Может ли гражданин России быть собственником квартиры на Украине
Какую налоговую ставку платит гражданин России при продаже квартиры в Украине
Налогообложение наследства и подарков в Украине по Налоговому Кодексу Четыре случая удержания налогов и прочих сборов, а также штрафы за их неуплату -Как получить гражданство России жителям Украины
Не смотря на всю очевидную близость, граждане Украины не имеют и не будут иметь каких- то привилегий для получения российского гражданства.
Я бывшая гражданка Украины, в настоящее время являюсь гражданкой РФ, имею на Украине приватизированную квартиру, смогу ли я эту квартиру продать? Какой процент налога при продаже будет в моем случае? Ответ:Здравствуйте. Квартиру, конечно, Вы можете продать, так как она принадлежит Вам по праву собственности, не зависимо от того, какое гражданство сейчас у вас. А вот, что касается упалты налогов, то здесь надо рассматривать этот вопрос в следующем контексте.
Если Вы, приняв гражданство России, потеряли резидентство в Украине, то придётся платить налоговую ставку, как нерезиденту. А если резидентство Украины не потеряно, тогда в объёмах, предусмотренных для граждан Украины. Всё индивидуально и законодательство в Украине крайне динамично изменяется, поэтому, о сумме налоговой ставки лучше всего будет узнать уже при совершении сделки у нотариуса. Всё равно от неё никто и никуда не денется.
Действительно, налог при отчуждении нерезидентом, в данном случае гражданином РФ, объекта недвижимости в Украине составляет 15% от его рыночной стоимости. Размер ставки определен в п.167.1 Налогового кодекса Украины. Большое спасибо за подсказку статьи НК.
В случае если общая сумма полученных налогоплательщиком в отчетном налоговом месяца доходов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, превышает десятикратный размер минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного налогового года, ставка налога составляет 17 процентов суммы превышения с учетом налога, уплаченного за ставке, определенной в абзаце первом настоящего пункта.
Установленные в абзацах первом и втором настоящего пункта ставки налогов не применяются к доходам, определенных в пунктах 167.2 167.4 настоящей статьи.
доход, который выплачивается компанией, управляющей активами института совместного инвестирования, на размещенные активы в соответствии с законом
доход по сертификату фонда операций с недвижимостью и доход, полученный плательщиком налога в результате выкупа (погашения) управляющим сертификатов фонда операций с недвижимостью в порядке, определенном в проспекте эмиссии сертификатов
Зависимости от площади квартиры нет, а вот количество продаж в текущем налоговом году и срок пребывания имущества в собственности продавца существенно влияют на ставку налога. Так для граждан Украины, которые осуществляют продажу объекта недвижимости однократно в текущем налоговом году при сроке пребывания объекта в собственности не менее трех лет, ставка налога — 0%. Если же резидент осуществляет продажу два раза или более в текущем налоговом году — ставка 5%
Тот, кто получает доход от продажи — продавец. Доходом, соответственно, является денежная сумма, полученная продавцом в результате продажи
Если нерезидент 5 лет назад приобретал эту квартиру, то затраченная сумма вычитается из облагаемой налогом выручки от продажи? Нет не вычитается. Налог оплачивается перед нотариальным удостоверением договора купли-продажи.
Налог при продаже квартиры, земли и т.д. Может ли гражданин России быть собственником квартиры на Украине, Квартира? в размере 5% от стоимости проданного имущества придется уплатить и тому, кто не впервые совершает продажу недвижимости в текущем году или продает нежилую недвижимость. Например, в последнее время стало популярным вкладывать свободную наличность в помещения, не входящие в жилой фонд — подвалы, помещения на первых этажах. При последующей продаже этих апартаментов нужно будет уплатить налог с продажи недвижимости – 5% от стоимости помещения.
Кроме уплаты указанного выше налога при оформлении сделок с недвижимостью у нотариусов приходится платить госпошлину (1%), пенсионный сбор (1%), и оплачивать услуги самого нотариуса.
Без уплаты всех перечисленных платежей, или без подтверждения оплаты налога на доход, нотариус сделку не оформит. Также, если в договоре указана заниженная цена, отличная от сложившейся на рынке, нотариус может потребовать либо указать реальную цену, либо искать другого нотариуса.
Эти же правила применяются и при сделках с землей. Необходимо отметить, что налог на доход при продаже земли сельскохозяйственного назначения и земельных долей (паев), полученных в процессе распаевания земли, де-юре не уплачивается. Однако эту норму невозможно применить в связи с действием моратория на продажу таких земель.
Кроме обязанности платить налоги при продаже недвижимости, стоит помнить и о правах, которые закон предоставляет ее собственникам. В частности, человек, приобретающий жилье в кредит и передавший его в ипотеку, имеет право на налоговый кредит (то есть фактически на уменьшение суммы налога) на сумму процентов, уплачиваемых им по кредиту. Так же как и при продаже жилой недвижимости, если площадь покупки превышает 100 квадратных метров, льгота распространяется не на всю сумму.
Как получить гражданство России жителям Украины
Не смотря на всю очевидную близость, граждане Украины не имеют и не будут иметь каких- то привилегий для получения российского гражданства.
- По рождению
- В результате приема в гражданство
- В результате восстановления гражданства
- По иным основаниям, предусмотренным законами РФ
Любой дееспособный иностранец, достигший восемнадцати лет, имеет право подать заявление в консульство России (если дело происходит на Украине) или в отделение ФМС, если иностранец находится на территории России.
Естественно, что граждане Украины имеют право попросить Россию- подать заявление, но право России предоставить гражданство или нет.
- Проживание в России на протяжении пяти лет со дня получения вида на жительство
- Иметь легальный источник дохода
- Уметь говорить на русском языке
Россия сокращает срок для некоторых категорий граждан Украины- к примеру, если человек является видным ученым, инженером или представителем культуры. Так же особые предпочтения предоставляются представителям важных для России профессий- специалисты в ядерной области, генетики, архитекторы.
Так же срок сокращается до года у отдельных категорий граждан- политических эмигрантов или беженцев. К примеру президент Янукович уже через 11 месяцев имеет право просить Российское гражданство.
Имеют одного родителя- гражданина России
Закончили в России высшие или профессиональные учебные заведения
Имеют ребенка- гражданине России (если второй родитель отсутствует- умер или лишен родительских прав)
Состоят более трех лет в браке с гражданином России
Остальные случаи упрощенного получения гражданства России гражданами Украины описаны в ст. 14 ФЗ «О гражданстве Российской Федерации.
В некоторых особых случаях Россия дает гражданство гражданам Украины, так, к примеру получали гражданство России бойцы «Беркута из- за явных угроз жизни им и их семьям.
Государственная программа по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом принята указом Президента 22.06.2006 г. В сентябре 2011 года вышла новая редакция этого закона.
Эта программа рассчитана только на русскоязычных граждан СССР и их потомков. Программа исключает возможность получить гражданство «потомкам лиц титульных наций иностранных государств. То есть узбеки или киргизы, жившие в СССР и их потомки, даже владея русским языком не смогут получить гражданство России по этой программе.
Руководителям территориальных органов ФМС России дано указание внимательно относиться к обращениям граждан и оперативно рассматривать поступающие заявления и ходатайства от граждан Украины.
Законодательство России не имеет каких- то отличий в покупке недвижимости в России гражданами Украины в отличие от других иностранцев. Здесь нужны только средства.
Поэтому граждане Украины покупают недвижимость так же, как недавно это сделал Янукович. Точно так же нужно заключить договор купли- продажи недвижимости и вместе с необходимыми документами подать его для регистрации прав собственности в Росреестр.
Однако существует одна особенность. В частности лицу, имеющему паспорт Украины, нужно озаботится, чтобы нотариус заверил перевод всего, что записано в паспорте.
Есть нюансы и в расчетах за покупаемую недвижимость. Если гражданин Украины живет в России более 183 дней в году, то есть является резидентом, то он рассчитывается за покупаемую недвижимость как и россияне- через банковскую ячейку, переводом денег на счет или любым другим способом.
Если же гражданин Украины является не резидентом, то такая сделка считается подпадающей под закон «О валютном регулировании и валютном контроле. Чтобы соблюсти все законодательные нормы и провести платеж, гражданин Украины должен обратиться в банк, который имеет лицензию на валютные операции. Только через такой банк можно законно произвести все необходимые формальные действия.
Кроме этого, гражданин Украины обязан получить ИНН. Для этого он должен прибыть в Россию по месту временного проживания и обратиться в налоговые органы. Суммируя вышесказанное можно сказать только одно- законодательные нормы, регулирующие приобретение недвижимости иностранцами довольно запутаны и для избежания потерь лучше обратиться в риэлторское агентство, имеющее опыт такой работы.
7 comments
Я являюсь гражданином России, моя бывшая жена гражданка Украины. У нас есть сын (гражданин Украины) я бы хотел подать в суд на установление отцовства, где и как я могу это сделать? И где и как будет проходить экспертиза и сам суд?
Я гражданин России у моей жены просрочена регистрация на три месяца, она гражданка Украины, могу я продлить ей регистрацию?
Я гражданин Украины. Хочу купить в России новую машину и ездить на ней по Украине. Возможно ли ее оформить на себя, или нужно оформлять на родственников с паспортом РФ,и они будут давать доверенность?
Два раза как минимум должен проехать Подскажите Может квартиры гражданин ли быть России собственником на Украине
Доброго времени суток! Пускай переведет, например, в «Ощадбанк» чтобы можно было получать в РоссииВсего доброго, желаю удачи.
Здравствуйте! С обращения в ЗАГС со следующими документами: 1. Заявление о заключении брака; 2. квитанцию об оплате гос. пошлины в размере 200 р.; 3. Справку о том, что иностранный гражданин не состоит в браке (9 можно получить в посольстве или в консульстве). Перевод документов заверяет консульство или посольство того государства, гражданином которого является гражданин.
Если вы нарушили миграционный режим, то выедете, а вот въезд вам могут закрыть на 5 лет.
Comments are closed.