь расписку для получения налогового вычета, если в Акте приема-передачи квартиры написано Нет, не нужно. Акт ее заменяет. Там все предельно ясно написано.
Нужно ли иметь расписку для получения налогового вычета, если в Акте приема-передачи квартиры написано: «Настоящим Актом каждая из сторон подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, претензий друг к другу по существу Договора не имеется»? Александровна! Нет, не обязательно, Акта достаточно.
Факт получения денежных средств подтверждается распиской. Сам по себе акт приема-передаче даже при такой формулировке налоговая вправе не принять вместо расписки.
Нужно видеть условия договора (как осуществляется передача денежных средств). Если специально расписки в нем нет, то достаточно и указанного Вами документа.
Нужно подтвердить факт передачи денег, иначе сам по себе акт не может быть принят налоговым органом во внимание см. ст. 220 НК По акту вы передаете квартиру, а не деньги.
В вашем акте отражена вся необходимая информация для получения налогового вычета, предоставление дополнительной расписки не требуется. Только в акте должна быть отражена стоимость квартиры. Всегда рад Вам помочь!

Можно ли получить налоговый вычет по Акту приема-передачи за покупку квартиры в новостройке в текущем году, не дожидаясь получения свидетельства о собственности на квартиру в следующем году?

Нет, в налоговую вы должны предоставить договор купли-продажи, акт приема-передачи и свидетельство о праве собственности (сейчас вместо свидетельства дают Выписку)
Хочу оформить налоговый вычет за покупку квартиры. Акт приема-передачи был подписан в 2013 а оформить в собственность я смог только в 2015 (у застройщика оказались проблемы с регистрацией в росреестре, решали через суд). Попытался заполнить налоговую декларацию 3-ндфл за 2013 в электронной версии с сайта налоговой, в результате пункт «Дата регистрации права собственности. » дальше 2013 не пускает. Означает ли это, что я должен оформлять вычет с 2015, или могу в ручную заполнить декларации за 2013 и 2014 года так как средний налог с зарплаты в год составлял 85000 а должен получить 260000.
Налоговый вычет Вы вправе получить с момента перехода права собственности, т.е. с момента гос.регистрации, а значит начиная с 2015 года
Как получить налоговый вычет за покупку квартиры, акт приема-передачи квартиры 2015 год. Взял справку 2 ндфл за 2015, там удержанная сумма налога 60 тыс. рублей. Таким образом, чтобы получить всю сумму 260 тыс. руб. понадобится более 4-х лет. В 2017 иду на пенсию, налоговый вычет успею получить за 2015,2016., как быть с остальной суммой. Можно ли после выхода на пенсию использовать положенные еще 3 года предыдущих до 2015 года.
Перенести вычет сможете. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
За какой год нужна справка 2 ндфл для налогового вычета за квартиру, если акт приема-передачи подписан в 2014 г, а гос свидетельство в 01.2015
судя по вопросу, вы еще не обращались в налоговую, а следовательно при обращении в 2916 году вам нужно принести 2НДФЛ за два прошедших года.
Могу ли я подать на налоговый вычет за 2013 год? (долевое строительство акт приема передачи от 2013) если первый раз подавала в 2014 году и прикладывала чеки за ремонт меняли сумму.
Можно ли оформить налоговый вычет за 2015 год. Если получен акт-приемо передачи в декабре 2015 (участие в долевом строительстве). А право собственности еще не оформлено.
Можно ли получить налоговый вычет по ипотеке по 214 ФЗ имея акт приема-передачи квартиры но еще не оформлено право собственности.
Имея только на руках акт приема-передачи квартиры Вы налоговый вычет не получите, поскольку для его получения необходим целый пакет документов, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности, которого насколько я понимаю, у вас сейчас еще нет.
После получения акта приема передачи на квартиру можно сразу подавать на налоговый вычет? И когда можно будет оформить дарственную на эту квартиру на сына: после получения налогового вычета, после подачи документов на вычет. Или сразу.
Кв-ра в ипотеку приобретена. Для налогового вычета что нужно в налоговую Акт приема передачи или свидетельство оправе собственности?
Есть ли возможность получить налоговый вычет в 2015 году при условии, что ДКП и акты приема-передачи от 2014 г., а регистрация права собственности — январь 2015? Есть ли какие обходные моменты, чтобы не ждать год, пока эта сумма в 260 тыс. превратится в труху из-за инфляции?
При предоставлении налогового вычета при покупке квартиры, вы не сможете просто обналичить всю сумму через год. Вычет предоставляется путем возмещения уплаченных вами налогов. Допустим вычет вам предоставили в размере 260 тыс. За 2015 год вы уплатили НДФЛ в бюджет в размере 60 тыс. рублей. Тогда вы в 2016 году имеете право подать декларацию и получить 60 тысяч рублей. Есть еще второй вариант, когда вы оформляете получение налогового вычета через работодателя. Т.е. вам на работе перестают начислять НДФЛ и вся его сумма сразу поступает в счет налогового вычета. Но и в этом случае за весь 2015 год вы получите те же 60 тыс. рублей.
Налоговый вычет.
Купила квартиру в 2014 году (акт приема-передачи от 24 декабря 2014 г) Могу ли я получить налог вычет за 2014 г в 2015 году.
Скажите пожалуйста, можно ли получить налоговый вычет за 2014, есть акт-приема-передачи квартиры с застройщиком подписан в 2014 году, а свидетельство будет получено в 2015. Квартира куплена по ДДУ.
Получить сможете в 2015г. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Я по вопросу налогового вычета — я получил собственность и акт приемо-передачи на квартиру в 2014 году, но реально купил новостройку в 2011 год по предварительному договору. Плачу проценты по ипотеке с 2011 года, хотел бы за 2011, 2012, 2013 года получить налоговый вычет, мне отказали в устной форме в налоговой, объяснив что возможно только прав собственности получить налоговый вычет, как быть? cпасибо.
Юрьевич.